シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

ザ・パークハウス 三郷のスレでこちらの物件と比較されているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681610/

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竹ノ塚に25年住んでます。子どもは中学校から私立ですが、小学校も荒れてることはなかったです。テレビの影響で悪い一部分だけ有名になってしまったけど、道は広いし、きれいな住宅街も多く、スーパーや商店街はたくさんあるしで、とても住みやすいですよ。都心へも距離的に近く、電車では日比谷線直通なので通勤も楽です。

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ここのエリアはあんまり知りませんでしたが、
結構良い場所みたいですね。
お店や商店街ご充実してるのも、駅近なのもあって生活しやすそう。

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やはり腐っても駅近は検討材料の大きな要素ですね。

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>>184 マンション検討中さん
駅近ですが、東口は風俗街もあることに加えて、駅からこの物件歩く数分の間もラブホが点在しているので、あまり治安は良くないです。

独身男性なら割安で周囲の物価も安いのでオススメですが、家族はちょっと躊躇うという立地です。

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それでも駅近い事には変わりないので、駅遠くて治安がいいよりは良いと我が家は判断しました。これはご家庭によって考えが異なるのはもちろんですがね。夜も家族で街を歩いてみたら飲み屋さんなどは駅南側の方が圧倒的に多く、今回のマンション周辺は比べたら少なく感じましたね。これも人それぞれですが、体感されるのをおすすめします。

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治安のコメントがちらほらみられますが、
ファミリーにはちょっと合わないエリアなんですかね？
せっかく便利な場所なのに治安とかで悩まされるのは嫌ですね。

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>>187 匿名さん
実際に夜に駅周辺を歩かれてみた方が良いかと思います。(特に東口一帯)

妥協できる/気にならない人にはお買い得な物件でしょうし、安くてもここは住めないと感じる方もいらっしゃると思いますので。

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>>188 名無しさん
治安は悪いよ多分。
現にオレも足立で育ってかなり悪さしてきたしな。
歩きタバコとかは当たり前の街ではあるかな。

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竹ノ塚徒歩10分に住んで7年になりますが、特別治安の悪さを感じたことはありません。かといってお行儀の良い雰囲気でもありませんが。
このマンション付近はパブや飲み屋とは少し離れる方向になるので、そこまで気にならないかと。
駅が新しくなり、さらに1年以内に高架下に約20店舗入るらしいので、今後さらに便利になると思っています。
あとは朝の駅始発が魅力です。日比谷線ユーザーは重宝すると思います。

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竹ノ塚だから治安が悪いとか歓楽街がある訳ではないです。五反田とか湯島とかも似たようなものです。足立区だからというのは偏見差別でしかないので言わない方が良くて、例えば統計的なファクト（令和3年度の犯罪発生件数と人口から足立区の犯罪発生率は23区で低い方から8位）示すだけなら参考になるので良いと思います。

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治安の捉え方は人それぞれなので、平日夜に現地見てみるのが1番だと思いますね。
足立区だから/竹ノ塚だから、といって偏見差別すべきではないというのは同意ですが、合う人/合わない人がはっきりと分かれる街ではあると思います。

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治安の捉え方は人それぞれ。まぁその通りだな。
足立区では自転車は公共財産で暴走族のコールは子守唄という認識に切り替えれば良いだけ。
輩も浮浪者も目が合ったら襲ってくる訳でもなく少し不快なだけ。
海外のスラムと比較すれば日本は平和と捉えることもできる。

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>>193 匿名さん
オレも昔はチーム組んで悪さしてたけど、特に見たりしなければ絡む事も無かったかな。
足立は気合い入ってるやつ多いからね。

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多少威圧感あるかもしれんが別に実害がある訳じゃない。
チーム入ってイキるのなんてただの若気の至りで皆通る道。
いずれ時が来れば皆引退して普通の社会人になる。
街の空気にはすぐ慣れるし馴染むから安心しろ。

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1年間五反野に住んだことがあります。
言われてるほと治安は悪くない。でも民度は低い。
都営団地が多く、低所得者と外国人が多いからマナーの悪い人や品のない行動をする人をよく見かけた。
駅前のマックやアリオ西新井のフードコートはカオス。
上で「舎人公園が近いから子持ちにはいい。」とか書いてる人いて驚いた。
舎人公園のドッグランとか本当に酷いよ。
常連は犬が糞尿しても処理しない。
お喋りに夢中で犬放置。なんなら子供も放置。子供が追いかけっこしても、よその犬勝手に触っても注意しない。
会員になったけど１回しか行かなかったわ。

住んでみて足立区が評判悪い理由が分かった。うちは子無しだからよかったけど、正直あそこで子育てする気はおきない。

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そらそうよ。収入と教養には強い相関関係がある。
平均所得が低い地域に住むってのはそういう事。
朱に交われば赤くなる。
5年も住めば自分もその土地に染まるから心配しなさんな。
犬の糞がそこら辺に転がってても通行人が道に痰吐いてても人語を喋る猿が公共の場で騒いでても大して気にならなくなる。

