バウス金町ってどうですか？

>>140 検討中さん
人気とはいえ期を分けてゆっくり売っていくのではないのでしょうか。

このご時世でこの価格は目に優しいですからね。

ウィザーズと悩んでいるのですが、みなさんこちらを選ばれる理由ってなんですか？
やはり駅距離でしょうか…

>>143 名無しさん
そこはやはり大きかったです。
価格差もそこまでなかったですし。

現在、駅徒歩15分に住んでいますがやはり猛暑や雨風、真冬は辛いですね。バスがあると言っても金町北口行きだと所要時間は変わらないどころか徒歩より掛かるでしょうし。

すまいよみさんの記事出てましたね。
シティテラスと比較もしてましたがランニングコストの差が予算に換算すると35年ローンで400万分だというのは確かになと思いました。それでもバウスのほうが安いのは変わりないですが…
なにはともあれ読みやすい記事でした。

すまいよみ読みました。確かに管理費が新築にしては高かったですね。

>>143 名無しさん
駅距離も検討材料の1つだと思いますがディスポーザの有無でも差があるかなと。
バウスの戸数でディスポーザ有りなのは意外でした。その分管理費が重たくはなりますがそこはトレードオフなので納得感はあると思います。

すまいよみさんの記事を拝見し、改めて欲しいと思えました。ありがとうございます。

10/15現在

正直、ぱっとしない立地ですけど売れてるんですね。安さは正義ってことかな。

>>151 匿名さん
確かに再開発の旨味は少ないけど、よく売れてるみたい

値段の割に設備仕様良いですしね

金利が上がるかもしれないですし、高値づかみで買うのは危険です。

空港へのアクセスが便利なのが地味にいいとこだと思いました。
駅までそこそこ近いですしアクセス面は個人的に悪くないかと。
広い部屋が多いのもちょっと気になります。

ここの売れ行きはどうなんでしょうか？
もうあまり残っていないと聞いたのですがわかる方いらっしゃいますか？

残りの状況をモデルルームで見せてもらった感じだと、スーモに載っている状況とほぼイコールかと思います。

>>157 マンション掲示板さん
ありがとうございます！
まだ1年弱あるのにもう完売目前なんですね。。
早く決断しないと。

南側からの眺望はかなり期待できますね

物件自体は良いんですが、目の前の道路はかなりうるさそうですね・・。深夜でも大型トラックがひっきりなしに行き来すると思うとうーん・・・

>>160 匿名さん
T-4サッシなので、窓を閉めれば何ら問題ないと思いますよ！逆にサイレンとかの音も聞こえなくなって危ないかもレベル。ただ、窓を開けての生活は難しいかも笑

学区的にはどうなんでしょう

幹線道路沿いは排気ガスで空気悪いので私は無理です。
小さな子供を育てるにも危ないし。

>>163 匿名さん
それは私も若干懸念材料です。
ただ、バルコニーは南向きなので大丈夫かなーと言う気も。

>>162 名無しさん
学校はすべて水戸街道以南ですね。

排気ガスで空気悪い感じって結構出ていますかね？
現地に行っていないので実際の感じがわかっていないのですが
あんまり空気は良くないでしょうか。

>>166 匿名さん
正直、街道沿いをしばらく歩いてても気にはなりませんね。

>>166 匿名さん
現地何度か行きましたが、全く気になりませんでした

鼻が詰まっていますね。

>>169 口コミ知りたいさん
そんなに感じました？
自分は慣れなのか全然わからなかったです。

まぁ気になるやつは他にいけば良いだけの話

洗濯物は排ガスまみれになるかと。

売れれば後はどうでも良いから、中の人は嘘つきまくり

不安になる方はすまいよみさんのブログを読んでみると良いと思いますよ。

>>174 マンコミュファンさん
買いたくてもローンが下りなかったのか？
悔しそう

10/30現在

>>175 匿名さん
うるさくて、危ないと読めます。

1番のデメリットは、マンション周辺での生活が、常に幹線道路を往来する大型車などの喧噪に晒されることです。マンションの立地は、渋滞を誘発するポイントなので、車からの視線も気になります。周辺で子育てする際は、少なくとも駅北側「新宿地区」のマンションより、注意を払って生活をする必要があります。

まぁそこは価格とのトレードオフだよね。
にしても安いからコスパは良いと思う。

逆に中途半端に片側1車線のほうが、事故が多い気がする。
渡れそうな気がして。

駅に行くために大通り横切らないといけないのは痛い。あの信号はとにかく待たされる

結構待たされるような信号があったらギリギリに出た時とか大変ですよね。
あとそういう道路って基本的に交通量が多いので
小さいお子さんがいたりする家庭はちょっと心配がありそうです。

高架下の信号なら比較的捕まらずに渡れますけどね

11／27現在

お、できてきたな
テンション上がってきたわ

写真ありがとうございます！
テンション上がります。

定点観測みたいに、少しずつ建てられていく様子を見ると、感動もひとしおです。

>>工事完了予定年月2023年8月
あと1年ですね！

先日の写真。
南側に来ると驚くほど静かになりますね。

であればメインの南側住戸は排気ガスや騒音の問題はそこまで気にする必要なさそうですね

業者の書き込みがうざい。

>>190 マンション検討中さん
業者の書き込みもいくつかありそうですが、そう思うならご自身で見に行ってみてください。
私も見に行きましたけど、北側と南側で音の聞こえ方が全然違くてびっくりしました。
排ガスについてはよくわかりません。

