シティハウス八事ってどうですか？

>>59 匿名さん
いいですねえ。
お父様が名古屋を代表する、から息子さんは既に日本を代表する、になって・・・
すごい話です。

間違いない

知らない間に有名になられて

>>60 検討板ユーザーさん

その内、自称不動産投資家という借家人が荒らし回りよる。たいがいにせえよ、ってな。

>>64 匿名さん

来たら遠慮せんと突っ込めよ。
お前さんはどうも気が小さいからな。
いつもみたいに肝心なところで弱気になるなよ。

>>60 検討板ユーザーさん

60さん
お小言失礼ですね！
消えて下さい！

天白区って言うのがマイナスですね！
八事は昭和区ですから天白区は残念です。
将来値下がり間違い無いと思いますがどうでしょうか？

>>67 匿名さん

ここに限らず、余程土地に希少性がなければどこも値下がり間違いないです。土地を考慮しなければ、ただの箱です、それが何千万とか1億超えとかディベがボリ過ぎ。その根拠はディベの業績。どこも過去最高。

八事いいね

やはり住友価格。高かった。

おいくらくらいですか？

9000万円です。

えっえっ！？81平米のお部屋9,000万円ですか！？
坪360以上ですか！？

>>72 匿名さん
本当ですか？
最上階角部屋ですか？

最上階の南東角の81平米の部屋です。
億を超える可能性があると言われました。

中古八事アインス4,660万円　八事駅5分　　南東角部屋84㎡　9階　築19年
1年で100万円と考えても6,900万円くらいが妥当では！！

ツッコミどころあり過ぎて…

>>77 匿名さん

>>76を傷付けないように優しくツッコんだれや

優しく、優しくね

蓋開けたら7000万台半ばかな

それでも坪300超えますからねー
それくらいが妥当じゃないですか。

公式サイト、お化け屋敷みたいで
コワイんですけど。
八事ってとこ。

住友不動産の良いところは値段を下げないところ。
そのあたりは他の会社と違うので売れないとどんどん下がっていくということはありません。買った方からすると価値が保たれやすいので安心です。

そんなことないよ
基本は市況に合わせてるだけだし、全体が上がり基調でもガッツリ下げることもある
名古屋だと丸の内の物件は結構な額を下げてた。まぁ名目上は社内検討用価格の修正だけどね笑

全国的に考えると、すみふの物件で値下げするってどれだけ不良物件だって話ですけどね。

不良物件とは？

>>84 匿名さん
丸の内はブランドが確立してない名古屋で相場から外れた高値で出すからでしょ。
悲しいかなスミフは名古屋だとグラメにも負けてる。相場とズレた物件は軒並み苦戦してることに気づいたのか、那古野のタワーとか最近の物件は相場並みだから値引きはないと思うぞ。

ここはなぜもうすぐ販売開始なのに全然情報が出てこないんですか？

>>84 匿名さん

ホント？いくらからいくらに下げたの？
その部屋興味あるなー。

駅近でスーパーも近い上、閑静な住宅街。おいくらなんでしょうか。

オンラインやってるので聞いてみたら。

私も値段が気になります。
オンラインでしっかり聞くのではなく、〇千万円程度とわかれば……

まずは買える値段なのかどうかが重要ですよね？
5000万円くらいだとありがたいです。
でも、こういう値段をオンラインで聞いて、全然届かない金額をこちらが言ったら、門前払いになってしまいそうで。
ちょっと怖いです。

1番安くても6000万くらいでは？

仮に坪300なら56平米の部屋が5,000万円くらい。
もうちょい高そうですけどねー

>>92 匿名さん

買えない金額なら門前払いでもええやん

70平米ほどの部屋（4階）で、6500万です。

やっぱりそのくらいするのね
でも駅も近いし住宅街の割には便利な場所ですよね

坪300ちょいですか。まあ、そんなもんですかー

中区でも東区でもなく八事の
中層階で坪300ですかあ。
高いとかんじますねえ自分は。

第一期の販売が始まりましたね。価格発表もありましたが他の間取りや価格も楽しみです。

販売戸数9戸
6,500万円～7,500万円
70.27m2～75.53m2
管理費15,985円 ～ 17,065円
修繕積立金9,850円 ～ 10,590円
駐車場12,000円～20,000円
最多価格帯6,500万円台（6戸）

