【契約者専用】プレミスト王子神谷

ここは壁薄すぎなんですよね、、、
騒音に関してはもう割り切ってます

>>440 契約者さん7さん
流石に、掃除機の音は昼間も聞こえてきたことがないです。
掃除機も響くものなのでしょうか。

固定資産税の減税は申請必要なのでしょうか

>>443 住民さん2さん
申請不要です。申請しなくても5年間の減免を受けられます。申請が必要なのは長期優良住宅で、その場合には通常5年の減免期間が7年になります。なお、マンションで長期優良住宅は少数派です。

>>444 契約者さん3さん
ご丁寧にありがとうございます！
もう一つ教えていただけると助かります。
不動産取得税は申告必要でしょうか？

>>445 住民さん6さん
不動産取得税も申告不要です。

固定資産税のあまり分っていつ返ってくるんでしたっけ

>>447 契約者さん7さん
登記関連の手続きが終わってから精算、だった気がします。
7月か8月か、忘れた頃に返ってくると説明があったような。

たまに、トイレの中にいるとドアの向こう側でビニールのガサガサした音が聴こえるのですが自分だけでしょうか？

>>449 住民さん4さん
ホラーですか？

>>450 住民さん5さん
すごいはっきり聞こえるんですよね。
しかもトイレの中にいる時だけです。
毎回ではないので忘れた頃に音がします。
換気口からしてるのですかね…

ねずみかも

>>449 住民さん4さん
我が家だけじゃないんですか！？
鳴ります！
カサカサ音！

>>453 住民さん2さん
ほんとですか！？
あの音はなんなんでしょうね、、、
同じくトイレの時ですか？

>>454 住民さん1さん

>>454 住民さん1さん
トイレです。
夜のトイレの時にしか聞こえません。
(夜なのは静かだからかもしれないですが)
まさにビニールが擦れるような音に似てます。

>>455 住民さん2さん
うちと条件が全て同じですね。
初めは、リビングで妻がゴミ箱を触ってるのかなと思ってましたが、鳴り終わった後にトイレから出ると妻は寝てるという、、、それが結構続いてたので気になって投稿しました。

この時間のネットダメですね。
Connectix契約してから初めはよかったのに、この時間帯になるとアップロードが遅すぎる…
ダウンロードだけ異常に速いけど、、、
どんどん契約者増えてパンクしてきたからやめたいけど、まだ個別で回線引けないので我慢しかないですかね

まだ精算が残っているのって、固都税と登記費用（司法書士報酬含む）という理解であったましたでしょうか？

>>458 中古マンション検討中さん
はい、そうです。
登記の案内にもありましたが、税金はまだ時間要するみたいですね。

歯医者を探しているのですが、もともと地元がこちらの方で、
近所で評判の良い歯医者ご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

公園近いからか結構虫入りますね。

先日、ベランダに鳩が入ってきたので追い払いました。みなさん、何か対策されていますか？

>>462 住民さん2さん
いえ、今のところまだ入ってきていないです。

引っ越してから家族全員寝室に入ると咳が出たら異様に喉が痛くなるんですが、そんな人いませんか？？
ハウスダスト症候群ですかね…
つらい、、、

建材などに使われる化学物質が原因でしょうね。

>>464 住民さん5さん
廊下側の部屋でしょうか？
我が家も廊下側を寝室にしてますがなにも問題ないです。
ただ、昔から窓を開けて寝ると喉痛くなるので閉めてエアコンつけてます。
前の住居もそうしてました。

結局夜になるとネット遅いですね…
Connectixで初めはよかったのですが。
早く単独で契約できるようになりたいです

B棟の方、足立の花火は部屋から見えましたか？！

>>464 住民さん5さん

シックハウス症候群なのでは？

ハウスダストなら、掃除すればよろし。

駅前の蕎麦屋さん、閉店するみたいみたいですね。残念です。やはり発展するような街ではないということなんですかね。

>>470 住民さん1さん
でも松屋グループ♪
松のやのカツは好きです！

>>468 住民さん3さん
みえました！

>>472 住民さん2さん
羨ましいです！

足立の花火は、都内の花火大会では穴場なので現地に行きました。特に荒川北側は有料席並みの場所が無料で入れ、さらに隅田川ほど混んでいないのでお勧めです。ほぼ真上近くまで花火が来て大迫力でした。
現地に行くのがお勧めですが、江北橋（豊島五丁目団地の近く）や小台橋（舎人ライナー足立小台）でも見ている人はいましたよ。

