サンウッド瀬田一丁目ってどうですか？

>>43 マンション検討中さん
月6億円のランニングコストになってますよ…
このクラスの物件なら、ランニングはあまり気にしない層が買いそうですけどね。

説明会の予約もなかなか取れないようですので人気の間取りは抽選になりそうですね。

ウェディング

完売するでしょうね、ここも。

総戸数が２２戸とはかなりの小規模。
ここまで規模の小さいマンションにするのは土地がなかったからでしょうか。
間取りをみると最近には稀に広いプランななとは思いますが
価格的には高めの設定でしょうし、ニーズがどこまであるのでしょう。

川の増水も線路も幹線道路も気にならないこの場所は貴重ですよ。

>>57 ご近所さん
その代わりに駅距離と急坂が気になりますけど。

>>56 匿名さん
隣のインターナショナルスクールに通わせる家族とか代々瀬田に住んでいてもう一軒家はいいやと思っている人とか色々いると思うよ。逆にこんな物件は地縁だけで埋まる。

>>43 マンション検討中さん
6億はやばいですね。6万じゃないでしょうか。

用賀の“モリモト・シリーズ”の板が、相変わらず「ハナタカ」で盛り上がってますが、やはり瀬田１丁目は、成城３丁目にも似て、高台の別天地という希少性で別格という感じがします。売主や施工会社、管理会社はともかく、現地を見れば、「59 マンコミュファンさん 」のコメントどおり、物件価格うんぬん以前に、迷わず手を挙げる人で埋まるでしょうね。こんな一等地、めったに出てこないし…。

総戸数22に対して8戸が販売の対象外とありますが、
これはどういった方が住まわれるのでしょうか？
土地の権利とかある方々むけの部屋だったらしますかね。

>>62 匿名さん
地権者はいないようで、同じ方がワンフロアを購入されたようですよ。8戸お待ちの方が賛成してくれないと管理規約も変えられないということですよね。

杞憂では？　事業協力者住戸が多いマンションに何度か住んだことがありますが、総会決議事項でもめたことはありません。変に逆らって、分譲住戸派と〝対立〟すれば、マンションの維持管理、資産性を損なうことになりかねませんからね。

ワンフロア購入された方がいらっしゃるのですか！！
なんだかすごいですね。
販売の対象外ってそもそも分譲すらされていなかったということなのですか？
どういう事情になっているのかも
話を聞きに行ったときに質問してみたいですよね。
管理組合の運営にも大きく関わることですから

こちらMRの予約が全く出来ないのですが、、、もう完売ですか？？？

モデルルームの予約すらできないですよね、、、どんだけの人気なのでしょうか？キャンセル待ちとか物凄くいそうですね

そうなると余計気になってきます
確かに稀な立地ですが、お値段もそれなりにですよね

>>65 匿名さん
事業協力者でも地権者でもない方がワンフロアまとめて購入したとのこと。確かに3/4以上の議決権を持つことになるので、管理組合への影響は気になるところ。

徒歩15分以内には、
2億円以上の一戸建てもあるようで、
そういう環境でマンションを買っていいものやら悩みますね…。

戸建てをお買い求めになられる方々は、
ご子息を小学校から私立に入れられるかとは思いますが、
自分の子供が公立で「君ん家は団地なの？」と言われたらかわいそうだし…

>>69 名無しさん
そんなあなたみたいな発想をする子供は周辺にはいないのでご安心を（笑）

プラウド瀬田一丁目の最上階の中古（売出３憶）、結局、３売れていた！？　たまげた。

Cタイプみたいに全ての洋室がリビングインではないタイプ良いですね。
子供が大きくなったりしてもこの方が使い勝手が良さそうですし、
子供が巣立ったとしても、物置とか使い道を考えやすそう。

プラウド瀬田一丁目で別の部屋が売りに出てきましたが、＠８００万台
分譲価格、そんなに高くなかったはず。。。

>>69さん
分譲マンションに住んでいるのなら、「団地住まいなの？」なんて言われないと思います。

賃貸住まいに住んでいたりすると、たまにそういった話をされる方もいらっしゃいますが・・・
そんなこと気にしない親御さんがほとんどだと思いますよ。

公立の小学校や中学校はいろんな子がいますし、
ママ友の付き合いもほとんどなくなりますから気にしなければいい話では？

いつになったら説明会の予約が取れるのでしょうか。。。先着順だけど行列が長すぎる

駅周辺にお店が集まっているので、
仕事帰りとか買い物していけるのはとても便利そうですね。
ここのロケーションで不便なところをあげるとしたら何かありますでしょうか？