高いですねぇ
普通のサラリーマンじゃなかなか買えないし、売る方も相手にしてないんでしょうね

八事だしね

共用部の素材にも相当拘っているようです。その分が価格にも反映されてますね。

>>85 マンション検討中さん

丸の内は確かに

八事駅近の新築は10年以上ぶりだそうです。とても良いマンションですね。

わりと駅近だし、フランテも近いし立地は良いですね。どういう世帯が多くなるんだろう。2LDKは2人暮らし？70m2～80m2で3人または4人ファミリーだと手狭にならないかな。
アルコープも欲しいところ。

70平米ちょいあれば、4人家族でっていう世帯は少なくないと思いますよ。
子どもたちに一部屋ずつと、両親の寝室に一部屋という考え方で。
どうしても収納が物足りなくなってきてしまうので
そのへんはいろいろと工夫しなきゃ！なんですが汗
マンションでソレ以上の広さになるのだと、結構とんでもない金額になっちゃいますからね。

次回販売開始が８月中旬から９月中旬に変更になりましたがどのような事情なのでしょうか。よくあることでしょうか。

住友不動産は他の会社に比べて、ノルマ以上を無理して売らないという売上調整を前向きに行っているので、その関係かもしれません。ただ問い合わせてみると部屋を押さえておくなど対応してくれることもあると思います。

住友不動産、契約を遅くする、入居を遅くすることがあると聞いたことがあります。
110さんが言うように、ノルマ以上を売らない方針みたいで。

要望書でしたっけ？提出しておくと仮予約はできたはずです。聞いてみるのもいいかもしれません。

珍しく2重床なんですね
びっくま

第一期の先着順2戸が6,500万～7,000万でしたが6,500万～6,700万に変更されていました。値下げもあるのですね。

ええ～！本当ですか？
全くのノーチェックでした。
スミフのマンションは値上げする事はあれど値下げするとは思いもしませんでしたが
売れ行きにより微妙に下げる部屋もあるんですかね！？

販売スケジュール 2022年9月17日（土）より先着順申込受付開始
受付時間／平日：11：00AM～7：00PM　土・日・祝：10：00AM～6：00PM
受付場所／総合マンションギャラリー栄館
※申込に必要なもの／（1）認印（2）身分証明書（運転免許証・健康保険証等）（3）収入証明（直近2年分）
完成時期 2022年10月上旬予定
入居時期 2023年3月下旬予定
今回販売戸数 9戸
価格 6500万円～7900万円
最多価格帯 -
管理費 1万5985円～1万7065円／月
管理準備金 1万5985円～1万7065円（一括払い）
修繕積立金 9850円～1万590円／月
修繕積立基金 78万8200円～84万7200円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK（2LD・K＋S(納戸)～3LD・K）
専有面積 70.27m2～75.53m2

>114 匿名さん
値段　下げたのではなく　全体の価格設定のバランスで　価格変えただけだと思います。そういう意味では　７０００万円は設定ミスでしょう。

>>115 マンション検討中さん
最上階角は8000万前半ですかね。
80平米で。こんなもんかなあ。

HPを見るに、このマンションはディスポーザー採用とは書いてないですが
キッチンシンクの参考写真ではディスポーザーのフタが写ってるように見えます。どなたかご存じの方、教えていただけると嬉しいです。

〉118 マンション比較中さん
ディスポーザーは無いとのことでしたよ。

>>119 匿名さん
ご教示ありがとうございます！
でも、ディスポーザー無いのはとても残念です。
大手でお値段もこれだけするのについてないんですか。。。。。涙

えー。住友までもがディスポーザー無しっ！

これだけの価格帯でディスポーザーすらついてないのか。

もう私マンション欲しいと
思わなくなってきました。
高いし狭いし、どんどん
コストカットでチープに、
なってきて。価格と価値が
見合わない。

>>123 通りがかりさん
物価上昇が影響していますね、賃金が上がらないので買えなくなります。不動産屋も販売価格上げまいとコストカットするのでこんな結果に..

