シティハウス竹ノ塚ってどうですか？

高架下に商業施設できるらしいですね。
着工はまだですが、駅前に工事の掲示出てました。

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イトーヨーカ堂、閉店してしまうのですか？それは残念。
となると、一番買い物しやすい大手スーパーは西友になるのかしら。

治安面をいろいろ心配されている方もいらっしゃいますが、
駅前で交番もあり、安心して住めるのかなというイメージですが
実際に、このあたりの情報ある方がいらっしゃれば雰囲気などお聞きしたいです。

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>>142 匿名さん

駅徒歩5分圏内に住んでます。
東口と西口で大きく雰囲気違って、西口は住宅街なので言われているほど治安悪くないです。
東口は日中はそこまで感じないですが、夜通ると結構治安悪く、＊＊＊＊がいたり、東口のローソン前の公園にヤンキーがたむろしてたり、風俗のキャッチが多いです。中国人やフィリピン人も多く、飲食店に入ると店員も客も外国語のときがあり、プチ海外旅行気分を味わえます。
物価は安く、特に中華料理は安くて本場の味を味わえます。

学生さんや男性の一人暮らしにはおすすめですが、ファミリーでは住みたくないなと思いました。

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20年前は東口ロータリーでよく珍走団が爆音響かせていたけどそういう連中ってまだ残ってるんですか？

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143さん、マンション周辺の治安について気になっていたので
情報いただけたのでイメージができました。ありがとうございます。
やはり東口と西口とでは、雰囲気がそんなにも違うものなのですね。

ただ、ファミリーではちょっと・・ということは、
どちらにしてもよく考えたほうが良い立地ということかなぁ。

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子供の教育も考えないと。
足立区で公立校に通わせると言う選択肢は私の中ではない。

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電車でちらっと見えたけどレオパレスかと思った。あれはきつい

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私はここは良いとおもいました。

結局別の物件を買いましたが、ここは後発で時の運として諦めています。

治安的にちょっと微妙なのは駅の南側の特定の区画。このマンションは駅の北側ですし、問題の区画以外は長閑でお店もそこそこあって暮らしやすいと思いますよ。

日比谷線直通も強いです。

今のマンション市況から見ると割安と思いますし、最上階のワイドスパンは本当に素晴らしいと思います。

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安いのには理由がある。
足立区は平均年収490万円（23区最下位）で年収300万円未満の世帯が114687世帯（37.0%）。
自分が地域に馴染めるか良く考えよう。

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竹ノ塚って、よく月曜から夜更かしにでてた印象。実際は違うのかな？

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そりゃあダークサイドはテレビでは流せないでしょう。

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>>150 口コミ知りたいさん

闇はもっと深いです。

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年収相応の民度なだけで闇なんてない。

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ヒント　エセナマポ。

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治安に関する意見がちらほらみられますが、
あまりあれだとファミリー層は悩みそうですね、、
子供が小さい時は特に心配です。

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学区の公立校はどうなんですか？
足立区の公立校はまるで動物園だと風の噂で聞きましたが。

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ここってずっと一期なんですね。
そうしないと売れないのでしょうか？

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去年の秋頃から富裕層が欲しがるような一部の超好立地マンション以外は売れ行き良くないですから。
ここに限らず微妙な立地のマンションは大体販売苦戦している。

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庶民はどんどん外に追いやられますね笑
パークハウス五反野買えてたら良かったなぁ

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地域的なイメージがあんまりなところがあるのかもしれませんが、
個人的には全然住みやすいところだと思いますね。
治安とかイメージとか気にしなければとても良いところだと思いました。

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>>151 マンション掲示板さん
いや、結構いじられていました。月曜から夜更かしですから

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私はここの価格は魅力的だと思うのですが妻が足立区は絶対に嫌だと言っています。
同じ価格帯で探すとバス便物件や東京駅まで1時間以上の距離になってしまい問題外なのですがなんとか妻を説得するマジックワードはないでしょうか？

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私は地方出身なので分からないのですが都民の間ではそんなに足立区はイメージが悪いものなのでしょうか？

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>>163 匿名さん
正直いって２３区の中では足立区は多少イメージが悪いですが、気にするほどではないと思います。イメージのいい区は高くて買うのが難しいですしね。

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>>162 匿名さん

・映画館は隣駅、アリオ西新井が生活圏
・駅前から無料のバスで竜泉寺の湯行ける
・休日は越谷レイクタウンまで30分以内で行ける
・車で三郷のコストコやIKEAも30分程度
・有名な草加健康センターは車で10分
・子どもがいるなら都内最大級の舎人公園がすぐ近く
・駅前の商店街の八百屋が激安(いちご1パック198円など)

地元住民視点での竹ノ塚の素敵ポイントです。
実際に暮らしてみると良いですが、都心部住みの友人からは少し白い目で見られます。
あまり周りからどう思われるか気にならない方ならおすすめです。

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ご丁寧なご回答ありがとうございます。
私の稼ぎでは23区内の新築マンションでは他に選択肢がなく、何とか妻をモデルルームまで連れて行きその気にさせたいと思います。

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大森から竹ノ塚に引っ越してきて、5年が経ちますが、竹ノ塚には住みたくないです。今の目標は足立区から脱出することです。