小さい虫多くないですか？

こちら、一次エネルギー消費量等級4と書き込みありましたがどちらに記載されているのでしょうか。

>>476 住民さん2さん

住宅性能評価書？みたいなやつに書いていたと思いますよ！

住宅ローン控除の区分としては「省エネ基準適合住宅」なのでしょうか？特に省エネ基準適合、という文言も見当たらずいまいちどういう扱いなのかがわからず…住宅性能評価書がある＝適用なのでしょうか

国交省が公開している文章に以下のQAがあります。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001573464.pdf
Q.借入限度額4,000万円の対象となる「省エネ基準適合住宅」とは、どのような住宅でしょうか。
A.現行の省エネ性能を満たす基準、すなわち、日本住宅性能表示基準における、断熱等性能等級（断熱等級）４以上（※）かつ一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上の性能を有する住宅が該当します。（※）結露の発生を防止する対策に関する基準を除く。

つまり、以下の２条件を満たす必要があります。
1. 断熱等性能等級（断熱等級）４以上
2. 一次エネルギー消費量等級（一次エネ等級）４以上

年々、住宅ローン減税のハードルが高くなっているので、今後はさらに上のZEHが増えていくのでしょうね。レジデンシャル王子神谷もZEHですね。

>>478 マンション住民さん
こちらは、479さんの2条件満たしてますので4000万です。

>>479 住民さん9さん
>>480 住民さん3さん
ありがとうございます！！

みなさま、不動産取得税申請はされましたか？

>>482 住民さん8さん
そういえば固定資産税ってどうなったんですかね。
待ってればいいとは思うのですが。

今日21時ごろプレミストの横に消防車と救急車が横付けされてて、エントランスホールに消防隊員の方が5・6人立って待機してるのを見かけたんですが、何かご存知の方いますか？ボヤ騒ぎですかね。

>>484 住民さん5さん
エントランス通りかかって、心配だったので、隊員の方に聞いたら、消防関係の警報設備の発報があって来たらしく、火事でないのでご安心くださいと仰ってました！

結局税金の戻りいつになるんですかね。
音沙汰なしが長いですね。

>>486
ほんとに。
前回の連絡から結構経過してますし、ちゃんと状況を連絡すべきですよね。。

>>487 住民03さん
都税事務所に聞いたら、固定資産税の都の事務は完了していて、大和？長谷工？に通知済みとのことでした。
不動産取得税は申告不要で、課税されるようであれば、12月に通知書が送られてくるとのこと。(来なかったら非課税)

>>488 マンション住民さん

なるほどありがとうございます。
あとは松野下？司法事務所次第ですかね

このマンションが安普請なのか？上の階の人間が巨漢すぎるのか？
ドンドンとすんごくうるせー。まともな生活してねーだろ。普通じゃない。
午前1時ぐらいでも上の音が聞こえてくる。
うるさいのはお互い様なんて思っていたが、そんなの通り越してる。前も北区マンションだったが、ここまでひどくは無かった。申し訳ないけどほんとここのマンション大丈夫か？ここを選んだことを深く後悔。

>>490 住民の人に質問したいさん
コスト抑えまくってますからね。
10～15年前のマンションのが断然構造は良いはずです。
我が家もそうです。
なんなら我が家は、静かにすると隣の方のテレビ音も聞こえますよー！
立地を優先的に考えて購入したので、もう仕方ないと割り切ってます。。。

たしかに
壁薄すぎ

うちはたまに足音聞こえますが気になるほどじゃないですね。ガチャですよね。

夜多少気になるけど、住みやすいので満足してます。

他の部屋の音をそこまで感じたことはありません。たまたま自分のまわりの方々に恵まれたのでしょうか。

>>479 住民さん9さん
古い話で恐縮ですが、どなたか分かれば教えて下さい。
住宅ローン控除に際し、省エネ基準適合基準住宅を証するには、「建築士等の住宅省エネルギー性能証明書」又は 「登録住宅性能評価機関の建設住宅性能評価書 の写し（断熱等性能等級４以上及びエネルギー消費量等級４以上）」が必要と確定申告e-taxで表示されるのですが、そんなのありましたっけ？
「設計住宅性能評価書」の写しは見つけましたが書類名が異なるようで。。

>>496 住民さん6さん
ごめんなさい、建設住宅性能評価書がありました。ご放念ください。。

ここは他社のネット回線ひけますか？

不動産取得税の納付書って、いつ来るんでしょうか。

>>499 契約者さん2さん
新築で買ってて、今までに来ていないのであれば、払う必要がないということでは？

時々インターネット回線接続途切れませんか？

今更なのですが、ディスポーザーはオンにすると自動的に給水されるのでしょうか。
いつも手動で水を出してましが、説明書には自動給水と記載あり、商品も自動給水のものでしたので我が家だけ最初から自動給水できていなかったのかと心配になり投稿させていただきました。