シティハウス八事ってどうですか？

Name: シティハウス八事
Brand: 住友不動産株式会社
Rating: 3.2 (4 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-16 09:15:22

削除依頼

シティハウス八事についての情報を希望しています。
地震などにも強い地質であると言われている名古屋台地に新しくマンションがたつようです。

所在地：愛知県名古屋市天白区弥生が岡201（地番）　
交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事」駅から徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線「八事」駅から徒歩4分
間取：２LD・K～3LD・K　
面積：56.61m2～81.39m2
売主：住友不動産株式会社・住友商事株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/yagoto/

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-12-10 16:21:34

シティハウス八事

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所在地：愛知県名古屋市天白区弥生が岡201番1（地番）

交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線八事駅徒歩4分

価格：6,600万円～9,900万円

間取：3LDK

専有面積：70.27m2～81.39m2

販売戸数/総戸数： 3戸 / 44戸

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シティハウス八事口コミ掲示板・評判

201 匿名さん
- 削除依頼
>>191 マンション掲示板さん
徒歩8分のパークナード八事が3700万だったのに
1-2年売れ残ってたから
今の八事にそんな価値あるんかいな
- 4
202 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>201 匿名さん
完売まで3年かかってます。
- 2
203 匿名さん
- 削除依頼
販売価格が7,900万円なので、買える人が少ないんでしょう。

8,000万円のマンションを買うには
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00629/

8,000万円の住宅ローンを安定して返済できる年収は？
このケースでは、「年収1,200万円以上」あれば、返済期間35年に設定することで返済負担率を25％以内に抑えられます。
204 匿名さん
- 削除依頼
35年か。
60歳までに完済するなら25歳で(世帯)年収1200万になってローン組む。
35歳なら30年に短縮して65歳で完済。60歳で再雇用、年収6割になるとしたら
ハードルは一段と高くなる。
35でローン組んで60の退職時に完済なら25年。
八事に家買ったから預金ゼロで通すって訳にもいかず年間200万は貯めたいところ。

とか考えると買える人達は凄いね。まじで凄いわ。
205 匿名さん
- 削除依頼
先着順受付中　
モデル情報　モデルルームオープン
販売戸数5戸　
販売価格5,800万円～7,900万円　
間取り3LD・K　
専有面積　70.27m2～74.79m2　
バルコニー面積11.27m2～12.82m2　
管理費（月額）15,985円～ 16,915円　
修繕積立金（月額）9,850円～ 10,490円　
管理準備金15,985円～ 16,915円　
修繕積立基金788,200円～ 838,900円　
完成年月　2022年9月28日完成済　
入居（引渡）予定日2024年3月下旬　
206 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここも年を越せば引き渡しは4月以降へと・・
207 マンション検討中さん
- 削除依頼
かなり苦戦しているがかなりのネックがあるということでしょうか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なぜこんなに売れ残っているの？
- 4
208 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>207 マンション検討中さん
住友は全国どこも、こんな感じで
ダラダラ売ってますよ。
- 1
209 通りがかりさん
- 削除依頼
>>207 マンション検討中さん

プレサンスくん、あっちこっちの物件にネガキャン、お疲れ様ー
- 3
210 匿名さん
- 削除依頼
>>207 マンション検討中さん

いろんなスレで同じ話題になってるけど簡単にいうと
販売調整・売上調整・引渡日調整がきつくて「売らない」「売ってくれない」から。
>>169
>>179
あたりも参照のこと。

まだ名古屋のスレでも一人だけ現実を受け入れられずに
「そんな訳無い！売れてない言い訳！」って必死になってる奴がいるけどね。

個人的にはこのやり方がいいと思ってるわけじゃないし、（ここじゃないけど）条件緩和して建てさせた物件でそれやるのはどうよ、と思ってるけどな。
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211 匿名さん
- 削除依頼
大商談会という文字があるということは、流石にもう、きっちり売ろうっていうスタンスになっているのかもしれませんね。
来年の3月には入居ができるということなので、あまり待たなくて済む。
購入して、引っ越しの準備をして、というスケジュールを考えれば、来年の3月に入居って最短に近いかもしれない。
結構ここまで来るのに長くかかりましたが、修繕積立金ってその分は住不が持っていたのだろうか。

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シティハウス八事

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間取：3LDK

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