ザ・パークハウス 丸の内三丁目

場所はこんな感じで増えてますので結構便利になりましたね。

でらちゃりが丸の内でも使えたら、と思ったら既に久屋までは来てたけど
カリテコの方が近くまで来てました。

ここはもう全部屋公開済で残り10戸なのかな？

もうってたった52戸しかないじゃないか。

>>272 通りがかりさん

それをだらだらと1戸、2戸って小出しにするケースも多いんですよ。

>>272 通りがかりさん

例えば某物件は全45戸で契約者内覧会も終わって
四月入居開始で、先着順販売5戸してて
まだ「最終期」を販売してないとかいろいろあるのよ。

定点観測

正面から

オフィス街と言われた丸の内３もマンションばかりになってきましたね。

見えてるのは全部マンション（賃貸含む）というわけですね。

隣のプレさんの高さを・・・

南西から

販売戸数 9戸
駐車場 （総戸数に対して）駐車場：38台（全てタワー型。優先権付き住戸対象32台含む）
販売価格 56,300,000円～91,900,000円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～90.80m2
バルコニー面積 10.78m2～12.10m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）

きゅうくつ・・・

もう隣のプレと同化してるやん、、、

>>283 匿名さん
そういうのはあるわね。
あとは幕がとれた時にどうなのか。

しかし上手に作るもんですね

名駅側から

隣コンビニ

>>285 匿名さん

少し壁ドン？

プレよりた～か～いパークハウス～♪

壁と壁の距離がちょっと近い気はしますね。
壁ドン、笑いました。

販売戸数を見たら11戸だそうで、どの部屋があるのか気になります。
ファミリープランは売れちゃったでしょうか。

日陰コンビニ

まだ間に合う模様。

販売価格　56,300,000円／199,000,000円
専有面積　66.24m2／127.86m2
坪単価→　280.4万／513.6万

坪ご、ご、ごひゃく・・・　

都心のコンビニは競争激しく、結構閉店・・・・・・

>>294 匿名さん
コンビニもコロナで会社関係が出勤停止で昼間人口減てのは痛いよね。

丸の内はオフィス多いから平日混雑。土日休みの飲食店多い

その「平日混雑」がコロナで自宅勤務になって人が減って大変。
解除後も元には戻らなくて厳しい、という話。

こちらのマンションどうでしょう？

>>298 匿名さん
中部屋で駐車場無しの人はイメージ通りかも知れませんが
正直、完成してみないと分からないですねえ。
特に戸建てとかマンションでも車の出し入れ楽だった人とか
慣れるまで我慢が必要でしょうねえ。

>>299 匿名さん
なるほどですねえ。外観はよさそうです。
やはり、ファインタワーのほうが人気ですかね。

価格表ありますかね

>>301 通りがかりさん

>>302 匿名さん

ありがとう。
そういやここは天井高にドン引きしてやめたの思い出した

天井高2450で十分かなあ

2.45なら普通じゃない？

プレサンスは低い

リビングが40畳50畳あるなら天井も高いほうがいいけど
せいぜい10数畳程度なら天井高くても帰って不便ですよ。

低層階でもありですかね

>>308 通りがかりさん
低層階でも陽当り良いと思ってたとか、遠くまで景色見えると思ってたとかでなく
周囲の事を分かってる上でなら普通にありだと思いますよ。

男も女も言わないだけで、40すぎるとエレベーター待つ、乗ってる時間でトイレ間に合わないってことが起きてきますし。
イケメンでも美人でも言わないだけで同じ悩み抱えてるもんですよ。

１階に、共用トイレなし？

いろいろ初のマンション購入検討してるのですが、ここはいいと思ったのですが、実際どうなんですかね。三菱、広さや小戸数など。みなさんにお聞きしたいですが、比較的悪いところは指摘されてるのですが、周囲(ファインやプラウドなど)と比べてここの優ってる点はあるのでしょうか。

自分の場合はこの物件とプラウドを比べてプラウドにしました。
立地はこちらの方がよいと思ったのですが、大規模修繕費用などを総合すると若干こちらの方が割高に感じたので

上層階買える予算があるならいいかもしれませんが

>>312 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。たしかにプラウドのほうがお得な感じはあります(間取りや若干の立地はちがえど)。
こことプラウドなどで迷った、迷ってる方は他にもいるでしょうか。

ファインの圧勝と思い、購入した後にここを見に行きましたが、やはりファインの圧勝でした。ファインは低層ですが。

>>314 マンション検討中さん
やはりファインタワーは圧倒感やラグジュアリー感は素晴らしいですよね。やや割高ではありますが。
私がマンション検討し始めたときはすでに良い間取りはうりきれてました。低層階とは言えども羨ましいです。

>>312 口コミ知りたいさん

立地はこちらだと思います。
三丁目はこれから伸びるのではないでしょうか。

>>310 匿名さん
2階にあるようですね

>>313 マンション検討中さん
3丁目、あと2丁目はプレサンスオープン村。
有象無象でゴミゴミしてるし風俗店まである、