1番の理由は、治安、民度の悪さです。
噂には聞いていましたが、大田区にも住んでたし、大丈夫だと思っていましたが、足立区(特に竹ノ塚)は、ひどいです。外国人の多さが言われていますが、日本人もひどいですよ。
男性一人暮らしなら安くていいと思いますが、子育てを考えると個人的にはあり得ません。
足立区の小、中学生見ていても、足立区だなーっと感じることが多いです。民度低くて。

希望があるとしたら、高架下の商業施設ですが、草加、西新井に行けば十分です。
しかし、近くでちょっとした買い物を済ませるのは魅力だとは思います！

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>>165 口コミ知りたいさん
地元民なら気にならないかもですが、引っ越して2年経ちますが、竹ノ塚には住めないなと感じます。
購入検討者は実際に見てみるのがいいと思いますよ。
マンション周辺は、結構荒れてますし。

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マイホーむの購入するにあたっては
やっぱり利便性と希望の間取かどうかをしっかり見て検討する必要はありますよね。
都内では安いほうかもしれませんが、家族が避けたいと思っているのに
無理くり購入しても、後々揉め事にならないとは限らないですよね。
大きな買い物なので、じっくりと検討するのがいいかなと思います。

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ファミリーで竹ノ塚は絶対やめた方がいいです。
あくまで単身者が住むところです。

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線路に近いみたいなので、うるさいでしょうか？

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路線に近いので音は確かにどうなのか気になりますね。
窓を閉めていても多少なりとも聞こえるのでしょうが、
大した音ではなさそうな気もしますが。

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>>163 匿名さん
悪いですよ。
私の妻も東京の生まれ育ちですが、足立区はいくら安くても絶対に嫌だと言われました。
私は地方出身で足立区は嫌ではないですが、地盤の悪い場所や埋立地は論外なので板橋区に買いました。
大学のとき、地質学をやってたので、埋立地に不動産を買うなんて考えられません。
足立区は埋立地はないですが、元々湿地ですから、地盤がよくないです。

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>>146 マンション掲示板さん
南の方より安い分のお金で、小学校から私立に入れれば解決では？
中間層以上の所得なら足立区の公立小中はないでしょうね。
学級崩壊とかしてそう。

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竹ノ塚から西日暮里の開成まで一回乗換で通学できます。
神奈川の奥地から通うより遥かに楽です。

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>>173 口コミ知りたいさん 地理詳しいから分かるけど板橋区は荒川沿いもあるので4割くらい元々田んぼなど湿地だった低地ですよ？練馬区に近い板橋区なら武蔵野台地で地盤固いですが。

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西高島平～志村の都営三田線沿線は荒川沿いの低地ですね

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>>176 名無しさん
当然台地の上に買いましたよ。

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竹ノ塚は足立区の中でも特によくないエリアですよ
逆にそれを除けばいい物件ですね、のぞきようがないですが

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不動産は立地がすべてです。

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ザ・パークハウス 三郷のスレでこちらの物件と比較されているようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681610/

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竹ノ塚に25年住んでます。子どもは中学校から私立ですが、小学校も荒れてることはなかったです。テレビの影響で悪い一部分だけ有名になってしまったけど、道は広いし、きれいな住宅街も多く、スーパーや商店街はたくさんあるしで、とても住みやすいですよ。都心へも距離的に近く、電車では日比谷線直通なので通勤も楽です。

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ここのエリアはあんまり知りませんでしたが、
結構良い場所みたいですね。
お店や商店街ご充実してるのも、駅近なのもあって生活しやすそう。

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やはり腐っても駅近は検討材料の大きな要素ですね。

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>>184 マンション検討中さん
駅近ですが、東口は風俗街もあることに加えて、駅からこの物件歩く数分の間もラブホが点在しているので、あまり治安は良くないです。

独身男性なら割安で周囲の物価も安いのでオススメですが、家族はちょっと躊躇うという立地です。

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それでも駅近い事には変わりないので、駅遠くて治安がいいよりは良いと我が家は判断しました。これはご家庭によって考えが異なるのはもちろんですがね。夜も家族で街を歩いてみたら飲み屋さんなどは駅南側の方が圧倒的に多く、今回のマンション周辺は比べたら少なく感じましたね。これも人それぞれですが、体感されるのをおすすめします。

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治安のコメントがちらほらみられますが、
ファミリーにはちょっと合わないエリアなんですかね？
せっかく便利な場所なのに治安とかで悩まされるのは嫌ですね。

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>>187 匿名さん
実際に夜に駅周辺を歩かれてみた方が良いかと思います。(特に東口一帯)

妥協できる/気にならない人にはお買い得な物件でしょうし、安くてもここは住めないと感じる方もいらっしゃると思いますので。

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>>188 名無しさん
治安は悪いよ多分。
現にオレも足立で育ってかなり悪さしてきたしな。
歩きタバコとかは当たり前の街ではあるかな。

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竹ノ塚徒歩10分に住んで7年になりますが、特別治安の悪さを感じたことはありません。かといってお行儀の良い雰囲気でもありませんが。
このマンション付近はパブや飲み屋とは少し離れる方向になるので、そこまで気にならないかと。
駅が新しくなり、さらに1年以内に高架下に約20店舗入るらしいので、今後さらに便利になると思っています。
あとは朝の駅始発が魅力です。日比谷線ユーザーは重宝すると思います。

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