【契約者専用】プレミスト王子神谷

>>399 契約者さん2さん
届きましたよ！もう東京ガスから乗り換えましたが笑

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>>400 契約者さん4さん
先ほど洗面台ボウルの排水口から泡が逆流して驚いたところです…

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>>402 契約者さん8さん
そんなにハンドソープ多めにしてないのに出ますよね。
洗濯は洗剤少なくしたら出なくなりました。

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施工不良ですかね？残念です

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>>404 契約者さん1さん
施工不良ではなく構造の問題かな？

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9階の部屋も出たんですね。
異動シーズンの影響でしょうか。

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>>400 契約者さん4さん
6階でも出ます。驚きました・・・あれは今後も続くのでしょうかね・・・
洗面ボウルの泡汚れが気になります。
洗濯機の下は気付きませんでしたが、確認してみます！

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泡についてはうちは何もありません。
使用した際に逆流するんですかね。。。長谷工アフターに調査してもらったのでしょうか？

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>>406 契約者さん6さん
異動としても、別の事情としても、見てるだけしかできない側としては、決着価格が気になってしまいますね。。

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>>408 契約者さん1さん
洗濯機はアフターしてもらいました。
構造上の仕様、このマンションのパイプが短いのかもと言われました。

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結構上の階の音が響きます。以前住んでいたマンションよりも低音で響く感じ。
日中なら全然許せるんだけど、夜１０時過ぎてからは少しは遠慮してほしいな・・。
普通に歩くだけで音なんて出ないから、跳ねたりしてんのかな。
騒音問題は必ずつきものだけど、なんだかちょっと後悔。

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>>411 さん
我が家は隣部屋からテレビの後聞こえますし、以前のマンションはそんなことなかったのになぁと感じることばかりです。
まぁ高騰の中で購入したマンションなので、コストカットが目立つのは当たり前ですけど、、
壁は薄すぎ！笑

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>>412 契約者さん5さん
もうちょっと詳しく教えてほしい。
テレビ以外の生活音、会話も聞こえてくるのかどうか。
壁が薄いからなのか、隣の家のテレビの音が(比較的)大きいからなのか、その両方なのか、気になります。

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>>413 さん
会話は聞こえてこないです。
単に壁が薄いだけだと思います。
確かここは180㎜なので、壁掛けとかしてれテレビ音大きくなくても響くと思います。

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411です。
うちは、両隣のテレビとかは聞こえません。
前の家も180cmぐらいの壁厚だったので、そこはあまり気にしてはいません。

この時間辺りから色々上から聞こえてきます。普通に歩いているだけの音じゃないんですよね。ドスンドスンと何かを落としたり、引きずったりするような音。
それともどこか配管から響いて聞こえてくるのかな。どういう生活をしているのか。

所詮、大衆向けマンション。贅沢は言えませんが、注意書きがあるにも関わらず、廊下に自転車置きっぱなしにしている人も居る、ある意味ガチャですね。

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>>414 契約者さん5さん
情報ありがとうございます。
壁掛けだと、壁にも振動が伝わって、、というのも考えられますね。

415さんの、音が響く、というのも関係あるのかな。
引っ越して間もないので、いろいろやってるのかなとも思いますが、時間が微妙ですよね。

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>>416 マンション住民さん
我が家は子供いるので、防音マットは敷いてます。
防音マットがどのくらい効果あるのか分からないですが、お互いさまなのですかね

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>>417 契約者さん8さん
気をつけていても、カバーできないときもあるから、という意味でのお互い様でいいのでは、というのが個人の感想です。
ただ、掲示板をいろいろ見ていると、お互い様を、他人に文句を言わない代わりに自分のやりたいようにやること、と解釈して、よく思わないという考えもあるようで、確かに、お互い様でしょ、と開き直られるとつらいかも。(態度の問題)

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騒音はどこのマンションでも同じで隣人次第ですよね。
私が壁の厚さ聞いた時は200mmでしたね。上層のほうは180mmなのかもですね。
廊下に自転車とかベビーカーが結構あるのでルールは守って欲しいと思ってます。
明らかな粗大ゴミをゴミ倉庫に捨てられてることもありますし、真面目な人が損するような管理にはしたくないですね。

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>>419 契約者さん3さん
隣人との壁の厚さが180㎜ですよ。
長谷工に聞いたので間違いないと思います。
200㎜で案内した人がいるなら結構やばめな間違えですね…

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>>420 契約者さん6さん

わかってますよ。図面見せてもらったので間違いないと思いますけどね。階によって違うのはよくあることです。

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まだ半分くらい？しか入居されてないので、全て入居してから理事会で話し合っていければいいですね。

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話は戻るのですが、洗面台の泡逆流、みなさんどのように対策されてますか？

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>>423 契約者さん3さん
ハンドソープ使う量を減らしました。

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>>423 契約者さん3さん
タカラスタンダードに連絡したら仕様と言われましたよ

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洗面台やキッチン、トイレなどは、設備そのものの性能もさることながら、排水に関しては施工が大きなウェイトを占めるので、直接問い合わせられてもキツイですよね。長谷工と話すしかないかと。

