パークホームズ浜松町

＞アジアの金融センターである香港からのキャピタルフライトがシンガポールや東京にシフトする他、アジア地域本部を日本につくる重要性

まだ日本がアジアの盟主だと思ってんのか…。もう韓国にすら抜かれてるんだぞ。20年後にはインドネシア以下だ。

>>111 匿名さん
ありがとうございます。サラリーマン投資家ですので、まずはパークホームズ浜松町を購入し、その後自己資金を貯めながらワールドシティタワーを虎視眈々と狙っていきたいと思いました。

>>115 検討板ユーザーさん
パークホームズじゃ大して儲からんよ。

コンパクトに纏まっているという点では良い間取りに思えるのですが、
ちょっと柱が目立ってしまっている印象です。
面積よりは収納があって広々と使えるかもとも思いました。

ごめんな嘘言うたわ
世界貿易センタービルのレジデンスが分譲になると思ってなかった
野村も分譲とか言われてるけどほんとかな？
ハーザードマップにかからないように開発して、かつ水が来ても問題ない建物って、マンションのコストかけ過ぎだ

プランを見ていると、それぞれ一長一短あるなぁという印象を感じます。
主に柱がある物件。柱があるとかなり家具の配置なども限られるような気がするのですが、だいじょうぶなんでしょうか。
ある程度広さがあるAタイプならば
そこまで気にしなくてもやっていけるということなのかな。

1Rはどうなんでしょうか？
元地権者の方も多い様なので賃貸或いは転売が結構ありそうです。コロナの影響もあるので1Rは苦戦も考えられます。この辺りの需要は何方かご存知ですか？

最寄りのスーパーマーケットが「Bio c’Bon アトレ竹芝店」になるみたいで、
ホームページを見た感じですと一通り食品は揃うのかなという印象でしたが、
価格帯とかはいかがなのでしょうか？

都内のオフィス需要なんてもう限界にきているのにどうするつもりだろう。
デベロッパーは建て続けないと死んでしまうのは分かるが自分で自分の首を絞めることになる。

良い場所ですね。
ここらに住んでいたら逆にそれほど利用することは少ないんでしょうが
客船ターミナルがすぐ行ける場所にあるのも面白そうです。

次回の販売（2階Aタイプを除き）は来年早々という連絡が来ました。１R買いたい希望が少ないからか、それともWTRの売出価格を出してから強気の価格で行くのか皆様はどう思われますか？

アクセスの良い物件ですね。

一人暮らしやdinksにピッタリな感じだと思います。

特に角住戸のAタイプは一番人気となりそう。

多少強気な価格帯だとしても早い段階で完売するのでないでしょうか。

>>124 購入しましたさん
両方だと思います。ただ物件が少ない地域なので強気で行くと思います。浜松町駅だと海側の方が雰囲気は良いです。

Bio c’Bon アトレ竹芝店を調べてみましたがパリ発のオーガニックスーパーとのことでいわゆる高級スーパーに分類されるのではないかと思いました。
ネットスーパーで商品価格をチェックしましたが、オーガニック製品だけに価格は割高のようでした。

>>127 匿名さん

ビオセボンは麻布十番にあります。
4番出口からアクセスできます。

近くにできるオーガニックスーパーは麻布十番のお店を覗けばどのような品揃えなのか確認できるかもしれませんね。

地縁がないのでお尋ねしますがマンションの近くにもう少し低価格帯で普段使いできるスーパーはありますでしょうか？

港区海岸1-1-1　
マルエツ プチ 汐留シオサイト店があります。
プチと書かれてますが結構広いです。

散歩ついでに写真撮った
浜松町は都心なのに自然が多いから犬居たら楽しいぞ
緑の道構想もこれからだし
犬とカフェ

>>130 匿名さん

24時間のせいか激安ではないよ
Googleレビューによると芸能人に会えるらしい
手越かな

マルエツプチは、ふつうじゃないですか、価格帯。
他と別に変わらないというか。
激安じゃないけど、高くもなく、良い意味でふつう。
牛乳とかパンみたいな日配品を買うなら、特に過不足ないと思います。
生鮮もありますし。

生鮮食品も最低限っていう感じですが、でも確かにあるのはありがたいかな、と。
今どきだったらネット通販やらネットスーパーもありますし
買い物に関しては工夫のしようはいくらでもありますよ。
駅の構内で受け取れるタイプの野菜のネット販売もありますよ。

LUUPのシェアがあるのがここは面白いですね。
結構最近、街なかで見かけるようになってきました。
個人的には電動自転車のレンタルのほうが嬉しいなーって感じはするけど。
LUUPだと自動車の普通免許が必要なのは今回初めて知りました。

>>135 匿名さん
そして車道走らんといけないくせに遅い。
乗る意味分からん

LUUP便利そうですが駐車ってどういう風にするんですかね。
お店に買い物とかいったとき、駐輪場に置くのもなんか怖いですし、
どこかに置いておくのがちょっと不安そうな印象でした。

