【契約者専用】プレミスト王子神谷

どなたかご存知の方教えてください。
この物件は住宅ローン控除の区分では「省エネ基準適合住宅」になる理解で良かったでしょうか。それとも確定してなかったでしょうか。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>183 契約済みさん

対象であるという明確な説明は聞いてませんが、本物件の基準を見る限り省エネ基準に適合しているようです。

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適合するように作ってるけど、完成しないと確定しないって説明だったと記憶しています。

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ここはトイレの便座は温水洗浄便座は標準じゃないですよね？

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>>186 契約者さん1さん
えっそうなんですか？

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>>186 契約者さん1さん
通常のウォシュレットトイレだと思っています、、、高機能タイプはオプションでしたが

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>>188 契約者さん6さん
ありがとうございます！調べたのですが、設備にも載っていなく不安になりました。

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>>188 契約者さん6さん
モデルルームのは標準ですか？
高機能タイプですか？

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>>190 契約者さん4さん

オプションパンフレット見返したら、トイレはありませんでしたので、モデルルームのが標準かつオプションなしなのだと思います。
おそらく、タンク隠しタイプなので、タンクレスの高級タイプにできないんだと思います。

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>>191 契約者さん3さん
ありがとうございます。
どこにも記載なかったので参考になりました。

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みなさん火災保険は提携で申し込みますか？
保険金額の設定額が高くて、こんなに必要かなと悩んでました。

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>>193 契約者さん1さん

金額は下げれるそうですよ！
見積依頼書に希望金額書けばよいそうです。

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>>194 契約者さん2さん

そうなんですね！
ありがとうございます！

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>>195 契約者さん3さん
金額ってどれぐらいが適切になりますか。
連携にするか別のところでするか迷ってます。

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>>196 契約者さん6さん
火災保険だけならオプションいろいろつけても5年10万
くらいだと思います。
提携は高過ぎるので、ソニー損保などでやる予定です。

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>>197 契約者さん1さん
ありがとうございます！

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>>196 契約者さん6さん

私も金額感がわからないです。
ソニー損保で見積ると結構低めの保険金額が提示されますよね…。
それで足りるのか知識がないゆえに不安です。

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みなさん、鳩対策はされますか？鳩が多いようなので心配しています

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>>200 契約者さん6さん
してないです。
最近見に行きましたがたしかに5丁目公園や神谷堀公園にたくさんいましたね。。。
その時はマンションのベランダや道路にはいませんでした。

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相見積しましたが、ソニーも大手もそこまで変わらなかったですね。提携も1800だと高いですが、下げれば変わらないか少し安めな気がしましたよ。
私は会社経由の三井住友（団体割）が第一候補です。

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手付き金諸費用で支払った分は、余剰分頭金に追加することはできるのでしょうか。

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>>203 契約者さん1さん
できるはずです。頭金を資金計画の時に設計しているので、その頭金の額は基本的には手付金から支払うことになります。

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そろそろ竣工ですかね！もうしてるのでしょうか。

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>>205 契約者さん5さん

もう少しかと！
内覧会楽しみですね！

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>>206 契約者さん2さん

ア～ん。年末お仕事あるから休めない。夫だけが参加します

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もう少しですね。
エントランスや１階庭、駐車場は作業中。おそらく内装も工事中でしょう。

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12月6日撮影
あともうすぐですね

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11月竣工間に合わなかったんですね。
写真見るとかっこいいです！楽しみ

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この感じですと内覧時はまだ周りは作業してそうですね！

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引っ越し業者どうされますか…
引っ越し代ってめっちゃ高いんですね…

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>>212 低層階の住人さん
複数社で見積もりすれば安くなりますよ。
その分手間ですが。。

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やっぱりサカイ以外にも見積もりされてるんですね。
ありがとうございます！

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こちらの記事を見て、サカイにすることにしました。
記事にも書いてありますが、新築一斉入居の場合、そのことを伝えると断る業者もいるようです。結局、各個人の価値判断ですね。
https://www.sumu-log.com/archives/35559/

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サカイより半額くらい安くなりましたよ。
いろいろ見積もってもらった方がいいです。

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歩道も整備されてて歩けましたよ。
昨夜は駐車場にある木がライトアップされてました！

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皆さん地震保険は加入されますか？

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ここの住所は王子5-30-1になるのでしょうか？

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>>219 契約者さん7さん
そうみたいです。

内覧会もう行かれた方いますか？

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地震は入りません！

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引っ越し、いくらぐらいの見積になりましたか？

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>>218 契約者さん5さん
我が家も地震はいつも入ってないです。

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住宅保険の件、ご回答いただいた方ありがとうございます！

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間違えました。地震保険の件です、ありがとうございました。

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>>222 マンション検討中さん
場所や荷物によって違うと思いますが、他社はかなり安くなりました。

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>>226 契約者さん2さん
他社にされましたか？

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都内からで6万円になりました。サカイです。

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>>227 契約者さん7さん
はい、他社にしました。

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>>228 契約者さん6さん
安いですね！サカイでいいですね

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>>228 契約者さん6さん
都内からで20万円弱です
そこそこ近郊からなのですが、値引き交渉が足りなかったのでしょうか…涙

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>>228 契約者さん6さん
え？安いですね。
うちは都内からで20万弱でした。
相見積とって交渉しましたが、そんな値引きなかったので変えました。

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