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浄水器のカートリッジの品番知ってる方いらっしゃいますか？
入居時にもらったものの品番が知りたいですがメーカのページにも記載がないですね、定期契約を強制したいのかちょっと嫌ですね・・・

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>>427 入居済みさん
品番忘れましたが、たしか一番高いやつです。
我が家は普通のカードリッジで定期予約しました。

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６８平米の横長リビングのエアコンの畳数は、１４畳にしましたか？それとも、１８畳？隣接する小部屋も一台で一緒に使用するつもりです。参考までに教えて下さい。

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>>429 契約者さん4さん
洋室は隠蔽配管だから設置したくないですよね…
リビング＋キッチン＋洋室で我が家は計算しました。

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>>429 契約者さん4さん
18畳にしました。
それほどエアコンに頼らない、ガンガンに冷えなくてもいい、なら14畳もありかもしれません。

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>>429
いろいろなところで語られていますが、14畳用で十分ですよ。極端に広い部屋や断熱性の低い部屋は別として、エアコンは６・10・14畳の3種類で十分だと言われています。
「エアコン 14畳用 何畳まで」で検索してください。

ちなみにローエンド機種とハイエンド機種では消費電力が違うため、もっともエアコンを使うリビングなどはハイエンド機種がオススメです。

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テレビをつけてれば気にならないですが、静かにすると少しテレビ音しますね。
隣かどうかわかりませんが部屋全体に…
ほんと少しですが気になっちゃうとずっと気になります。

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>>432 住民さん5さん
ですよね、14畳がいいですよね。18畳は電気代高いし不要ですよね。

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>>433 契約者さん6さん
戸境壁を軽くノックすると軽いコンコンと音しますしね、遮音性は低いのかな…
足音とかは今のところしないです。
上がまだ住まれてないだけかもしれませんが

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戸境壁は、おもに以下の種類があります。

1. コンクリート壁（湿式壁）
　一般的な非タワマンで採用されるコンクリートの壁。仕上げ方法には次の２種類がある。
　1.1. 二重壁：コンクリートスラブに石膏ボード＋吸音材
　1.2. 直貼り：コンクリートスラブに直接クロス貼り付け

2. 乾式壁
　重量の面からタワマンで採用される、鉄骨＋吸音材＋石膏ボードの壁

こちらは1.1.二重壁なのでコンコンと音がするのでしょう。一般的には直貼りが防音面で優れていると言われていますが、最終的にはスラブ厚や吸音材の量、施工品質（おもにコンクリートの打設不良）にも依存します。

したがって、コンコンと音がしたから必ずしも防音姓が低いとは言えません。とはいえ、聞こえているのならば、隣りがうるさいのか、ご希望の防音性能ではないのでしょうね。騒音問題は最終的に隣人ガチャですし。

ちなみにタワマンの乾式壁も性能がよいものはコンクリート壁と変わらない防音性能です。しかし、重低音は吸収しづらいので、掃除機のヘッドなどを思いきり壁にぶつけるようなことをすると隣りに聞こえます。

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>>436 入居予定さん
なるほど。
ご丁寧にありがとうございます。
テレビの壁掛けは壁に接してるので余計に響きそうですよね。
でもせっかくの新築なのでカッコよく壁掛けにされる気持ちも分かりますし、複雑な気分です。
壁掛けじゃないのに隣の部屋？近くの部屋のテレビ音だったら遮音性低すぎてショックです。

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テレビの音が聞こえるという話、何回か見かけるけど、別々の人からなのかな？

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キッチンパネルに磁石つかないのはびびりました…

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ほぼ毎日23時頃になると上から掃除機っぽいの音が…
綺麗好きなのは良いですが、時間を考え欲しいです。。。
隣人ガチャ失敗か…
こういうのって自分で言いに行くしかないんですかね。
(独り言)

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ここは壁薄すぎなんですよね、、、
騒音に関してはもう割り切ってます

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>>440 契約者さん7さん
流石に、掃除機の音は昼間も聞こえてきたことがないです。
掃除機も響くものなのでしょうか。

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固定資産税の減税は申請必要なのでしょうか

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>>443 住民さん2さん
申請不要です。申請しなくても5年間の減免を受けられます。申請が必要なのは長期優良住宅で、その場合には通常5年の減免期間が7年になります。なお、マンションで長期優良住宅は少数派です。

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>>444 契約者さん3さん
ご丁寧にありがとうございます！
もう一つ教えていただけると助かります。
不動産取得税は申告必要でしょうか？

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>>445 住民さん6さん
不動産取得税も申告不要です。

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固定資産税のあまり分っていつ返ってくるんでしたっけ

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>>447 契約者さん7さん
登記関連の手続きが終わってから精算、だった気がします。
7月か8月か、忘れた頃に返ってくると説明があったような。

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たまに、トイレの中にいるとドアの向こう側でビニールのガサガサした音が聴こえるのですが自分だけでしょうか？

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>>449 住民さん4さん
ホラーですか？

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