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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 15:28:27

こちらは契約者専用スレッドです。

契約者・入居者以外の方の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664332/



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[スレ作成日時]2021-11-23 13:22:16

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プラウド浦和口コミ掲示板・評判

  1. 224 eマンションさん

    引越し費用、相見積もりみなさん大手で頼まれてます?時間枠制の引越しは受け付けてないやら、混雑してて2月以降でなければ難しいやら、何社か見積すら断られてるのですが…大手同士は幹事業者の邪魔をしない的な暗黙ルールがあったりするんでしょうか?

  2. 225 契約済みさん

    >>224 eマンションさん
    大手で普通に依頼できたから暗黙ルールとかないと思うよ。
    頼んだところが条件合わなかっただけじゃないかな。
    ネットからだと1-2ヶ月間の引越見積しか取れないところもあったけど、電話したら対応してくれたよ。
    幹事じゃなければ嫌だというのでなければ値段的に他をおすすめするよ。

    ところで現地エントランスはもう完成してるのかな?

  3. 231 契約者さん7

    アートは高すぎと言ってる人、単に言い値をそのまま受け取ってるだけでしょ…
    ちゃんと交渉したら大手横並びの金額になりましたよ
    多少の手間やトラブル覚悟で中小の引越し会社使うって人は別枠として

  4. 232 契約済みさん

    >>231 契約者さん7さん
    うちは横並びにはならなかったな。他の大手より1.5倍くらい高い。
    明らかにアートは強気で値下げも渋かった。
    交渉力が足りないと言われればそれまでだけど、最初の言い値で法外な値段ふっかけてくるところは印象よくないわ。

  5. 233 管理担当

    [No.179~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 234 契約者さん1

    引越し元も引越し先も情報全て把握されてる幹事会社を蔑ろにしない方が身のためですよ…何されるか分かりません。正々堂々幹事会社で交渉すれば横並び程度にはなるはず。

  7. 235 契約者さん2

    >>234 契約者さん1さん
    嫌がらせされたら評判落とすだけ。、
    正々堂々って意味わからん。。。幹事会社の回し者?

  8. 236 契約者さん7

    >>232 契約済みさん
    営業担当にもよるかと。アートに限らず当たり外れはある印象です。最初のふっかけも一発目の見積もりは大手どこもあまり変わらんです。
    私は営業担当と仲良くなる方向で良い価格を引き出せました。
    1.5倍差なら相性悪かったのかもしれませんね。

  9. 237 契約者さん7

    トラックのサイズとか諸々の確認手間を課されるだけで何もされないですよ…
    アートからは他社でやると何かと確認ごとがあって面倒にはなりますよ、と釘は刺されましたがその程度です。
    このご時世嫌がらせなんかしたら大変ですよ。
    私は確認の板挟みになるのが面倒だと思ったので、初めからアートにするつもりで交渉しました。
    他と価格で比べて決めます、という体で臨むと引き出せません(アートは価格で勝負してくる会社ではない)。
    是非幹事会社に任せたい、だからここまで頑張って欲しいと言うと乗ってきてくれると思います(他社+いくらまでなら幹事補正で乗せられるかを予め考えておくと良いです。私は2万としてました。)
    皆さんの引っ越しが上手くいくことを祈っております。

  10. 238 入居前さん

    私もアート含めて大手数社に見積依頼しました。
    結果としてはアートが一番高く、頑張っても他の方同様に他社より5割増くらいが限界だと。
    幹事会社をなるべく利用したいのでと伝えるも、家電買えば引越は安くする(それでも高い)とセールスが始まりました。
    今の段階で家電を買っても入居時期には更に安くなっているものばかりなので結局割高。

    上の方が書いているように、わずかな差額でやってもらうのは無理そうでした。
    単身の引越とか、荷物量が少ないのでしたら5割増しだろうが大した差ではないので良いのかもしれませんね。
    私は他社にお願いすることにしました。

  11. 239 入居前さん

    >>236 契約者さん7さん
    相見積は取る前提で、一発目だということは伝えませんでしたが、アートだけ他社より倍以上高い見積を出してきましたよ。
    隣で聞いていた家族もびっくりしてました。この時点でもう印象が悪くなりました。

