東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート ザ・三番町ハウス」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-24 01:43:50

所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅 徒歩9分
間取り:1LDK~3LDK
面積:44.69㎡~129.25㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

階 数 地上18階 地下2階
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2116/

[スレ作成日時]2021-12-13 02:12:39

パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期1次]
所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
価格:未定
間取:2LDK~3LDK
専有面積:63.11m2~76.12m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 193戸
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パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    最近知りました。
    販売は2023年5月と書いてあり、もうすでに始まっているのか知りたかったんですが、180さんによると、まだはじまっていないみたいで。

    SUUMOでも見ているんですが、ラウンジが美術館みたいで素敵です。
    お客さんを招いた時も、きっと喜んでもらえそう。
    あまり詳しくないんですが、このあたりは桜の名所なんですか?

  2. 182 名無しさん

    >>52 マンション検討中さん

    すごく笑いました!面白い!

  3. 183 匿名さん

    パークコートなのに
    スーパーゼネコン起用しなかった、
    ってこと?

  4. 184 評判気になるさん

    >>183 匿名さん
    今は例えパークコートでもスーパーさんは施工する余裕ないでしょうね
    スーパーさんには九州の巨大半導体工場など日本の国際競争力を強化する仕事を頑張って欲しいです
    マンションは準大手・中堅ゼネコンが頑張ればよいのでは


  5. 185 マンション比較中さん

    >>183 匿名さん
    スーゼネでも鹿島の起用はほとんどなかったかも 清水がこれまでいちばん多かったような 五洋建設。。。

  6. 186 通りがかりさん

    >>185 マンション比較中さん
    御苑は鹿島だったような

  7. 187 買い替え検討中さん

    >>180 匿名さん
    いくら「番町コンプレックス」のある富裕層でも今回ばかりはね。お世辞にも褒めれたものではない女子大学に隣接する不便な立地で、価値が無に向かっていく定借ですから。地代をみたら、マンション本体に対するコストカットはかなりのもの。キラキラ共用部をアピールされてもね。それでも完売はするんでしょうけれど、高過ぎです。かたや属性の異なるグラン26は買いでした。

  8. 188 口コミ知りたいさん

    >>186 通りがかりさん
    ザがつくパークコートの話ですよ

  9. 189 マンション掲示板さん

    >>188 口コミ知りたいさん
    りょ
    パークコートブランドなら鹿島ほかスーゼネ使わんでも売れるという判断でしょうかね

  10. 190 eマンションさん

    定借なんて
    金が余ってるやつ以外
    買わん方がいいよ

  11. 191 口コミ知りたいさん

    >>189 マンション掲示板さん
    コスト削減のために長谷工を採用するのと同じでしょうね ちなみに直近の千代田四番町と一番町は三井住友建設でした スーゼネ使うと利益があがらない?

  12. 192 匿名さん

    PC千代田四番町はものすごく値上がりしているけど、ここはどうなるのだろう?

  13. 193 口コミ知りたいさん

    >>192 匿名さん
    値上がりというか転売ヤーの売値では

  14. 194 検討板ユーザーさん

    >>193 口コミ知りたいさん

    転売ヤーのおかげで分譲価格の1.8倍ぐらいまで吊り上げて売ってる部屋がありますが、全くの閑古鳥です。なぜなら、PC千代田四番町は立地も仕様も間取りも全てその価格に見合っていません。

    番町小にこだわらないなら、ブランズザハウス一番町やPC一番町辺りの中古がオススメ。

  15. 195 匿名さん

    1.8倍はすごいよね。この間新築で売ってたよね。

  16. 196 口コミ知りたいさん

    >>194 検討板ユーザーさん
    仰る通りかと思います。当時、MRにも行きましたが、個人的にはとても褒められたマンションではありませんでしたが、なぜかマンクラたちは賞賛していました。買えるお金はあっても、あれは欲しいとは思いませんでしたが、さらに1.8倍!やばいですね。

  17. 197 評判気になるさん

    >>192 匿名さん
    引き渡し後から5~10年で幾らで売り逃げできるかって話ですよね。立地も仕様もいまいちの定借だから、資産性とかナンセンス

  18. 198 検討板ユーザーさん

    番町とは一番町、三番町、そして六番町のことをいう

    これは番町ユーザーであれば自明でしょうが、そのうちの三番町は桜苑、ホーマット、ローマ法王大使館、麹町三番町マンション辺りを指すのであって、こちらやグラン26は三番町の場末で九段臭が漂うんですよね。

  19. 199 ご近所さん

    198 検討板ユーザーさん
    「九段臭」まで言わなくてもよいと思いますよ。九段にはパークマンション千鳥ヶ淵だってありますしね。番町住民同士、仲良くやりましょうよ。

  20. 200 マンコミュファンさん

    >>194 検討板ユーザーさん
    PC千代田四番町は最上階以外は、天井高が低いです。

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パークコート ザ・三番町ハウス  [第3期1次]
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