物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町28-3ほか(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
63.11m2〜76.12m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階地下2階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判
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361
eマンションさん 2024/11/29 07:12:23
>>360 匿名さん
古い方のグラン三番町が売りに出ていますよ。
築10年超ですがリフォームされてて綺麗です。
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362
eマンションさん 2024/11/29 11:21:19
>>359 評判気になるさん
そんなに販売時期離れてないけど。。。タッチの差で惜しかったですね。残念。
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363
匿名さん 2024/12/01 08:37:53
築浅の供給時々あるのでどうしても所有権なら中古の選択肢も良いと思う。
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364
匿名さん 2024/12/05 04:22:20
となりの三番町26の転売住戸の値段すごいことになってますね。やっぱり今後このあたりの新築所有権は坪1500は覚悟しないといけなさそうです。
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365
マンコミュファンさん 2024/12/05 09:42:22
>>364 匿名さん
月島や勝どきみたい大衆的な立地かつ、グランでもパークコートでもないようなマンションが坪1000なので、超一等地のブランドマンションは1500はしないとおかしいですね。
三番町ハウスは8掛けで1200~ですかね。
X情報によると一部住戸が販売されるようです。坪1000以下で買える最後のチャンスか!?
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366
匿名さん 2024/12/05 10:27:03
>>365 マンコミュファンさん
今回の販売でも坪1000下回ると思いますか??販売開始が反響の大きさということであれば、坪1000以上では売ってもらいたいものです。
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367
口コミ知りたいさん 2024/12/05 11:07:05
>>366 匿名さん
6月の販売が800程度でしたから、たった半年で3割以上上げますかね。
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368
評判気になるさん 2024/12/05 14:00:25
>>367 口コミ知りたいさん
おっしゃるとおりなのですが、この上げ相場の中、いままでちゃんとした値上げしたことないんですよね、この物件については。
いままでしていない分ここで値上げするか、それともこの物件の価値はその程度なのか、値付けによっては分水嶺になるかなとおもいまして
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369
評判気になるさん 2024/12/05 14:16:30
>>368 評判気になるさん
たしかにその通りですね。
個人的にはしっかりと値上げして頂きたいなと思います。
残り戸数も少ないですし多少高くても竣工までには捌けますよね。
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370
通りがかりさん 2024/12/05 21:52:22
>>369 評判気になるさん
場所は違えど、同じ定借で青山高樹町はちゃんと高値で販売してますし、値上げしないと三井のこの物件や番町の評価はこんなもんなんだなとおもってしまいますね。
これが高く売れると近隣の所有権にもプラスなので頑張ってほしいです。
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372
マンション検討中さん 2024/12/06 01:01:29
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373
マンション検討中さん 2024/12/07 12:07:39
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374
マンション検討中さん 2024/12/14 02:35:51
第3期のオンライン商談予約を取れてないのですが、商談された方、坪単価はいかがでしたでしょうか。
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375
マンション掲示板さん 2024/12/14 05:39:37
>>374 マンション検討中さん
70平米代で2億中盤らしいですよ。
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376
eマンションさん 2024/12/14 07:47:40
>>375 マンション掲示板さん
374です。
ありがとうございます。
市況を考えると仕方ないですが、ずいぶん上がってしまいましたね‥
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377
通りがかりさん 2024/12/14 08:58:12
>>375 マンション掲示板さん
それは高いですね。坪1100-1200くらい?
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378
マンション検討中さん 2024/12/14 14:21:03
大手デベの所有権新築なら坪単価1500はしますから、三番町ハウスこんなもんですかね。
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379
匿名さん 2024/12/14 14:37:55
今まで弱気だったので信じられないです。70平米今までどおり2億超えない売り出しにもなりえるとおもっていたのですが、、、
上の方の情報が正しければ、坪1100超えですよね。。
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380
マンション掲示板さん 2024/12/14 15:00:47
スムログ出張所
マンションマニア2023-11-21 15:24:3167B 2LDK 67.39m2
7階 15190万円 坪単価745万円
10階 15290万円 坪単価750万円
76A 2LDK 76.12m2
16階 18490万円 坪単価803万円
83A 3LDK 83.58m2
7階 20990万円 坪単価830万円
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
パークコート ザ・三番町ハウス [第3期1次]
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所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
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交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:63.11m2~76.12m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 193戸
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