匿名さん
[更新日時] 2024-09-24 22:50:41
こちらはプレミスト王子神谷の契約者・住民専用スレッドです。
該当者以外の方は書き込みをご遠慮ください。
検討スレ
プレミスト王子神谷
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665319/
物件概要
地 番 東京都北区王子5-11-40他
住居表示 東京都北区王子5-21-3
交 通 東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩2分、京浜東北線東十条駅徒歩14分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 総戸数227戸
面 積 66.91m2~82.58m2
間 取 2LDK+S(納戸)~4LDK
売 主 大和ハウス工業、京浜急行電鉄、長谷工コーポレーション
設 計 長谷工コーポレーション
施 工 長谷工コーポレーション
着工予定 2021/03/01
完成予定 2023/01/31
[スレ作成日時]2021-12-11 18:50:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子5丁目11-40(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩3分 京浜東北線 「東十条」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
227戸(別途管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月下旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト王子神谷口コミ掲示板・評判
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住民さん1
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462
住民さん2
先日、ベランダに鳩が入ってきたので追い払いました。みなさん、何か対策されていますか?
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463
契約者さん8
>>462 住民さん2さん
いえ、今のところまだ入ってきていないです。
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464
住民さん5
引っ越してから家族全員寝室に入ると咳が出たら異様に喉が痛くなるんですが、そんな人いませんか??
ハウスダスト症候群ですかね…
つらい、、、
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465
住民さん5
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466
住民さん2
>>464 住民さん5さん
廊下側の部屋でしょうか?
我が家も廊下側を寝室にしてますがなにも問題ないです。
ただ、昔から窓を開けて寝ると喉痛くなるので閉めてエアコンつけてます。
前の住居もそうしてました。
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467
住民さん3
結局夜になるとネット遅いですね…
Connectixで初めはよかったのですが。
早く単独で契約できるようになりたいです
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468
住民さん3
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469
匿名さん
>>464 住民さん5さん
シックハウス症候群なのでは?
ハウスダストなら、掃除すればよろし。
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470
住民さん1
駅前の蕎麦屋さん、閉店するみたいみたいですね。残念です。やはり発展するような街ではないということなんですかね。
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471
契約者さん6
>>470 住民さん1さん
でも松屋グループ♪
松のやのカツは好きです!
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472
住民さん2
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473
住民さん6
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474
住民さん9
足立の花火は、都内の花火大会では穴場なので現地に行きました。特に荒川北側は有料席並みの場所が無料で入れ、さらに隅田川ほど混んでいないのでお勧めです。ほぼ真上近くまで花火が来て大迫力でした。
現地に行くのがお勧めですが、江北橋(豊島五丁目団地の近く)や小台橋(舎人ライナー足立小台)でも見ている人はいましたよ。
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475
住民さん4
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476
住民さん2
こちら、一次エネルギー消費量等級4と書き込みありましたがどちらに記載されているのでしょうか。
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契約者さん7
>>476 住民さん2さん
住宅性能評価書?みたいなやつに書いていたと思いますよ!
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478
マンション住民さん
住宅ローン控除の区分としては「省エネ基準適合住宅」なのでしょうか?特に省エネ基準適合、という文言も見当たらずいまいちどういう扱いなのかがわからず…住宅性能評価書がある=適用なのでしょうか
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479
住民さん9
国交省が公開している文章に以下のQAがあります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001573464.pdf
Q.借入限度額4,000万円の対象となる「省エネ基準適合住宅」とは、どのような住宅でしょうか。
A.現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級(断熱等級)4以上(※)かつ一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上の性能を有する住宅が該当します。(※)結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。
つまり、以下の2条件を満たす必要があります。
1. 断熱等性能等級(断熱等級)4以上
2. 一次エネルギー消費量等級(一次エネ等級)4以上
年々、住宅ローン減税のハードルが高くなっているので、今後はさらに上のZEHが増えていくのでしょうね。レジデンシャル王子神谷もZEHですね。
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480
住民さん3
>>478 マンション住民さん
こちらは、479さんの2条件満たしてますので4000万です。
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