東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2025-02-21 08:58:37

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワーについての情報を希望しています。

所在地:東京都板橋区 大山町73番(地番) 
交通:東武鉄道東上線「大山」駅から徒歩4分
都営三田線板橋区役所前」駅から徒歩13分
間取:2LD・K~3LD・K 
面積:55.60m2~67.96m2 
売主:住友不動産株式会社
株式会社フージャースコーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohyama_tower/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153049

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワーズ板橋大山|Q&Aで知るノースタワーとサウスタワー_映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/31484/

[スレ作成日時]2021-12-27 10:47:42

シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:55.60m2~67.96m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 181 評判気になるさん 2022/06/14 17:41:07

    >>178 匿名さん
    十条は駅直結でナンバーワン確定だし利便性も高い東西池袋は徒歩で池袋の商業地域にアクセスできるメリットあるから高くてもある程度理解できるが大山徒歩4分はなあ
    現状の相場から大きく変わらなければ大山で400を大きく超えるのはないと思う。500するなら西池袋か大塚駅近くの方が確実にいいし
    380~440ぐらいの予想

  2. 182 マンション検討中さん 2022/06/14 23:14:19

    >>181 評判気になるさん
    最低価格坪380とかで平均坪420くらいが妥当かなとは思います。

  3. 183 マンション検討中さん 2022/06/15 14:27:57

    >>182 マンション検討中さん

    わたしもノースはそのくらいだと思います。

  4. 184 口コミ知りたいさん 2022/06/15 14:49:03

    >>181 評判気になるさん
    スムログでTTJの話が最近でて、TTJでは3年後(引き渡し時)の需要予測から価格決めを行っている、とありました。
    この価格決めが今後主流になるのであれば(もしくは以前から主流?)、そもそも現在の池袋や大塚駅の坪単価を見て、それを超えることはない、という主張は、脆弱なものに感じます。特にコメ主を否定したいわけではなく、素直にそう思った次第です。

  5. 185 マンション掲示板さん 2022/06/16 09:38:18

    >>184
    「現状の相場から大きく変わらなければ」とわざわざ181さんが書かれてるのは、まさにそういうことなんだと思いますよ。こういう状況になると、買う側の価格判断も売る側の値付けも、双方悩ましいところなんでしょう。
    しかしそうか、ノースよりサウスはさらに高いのか...

  6. 186 マンション検討中さん 2022/06/17 01:51:16

    >>185 マンション掲示板さん
    サウスのほうが南側が抜けるし、徒歩分数短く信号渡らなくていいし、規模も大きい(共用部の相互利用不可)なので、サウスのほうが高いでしょうね。先行住戸より条件悪くても値上げする住友で販売時期も後ろなので。ノースで実績つくって(サウスはもっと高いと言ってノースでかってもらい)サウスでさらに高みへという感じでしょうか。
    ちなみに2030年の大山駅高架化したらノースも信号渡らず徒歩3分になるでしょうね。

  7. 187 マンション掲示板さん 2022/06/17 02:30:53

    >>186
    そんなシナリオになりそうですね。
    駅の高架化でノースタワーから駅への経路は変わるんですかね?高架化のあと、町の人の流れが変わらないように、改札の位置は変えないという事例を何度か耳にしたのですが、大山は新たな改札が出来るのでしょうか。

  8. 188 通りがかりさん 2022/06/17 03:15:28

    あんまり大きな声では言えないのですが
    坪425万になると思っておいて問題ないです

    例えば、70平米15階 8,998万円

  9. 189 通りがかりさん 2022/06/17 04:31:59

    >>187 マンション掲示板さん

    私も改札の位置は変えないと聞きました
    ただ、どの駅にも言えることですが、端から端は結構な距離なので、それぞれのホームに2箇所は改札つくってほしいですね
    せっかく少し北寄り(マンション側)にホームが移るのに改札の位置変わらなければ利便性としてはいまいちですよね
    東武鉄道はホームドアもなかなかつけないくらいだから利用者のことあんまり重視してないのかな?

  10. 190 マンション検討中さん 2022/06/17 05:00:18

    >>189 通りがかりさん
    改札の位置変わらないんですね
    駅のホームは100mくらいずれるけど、改札新設はしないのか、、

  11. 191 マンション検討中さん 2022/06/17 10:41:14

    >>188 通りがかりさん
    それはサウスですか?
    ノースに70平米はないけど。

  12. 192 通りがかりさん 2022/06/17 12:51:19

    >>191 マンション検討中さん

    知りません。例えばの話なんで。

    しかもノースに70平米ないとホームページ上で現時点で断言できません。

  13. 193 マンション掲示板さん 2022/06/17 13:55:04

    >>190
    改札入口を動かしちゃうと、今の駅前が駅前じゃなくなってしまうこともあり得るので、そういう街への影響を抑えるため駅への入り口はあまり動かさないのが基本みたいです。
    その後ずっと経って、新改札が増設されるとかはありうるのかもしれません。

  14. 194 マンション検討中さん 2022/06/17 17:14:41

    >>193 マンション掲示板さん
    そうなんですね、でも反対口は駅前広場つくって確実に新改札作られるでしょうけど、ハッピロード側はかわらずですかね

  15. 195 匿名さん 2022/06/17 23:19:12

    >>194 マンション検討中さん

    線路が高架になるから駅前広場の辺りに新改札ができれば、線路のどちら側にも出れるんじゃないかな?

  16. 196 マンション検討中さん 2022/06/18 02:56:51

    >>192 通りがかりさん
    ノースかサウスかもわからないの?
    価格決定はまだ先なんじゃないの?

  17. 197 マンション掲示板さん 2022/06/18 06:54:27

    一番イメージしやすいのは、高架の直下、いまの踏切のところからホームのある方向に、登り口ができる形ですかね。これだと既存市街の人の流れに配慮しつつ、広場ひもアクセスできそうです。

  18. 198 匿名さん 2022/06/21 14:28:38

    スーパーとかコンビニとかが近くにあるのはもちろん便利なんですが、
    ここみたいにすぐそこに商店街があるのってなんかいいですね。
    正直どれだけ利用するものなのかわかりませんが、雰囲気だけでも楽しそう。

  19. 199 検討板ユーザーさん 2022/06/22 01:36:28

    帰り道にあるってのがいいですよね
    わざわざ遠回りしなくていいし
    お店の種類はもう少し充実してほしいですが

  20. 200 マンション検討中さん 2022/06/22 14:24:47

    >>199 検討板ユーザーさん
    このマンションに付随してオシャレな店が沢山できるよ!

  21. シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
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    シティタワーズ板橋大山ノースタワー/サウスタワー
    所在地:東京都板橋区大山町73番(ノースタワー)、70番(サウスタワー)(地番)
    交通:東武東上線 大山駅 徒歩3分 (サウスタワー)、徒歩4分(ノースタワー)
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:55.60m2~67.96m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 327戸
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