プレディア東中野ってどうですか？

立地は良いね。プレディアって都内ではほぼ聞かないけどどうなの？

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JR西日本プロパティーズの公式サイトを見ると西池袋や代々木上原にも建て始めてるみたいです。
これから増えていくのではと思います。
都内で評判が出てくるのはこれからでしょうから、神奈川あたりの既存のマンションを参考にすると良いのかもしれません。
ですがここはアクセスの良い立地ですし主要駅からのタクシー代もそれほど掛からないようなので
物凄く高くなるとかじゃなければ人気マンションとなりそうですね。

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セントラルレジデンス、シティテラスと悩んでます。
セントラル　近い、仕様が良い
　　　　　　高い
シティテラス　遠い　多分仕様が良い
　　　　　　値段不明
プレディア　　中間距離　多分仕様はまぁまぁ
　　　　　　値段不明
結局お値段次第なんですが。。

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>>1 マンション検討中さん

元の母体は三菱重工。今はJR西日本の傘下で会社名もそうなってるけど本社は東京だしマンション供給実績も首都圏が一番多い。ちょっと誤解しそうな社名。

>>2
西池袋や上原は賃貸物件ね。

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価格と中身があってなさそうですね。

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>>4 マンション検討中さん
セントラルレジデンスはどれぐらいするかご存知でしょうか

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軽く大1本は超えてくるかと。

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公開されている間取りを見ると、柱を上手く逃がしているのは良いのですが、廊下を短くしているので、LDの畳数は表記の割に有効部分が少なくなりますね。

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>>9 匿名さん
たしかにドア1枚分くらいの長さは水増ししてますね。
でも住友の水増しよりは良心的かもしれません。

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3LDKはいくらからですか？

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2LDKは幾らぐらいからですか？
坪単価425万円くらいでしょうか。

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ルーバルついてる部屋は1億以上ですかね。

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東中野はマンション新築ラッシュですね。。
建てると売れる→売れるから値段上げる→それでも売れる、の繰り返しになってるような。

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明らかに今は買い時では無いと思ってしまう。。土地、資材、人件費どれも上がっているし。中古マンションも高値推移。そりゃそこそこ高く売れても、買い替えも高いので市場が動いていない。。あくまでも個人的な感想です。

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すぐ近所(区検通り沿い)に住む者ですが、プレディアのあたり(旧小滝)は中野区でも東中野１丁目(旧氷川)、２丁目(上の原)と並ぶ閑静な高級住宅街なので、そういうの好きな方はいいけど、住みやすさならセントラルレジデンスかと。

ゴールドジム、キッチンコート、超うまいベーカリー、ばり美味いフィナンシェ屋、サミット、ライフ、成城石井までスウェットにクロックスで行ける距離感です！

プレディアだと微妙に遠いかなぁ、どこ行くにしても。

あと間取りが昭和の公団住宅みたいに狭いのもイマイチですね。

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平均、坪450以上ということは3Lファミリー約70で9450万以上
予算は最低でも9000万ですかね？
ルフォンより高い
もしセントラルと価格が大差ないなら、圧倒的セントラルですね、建物品質は断然こっち

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あと、現地見に行きましたが
資材コンテナにドクロの落書きがされていました
割とビックリしました
JRから歩いてきた道中にも結構落書き多かったです
近所にあの会館もあり、土地(小滝台)としての価値はあるかもしれませんが近隣の環境は個人的に微妙

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立地は申し分ないですね。
抽選は必死かと思いますが、欲しいです。

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億いかない部屋もいくつかありましたし、このご時世的にはややお買い得価格なのかもしれません。ただ、モデルルームを見た感想はHPよりもかなりチープな印象でした。自分には価格ほどの価値を感じることができなかったので検討から外します。ディスポーザーないのは仕方ないけど直床は嫌ですね。あと場所柄しかたないかもしれませんがかなり外国籍のかたも多いなという印象です。普段使いの買い物にしても最寄りがまいばすと言われてもね、京王ストア、サミット、ライフも近いですが駅からの帰り道沿いではないので微妙にストレス感じそうです

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