【契約者専用】プレミスト王子神谷

まだ入居は先ですが、無事に決まってホッとしています。皆様、どうぞ宜しくお願い致します。

我が家も第一希望に決まり、長い家探しが終わる事に安堵しています。
子供2人いて、近隣区からの保育園転園と小学校入学のタイミングになるので緊張します。
皆さまどうぞよろしくお願いします。

近隣からの住み替え組です。我が家も子どもが二人おり、まだ幼いので下の部屋に音が響かないといいな…と今からドキドキしています。どうぞよろしくお願いいたします！

心配なのは3-4歳からの幼稚園くらいです。
そういえば結局ローン減税の上限が3000万円or4000万円どちらに該当するかわかりますか？

>>4 匿名さん
12/18と12/19に耐熱性とか省エネの書類貰えるらしいです。

>>5 住民板ユーザーさん7さん

そうなんですね、4000万円でお願いしますm(_ _)m

内装の色や浴槽の形は皆さん決められましたか？内装は標準でいいかと思いましたが浴槽はどれが良いのかさっぱりわかりません。

>>7 契約者さん8さん
必死にエコベンチについて調べていますw

>>7 契約者さん8さん
浴槽の形まで選べるのですか！？

>>9 住民板ユーザーさん7さん

そうですよ。紙もらってないですか？もらってなければ担当に連絡しましょう！

ただし選べるのは4階以上のはずです。。

>>7 契約者さん8さん

私も迷っています。エコベンチは節水や省エネになるけれど、ベンチに届かないところまでしかお湯を溜めなかったら、ただの小さい浴槽になるしなぁ。悩みます。

>>12 契約者さん5さん
そんなお風呂の入り方するんですか、、、？

>>10 契約者さん7さん
3階以下なのでオプションとかないのですね。。。

>>13 契約者さん7さん
はい。笑
現在の浴槽が結構大きめなのですが、座った時おへそ位までお湯をためて、寝転がる？感じで入る時あります。上手く伝えられずすいません。汗

>>12 契約者さん5さん
実家がベンチタイプなのですが、小さな子供をいれたら意外と楽でいいかなぁと思いました。でも大人だけで入るなら足を伸ばしてゆったり入りたい。悩ましいです。

>>15 契約者さん5さん

なんとなく伝わりました笑　我が家は小さい子供がいるのでベンチかなぁと考えています。

>>14 住民板ユーザーさん7さん

確か ３階以下は、ベンチだったかと

>>18 契約者さん3さん

え！？
モデルルームと同じ浴槽ではないのですか！？

カラーも迷いますね?

いろいろ迷って結局モデルルーム色にしてしまいました笑

住宅ローン控除は4000万上限ですね。
こども未来住宅支援援助も対象だと思います。

>>22 契約者さん1さん
デベがそう言ってました？一次エネ等級4に該当するかがわからないので、どうなのかなあ、と気になっています。

>>23 契約者さん7さん
調べたら等級4ですね！ローン減税も同じ基準であれば4000万円ですね。

固定資産税ってこんな高いのですか？
近くに住んでますが約2倍なのですが。

>>25 契約者さん1さん
今が13万円くらいですか？減価償却進んでるとかですかね。デベは多めに見積もってるので実際の額は請求来てみないとわかりません。

>>22
こども未来住宅支援援助ってどう手続きすれば良いんですかね。
特に案内ないですが聞けば教えてくれるのかな。

>>27 マンション検討中さん

デベが手続きするはずなので、デベに確認しましょう！

ZEH、マンション全体で取得してくれたら100万とれるんじゃないかな。
デベとしてやってくれないのだろうか。

>>27 マンション検討中さん
来年1月に事業者登録してから工事着工したところが対象なので、ここは対象外なのではないかと調べて思いました。

>>25 契約者さん1さん
今時点の固定資産税制では、2022年3月31日までに建てられた新築マンションを対象として、購入後5年間は通常税額の50%に軽減されています。固定資産税の見積もりは、このマンションの竣工が2022年11月であるため、軽減税率適用前（今の2倍）で計算されているようです。但し、12月10日付の令和4年度税制改正大綱を見た限り、この軽減措置は2年間延長と書かれてありましたので、推測ですが、見積もりの半分程度となる可能性もあると思います。

>>30 マンション検討中さん
着工と入居時期を見ると、マンションでは対象はかなり少なさそうですね。

せっかく省エネ満たしているのに、補助使える制度がいまのところ住宅ローン控除くらいしかないですね。今後の制度に期待したいですが。
営業もその事について全く触れたくないので知りたい情報も中々分からない状況です。

やっと無料オプションだけ決めました?

カップボード130万円とは、モデルルームタイプの金額ですよね？通常タイプのカップボード金額って資料に書いていますか？

食洗機初心者なのですが、ディープタイプに9万円万円の価値はありそうですか？

>>36 契約者さん2さん

4人以上家族なら絶対ディープタイプが満足度高いです。3人以下ならそのままで。私はまな板も、コンロの五徳、グリルの網もいれちゃうので深い方がとても使いやすいです。

そんなオプションまであるのですね。
羨ましい限り。。

>>37 住民板ユーザーさん4さん
やっぱりそうですよね。ここで9万円ケチって10年以上後悔するより潔くディープを選んでおきます！

床暖房は電気かどうか分かる方いらっしゃいますか。

ここは契約者の専用ですよ～

もらった資料に書いてあった

>>42 契約者さん7さん

質問したものです。
ありがとうございます。
外出先で気になって質問させていただきました。
確認します。

すでにオプション申し込まれた方いらっしゃいますか？こだわってつけたものなどあれば教えていただけると嬉しいです。

テレビボード
、

>>44 契約者さん8さん
申し込みはまだですが、玄関鏡と屋内の洗濯竿かけダウンライトとかは考えてます。

>>44 契約者さん8さん
カップボードを注文しました。ちょっと高すぎるかなと思いましたが、キッチンに統一感がでて良いかなと。

>>47 契約者さん1さん
カップボード高いですよね。見た目はよいですが値段の割に実用性ははてなだったのでやめておきました、、、

色の申し込みとオプションの申し込みはいつでしたっけ？

>>49 契約者さん1さん

階数によって締切日が違うはずです。
インテリアオプションは先ですが、見る前に工事オプション決められるか不安です。。。