物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町28-3ほか(地番) |
交通 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分 都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅 徒歩8分 JR中央・総武線「市ケ谷」駅 徒歩12分 東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩9分
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
63.11m2〜76.12m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
193戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2025年11月下旬予定 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定※2024年4月以降ご契約の住戸は2026年4月下旬以降の入居予定となります。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC18階地下2階建 敷地の権利形態:借地権の準共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート ザ・三番町ハウス口コミ掲示板・評判
-
101
匿名さん
話がずれてきているが、ここが坪500で売り出される訳ないだろ、500とか言ってる奴は脳みそ頭に入ってるのか?って話。
-
102
匿名さん
建築コストが上がっているので、パークコート仕様を建てるなら、土地がタダでも坪500は無理と思いますよ。営業コスト考えれば原価割れます。
利益絞って坪750~、普通に考えれば坪850~と思います。
-
103
eマンションさん
立地は違えど、定借70年で同ブランドのパコ渋の中古取引価格がベンチマークになると思います。
となると、眺望の抜け具合にもよりますが、低層あれば坪600万円中盤からあるのではと思います。
-
104
マンション掲示板さん
>>103 eマンションさん
南低層中住戸は、大妻H棟と壁ドンなので、そのくらいかもしれません。
たぶん無眺望無日照ですが。
-
105
マンション検討中さん
広めの部屋は坪単価最低1000万はすると予想します。
-
106
マンション検討中さん
定借物件は誰が買うんだろう?
ここは希少性のある立地ではないし。
-
107
匿名さん
「脳みそ」 がお気に入りフレーズなイッチがおるな。
-
108
マンション掲示板さん
千代田四番町の未入居が出てますね。
大きい部屋ですが、坪1685万です!
-
109
マンション掲示板さん
定借で坪単価を語る意味はないと思うのだが。地代、都市計画税、原状復帰の積立など定借ならではのコストも合わせて考えないと意味ないでしょう。
-
110
名無しさん
>>108 マンション掲示板さん
分譲時の2倍ぐらいしてそう。すごいね。
-
-
111
マンション掲示板さん
定借とはいえ、やはり500とか600とかはあり得ないですね。
パンダを除いて、だいたい850-900位でしょうか。東側上層は1200位は普通にありそうです。
-
112
口コミ知りたいさん
-
113
マンション検討中さん
そうみたいですね。私は都合が合わず参加できませんが。
-
114
匿名さん
定借物件って、便利な立地で少し相場よりも買いやすい価格帯になっているものかと。
アクセスが悪いとは言いませんが、この価格まで出すのであれば
他の物件を検討するのかなとは感じますね。
-
115
匿名さん
立地が良いから売れるんじゃ無いですかね?賃貸で暮らすことを考えたら定借の方がメリットある。
-
116
評判気になるさん
>>115 匿名さん
賃貸は年齢が上がると借りづらくなるですよね。
収入たら、孤独問題やらで。
-
117
マンション検討中さん
-
118
匿名さん
3/18~の優先者WEBセミナーで、代表間取4室程度の予定価格を発表予定
-
119
匿名さん
優先者ということは、既にセミナーの応募されている方のみですよね。
それ以外の方へはやっぱり販売開始の6月まで価格公表ないということですかね。
他の方の声にもあるように定借なので、抑え目の価格帯なのか気になります。
-
120
買い替え検討中さん
平均で坪800万のようですね。50平米台の2LDK 10階で1.4億。地代込みではありますが。グラン3番町26をご購入された方、おめでとうございます。
パークコート ザ・三番町ハウス [第3期1次]
-
所在地:東京都千代田区三番町28-3ほか(地番)
-
交通:東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩8分
- 価格:未定
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:63.11m2~76.12m2
-
販売戸数/総戸数:
未定 / 193戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件