  12. 240 契約者さん3

    >>238 入居前さん
    荷物が多いとトラック規制注意です。2トン制限とかだと2台に分ける必要出てきたりして結果高くなってしまうこともあるようです。もう既にご確認済みかもしれませんが、幹事会社との調整も踏まえての金額が出るまで油断されぬよう。見積もり内容を見て、アートはトラック2台、他社は大きいトラック1台とかになってる場合注意した方が良さそうです。

  13. 241 契約者さん4

    >>240 契約者さん3さん
    皆さんのコメントみて私もそう思いました。幹事会社以外の見積も2tトラックでみなさん取られた上で3倍とかになってるんでしょうか…私はほぼ同等だったのでアートにお願いしようと思っています。

  14. 242 契約者さん3

    1.5倍差まで付いてるとすると、トラックサイズ・台数、スタッフの人数あたりをしっかり見比べてみると違いがあるかもしれないですね
    もしくはアートの方でなんらかのオプションが付いているか
    トラックはそもそもの搬入制限の問題があり、スタッフ人数は引っ越しのクオリティと時間に関係してくるかと

  15. 243 入居前

    勿論、送付されてきた冊子見せて制限は伝えてありますよ。
    クオリティとか言い出すのはアートの人としか思えないですよ?
    中小なら差はあるかもしれないけど、大手で保証があって時間内にやってくれれば満足。
    人数違いで30分の差に5割増の料金払おうとは思えない。

  16. 244 入居前

    オプションのエアコンとかと一緒で、自分で業者を選定すれば安く済むという情報で、どうしてここまで幹事擁護の投稿が多いのでしょうね。

    高くても手間時間節約したいなら幹事に任せればいいなんてのは当たり前の話ではないでしょうか。

  17. 245 契約者さん2

    >>244 入居前さん
    幹事よりというか、見積取る時に気にすべきところという話に読めますけどね
    不信感が募ったというあなたの話も理解できるが、他と大差無かったという人も実際いるんでしょうよ
    誰もあなたのことをディスってないんだからカリカリしなさんな

  18. 246 契約者さん1

    もう終わっちゃいましたがファニチャーフェア利用された方いますか?
    どのくらい安くなったんですかね…気付いたら終わってしまってて後悔しています

  19. 247 契約者さん1

    >>245 契約者さん2さん
    トラックがどうのなんて話は過去に出てるし、人数がどうの殆どの人はどうでも良いことを比較対象に出してる時点で雑音多いよ?

    新築マンションに越す時は、幹事やトラック制限なんて見積の段階で聞かれる。
    アートが高いなんてのは引越業界では常識だから、やっぱりかとしか自分は思わなかったけどね。
    でも調べることを知らない人や、値切ることができない人にとっては良い業者ではないのは間違いない。

  20. 248 契約者さん108

    ジブンは単身で40万と言われ、洋服とか以外
    大型家具、家電、洗濯機とか買い直すことにしました。

    ほとんど値下げもしなかったです。

  21. 249 契約者さん8

    >>248 契約者さん108さん
    その値段で満足してるならいいけど、引越数日前までならキャンセル可能なので相見積を勧めたい。

  22. 250 契約者さん7

    >>249 契約者さん8さん
    北海道からのお引越しかもしれない

  23. 251 契約者さん1

    現地見てきました。
    思ったよりエントランスが豪華に見えました。
    狭い路地に反比例して大きく立派なのが効果大です。

    1. 現地見てきました。思ったよりエントランス...
  24. 252 契約者さん2

    >>251 契約者さん1さん
    ありがとうございます!内覧会楽しみですね。

  25. 253 契約者さん1

    ガス会社おすすめ教えてください!

  26. 254 契約者さん7

    ええやんええやん

  27. 255 契約者

    >>251 契約者さん1さん
    昼間もいいですが、吹き抜けエントランスの照明が映えて、もっとカッコイイです!!完成が楽しみです!!

  28. 256 周辺住民さん

    松の内ですが

    1. 松の内ですが
  29. 257 周辺住民さん

    1. 夜
  30. 258 契約者さん7

    個人的な感想と前置きしますが、西向きの棟の最北の列が、いちばん良さげですね。
    陽当たりもいいし、富士山見えるし。
    もちろん、さいしんを回避できる階数であれば。

  31. 259 契約者さん4

    >>258 契約者さん7さん
    エントランスある棟じゃ富士山見えないの?

