バウス金町ってどうですか？

↑もう再来週の連休の空きは残りわずかですね。＠タイムズ

マイカーがなくても生活できる面ではメリットが高いかも
都内だとマイカーを所持しているだけで維持費が高いですしどこに行くにも駐車場代がかかるので
年間にすると結構な出費です。
余裕があるならいいですが、マンションを購入することを期に手放すというのも選択肢にあっていいですね。

カーシェアも結局、みんなが使いたいときは一緒、ということなのかな…
この辺りで暮らすことを考えると
自転車があれば基本的には成立すると思います。
遠出したいときにはやっぱり車はほしい。特に子どもがいる場合は。
カーシェアの場合はどこかに出かけるのだったら早めの予約入れないとならないですね。

ここは小中学校が近いですし子どもさんがいる世帯は多く入りそうですね。
駅までは少々距離があって
歩いていくとしたら実質的には金町までは10分は掛かりそうだけど…。
子供目線だとここは暮らしやすいと思います。

>>53 匿名さん
新小岩や立石より資料の数が多いなんて！
金町はもはや葛飾区のエースと言っても過言ではない

金町は注目エリアだったりします？？
新小岩よりも多いこと、初耳でした。

代表間取りのC2タイプを見ています。柱が食い込んでいるのが気にはなりますが、LDK側はアウトフレームみたい。
収納も広く、洋室2や洋室3にもたっぷり収納があるのでよさそうでした。LDKの納戸もいいなと感じます。

2022.8.21現在。
見た目は特に変化なし。

>>67 匿名さん
基礎まで工事が進行しているのかもしれませんが、工事完了&引き渡しまで一年切っているのにこの状態って流石にどうなんでしょう？一般的によくあるんでしょうか？？
地上１２階で基礎杭も60m近く地中に打ち込むのに、果たして1フロア/月のペースで間に合うのか...?

ここは水戸街道沿いで目立つし、資産価値はかなり高そうですね。
設備もかなり良く、コスパ最高という感じがします。

>>68 住民でない人さん
たしかに、内装とか意外と時間かかりますもんね。。。

プラウドタワーは、1年前くらいには3階くらいまで組んではいましたね。

国道沿いは排ガスで真っ黒になるイメージしかないけど、資産価値になるというのはどのような理屈でしょうか？

バルコニーは南側だし排ガス気にならないでしょ

>>73 eマンションさん
いちおう、北側の角部屋もあるからそっちは影響受けるかもしれませんね。

町屋、南砂町の40㎡の物件と、ここの2ldkで迷っています。通勤時間優先か、免責優先かですかね。

>>75 マンション比較中さん
その３つなら私は断然金町かなー

町屋は綾瀬の手前だし、電車の便はすごいいい。
ただ駅前がごちゃっとしてて、歩道が狭いので自転車は走りにくい＆駐輪場がない。
まぁ、徒歩6分だからいいけど。

駅前の開放感は金町のほうがいいかな。

>>75 マンション比較中さん
将来売却しない・永住しないならここはおすすめできない。
2LDKの北向きの部屋は水戸街道向いてるし、騒音と排気ガスきついと思う。
駅の南側では再開発の恩恵にあずかれない上に金町駅自体もパンク気味なのは考慮したほうがいい。

駅から10分圏内で買い物、子育て環境抜群でさらなる再開発も控えてる。
将来性はかなりあるかと思います。
買った時より上がるだろうなぁ

まぁなんだかんだでここも早めに動かないと買い逃すよね。都内で5,000万で買えるマンションが今やほとんどないから。

>>78 周辺住民さん
南側は既に再開発されてて便利。北口より安いから十分恩恵あるかと。なんなら子育て環境は南口の方が良い。

>>78 周辺住民さん
南側は既に再開発されてて便利。北口より安いから十分恩恵あるかと。なんなら子育て環境は南口の方が良い。

今より全然安い時に土地を購入できたのでこんな良心的な価格らしいですね
ブランド的にもこれから知名度上げていきたいということで、かなり力を入れてるみたいです

>>48 匿名さん

上記の方の意見もあり、中規模で管理も高いですが、安いには安いので、納得いく方にとっては良い物件なのではないでしょうか。

バウス金町の敷地は商業地域で80.500の地域、南側の敷地からは準工業地域60.200なので、後ろの敷地で建て替えが行われても3階建ての建物だと思います。
用途地域が大幅に変わることはほぼ考えられないので、まず日当たりが悪くなることはないでしょう。

