大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス高槻天神町」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス高槻天神町

マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-02 15:10:47
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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社森本組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部（地番）
交通:ＪＲ東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅（6番出入口）より　徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])～4LD・K　
面積:70.02m2～80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[スレ作成日時]2021-11-20 05:59:29

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ザ・パークハウス 高槻天神町口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん

    お墓ビューは人によって嫌悪感違うので、こればかりは仕方ないですよね・・・
    お墓ダメなら事故物件もダメなのかなと思ったりします。孤独死とか・・・

    14階建て、高層階だと視界に入りにくいのかなと思いました。

    358さんは前向きに検討されている方かな？？
    保育所や小学校もダメだと、選択肢が狭まってしまう気がしました。
    予算もあるので、安くなっているからヨシと思う人もきっといる気がしますよ。

    • 5
  2. 362 口コミ知りたいさん

    >>361 匿名さん

    お墓ビューは許容範囲だけど、事故物件は勘弁。

    • 1
  3. 363 マンション検討中さん

    >>359 マンション検討中さん
    私も見学時、同じ様に感じました。
    またコンパクトで低価格帯や、プレミアム仕様のお部屋がないのも良いと思います。
    物件の価格幅が大きくないので、経済的にも近しい世帯が入居されるかなと推測してます。
    そういった面の住み良さも期待してます。

    • 7
  4. 367 匿名さん

    こちらの物件を申込し、先日、重要事項説明を受けてきました。
    そういった事務所の話は一切ありません。
    検討中の方々、ご心配されなくて大丈夫です。

    • 7
  5. 368 検討板ユーザーさん

    余裕がないというか、必死やなあ

  6. 369 マンション検討中さん

    >>368 検討板ユーザーさん

    で、どれくらい売れてます？

  7. 374 通りがかりさん

    [No.360～本レスまでは、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  8. 375 匿名さん


    >>358 マンション検討中さん
    路線価は真上1丁目の方がここより高かったですね。坂、墓だからでしょうか。
    ならもっと安くあるべきですね。
    墓は気分が下がるので実害あります…。

    • 7
  9. 376 匿名さん

    高槻の路線価は北園町が一番でしたね。
    あそこのマンションはどのような価格で
    出てくるのかな？

    • 1
  10. 377 マンション検討中さん

    シーンズ真上町は、ハザードで浸水地域です。（MR見学された方はご存じかと思います）
    その辺りは、どうなんでしょう。

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  12. 378 匿名さん

    >>377 マンション検討中さん

    シーンズスレでご購入者にお伺いしたらいかがでしょう？
    個人的には、100年に1回の50cmの浸水より、坂と墓の方が嫌です。一般的な人気も路線価に反映されているので、真上の方が路線価高いのでは？

    • 7
  13. 379 eマンションさん

    >>363 マンション検討中さん
    高い修繕費かからんジジババばっかでしたよ…。
    20年後が心配

    • 1
  14. 380 マンション検討中さん

    物件や管理維持の価格には理由があります。　　
    そもそも維持費の心配される方は、こちらの購入自体難しいでしょうし。。
    全く問題ないと思います。

    • 6
  15. 381 eマンションさん

    >>380 マンション検討中さん

    ジジババは20年後死にますからね。
    ブランド費用でどれだけ巻き上げられてるか、
    中古マンションになった時次の買い手がどうなるかですね。

  16. 382 通りがかりさん

    >>380 マンション検討中さん
    こんな記事もあります。

    ｢管理費には気をつけたほうがいい｣資産価値が"ガクンと下がる"マンションの見分け方
    https://president.jp/articles/-/53846?page=2

