大阪の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス高槻天神町」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 高槻市
  6. 天神町
  7. 高槻駅
  8. ザ・パークハウス高槻天神町
マンション検討中さん [更新日時] 2023-11-02 15:10:47


売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社森本組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
所在地: 大阪府高槻市天神町二丁目10番90の一部(地番)
交通:JR東海道本線「高槻」駅(北口)より徒歩8分、
阪急京都本線「高槻市」駅(6番出入口)より 徒歩17分
間取り:1LD・K+2S(サービスルーム[納戸])~4LD・K 
面積:70.02m2~80.05m2

【物件情報を追記しました。 2021/11/24 管理担当】

[スレ作成日時]2021-11-20 05:59:29

[PR] 周辺の物件
ジオタワー大阪十三
リビオ上町台 パークレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・パークハウス 高槻天神町口コミ掲示板・評判

  1. 261 坪単価比較中さん

    >>260 マンション検討中さん
    そうですね。お墓は受け入れられるか否かは人次第ですね。ただ気になる人がいる限り、嫌悪施設となるため、売却リスクが高いと私は考えています。
    マンションは高齢者施設にいこうが、相続しようが、最後は売却しないと金食い虫になるので懸念です。将来的に月7万以上管理修繕費固定資産税で飛ぶなら尚更です。
    立地上確かに8階以上の高層階でないと墓、擁壁が目に入りますね。墓を避けるために維持費がかかる庭、擁壁を作るので有れば、最初からより駅近のタワマンでいいような気がするので決断しきれないです…。

  2. 262 匿名さん

    >>260 マンション検討中さん

    傾斜地が気になるような低中層階買うならシーンズでしょ。もっとお金に余裕があるならパークハウスへ。
    墓+半地下コンボ

  3. 263 匿名さん

    >>261 坪単価比較中さん
    ジオタワーも結構な維持費がかかりますよ。
    ここと似たようなものか、もしかしたら
    公示地価が上がっているので固定資産も上がってるかもしれませんね。
    まだ大規模修繕は先ですが、昨今の資材高騰、
    人件費高騰で見直しが入るかもしれません。

  4. 264 坪単価比較さん

    >>263 匿名さん
    そうです。なので同じくらい値段、維持費かかるなら最初から、眺望もいいし駅近のタワマンでいいと思いました。
    パークハウスとタワマンを比べるとパークハウスの良さは何が残るかです。小学校が近いくらい?
    学校の距離と維持費でシーンズを選択するならわかりますが、パークハウスの長所が浮かばないのが現状です。

  5. 265 マンション検討中さん

    >>264 坪単価比較さん
    JRの音が許容範囲でエレベータ待ちが苦にならない、大規模なので
    子供さんのいるママさんは結構おつきあいが大変みたいでしたよ。
    静かに暮らせるマンションではないです。
    大規模か小規模かは好みなので好きな方を選べばいいと思います。
    ジオタワーはそれなりに中古も出ていますが、間取りも選べませんし
    (今は高層階南向きが出ていますがかなりの強気のお値段ですね)
    それでもジオタワーというのであればそちらのありかと思います。

  6. 266 坪単価比較中さん

    >>265 マンション検討中さん
    なるほど人付き合いがあるんですね。
    人間関係が濃密になりそうな小学生低学年がいるような世帯はだいぶ減ってそうですが。

  7. 267 マンション検討中さん

    >>266 坪単価比較中さん
    ジオタワーは発売された当時は、本当に今から考えると安かったので若いご夫婦も
    かなりおられますので、小さい子供さんもいらっしゃいますよ。
    見ていて大変そうだなーと思った記憶があります。(笑)
    若いご夫婦といっても、みなさん共働きだったりそれなりの収入のご家庭が多いので
    子供さんのいるママさんのおつきいあいは大変だと聞きました。

    ジオタワーで広い間取りとなるとプレミアフロアか、角部屋のみでしょうか。
    ただ、角部屋は売りに出されてもかなりのお値段でも即完売してますね。

  8. 269 匿名さん

    [No.268と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  9. 270 マンション検討中さん

    >>266 坪単価比較中さん
    ジオタワーは出てくる中古待ちとなるので
    希望の間取りや方角、階が選択できない、JRの音がうるさい
    を了解のうえでしたら駅から傘いらずで便利なのは一番なのでいいと思います。

    フロントなら南か西、ガーデンなら南か東が抜けているのでおすすめです。
    (ただし眺望を希望されるのでしたら中層階以上がいいですね。)

    いい物件に巡り合えますように。

  10. 271 評判気になるさん

    >>270 マンション検討中さん
    アルプラザの上のマンションが中古ででてますが、ここは資産価値としてどうなんでしょう?
    駅近で便利だけど築年数の古さが気になる…。

  11. [PR] 周辺の物件
    リビオ上町台 パークレジデンス
    カサーレ上新庄ブライトマークス
  12. 272 匿名さん

    >>271 評判気になるさん

    築年数なんてリフォームしたらしまいです。
    これからは建築費高騰で築2030年がザラになるでしょうね。
    ただここは修繕費が安すぎるから2回目の大規模修繕が耐えられるのかは要注意ですね。

  13. 273 評判気になるさん

    >>272 匿名さん
    ありがとうございます。
    そうですね。2~3年前に大規模修繕してたような気がするので、しばらくはなさそうですが2回目が要注意ですね。
    今2つ(AとB)出てるので、どちらがいいか悩み中です。

  14. 274 マンコミファン



    >>273 評判気になるさん
    高層、南向きをおすすめします。

  15. 275 マンション検討中さん

    >>273 評判気になるさん
    大規模修繕って言っても、ここは足場も組んでないゴンドラでの簡易修繕だったので、不安です。
    部屋からでないと見えない、店舗フロアの屋上部分はボコボコです。
    ジオの方がおすすめです。

  16. 276 匿名さん

    >>275 さん

    なるほど

  17. 277 マンション検討中さん

    こちらの販売担当者は
    三菱地所の方なのでしょうか?
    それとも派遣や業務委託なのでしょうか?
    どうも対応が素っ気ないというか
    ドライな感じなのですけど。。
    三菱地所の風潮なのか
    完成済販売ってこんな感じなのですかね。

  18. 278 マンション検討中さん

    >>277 マンション検討中さん
    関西の三菱は、もともと東和不動産だったのが吸収されたから、そこの社員だった人なのでは?
    推測ですが。

  19. 279 マンション検討中さん

    >>278 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    若めの方だったので、藤和不動産が吸収されてからの人だと思います。

  20. 280 マンション検討中さん

    シーンズ真上、パークハウス、ジオ天神を比較したいと思うのですが
    ジオ天神はまだまだ先ですね・・・。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ブランズ都島
ブランズ都島

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
リビオ上町台 パークレジデンス
グランカサーレ京都西京極
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ジェイグラン京都西大路
スポンサードリンク
ブランズ都島

[PR] 周辺の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

カサーレ上新庄ブライトマークス

大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

未定

3LDK

62.16m2~75.45m2

総戸数 72戸

サンクレイドル鶴見緑地公園

大阪府守口市南寺方南通3丁目

3600万円台~5700万円台(予定)

2LDK~4LDK

54.55m2~82.81m2

総戸数 96戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町3丁目

4390万円~6920万円

2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

60.53m2~76.15m2

総戸数 126戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

4980万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.07m2~160.52m2

総戸数 712戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,088万円~8,548万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

[PR] 大阪府の物件

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