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ジーッと見つめたりしない限りはそうそう襲って来ないから大丈夫。

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年収○千万のエリートと
年収億の、投資家・情報商材屋・
マルチ・風俗系・ユーチューバー等
のこと？

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>>194 口コミ知りたいさん
気合い入っている奴は徒党を組んでチームなんて組まねえよwww

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警視庁犯罪情報マップを見れば分かりますが6丁目は真っ赤、五反田、湯島も同じく真っ赤です。ただ、駅近なのと、スミフお得意の2wic/3wicの間取りなので住みやすさはあると思います。北千住からのマルチアクセスでこの価格なら買いかもしれませんね。ただ、竹ノ塚という地名に拒絶反応がなければ。

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エントランス入り口の前は広めの歩道で歩道と自動車用道路が分かれているので子供がいる場合は安心できます。

中層階以降は邪魔する景観がなさそうなので、卑屈な感じもなくていいです。
しかし、バルコニー側が道路沿いという点は排気ガスや車の騒音等は気になりそうですが、交通量等の確認はしておきたいところ。

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余談、いいですか？

近くにコメダ珈琲店あり。
1000キューキャンペーン行ってきました。
ミニシロノワールが半額で楽しめます。

モーニングサービスにもつけられて、ちょっと贅沢な気分になりました。
焼肉きんぐやスシローがあったりして、チェーン店は割と多いです。

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このあたりに昔からあった公営住宅やUR住宅に似てる
何で高層にしなかった？
建築制限？

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>>196 匿名さん
舎人ラインは外国人多そう

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内見行きましたが、周りの雰囲気が合わず断念しました。
駅降りての都営と道中のお店が気になりました。
あとは悲しいことにネームバリューが大きすぎました。

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>>201 匿名さん
そうか、やつか、たけのつか！

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購入者の方いますか。
購入検討してます。住み心地とか、もろもろいかかですか。。
また、竹ノ塚のエリアはどうでしょうか。
現在荒川区なのでそこまで変わらないのかなとも思っていますが。。

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2022年5月9日完成済ですが、引き渡しは今年の11月なんですね。
1年以上たってから入居開始ってどうしてなんでしょうか？
完成してから販売開始されたのでしょうか？

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>>197 匿名さん まじか

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>>207 ご近所さん 似てねえよ。

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みんな面白すぎる
みんなでディスりに来てる
地縁ある人が買うマンションなんだろな

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>>212 匿名さん
完成してからの販売のようです。。。

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東口は、都営団地が多いので、道路が整備されてるし、普通に暮らしやすいですよ。

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>>217 住民さん1さん
購入検討しているのですが、実際にお住まいで、竹ノ塚の治安はどうでしょうか。
ネット情報を見ると怖くなり、、、
ファミリーで住み替えを検討しており、
この広さ価格でとても魅力的なので、。

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>>218 名無しさん　
個人的には、すみやすい。
私も値段と広さで決めました。
確かに、外国人を見かけたますが、ネットに書いた、治安悪さは、感じなかった。
周辺ある歩いてみたら、特に治安悪い環境は、思えないです。

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子供の教育を考えたら私立一択。
公立校に通わせたら子供が足立区の価値観に染まる。

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>>221 匿名さん
以前隣の西新井に住んでいました。たまに竹ノ塚のスシローに妻と行っていたのですが、私は街並みの雰囲気に馴染めなかったです。地元不動産の広告も嫌な感じを受けました。親世代はヤンキー出身者が目につきます。東武線は休日朝早くても座れないことも多かったです。ひとつ良かったのは、スシローの通りに激安の八百屋があることでした。

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>>222 匿名さん
西新井と竹の塚は変わんなくない？

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>>223 匿名さん
隣駅だったのでたまに行ってたって話。西新井は東口のイオンにホームレスが徘徊してるのがたまらなく嫌でしたね。

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>>221 匿名さん
ありがとうございます。
色々家族で検討した結果、、マンション自体はとても気に入っていましたが、小、中公立の予定のため
購入を見送ることにしました。

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>>221 匿名さん
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購入を見送ることにしました。

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>>226 検討板ユーザーさん
すみません、誤って二重投稿してしまいました。。。

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駅に近くて買い物も便利そうですが、
子育てしていると地域性のことはやっぱり考えてしまいますね。
私立に入れたくても何人もとなると・・・悩みどころ。
２２５さんが、また良い物件と出会えますように。

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>>228 匿名さん
ありがとうございます！！もすこし物件探し頑張ろうと思います。

物件（何回も見せてもらいましたが、間取りはとても使いやすそう）や価格自体はとても魅力で、気にならなければ
おっしゃるようにかなりとても便利かと思います。

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都内駅近激安の最高マンションですね。都心からは少し離れますが駅近なので便利そうです。足立区竹ノ塚さえ納得できればというところですね。

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