  32. 260 契約者さん7

    >>259 契約者さん4さん
    どなたかも発言されていましたが、たぶん東武ホテル跡のマンションで見えないです。


  33. 261 契約者さん7

    >>260 契約者さん7さん
    地図で確認しました!
    視野角的にあんまり差がないような気がするけど北のA棟もギリギリなのかな。

  34. 262 契約者さん4

    富士山見えるか見えないか、どうやって調べてるの?

  35. 263 契約者さん2

    おいおいおい…昼も夜もカッコいいな

  36. 264 契約者さん1

    >>262 契約者さん4さん
    詳しくは言えないんだけど、残念ながらそうみたい。

  37. 265 契約者さん3

    >>264 契約者さん1さん
    許可なくドローンを飛ばしてはいけません

  38. 266 契約者さん5

    引っ越しの相見積もりもしてみて、とうとうアートに決定。内覧会楽しみですね。

  39. 267 契約者さん4

    サカイにした。アート高すぎる。

  40. 268 契約者さん8

    うちもサカイにした。
    プレミアムフロアで足元見られてるのか、アートは50kmトラック2台で3ケタ行きそうな値段。
    川口クロスもここと同じような状況のようで違和感しかない。

  41. 269 周辺住民さん

    内覧会の受付か

    1. 内覧会の受付か
  42. 270 入居前さん

    駐輪場の抽選どうなったんだろ。

  43. 271 契約者さん8

    そろそろ完成したかな?
    写真お願いいたす。

  44. 272 契約者さん6

    完成した模様?

    1. 完成した模様?
  45. 273 評判気になるさん

    >>272 契約者さん6さん
    イメージ画像と比べるとそこそこ差があるね。
    エントランスの窓枠の形状とガラスはもっと似せてほしかったな。重心が微妙。
    庇の枚数も細かくしたほうがスケール感が出る。
    https://www.proud-web.jp/mansion/b116200/

  46. 274 契約者さん7

    >>273 評判気になるさん
    広角モードで撮っちゃったからかも。。
    (撮影下手でごめんなさい。。)
    ↓普通に撮ったやつ

    1. 広角モードで撮っちゃったからかも。。(撮...
  47. 275 契約者さん8

    内覧会楽しみすぎ

  48. 276 契約者さん55

    植栽がきれいになりそう

    1. 植栽がきれいになりそう
  49. 277 契約者さん3

    内覧会とても良かったです。また確認会に行きますが、住むのが楽しみです。エントランス周りからの高級感は期待通りです。

  50. 278 契約者さん5

    まだ引越し業者決めかねている人ご参考までに!

    https://2ldkclass.com/hajiman-5/

  51. 279 契約者さん3

    >>278 契約者さん5さん
    格安は問題外だけど、大手の中でアートだけ高すぎるのが問題なんだよ。

  52. 280 契約者さん5

    >>279 契約者さん3さん
    私はまだ業者確定してない人方のために情報共有したまでで、そんなつっかかられても…笑
    2LDKさんも仰られている通り、営利企業なのでアートが高すぎれば選ばれないだけで我々も他を選べるので良いじゃないですか。。

  53. 281 匿名さん

    >>277 契約者さん3さん
    これから内覧会です。チェックするときにどんなことに気をつけましたか。確認会に行くというのは、やりなおしの箇所があるからでしょうか。いろんな割引券がもらえるって本当ですか。

  54. 282 契約者さん3

    >>281 匿名さん
    チェックする時はネット上にある情報などをメインに確認していました。床や扉、各設備などです。
    施工やりなおしの箇所まで出るかは各住居での指摘内容次第かと。私はあったため、確認会があります。
    割引券の話は?です、もらった記憶はありません。
    ぜひ楽しんできてください。

  55. 283 評判気になるさん

    内覧業者雇ったほうがいいよ。
    思ったよりキズやクロス不備、ネジ等立て付け不具合多かった。軽く30以上。
    職人の癖みたいなことを言ってたから、同じような部屋多いんじゃないかな。