マンション居住者専用の電動キックボードがあるとはすごい。
運転免許証登録して走行ルールの確認テストに満点合格が必要だそうですが確認テストはどこで行われるんでしょう？
駐車はビルの一角に緑の線で囲まれた専用ポートがあり、普通に並べて停められているみたいですね。

最近、電動キックボードのステーションを見かけるようになりましたね。
便利そうだと思いつつ…。

キックボードの施錠に関しては、レンタサイクルみたいにするのではないかなと思います。
レンタサイクルだと、
スマホのアプリ上での操作です。
実際に使ってみないとなんともですが。

LOOP MAX15→20km/hに制限解除されるよね。
25-30km/hになったらだいぶ優秀になるんだけどな～。

電動キックボードが専用で用意されているのはすごいですね。
正直扱ったことは一度もないのでしっかり乗れるのかわかりませんが、
慣れたらちょっと出かけるのに重宝するかもしれませんね。

>>142 匿名さん
遅くて使い物にならないって言ってるだろ

最大15kmではなかなか厳しいですね。。
移動手段としては使い道が少ないかもしれませんので、
ちょっとしたリフレッシュに遊んでみるのはいいかも。

坂の多いサンフランシスコだと自転車代わりですよね。日本も徐々に普及するのでは。

電動キックボードのシェアサービス、すごく面白いと思いました。
第三者も利用できるとなると、収入になるんでしょうか。そう考えると少額でも収入を分配したりマンション管理の費用にあてたりできるのでよさそう。
子供も乗れるのかなと期待しています。
ワークラウンジも個室があるのがいいと思っています。

電動キックボードですか、とうとうというか、まだ新鮮な感じというか斬新というか。いまどきのサービスだなという感じがします。
利用には運転免許が必要で、原付免許ではだめだそうで、なぜなんだろう？と、なんだか違和感を覚えますが。
レンタル自転車、アシスト付きとかより置き場所を取らないという利点もあるからかなと思います。
自転車があれば利用しないような気もしますが、自転車置き場は世帯×1台分しかないようです。

個人的にはレンタル自転車の方がうれしかったな汗
おそらく147さんが書かれているように、スペースの関係でしょうね。
普段から私は「ドコモバイクシェア」という電動自転車レンタルのサービスを使っているのですが
とても使いやすくてオススメです。
このマンションの近くにもいくつもドコモのステーションがあるので、
自転車を使いたい場合は、そちらを使った方がスマートだと思います。

シェアバイクはUBER EATSとか業務用途で長時間使う人が多くて、汗や汚れがよく付いていて不衛生です。Luupの方がスマートな乗り物だと感じますよ。

ループちょっと高いんだよな
国策なんだからもっと安くしろと言いたい。
あと速度制限も２５ｋｍｈにしてくれ。

>>149　匿名さん
>>151　匿名さん
ループ、乗ったことあります。電動スクーターみたいなの子どもは乗れないから、ちょっと残念でした。

乗り放題ウィークやっていますよ。

https://luup.sc/news/2023-03-13-free-ride-week/

>>ライド料金が全員60分間何度でも無料になる「乗り放題ウィーク」を、2023年3月17日（金）から3月31日（金）まで開催します。

自転車もあるみたいです。なかなかよさそう。

>>151 匿名さん
稲毛海岸に来ていただく必要がありますが、140円/10分（税込）で電動キックボード乗れます。
https://www.city.chiba.jp/sogoseisaku/miraitoshi/tokku/kickboard_haseg...

電動キックボードってどんな時に使用するものなのでしょうか。
遊びで乗るものなのかなといういうイメージなのですが
電動自転車とかの代わりに使用する人もいるのかしら？

買い物とかそういう移動手段にはあんまり使わないかもしれませんね。
なんか勝手なイメージですが普通にアクティビティの一つだと思っています。
たまに使って楽しむくらいのものではないでしょうか。

>>155 匿名さん
電動キックボードの話題だけ。ここの物件のメリット、デメリットを語る投稿はないのか？残念だね。

キックボードの話しだけ。マンションの話はないのか。ダメマンションじゃ検討してもダメだね。

話題が偏っていますが、
個人的には自然も多く良い場所にあるマンションかなと。
お部屋も決して悪いデザインではないですし。

102戸でエレベーター1機って強烈やなぁ…

待ち時間凄そう

仕様もほぼ賃貸レベル
津波来そう

それで坪500万円超え？

魅力は、港区アドレス。
再開発にも注目。
リバービューでもあるのかなと考えています。

立地が魅力なので、仕様が安かったり、設備もエレベーター1つだったり、経費を抑えている印象ではあります。

歩行者デッキも屋根がついていた印象なので、雨の日でも駅まで行きやすい気がします。雨が降りこんでしまう可能性はありますが。
駅前3分だそうで、立地がやはりいい気と思います。

羽田にアクセスが良くて海沿いなので、外国人にウケが良さそうな物件ですよね。

某勝どきno1マンションの低層部は180戸あたり1基なので、
こちらは全然マシですよ。