順調に売れてるみたいですね

2022.08.28
見た感じベースは終わった感じですかね。
これからじょじょにニョキニョキ伸びてくるのかな。

騒音と排ガス気になるんですかね。。
水戸街道を向いている部屋はどれだけ影響あるのか気になりますが
上層階でないと厳しいのでしょうか。

>>89 匿名さん
水戸街道は今後拡幅予定で渋滞は減るので、排気ガスはそんなに気にしなくていいかと。
あと、現場周辺で排気ガスを正確に測ったところ基準値以下だったとギャラリーで言われました。
音についても昼と夜に現地行ってみましたが、私はそこまでうるさいとは感じませんでした。特に夜は静かでしたよ。

2022.08.28
西側はタクシー会社のタワーがあるので、
眺望はそんな良くないかな、と思ったけど間取り的（Gタイプ）には一応かわしてそうかな。

金町は今買っておかないと今後ますます上がるエリアですよね

>>84 マンション掲示板さん
住宅展示場の前は何でしたっけ？
ディーラーかガソスタのどちらかだったような記憶があり、後者なら土の入れ替えとかしておいてほしいなと

>>93 名無しさん
東京日産、ディーラーですね。

>>90 マンコミュファンさん
ギャラリーは売る側ですから都合の良い事を言います。
国道で車が飛ばす事もあり、自転車は歩道を走っています。国道のスピードにつられ飛ばしている方が多いので、お子様のいる家庭は要注意な環境です。

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
片付けが苦手な人でも上手く収納できそうでいいですね!

営業感あるコメントだなぁ

>>96 匿名さん
収納に関してすごく考えられてるとは言い難い。何をもってうまく収納できると言っているのか全くわからないのですが...
収納含めて仕様は別に普通か普通以下だと思う。賃貸からの一次取得層からすると良く見えるとは思うが、ランドリーパイプが2本デフォルトでついてくる以外は特徴はないな。
その他、天井高は◎、サッシ高？？、直床△といった印象。

天井高いのはいいですね。
低めのところをいくつか見てきましたが
思っている以上に圧迫感があったので個人的に重要な要素だと思っています。

本当は270cmくらい欲しいところ

金町駅北口とはまた違う雰囲気で、子育て世代には魅力的な立地です。

まぁみんな言ってるように、排気ガスは南側住戸には関係なさそうだし、T-4サッシ使ってれば間違いなく音の問題は大丈夫。（北側の窓は開けれないかもしれないが）
総合的にバランスはかなり良いんでねーの？

最寄り駅まで徒歩８分。交通便も悪くないですし
間取りも使いやすそうなので、確かに総合的にバランスの良い物件かも。
価格帯も3000万円～5000万円台なので、良心的な価格設定だと思いました。

公園近いしシティテラスの方が良いかな。
再開発地域に近いし。

>>104 検討板ユーザーさん

シティテラスは団地にしか見えない

あこまで大規模だと団地っぽさ感じますよね。公園とか周辺環境ほんと良いんですが。

確かに大規模マンションって、外観デザインが凝った仕上がりしせゃないと
昔ながらの団地みたいに見えてしまいますよね。
バウス金町は高さもありますし、そんなことはないかなと思いますが・・・。
無駄な共有施設もないのがいいですね!!

バウスの営業さん。みんな、営業書き込み認識していますからね。
あと、他社のマンションを団地呼ばわりするのは角が立ちますよ。

>>108 さん

>>108 eマンションさん
営業がこんなとこ見てんのかな？