建物見れるようになりました。
実物見て検討できるのは良いですね。
目の前の建物が圧迫感あるのか気になる。

グーグルアースみたら
3階くらいまで眺望悪いですかね？

八事駅至近なだけに値は張りますけど、街の利便性、教育環境、希少性を考えるとやむなしなんですかね

>>127 マンション検討中さん
八事っていうほど便利？
都心から離れてるし、駅は鶴舞線と名城線だし、イオンしかないし。

2路線使えるのはいいけど、地下鉄駅構内がわけわからんです。
栄も名駅も乗り換えあるから、なんだかね。。。。

名古屋は中区、東区だとおもいますけどねえ。
ここ考えるなら。失礼ですが。

5,800万は１階のお部屋でしょうか？２階はおいくらなんでしょうか。

販売スケジュール 2022年12月10日（土）先着順申込受付開始
受付時間／平日：11：00AM～7：00PM　土・日・祝：10：00AM～6：00PM（火曜日・水曜日定休）
受付場所／総合マンションギャラリー栄館
※申込に必要なもの／（1）認印（2）身分証明書（運転免許証・健康保険証等）（3）収入証明（直近2年分）
完成時期 2022年9月28日完成済
引渡可能時期 2023年3月下旬予定
今回販売戸数 8戸
価格 5800万円～7000万円
最多価格帯 -
管理費 1万5985円～1万6235円／月
管理準備金 1万5985円～1万6235円（一括払い）
修繕積立金 9850円～1万20円／月
修繕積立基金 78万8200円～80万1700円（一括払い）
その他諸経費 -
間取り 3LDK（3LD・K）
専有面積 70.27m2～71.47m2
その他面積 バルコニー面積：11.27m2～11.78m2、テラス：25.73m2（使用料無）

この物件めちゃくちゃいいですね！
購入者層が気になります。若いファミリーも受け入れてもらえますかね。

>>133 マンション検討中さん

一番求められてると思います！

ファミリーには手狭かと思いきや、廊下が狭い間取りなので言うほど狭さ感じなそう

なるほど

>>133 マンション検討中さん

歓迎されると思いますよ。

あけおめです

ことよろです

販売概要
販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数　9戸　
販売価格　5,800万円～7,900万円　
間取り　2LD・K+S～3LD・K　
専有面積　70.27m2～75.53m2　
バルコニー面積　11.27m2～19.19m2　
テラス面積　25.73m2　
管理費（月額）15,985円 ～ 17,065円　
修繕積立金（月額）9,850円 ～ 10,590円　
管理準備金　15,985円 ～ 17,065円　
修繕積立基金　788,200円 ～ 847,200円　

>>128 eマンションさん 便利だから値が張るんじゃなくて高級住宅街だからですよー。君、分かってないねー。

中区と八事の違いは東京でいう中央区と世田谷区のようなものです。どっちにもいい所あります。

まあね。

販売概要
販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数　8戸　
販売価格　5,800万円～7,300万円　
間取り　2LD・K+S～3LD・K　
専有面積　70.27m2～74.79m2　
バルコニー面積　11.27m2～12.82m2　
テラス面積　25.73m2　
管理費（月額）15,985円 ～ 16,915円　
修繕積立金（月額）9,850円 ～ 10,490円　
管理準備金　15,985円 ～ 16,915円　
修繕積立基金　788,200円 ～ 838,900円　

販売概要
販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数　7戸　
販売価格　5,800万円～7,300万円　
間取り　2LD・K+S～3LD・K　
専有面積　70.27m2～74.79m2　
バルコニー面積　11.27m2～12.82m2　
管理費（月額）15,985円 ～ 16,915円　
修繕積立金（月額）　9,850円 ～ 10,490円　
管理準備金　15,985円 ～ 16,915円　
修繕積立基金　788,200円 ～ 838,900円　

1戸売れましたかね？

中間が売れた感じでしょうか。

>>146 名無しさん

ハッキリとは分かりませんが、そうかも知れませんね。
しかし、この物件に限らずですが5000万6000万超える物件がよく売れるもんですねえ。

ホームページのバースカッコいいですね。
購入層はどんな感じなんでしょう。ファミリー層主体ではありますよね。

ここのマンションは入居前だと思いますが、同じカーテンが全室付いていましたが、カーテン付きの販売でしょうか？

>>149 匿名さん
恐らく別かと

完成年月　2022年9月28日完成済　
入居（引渡）予定日　2023年3月下旬 　

マジっすか

>>149 匿名さん
入居前は今から買う人だけ？
全員そうなんでしょうか？

今更ですが
最上階角部屋はいくらくらいだったでしょうか？

>>153 マンション住民さん
あー、取ってなかったです・・・

現地確認

その２

八事駅から思った以上に近い

>>147 匿名さん
この物件は八事駅に近いことを除けば魅力はありませんよね
完売までにはかなり時間がかかるのではと
余計なお世話ですが

>>158 周辺住民さん

ご指名頂きました>>147でございますが、リアルでもネットでも
悪口を言うと運が逃げたり、巡り巡って自分に跳ね返ってくるといけないので
出来るだけ外に向かって言わないようにしている次第でございます。

そんな訳で悪口の時に同意を求められてもなかなかコメントしにくい状態でございます。

>>154 匿名さん
ベランダ、透明で下層階も外からまる見えなんですねー
最近のトレンド？