    • 1
  17. 383 マンション検討中さん

    パークハウスに限らず、グレードの高い物件は購入者の年齢層が高めなのは一般的です。

    • 1
  18. 384 通りがかりさん

    >>383 マンション検討中さん

    タワマンはご高齢者多いの？

    • 1
  19. 385 マンション検討中さん

    >>384 通りがかりさん
    多いですよ。それも高層階に。

    • 2
  20. 386 口コミ知りたいさん


    >>384 通りがかりさん
    世帯数が多いですからね
    高齢者がとりわけ多いってことはないですよ
    小さいお子さん持ち世帯も多いです

    • 2
  21. 387 マンション検討中さん

    名前は忘れましたが高齢者の方々でコミュニティもありますよ。

    • 1
  22. 388 検討板ユーザーさん

    実際のところどれぐらい売れてるんですか

    • 1
  23. 389 口コミ知りたいさん

    高槻市でマンション検討してるんですけど選択肢少なすぎません？駅周辺だいぶ都会なのに、なんでこんな少ないの。

  24. 390 評判気になるさん

    だいぶ都会だからこそ、もういい土地がなく、新築マンションのポテンシャルがない。そして、ジオやパークハウスのようにそもそも高い。
    高槻だけでなく、京都・大阪市内や西北なんかもそんな感じ。

    • 1
  25. 391 匿名さん

    >>389 口コミ知りたいさん

    ファミリー向けは墓かJT前かの2択。

    • 3
  26. 392 eマンションさん

    こちらの物件はまだ残っているでしょうか？

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  28. 393 口コミ知りたいさん

    >>392 eマンションさん

    ガーデンプレース千里丘以下です。

    • 1
  29. 394 eマンションさん

    >>393 口コミ知りたいさん
    すみません、よく意味がわかりません

    • 1
  30. 395 eマンションさん

    結局どれくらい残っている感じでしょうか？分かりましたら教えて頂けると助かります。

    • 1
  31. 396 検討板ユーザーさん

    >>395 eマンションさん
    モデルルーム見学されたら如何ですか。
    実際の販売住戸も教えて頂けますよ。

    • 1
  32. 397 マンション比較中さん

    ジオ天神のＨＰできましたね。場所の利便性はすごく高いんだけど、周りを囲まれてるのがなあ。どっち向きに建てるんだろう。建物少ない西向きなんだろうか。

    • 2
  33. 398 検討板ユーザーさん

    >>397 マンション比較中
    AIで資産価値判定すると、思ったより低くてびっくり。
    シーンズよりも300万くらい低い…。
    AIにはブランド通じないのかな。
    or単にブランド上乗せされてる分が剥落すると、
    墓前だとこんなに差がつくのか…。

    1. AIで資産価値判定すると、思ったより低く...
  34. 399 匿名さん

    >>398 検討板ユーザーさん

    >シーンズよりも300万くらい低い

    そりゃそうでしょ

    • 1
  35. 400 評判気になるさん

    >>399 匿名さん
    お隣のグランレジェイド13階が7680万で売り出ししてますが、どれくらいで成立しますかね。
    13階でもお墓びっしり丸見え…。

    1. お隣のグランレジェイド13階が7680万...
  36. 401 評判気になるさん

    >>400 評判気になるさん

    空が広くて緑もあって良いと思います。

    せっかくの高台立地なのに、下しか見ない方は嫌でしょうけど。

    • 4
  37. 403 通りがかりさん

    私は国葬行きません！
    微妙な写真をアップして
    ヒンシュクをかう、、
    高槻のカルチャーなん？

    • 1
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  39. 404 マンコミュファンさん

    >>400 評判気になるさん
    7380万円まで値引きしてましたね。
    さてどこまで下がるかなー。墓前物件。6500万くらいまで行くかな。

    • 1
  40. 407 匿名さん

    上田辺町のシーンズほぼ完売しましたね。
    やっぱり立地は重要って事ですね。

  41. 408 eマンションさん

    >>407 匿名さん
    JRと阪急の間が高いのはまあ理解できるけど、坂を登るJRの北側で値段が高いのは、今の価値観とはちょっとズレてるように思うんだよな。

    • 5
  42. 409 通りがかりさん

    >>408 eマンションさん
    思考が凝り固まった老人しか買いませんからね。
    若い人は合理的ですから。

    • 3
  43. 410 マンション掲示板さん

    >>409 通りがかりさん

    阪急南が教育環境が悪いのは事実ですけどね…

    • 5

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