| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山町73（ノースタワー）（地番） |
| 交通 |
【ノースタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩4分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩13分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩5分
【サウスタワー】
(1)東武東上線「大山」駅徒歩3分
(2)都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩12分
(3)東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩21分
(4)東京メトロ副都心線「千川」駅徒歩21分
(5)JR山手線「池袋」駅バス約14分、「第六小学校」バス停徒歩4分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
53.56m2〜72.01m2 |
| 価格 |
9800万円〜1億5900万円 |
| 管理費（月額） |
3万1455円〜4万1945円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
6450円〜8670円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 販売戸数 |
8戸 |
| 完成時期 |
2024年10月下旬予定 |
| 入居時期 |
2025年9月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC25階地下2階建一部鉄骨（ノースタワー）、RC26階地下1階建一部鉄骨（サウスタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
フージャースコーポレーション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判
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2141
マンション検討中さん
スーパー以外に、カフェとか入らないかな。
テレワーク多いので、足元にカフェがあったら重宝するんだけど。
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2142
マンション比較中さん
何度も言ったように、このデベロッパーは売りたくないから、値下げがないと思います。
一期の価格が酷かったのが事実ですがそれでも買う人がいるのも事実です。
これからの金融市場にもよりますが大山でこの値段で購入するのは全くセンスないと思います。
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2143
通りがかりさん
>>2142 マンション比較中さん
このデベが実際に湯島を値下げしたのは事実である
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2144
マンコミュファンさん
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2145
通りがかりさん
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2146
通りがかりさん
>>2144 マンコミュファンさん
来年度だよ、着々と進んでる
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2147
eマンションさん
これからは高値で良い住戸を最初に捌いて、残りは値引きしてうる。当たり前に戻るのでしょうね。
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2148
匿名さん
>>2147 eマンションさん
今後は建築費高騰で物件の供給が減る。
需給がタイトになれば値下げしなくても時間かければ売れる。
どうせ（今のところは）デベの借入金利なんてタダみたいなもんだし。
5年10年かかろうとスミフは値下げしないよ。そういう会社。
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2149
匿名さん
>>2140 検討板ユーザーさん
それは値下げではないね。
でも、スミフは「1期より下の階をより高く出す」のが常だったから、もしそうならなかったら異例のことだよ。
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2150
周辺住民さん
値下げされると思うなら待てばいいんじゃないですかね、ならないと思いますけど
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2151
買い替え検討中さん
>>2150 周辺住民さん
結局そうなんですよね、すみふのマンションは１期や２期でも決して安い金額ではないけど意思を決めて購入した人は恩恵を受けて、文句言っているのは一生決断できない可哀想な人たちってイメージ、、
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2152
名無しさん
こんなマンションどうでもいいからとっととこのスレ落とせよマジで
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2153
匿名さん
湯島でスミフが値下げに踏み切ったのでみんな驚いてるのよ。
マンション市況はそういう状況なのか？ってね。
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2154
匿名さん
まあ湯島は池袋や新宿、渋谷といった副都心近くでもないし、幹線道路が目の前だし、目立った共用部のないただの縦型マンションで坪900弱で売っていたので、流石に厳しいとは思っていたが案の定値下げした、それでも坪800超え。
それと比べた時にこちらがわざわざ坪650から更に値下げするかというと疑問だなー。
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2155
匿名さん
スミフが値下げした、というのが重要なんだよ。
千代田線駅1分・大手町まで4分で坪800と郊外板橋区で650、どちらが割高なのやら。
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2156
匿名さん
>>2155 匿名さん
その解像度でしか見えていなければ幸せですね。スミフさん値下げ待っていれば良いと思います(笑)
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2157
匿名さん
>>2156 匿名さん
私は待ってないよ。
８年前に某タワーを購入済み（もちろんスミフではない）。山手線内側で坪450程度だったが、現在同条件の部屋が坪1000程度で取引されている。
板橋区の大山で坪650とは、買う人はすごいとしかいいようがない。
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2158
通りがかりさん
>>2157 匿名さん
含み益おめでとうございます！！
わざわざこのスレ見なくて良いですね笑
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2159
通りがかりさん
スミフの営業さんと買う気もないのに暇つぶししてる人の争いが醜いですね。高いと思えば他買えばいいだけです。
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2160
評判気になるさん
>>2159 通りがかりさん
ほんとそうだよな。割高だのなんだの、
あなたの思ったことに価値はないと言ってやりたいですね。笑
高いと思うものをわざわざオススメしませんし、
一生ずっと指咥えて待ってたらいいのに。
シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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所在地：東京都板橋区大山町73番（ノースタワー）、70番（サウスタワー）（地番）
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交通：東武東上線 大山駅 徒歩3分 （サウスタワー）、徒歩4分（ノースタワー）
- 価格：未定
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：55.60m2～67.96m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 327戸
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