東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート ザ・三番町ハウス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 三番町
  7. 半蔵門駅
  8. パークコート ザ・三番町ハウス
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-19 10:09:56

所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
間取り:1LDK~3LDK
面積:44.69㎡~129.25㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

階 数 地上18階 地下2階
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2116/

[スレ作成日時]2021-12-13 02:12:39

パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期1次]
所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:63.11m2~76.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 193戸
[PR] 周辺の物件
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 421 通りがかりさん 2025/01/11 10:53:56

    >>420 匿名さん
    豊洲とか木場でも住んだら?

  2. 422 通りがかりさん 2025/01/11 21:50:18

    >>421 さん

    なんなんですか。。その辺りは全く興味ないですし、検討もしていません。
    私は千代田区内で探していますが、番町、紀尾井町の中でもここより駅近の物件はたくさんあるので、ここは立地が抜群に良いというコメントは少し違和感ありました。
    立地は悪いが定借で価格も抑えられているのがこの物件の魅力と感じていますが、立地が良いと仰る方の理由を教えて頂けますか?

  3. 423 匿名さん 2025/01/11 22:12:11

    超都心エリアにおいては駅近かどうかはあまり関係ないですよ。

  4. 424 通りがかりさん 2025/01/12 06:22:28

    ここが立地が悪いと思うなら番町やめといた方が良いよ。英国大使館も立地悪いとかいうんだろう。
    駅直結マンションでも住んどけ

  5. 425 マンコミュファンさん 2025/01/12 06:34:46

    >>424 通りがかりさん

    近所のものですが、正直ここはそんな立地で言えばよくはないです。大妻、三菱とラメールに囲まれて眺望も取れずアドレス楽しみたい方はいいでしょう。九段、半蔵門、市ヶ谷いずれも距離あります。夜中静かでいいですよ。

  6. 426 匿名さん 2025/01/12 07:02:24

    購入者です。ここの立地は番町の中で特別良いわけでも悪いわけでもないかな、と感じました。眺望も番町じゃ期待できないことがほとんどですし、大きな減点要素ではないかなと。ただ、マクロ的に立地の良し悪しをみると、普通に都心ですし、複数駅徒歩10分以内と良い分類に入るのではと思ってます。規模感や共用部で差別化された物件で、定借で十分にディスカウントされていれば、実需にとって経済価値的にコスパは悪くない物件なのでは。まぁ人の価値観は人それぞれですよね。好きな人は好き、嫌いな人は嫌いで良いかと。

  7. 427 通りがかりさん 2025/01/12 08:50:00

    番町内で立地の良い悪いって何ですかね。交通利便性のこと?そうならば一番町や三番町の皇居寄りは悪いし、市ヶ谷や四ツ谷に近い五番町や六番町側や、麹町や四ツ谷近くの二番町が良いという話になる。じゃあ、五番町や六番町、二番町の方が番町内の中で優れているのかというとそういう訳ではない。

  8. 428 口コミ知りたいさん 2025/01/14 01:42:35

    ここは隣のグランを買えた人を毎日見て生活して楽しいのかな。

  9. 429 eマンションさん 2025/01/14 02:22:53

    若い世帯はこっちの方が合っていると思います。
    遊び用も仕事用も共用設備が充実しています。

  10. 430 名無しさん 2025/01/14 06:47:46

    >>429 eマンションさん
    若い世代でもグランが帰ればグランを買うでしょうね

  11. 431 評判気になるさん 2025/01/14 12:25:52

    >>428 口コミ知りたいさん

    好みでは?三井が良い人はここ買うし、三菱が良い人は後発2件控えてるしそちらに行くだけじゃ?


  12. 432 匿名さん 2025/01/14 12:29:50

    グランもここも立地が抜群に良いですからね。

  13. 433 口コミ知りたいさん 2025/01/14 21:00:36

    >>413 一番町に住んでいた保守人間さん

    2億円払って、余った一億円がキャッシュであれば他の投資に回すのはまだわかりますが、果たしてどれくらいの人が投資にまわせるほどキャッシュを余らしている人がいるでしょうか。
    今の低金利の時代、借りることが投資ですし、2億円払うナンセンスな人はいないでしょうね。
    鼻から2億円はらえるなら、もっと広い部屋に住めるし、こんな定借買わないですしね。
    キャッシュではなく与信枠の話をしているのであれば、3億借りて隣のグランを買った方が広さも資産性も高いです。

    要はここを買ったマンションの多くの人が
    与信が伸びなかった人、背伸びしたい人、財産を残す理由がない人、法人でうまくやりくりできる人なのでしょう。
    両隣の三菱に哀れみの目をむけられながら生活するなんて、私にはできませんね。。

  14. 434 通りがかりさん 2025/01/14 21:27:16

    >>433 さん

    マンマニさんが2回も特集を組んでオススメしていたこのマンションを「こんな定借買わないですね」と悪く評価している時点で、まあ、なんていうか、見る目ないっすね(笑)

    みんなに哀れみの目をむけられながら一生懸命ネガキャンするなんて、私にはできませんね。。

  15. 435 マンション掲示板さん 2025/01/14 21:45:06

    とても良いマンションと思います。
    共用部充実してて、毎日をアクティブに過ごす、若い現役夫婦に合っているでしょう。

    今までの番町には無いコンセプトですが、コンセプト的には現役世代向けっぽいので、駅前の方が合っていたかもしれません。

  16. 436 名無しさん 2025/01/14 22:23:56

    >>433 口コミ知りたいさん

    モデルルームで購入者の年齢層や資金計画見せてもらいましたけど(もちろんプライバシーに配慮した形で)、現金で買っている人が多かった印象です。

    私もキャッシュで買うつもりです。
    ちなみに三番町26と三番町ハウス両方の購入者です。
    三番町ハウスは定借のデメリットを補うだけの規模感、充実した共有設備等がありますし、どちらの物件も素晴らしいと思います。

  17. 437 マンション掲示板さん 2025/01/14 22:49:50

    >>434 通りがかりさん
    マンマニさんが、おすすめしたからいいマンションなんですか。他人の評価ばかり気にしている時点で見る目ないっすね笑

  18. 438 通りがかりさん 2025/01/14 22:54:24

    >>436 名無しさん

    どういう生活スタイルになるのか、グランに親に住んでもらって、ハウスに自分たちが住むという感じなんですかね。

    いずれにせよ、裕福ですね。

  19. 439 評判気になるさん 2025/01/14 23:30:46

    >>438 通りがかりさん
    グランに住んで、ハウスのゴルフレンジで遊ぶって感じ?
    定借物件は、セカンダリーではローン担保力が低く見られるので買手を選びます。
    販売中の価格との差額が、単純に含み益とならない点に要注意ですね。実需には良い物件と思います。

  20. パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期1次]
      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

    スムログ出張所
    価格調査を見る(2件):マンションマニア

    • avatar
      マンションマニア2023-11-21 15:24:31
      67B 2LDK 67.39m2
      7階 15190万円 坪単価745万円
      10階 15290万円 坪単価750万円
      
      76A 2LDK 76.12m2
      16階 18490万円 坪単価803万円
      
      83A 3LDK 83.58m2
      7階 20990万円 坪単価830万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークコート ザ・三番町ハウス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期1次]
    所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
    交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
    価格:未定
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:63.11m2~76.12m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 193戸
    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    [PR] 東京都の物件

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