  56. 284 契約者さん7

    >>283 評判気になるさん
    そんなにあるものなんですね、、
    気をつけてしっかり確認しようと思います。

  57. 285 契約者です

    >>284 契約者さん7さん

    うちもたくさんありました。
    動かせるものは全て動かす、開けられるところは全て開ける、が大事です。遠慮せず。これから何十年も使うのですから。
    早朝からチェックすればよかったです。

  58. 286 契約者さん3

    意外と日当たりよかった。パークハウスはやっぱり邪魔だけど笑
    壁ドン部屋も向かいの壁綺麗だし陽は入ってくるから全然良さそう。
    植栽いいね。お隣のブリリアは霞む。ちょっとレベルが違う。
    共用のワークスペースも使い勝手良さそう。ウチは結構使うと思う。
    山崎屋のオーナーが最上階に住んでる噂もありますし、引っ越し日には山崎屋で鰻食べようや。
    みんなでいいマンションにしていきましょう。
    ちなみに指摘事項は30個。当日の内に汚れとかの5個は直してくれた。

  59. 287 契約者さん1

    昨夜、山崎屋さんが日テレのニュースにでてたけど、最初のシーンでプラウド浦和もほとんど全景映ってた。
    早くもテレビデビューしましたね(笑)。

  60. 288 50円も惜しい

    内覧会、行ってきました
    おしぼりの品質が大きく変わっていたのがショックでした
    契約が済んだら、こんなものですよね

  61. 289 契約者さん2

    >>288 50円も惜しいさん
    野村不動産にクレーム入れてみたらいかがでしょうか?改善されるかもしれませんよ。
    まぁ私は同じマンションにおしぼりクレーマーさんがいることにショックを受けているわけですが。

  62. 290 入居前さん

    マンションの前のテナントビルの1階と2階がずっと空いてますよね。調べたらここの1階の家賃は諸々込みで月80万。ここに何のテナントが入ったらうれしいですかね。喫茶店?インドアゴルフ?80万の元を取るのは大変そうですけどね。

  63. 291 契約者さん3

    >>290 入居前さん
    インドアゴルフは面積的に難しいのでは
    こじんまりとしたオシャレバーかカフェとかですかね…飲食が無難な気がします
    まぁ家賃が高すぎて決まらないんでしょうね…
    1.2階を高く貸す想定で上の階を埋めてしまっていて調整効かないのかもしれません
    いい感じのテナントになってくれたら我々住民がヘビーユーザーになるんですが

  64. 292 入居前さん

    >>291 契約者さん3さん
    そうですねー。何しても採算取るのが難しそうですよね。何かやってみたい気もしているのですが。。。

  65. 293 契約者

    先日内覧会に行ってきました!部屋の中はきれいに仕上げて頂きましたが、共用部の仕上げや汚れがちょっと、、、という感じ。住民皆様の目でしっかりチェックしていただきたいです!!

  66. 294 匿名さん

    共用部のチェックの案内ありませんでした。誰がOKとかNGとか出すんでしょうか。

  67. 295 契約者さん7

    >>294 匿名さん
    内覧会、確認会の時に気づいたら言わないと他に誰も見てくれないかと…

  68. 296 契約者さん8

    今日、確認会行った時に最悪の入居者とすれちがった。
    同行者とロビーで最後の挨拶してたら、「邪魔だ」と言って我々の真ん中を割って歩いていったデブオヤジ。
    あんなのがいるんじゃ、先が思いやられる。

  69. 297 契約者さん8

    >>296 契約者さん8さん
    邪魔だったんだろ。
    通路や通り道、出入口でやんなよ。

  70. 298 契約者さん

    >>295 契約者さん7さん
    確認会で気になったためお伝えしてみたところ、共用部の仕上げはこれからなので~とのことでした。入居後指摘可能なのでしょうかね。

  71. 299 契約者さん5

    >>297 契約者さん8さん
    あんな広いロビーだもん、邪魔なはずはない。でも百歩譲って邪魔だったとする。
    これからしょっちゅう顔を合わせるだろう相手に対して、そんな行動をとって入居前から圧倒的に嫌われてしまう、そんな奴が居ちゃった事がショックだった。