>>185 匿名さん
夜は隣の看板まぶしそうだなと思いました。

業者の書込みだとしてもキレる理由が分からない笑
バウス程度の与信すら通らない貧乏人なのか？

キレるほどではないですが、私も普通に営業さんがこの掲示板に検討者のふりして書き込んでたら普通に嫌ですが。。。

12/04現在

とりあえずバウスが面してる6号線は夜な夜な松戸方面から来る旧車會のバイク音と、バイパス道路降りた少し先で(ちょうどバウス手前で)覆面パトカーの拡声器で止められる車が多いので、夜はマジでうるさい(-_-;)ただでさえ車の騒音がうるさいのにたまったもんじゃない。窓開けた生活は諦めた方がいい。
住んでから後悔してます。
By近くの6号線沿いに住んでいる者より

6号線の南側のマンションがここらへんたくさん増えてますからね。
バウスは反対側を向いているので6号線南向きよりはマシかもね。

>>196 名無しさん
ではなぜここにいるのかな？笑

よく言われるけど100点のマンションてのはそうないのよ。あっても高額。

12/10現在

隣に柴原小学校しか無くで、そのあたりの都営金町1丁目アパートにちゅっと気になりますね。

都営アパートへの偏見ではないですが、自分だけならどうでもいいですけど
こともの将来を考えるとみんなさんどう思いますか？

柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

>>203
>>柴原小は教育熱心で良い学校と聞いたことがあります。まぁ普通の公立小だと思いますよ。

校区情報をありがとうございます。
子供がいると、どうしても公立か私立か
どちらに通わせるべきかで迷うと思います。
教育熱心なのであれば、小学校まで公立という選択は出来そうですね。

予定価格より値下げしてる感じですね。

>>205 マンション掲示板さん
どの住戸ですか？？

HPの価格予定表に変わりはありませんが。
そして、引き渡しまでまだまだ先なのに価格を下げるとは思えません。

勘違いでしたね。

12/24現在

至近のファミレスジョナサン閉店。。。

ここ安いですね。
千葉県の方が高い。

常磐中学校が5年後くらいに新校舎ができる予定。

https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1002541/1029...

セブンイレブンの先にあったヤマトの営業所が閉店してしまった。。。

>>213 通りがかりさん
セブンも潰れたら大変なことに、、。

ここ、買い物はイマイチですね。最寄りのコモディも近いとはいいがたい・・・

ひさびさに。
2023/02/06

お写真を拝見しましたが、マンションのお隣はタクシー会社なんですか？
そうだとするとタクシーの利用は楽々ですね！
そしてその反対隣は自転車屋さんでしょうか？

>>217 匿名さん
そうですね。

自転車ーバウスータクシー
トラックー国道ートラック

俯瞰で見るとこう。車好きなら良い環境。

216さまが添付してくださった写真を見ると
時間帯によっては、思っている以上に交通量があるかもしれませんね。
最寄り駅まで徒歩圏内なのは良いのですが
買い物もしにくそうですし、周辺環境はイマイチかなと感じました。

>>220 匿名さん
写真で交通量がわかりますか？
買い物環境は随分良いと思いますよ。

葛飾区で一番大きな図書館が近くにあるの良いですね

>>220 匿名さん
交通量って、マンション前の６号のことですか？時間帯関係なく、日中深夜問わずかなりの交通量です。夜はトラックが多いですね。

>>220 匿名さん
天下の水戸街道だからね。
片側三車線工事も佳境だから、渋滞はだいぶ減ると思う。

買い物はすぐ裏にあるセブンイレブン、
土日もやってる郵便局がすぐ近く、
スーパーは徒歩4分のコモディイイダ、どらっぐぱぱすまで徒歩5分。

駅を使う人なら駅前で買い物は一通り。

完売目前みたいですね！早い！

ここにほど近いジョナサンの跡地も15建てのマンションになるようですね。ここは完売間近ですが、金町のマンション供給は今後も活発になりそうです。

3/5現在
隣のビルの高さにだいぶ近づいてきましたね。

この区間はずっと流れてるっていうより、
前後の信号で緩急ある感じです。

インテリアオプション高かったので、フロアコーティングとかエコカラットはトラストDさんにお願いしました。

>>231
トラストDさん巡回お疲れさまですｗ

交通量多い道路の前って排ガスの汚れすごいですよね
以前住んでたところでもフィルター交換するたびにぞっとしていました。

竣工の半年前に完売したけど、キャンセル住戸が1戸でたようですね。
都内でマンション買うには1億円が当たり前の時代になりましたが、ここは平均坪単価250万円でかなり割安でしたね。2駅だけ違う綾瀬のタワマンは坪単価400万円台ですからね。

今日明日で完売かな

キャンセル住戸がまだ残っているようです。
間取りを拝見すると角部屋のようですが、何階の部屋になりますでしょう。
バルコニーが北向きなので動きがいまひとつ鈍いんでしょうかね？

国道8号側ですか？

>>237 通りがかりさん
16号？

完売しましたね

おめでとうございます！
良い買い物ができたと思います！
入居が待ち遠しいですね。