東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-25 21:27:49

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 321 マンション検討中さん 2022/12/10 06:42:01

    ノースタワーの1期1次 平均坪単価は?

    1. 坪430万~
      31.3%
    2. 坪460万~
      37.5%
    3. 坪490万~
      6.3%
    4. 坪520万以上
      25%
    16票 
  2. 322 マンション検討中さん 2022/12/10 06:43:42

    サウスタワー1期1次の平均坪単価は?

    1. 坪450万~
      11.8%
    2. 坪480万~
      35.3%
    3. 坪510万~
      29.4%
    4. 坪540万~
      23.5%
    17票 
  3. 323 マンション検討中さん 2022/12/17 06:28:30

    マンマニさんのツイートを見る限り、プラウドシティ小竹向原はウェビナーが本日あって、坪420くらいだったっぽいですね。小竹向原の板マンで420もするのか。
    タワマンスミフのこちらはどうなっちまうんだよ。

  4. 324 名無しさん 2022/12/17 07:13:28

    >>323 マンション検討中さん
    小竹向原で420?、ありえねー
    あそこなにもないし区境だから行政サービスの恩恵もほとんどなさそうなのに

  5. 325 マンション検討中さん 2022/12/17 08:58:50

    >>324 名無しさん
    まじでありえん。
    すでに駅前が小竹向原より栄えてて再開発でより活性化する&タワマンとなると、
    こちらは坪450以上は確実かな。
    スミフ係数をかけると坪480くらい。ノースで。
    サウスは坪500以上とかになりそう。

  6. 326 マンコミュファンさん 2022/12/17 15:11:49

    区民ならわかるが、何もない小茂根で420とはおそろしい。ここは高くて手が出なそう。
    パークハウスは買いだった。。

  7. 327 マンション検討中さん 2022/12/17 15:49:35

    >>326 マンコミュファンさん
    これほんとに23区内で70m2弱買う時は1億以上が当たり前、1億未満だとお買い得、とかいう世界が板橋、練馬、北区、足立あたりにきてる感じだな。
    確かに1億円はパワーカップルが買えなくはない値段ではあるが、、、ただきつい。。。

  8. 328 匿名さん 2022/12/17 21:57:39

    パークハウスってここできた頃に売ったらかなり儲けられるのかな?

  9. 329 口コミ知りたいさん 2022/12/18 01:17:10

    >>328 匿名さん
    まあ確実にリセールバリューは期待できるだろうな。
    ただ儲かるというより、マンション相場のインフレの波に乗っただけとも言える。
    インフレの波に乗れなかった一時取得者はどんどん郊外に行かないと住めなくなるが、波に乗った人は、同じような場所で新築買う事はできるだろうね。ただインフレの波以上に儲かってるわけではないので、その儲かったお金でさらに都心に食い込む、ってことは無理だろうね。

  10. 330 マンション掲示板さん 2022/12/18 08:44:46

    >>328 匿名さん

    相場的には10~15%位上がっている印象だけど、この程度だと売っても手数料、税金等々かかるのであまり儲からないと思います。20%以上上がれば儲かりますね。
    キャンセル出たら、デベは盛るだろうから、デベは儲かるでしょうね。

  11. 331 マンション検討中さん 2022/12/18 09:18:10

    住友に安さを期待したのか?
    ノースは狭い高い。
    サウスは馬鹿高い。
    三菱が正解でした。マンマニ先生ありがとうございました。

  12. 332 マンコミュファンさん 2022/12/18 09:24:58

    >>330 マンション掲示板さん
    ?税金って何だっけ?3000万円の特別控除があるので税金はかからないのでは?

  13. 333 匿名さん 2022/12/18 11:19:57

    >>332 マンコミュファンさん

    短期の売買に特別控除は適用されないよ。

  14. 334 eマンションさん 2022/12/18 11:53:31

    >>330 マンション掲示板さん
    大楠の杜ではないパークハウス大山買った私は勝ち組
    あの辺からマンションの価格おかしくなってった

  15. 335 マンション掲示板さん 2022/12/18 12:35:46

    ここは立地が良いのがまだ救いですね。
    駅から遠いのに値段があがるパターンも全然ありますから。

  16. 336 匿名さん 2022/12/18 12:40:22

    >>333 匿名さん

    過去3年間特別控除使用してなく実需利用が証明出来れば期間に関係なく適用される。
    さすがに3ヶ月とかは税務署からヒアリングされるが理由さえ用意したら大丈夫。

  17. 337 通りがかりさん 2022/12/18 13:17:43

    >>336 匿名さん

    住宅ローン減税と併用できないね。

  18. 338 マンション検討中さん 2022/12/18 14:00:26

    >>334 eマンションさん
    わざわざそのようなことを殊更に自慢して何がしたいのか。
    他人にうらやましいと思われたいのか、それとも自分はインフレの波に乗れたことを自慢したいのか。
    いずれにしてもそのようなコメントをすることはあまりお勧めしませんよ。
    パークハウス板橋大山にそういう自慢する嫌な人がいる、ということはわかりました。

  19. 339 マンコミュファンさん 2022/12/18 14:51:57

    >>338 マンション検討中さん
    確かになぜにこの場でわざわざ勝ち組とか言うのか。
    自慢したいのなら身内の間でやれよと思います。
    気分が悪いわ

  20. 340 検討板ユーザーさん 2022/12/18 22:48:14

    大山で坪500とか考えられない
    それもう池袋で良いじゃん

  21. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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