東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-22 19:51:43

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん 2022/11/03 17:08:51

    もしこの予想が当たってたとしたら大楠の杜やその向かいにある前作買った人は勝ち組だね

  2. 282 検討板ユーザーさん 2022/11/04 00:08:32

    大楠も最後の頃は西向き5階で坪390とかの部屋もあっさり売れてました。大楠の売り始めの1年前とは明らかに違う相場だと思います。
    とはいえ、さすがに平均が520超えなら腰を抜かします。早く案内が欲しいですね。もう11月ですし。

  3. 283 マンション検討中さん 2022/11/05 03:53:10

    平均坪単価は430万位を予想してる。

  4. 284 マンション掲示板さん 2022/11/05 03:56:10

    >>283 マンション検討中さん

    ノース棟はそんなものでしょうね。
    高くても450位と予想。

  5. 285 マンション検討中さん 2022/11/05 04:33:08

    私もそう思います
    スミフだし、サウスは十条と同じくらいになる感じかな

  6. 286 通りがかりさん 2022/11/05 09:38:29

    近くに大きめのスポーツジム欲しいですね
    コナミスポーツは子供の習い事でならいいですが規模感が物足りない

  7. 287 eマンションさん 2022/11/05 13:46:13

    めちゃ感覚的なので、批判されても全然OKなのですが、個人的にはノースはこんな感じかと。むしろこれを基に、違うと思う人は、訂正してほしい。

    大楠の杜(駅徒歩7分、板マン)で坪360、そこに以下のような坪単価増加要因。つまり、ノースは460くらいかなと。
    1)より駅近(徒歩5分)→坪+20
    2)タワマン→坪+20
    3)昨今の構造的インフレ(ウクライナ問題で資源価格高騰・コロナによる物流問題・歴史的な円安)→坪+30
    4)共働き世帯率の増加(需要家の平均世帯年収増)→坪+10
    5)住不さん提供:坪+20

    ちなみにサウスは上記に加えて以下が加わって坪490くらいかなと
    6)共有部がさらに豪華・より駅近→+30

  8. 288 検討板ユーザーさん 2022/11/05 14:45:21

    TTJが@475万で販売が苦戦せているからもう少し安いんじゃないかな。

  9. 289 検討板ユーザーさん 2022/11/05 15:25:10

    よくよく考えたら徒歩二分の差で坪20てエグい

    十条はなんか気分が上がらないんだよなぁ

  10. 290 検討板ユーザーさん 2022/11/09 06:37:56

    国際学生宿舎大山寮の跡地がとても気になります。定借がネックですが、立地がとても好みです。

  11. 291 検討板ユーザーさん 2022/11/09 13:37:53

    ジオ板橋大山、かな?
    立地は大楠よりもいいですね。そしてとにかく広い。

  12. 292 匿名さん 2022/11/18 16:21:08

    プラウドシティ小竹向原のスレ見てたらもっと坪単価高い気がしてきた。平均坪単価500万位いくんじゃいかと。

  13. 293 匿名さん 2022/11/19 05:10:54

    >>292 匿名さん
    プラウドシティ小竹向原では420以上という噂がでているようですね。
    そっから考えたら、500は行かないにしても450以上はやはりいくのかなという気がしてます。

  14. 294 通りがかりさん 2022/11/19 07:19:26

    >>293 匿名さん
    安くても430はいきそうですね。
    当時は高く感じた近くのパークハウスが出来上がっているのを見て、とても後悔しています。

  15. 295 マンション検討中さん 2022/11/19 12:18:30

    ノースから売り始めるのもうまいよな~
    サウスがいくらになるのか想像がつかん
    十条とこっち、どっちが高いんだろう

  16. 296 匿名さん 2022/11/19 13:09:18

    マンション価格が急激に高くなっていると感じます。大楠の杜を売り出した頃はこのタワマンは坪400万位かなと思ってたのに、最近だと最低でも坪450万は超えてきそうって思い始めました。。

  17. 297 マンション検討中さん 2022/11/19 13:17:19

    これがバブルなのかってくらい騰がってますね
    大楠の杜のときでさえ大山でここまでの価格になるか~と思いましたが、この一年は一気に騰がりましたね
    ピッコロスクエアの方はいつできるか知りませんが待っても安くはならなさそうですね

  18. 298 通りがかりさん 2022/11/19 13:42:05

    大山って穴場だったんだと。
    池袋から3キロ圏内かつ駅力があるのに安かった。東武東上線も使ってみると、乗換しやすく意外に便利。
    メジャーデベか力を注ぐのもわかる。ただ500とかは無いね。

  19. 299 匿名さん 2022/11/19 14:31:52

    500は無いというのは私もそう思います。
    でもそれは「今は500は無い」というところかなと。
    大山も数年前まで「300は無い」だったんですよね。

    東京への人口一極集中化シナリオや、所得倍増計画が現実化すると、購入能力者が増加するため、そのインフレの波は都心部を中心に広がるでしょう。
    そうなると本物件も購入時は450くらいかもしれませんが、その後数年で中古物件として500以上となる可能性はあるんだろう、と思います。

  20. 300 検討板ユーザーさん 2022/11/19 14:57:18

    こういう価格帯になってくると中古も狙いたいけど
    築浅の大手分譲がもともとそんなに多くないのかな?全然出てこない。。

  21. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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