すごい！！　もう最終１邸とは・・・。さすが、もう二度と出ないであろう瀬田の一等地

プラウド瀬田一丁目は完売まで時間がかかったが、それに比べ、あっという間に…。
エリア限定で、こうした超高額物件を買える富裕層は確実にいますね。

この価格帯でものすごい販売ペース、凄いですね。

この物件が圧倒的に魅力的だからなのか、マーケットが過熱してるのか。いずれにせよ、過去プラウド瀬田一丁目の販売が長期間にわたって相当難航していたのと比べると、例をみないスピードですね。

物件として魅力的なところもありますし、
ロケーションとしても個人的には良いところとは思いますが、
高額でもそれほどまでに売れ行きが良いんですね。

完売したんですね！
さすがの人気物件。ものすごいスピードでしたね。

あっという間に最終一邸も売れましたね。
サンウッドの営業さん、苦労知らずなのでしょうか。

これだけの物件ですから、立地も建物も相当立派ですね、私には手が出ませんが。。。

これだけ早く完売した一番の魅力は立地・・・でしょうか？

圧巻の早期完売。プラウドも真っ青の結果ですね。ここの投稿数からみても、富裕層ら、エリア限定で購入を希望する人は確実にいて、価格度外視、すぐ蒸発してしまうレアケースということがわかりました。極上の一等地ですからね。

一階の70平米台は倍率つきましたか？人気だったということで高倍率だったのですかね。

どんな方が住まれるのでしょう。ファミリー中心ですかね。羨ましいです。

3階の方、一人でワンフロアを持てるなんて羨ましいです。そのぐらい注目される物件なんでしょうね。

世田谷区　
公共の道路に許可なく物を置いてはいけません
https://www.city.setagaya.lg.jp/mokuji/sumai/009/002/002/d00165111.htm...
景観も含めた資産ですものね。

毎日工事が進んでいます。
イメージ画像は見ていますが、実際にどのような建物になるのか（購入者じゃないですが）楽しみです。

こことプラウド瀬田一丁目の違いはやっぱり環境ですよね。
プラウドはすぐ横がお墓だし、崖のはじっこで線路の前ですが、
こちらはまさに瀬田一丁目らしい、ゆったりとした、閑静な住宅地です。
近くのヴィークコートとパークコートを買う層が、ここを買う層と一致してるかと。
駅も徒歩10分以内ですし、本当に良いところですよ。

週末、久しぶりに散歩がてら周囲を歩きましたが、工事はかなり進んでますね。
部屋の内部も（外から）見ることができました。

瀬田の一等地にマッチした低層ハイグレードです。

とても素敵な外観ですね。

安普請でバカ高い新築ばかりの昨今、瀬田にふさわしい存在感にあふれています。
道路沿いの角部屋は、見える範囲だけでも、３基の天井エアコン。
散歩の足をとめ、見とれてしまいましたw

>>93 匿名さん
君なんかパースと違わない?（石橋貴明）

閑静な高級住宅地にハイグレードの低層マンションが映えますね。どのような方が住まわれるのでしょうか。楽しみですね。

大物政治家や超有名芸能人が住んだ瀬田ですからね。

>>98 匿名さん
つまり今は大物政治家や超有名芸能人は残念ながら住まないってことですね。

>>99 匿名

疎いね

>>94 匿名さん
素敵と判断できるレベルまで、外観出来てないよね

>> 101 口コミ知りたいさん

現地に足も運ばず、難癖？　施工を、外観だけで判断するのかな

>>102 匿名さん
難癖？？？添付の写真に対して、外観が素敵と書いてあるので、まだタイルも付けていないし、素敵と感じられるとしたら、これからではと96の方と同じように思っただけ。施工の話は一切触れていないよ。

>> 103 口コミ知りたいさん
まだタイルも付けていないし、

外壁材の取り付け終わって足場もとれ、内装や外構工事に入っているのに、まだタイルを張れというんですか・・・
物件のことも知らずに、テキトウな投稿ですね。

もうお化粧終わった後ですよ…。草

>>104 周辺住民さん
いや、6日時点の写真とレスについての話なので、現状は関係ないかと思いますよ。私もタイル貼る前は横を通っても素敵なんて思わなかったです。もっと工事が進捗したら変わるでしょうね。

>>96 匿名さん ＊＊れはねぇ光の加減というやつだよ。笑

>>99 匿名さん そういうコメント求めてない。今もいるでしょ。