    あれは、きっとトラブルメーカーになるよ。

  72. 300 契約者さん6

    >>296 契約者さん8さん
    そのデブオヤジが見てる可能性のある掲示板でそんな具体的なこと書いちゃうあなたもトラブルメーカーの素質ありですよ。
    個人(あなたも相手も)が特定される可能性のあることはここに書くべきではないです。
    横柄なデブオヤジがいるのもショックですが、そういうことを場所弁えずに書いちゃうリテラシーの低い住人がいることもショックです。

  73. 301 契約者さん8

    札幌の大成建設の件、とてもショックでした。
    できることはなんだろう。

  74. 302 契約者さん4

    >>300 契約者さん6さん
    そんな横柄なデブオヤジがこの掲示板見てて、かつ顔覚えられてたとしたら、逆上して引っ越してから更に嫌がらせされる可能性も十分あるのに、、

  75. 303 契約者さん6

    >>302 契約者さん4さん
    まさにそういうリスクです。トラブルにしたくないから直接その場で文句を言わなかったんでしょうが、こういうところに書いてしまったら他の住民の目に付く分逆効果です。

  76. 304 契約者さん1

    私たちより先に、早くも植栽にいい声で鳴く鳥がすみつきました(笑)。

  77. 305 契約者さん5

    >>304 契約者さん1さん
    コケコッコー!!

  78. 306 契約者さん6

    横柄そうなデブオヤジ、いましたね。笑
    何らか絡まれるトラブルが発生した場合、その場で即警察に通報しましょう。立ち去ろうとした場合も追いかけて、警察に会わせましょう。大袈裟かもですが、これを繰り返せば警察側もやばい人物と認定してもらえるはずです。

  79. 307 契約者さん8

    >>306 契約者さん6さん
    あんたがやばい。
    退去してほしい。

  80. 308 契約者さん7

    >>306 契約者さん6さん
    そんな目立ってやばそうな人いませんでしたよ…
    もう個人的な恨みを広げようとするのやめてください

  81. 309 匿名さん

    このマンションは、ロビーでもエレベーターでも、みなさんが気持ちよく挨拶されるのが、とてもよい感じですね。ちいさな子どもたちも、挨拶を交わすここちよさにひかれたのでしょうか、表情がゆたかになってきました。まだ引っ越してきてからわずかですが、これからがとても楽しみです。朝に夕によろしくおねがいします♪

  82. 310 住民でない人さん

    となりの銀行ビルの工事が続いていますが、このマンションのどのくらいの階まで視界が遮られることになるか計算した方いますか?

  83. 311 住民さん1

    朝イチから車のエンジン噴かすのやめくれオッサン

  84. 312 オッサン

    >>311 住民さん1さん
    サーセン

  85. 313 契約者さん2

    けっこう高く上がったねー、さいしん。

  86. 314 住民さん6

    >>313 契約者さん2さん
    思ってたより2階分くらい高い印象ある。覚悟はしてたと思うけど西側の方はどんまい。

  87. 315 入居予定さん

    最近、近隣(ぼかしてます)がうるさいんだけど、暴力振るわれている親子がいる気がする。通報した方がいいかな?誰かほかに気になっている人いない?

  88. 316 マンション住民さん

    >>315 入居予定さん
    私も耳にしたことがあります。すぐに通報してください

  89. 317 マンション検討中さん

    このマンション、壁が厚いのか隣の生活音や声が全く聞こえないんだけど、そんな響くような声で聞こえてるの?

  90. 318 契約者さん8

    >>317 マンション検討中さん
    本当にそうですね。良いマンションです。

  91. 319 入居済みさん

    urawa the tower に住み替えを考えている人、いますか?
    プラウド浦和も価格が上昇してるので、住み替えチャンス! と思っているのですが。

  92. 320 契約者さん8

    >>319 入居済みさん
    管理費含め高すぎて住み替えるほどの魅力は感じませんね。スムーズに住み替えとなると、同じことを考える方や地権者の方が同時に売りに出すので、一時的にマーケットが下がるでしょうし。

  93. 321 住民さん2

    再開発マンションは、最高価格5億らしいですよ。
    スゲー。

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イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