パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判
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101 匿名さん
話がずれてきているが、ここが坪500で売り出される訳ないだろ、500とか言ってる奴は脳みそ頭に入ってるのか？って話。
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102 匿名さん
建築コストが上がっているので、パークコート仕様を建てるなら、土地がタダでも坪500は無理と思いますよ。営業コスト考えれば原価割れます。
利益絞って坪750～、普通に考えれば坪850～と思います。-
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103 eマンションさん
立地は違えど、定借70年で同ブランドのパコ渋の中古取引価格がベンチマークになると思います。
となると、眺望の抜け具合にもよりますが、低層あれば坪600万円中盤からあるのではと思います。
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105 マンション検討中さん
広めの部屋は坪単価最低1000万はすると予想します。
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106 マンション検討中さん
定借物件は誰が買うんだろう？
ここは希少性のある立地ではないし。 -
107 匿名さん
｢脳みそ｣ がお気に入りフレーズなイッチがおるな。
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108 マンション掲示板さん
千代田四番町の未入居が出てますね。
大きい部屋ですが、坪1685万です！ -
109 マンション掲示板さん
定借で坪単価を語る意味はないと思うのだが。地代、都市計画税、原状復帰の積立など定借ならではのコストも合わせて考えないと意味ないでしょう。
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111 マンション掲示板さん
定借とはいえ、やはり500とか600とかはあり得ないですね。
パンダを除いて、だいたい850-900位でしょうか。東側上層は1200位は普通にありそうです。 -
112 口コミ知りたいさん
価格決まったようですね。
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113 マンション検討中さん
そうみたいですね。私は都合が合わず参加できませんが。
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114 匿名さん
定借物件って、便利な立地で少し相場よりも買いやすい価格帯になっているものかと。
アクセスが悪いとは言いませんが、この価格まで出すのであれば
他の物件を検討するのかなとは感じますね。
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115 匿名さん
立地が良いから売れるんじゃ無いですかね？賃貸で暮らすことを考えたら定借の方がメリットある。
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117 マンション検討中さん
価格出ました？
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118 匿名さん
3/18～の優先者WEBセミナーで、代表間取4室程度の予定価格を発表予定
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119 匿名さん
優先者ということは、既にセミナーの応募されている方のみですよね。
それ以外の方へはやっぱり販売開始の６月まで価格公表ないということですかね。
他の方の声にもあるように定借なので、抑え目の価格帯なのか気になります。 -
120 買い替え検討中さん
平均で坪800万のようですね。50平米台の2LDK 10階で1.4億。地代込みではありますが。グラン3番町26をご購入された方、おめでとうございます。
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