パークホームズ浜松町

ロケーションを見る限りなんですが、近くに総合病院はないですかね？
近所はクリニックとか個人病院が多いような気がするのですが、
最寄りの総合病院はどこになるのでしょうか。

>>61 匿名さん
御成門駅の東京慈恵医大だと思います。建て替わってとても綺麗で、システム・オペレーションも現代的です。
総合病院受診は紹介が必要なので、多分最寄りのクリニックから紹介してもらう形かと。
他だと赤羽橋の方ですかね…

>>59 匿名さん

最後の分譲マンションだよ
今後数十年建たない
また建て替えがまとまれば立つだろうけど
それぐらい土地がないということは頭に入れといて

>>63 匿名さん
確かに2030年まではでないイメージです

最寄りの総合病院は東京慈恵医大になるんですね。
一般的な外来だと紹介が必要になりますが、
老後の通院とか考えたら近くにある方が安心なのかな？と思いました。

管理費の高さと修繕一時金の高さにびっくりしました。駐車場がないとはいえEV一台、各階ゴミ捨て場なし、コンシェルさんなしでこれですか。すごい時代になったというかこのマンションが突き抜けているのか。

港区に住みたきゃ芝浦、港南、白金グループまで後退するしかないよ
ただし　インバウンド頼りの東京の衰退を考えると、マンションだらけで売りにくいだろうな

スーパーやコンビニ、医療機関に関しても近くに集まっているので、
ロケーションとしては申し分ないほど充実しているように思いました。
公園も近いので手軽にリフレッシュできてよさそうですね。

第一期なんとたったの2戸は笑ちゃう
こんなに不人気なのか
想像以上だわ

今のところあんまり売れ行きは良くないんですね。。
個人的には立地もお部屋も決して悪くないと思っているのですが
何か理由があるのでしょうか。価格？管理費？気になりました。

港区ならレインボーブリッジか東京タワーが見えないと厳しいんじゃないでしょうかね。

それかアメリカ株と仮想通貨の暴落でお金がなくなったか。

便利だからといって商業地でも良いという時期は終わったのではないてしょうか。賃貸向けの立地ですし、投資・投機目的の需要が引いてしまえば、実需で買う人は皆無だと思います。

最近のトレンドとしてコロナ禍以降の在宅ワークの普及により極小住戸を敬遠する動きが強まっていて、20㎡～30㎡台中心の本物件は時代の流れにマッチしていないというのが売れ行きが鈍い最大の理由だと思う。
かつては自宅は便利な場所でありさえすればよく夜間寝に帰るだけの場所と考える人もいたが、最近は自宅で仕事をすることも多く快適に過ごすためにある程度の広さが必要だがここは時代に逆行している。

>>73 匿名さん

加えて東側がもうダメなんだと思う。
基本ビジネス用途が主だから。
リモワしながら遊べるしお洒落な西側の時代が来たと感じる。

>>69 匿名さん
一般販売46戸中、2LDKって何戸あるんですかね？

湾岸は安くなければメリットなし。というこれまでの基本に戻ったのでしょう。

分譲止めて賃貸専用にした方がいいんじゃない？

この値段出すならブリリア浜離宮の方が良さそう。

ブリリア浜離宮もうほぼ完売なのか。だから三井も強気なんだな。

>>79 匿名さん
ブリリアはここから完売までがしんどそう