ザ・パークハウス高槻天神町

墓といらねー庭がなぁ
売れ行き不安だよねえー

>>201 マンション掲示板さん
6中校区のレジェイドに住む方が不安

校区は五十歩百歩じゃない？
校区こだわるなら選ぶべきは高槻じゃないよね。

>>203 マンション検討中さん
2中校区では6中校区の大冠小の痛ましい事件のような話は聞かないですね。

残念ながら、親の収入と子供の学力は比例します。
→地価が高いエリアでは落ち着いたお子さんが多く、
人気学区となり、さらに地価が上がるスパイラルになります。茨木の養成中エリアと同じ仕組みです。

公立の中で校区が～、学力が～と叫ばれてもねえ。
有名私立組からすると、滑稽に見えます。

ですね
全く同じとは言いませんけど誤差でしかないですし、
そもそも公立中が云々なんて、府外どころか市外にも通用しない話題ですよねえ

むしろ、ローカルで閉鎖的な価値観に拘られる方が多いところはちょっと…転勤族も敬遠しちゃいそう

>>206 マンション検討中さん

転勤族は6000万～出せるのでご心配なく。

>>207 匿名さん

出せるのと出すのは違いますよ。

こいつか！売れないどっかの物件買ってネガキャンしてんのか、ただの嫉妬民か。

>>210 マンション検討中さん
多いに関係あります。他物件に荒らしにくるような輩ですから。参考になる！の数を見たらわかるでしょ！大迷惑。

>>212 マンション検討中さん
全く的を射てない投稿ですね。
もう少し分かりやすくどういうことか説明してもらっていいですか？

販売予定が5月頃から。

「販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。」とあります。
いまだによくわかっていないのが、物件エントリー、要望書、購入希望の違いです。
購入を希望するなら、物件エントリーや要望書は出しておいた方がいいんですよね？「予約の申し込み」はできないにしても、購入したいことを伝えておくべきなのかと思ったりしました。

ここを前向きに検討してる方って
いらっしゃるのでしょうか？
あまりそういう意見がないもので。

>>214 匿名さん
購入を前向きに検討されているならエントリーして登録しておくことをおすすめしますよ。既に事前案内会も終了していますし（まだやっているようですが）４月には現地案内会も始まります。これも登録された方優先になります。購入されないとしても現地は見てみたいと言うのであれば登録していても見るのはタダなのでいいと思います。

この辺は最近は減りましたが企業所有の社宅が多かったエリアで、借上げになったあともこのエリアで物件を借りている企業が多く、転勤族は多いと思います。
転勤族で教育に熱心な方は多く、京都・大阪に出やすいので私立に通わせるご家庭もありますが、普通に公立（芥川小→二中）に通わせるご家庭が多いですね。二中まで距離はありますが・・・。
転勤族の方が、このエリアで取得して以降単身赴任・・・というケースは多いので、この物件が刺さるかはともかく、住まいを探されているご家庭は多いと思います。
最近もこの物件より駅側の西国街道沿いの中古マンションがすぐに売れてしまったようですし。

シーンズの現状知ってますか、、、

先日ぞろぞろと契約者見学会みたいなものしてたみたいですが、何かありました？

>>220 周辺住民さん
シーンズでですか？

>>221 マンション検討中さん
そうです。JT沿いの道通った時、ヘルメットならべてなんかやってましたよ。

>>222 周辺住民さん
もう完成してるのですか？

検討者のための現地見学会か何かでしょうね。

>>223 匿名さん
まだ工事やってますけどね。

ホームページにある2じゃないですか

https://ogud.co.jp/scenes/about/scenesreport/detail.php?id=118

「シーンズ」がご提供する３つの安心・安全
01 「ご検討中」の安心・安全
「独自の品質管理への取り組み」で設計から竣工まで徹底管理。
お客さまに安心してもらえる品質をお届けします。
02 「ご契約後」の安心・安全
「建設現場見学会」で、工事中の建物内を見学。
入居後は見えない部分まで、しっかり確かめていただけます。
03 「ご入居後」の安心・安全

やっぱり20年後には修繕費3万でしたね。
シニアは先のこと気にする必要ないから、、シニア向けですね。
ただシニアに坂道なのはマイナスですね。

建築現場見学会は契約者さん限定で実施されているのでしょうか。
契約者さんだけでなく検討段階で見学できれば建物の構造部分も
確認できて契約を後押しする一因なるかもしれませんね。

>>226 匿名さん
さすが危ないから無理でしょうね。
こことシーンズは十分工期とって丁寧に工事してるので安心できるでしょう。
パークハウスの墓の方が要現物確認でしょう。
5,6階あたりは丸見えだそう。
慣れるかもしれませんが、売る時用に第一印象覚えてお必要ありますね。
自分が15年後に、築15年5000万管理修繕5万／月でここを買うかどうか。

JR高槻駅徒歩１分の阪急阪神不動産の案内が届きました。
（仮称）JR高槻駅前プレミアムレジデンス
１フロア３邸　11階建て　総30邸
東南角　73.07㎡（２LDK）　7,500万円台から
東北角　61.32㎡（２LDK）　6,000万円台から
　　　　51.17㎡（２LDK）　5,200万円台から

>>228 マンション検討中さん

柱で間取り終わってましたね。
今後のマンションはこうなるんでしょうね…。

>>229 匿名さん
使いにくそうな間取りですね。

今後は価格高騰に伴い、コンパクトマンションになっていくのでしょうね。

瞬間蒸発するのかな？

>>228 マンション検討中さん

公式ホームページにも掲載されてますね。
高槻市内最高坪単価！
周りの中古も値上がりそう。

>>232 マンション検討中さん
ジオ天神はこれを上回るお値段になるのでしょうか・・・・・。
茨木、高槻はマンションの価格高騰が止まりませんね。
というか関西全体が駅近マンションは値上がりしてます？

>>233 マンション検討中さん

普通に考えてならんだろ。
駅からの距離。戸数かんがえて。
マンション値上がりは日本各地共通。
値下がりしてるとこかなんかないよ。
これからも2-3年は上がるよ。建築資材コストが上がってるんだから、

>>234 匿名さん

いや、ここまで高槻の駅近住むなら、市内に住んだらいいのにと思うが。

不動産関係の記事でマンション価格はオリンピック後に下がると予想されていましたが
下がるどころか上がり続けていますよね～
ここまでコロナが長引くとは思いもしませんでしたし、今後は戦争も影響してくるんでしょうね。

現地案内会始まりましたね。

間取りが微妙すぎませんか、、、
みなさんの意見を聞きたいです。

きたきた。レジェイド購入者が笑。

>>239 匿名さん
自分がですか?

この掲示板、レジェイドに親でも○されたんじゃないかというくらい、執着してる異常な人いますからね。

まるでお隣の国が何を見ても旭日旗と言うみたいに笑

シンプルにジオやシーンズと併せて検討しているのですが、、、。
レジェイドの掲示版見てきましたが、、、
レジェイドに日照権でも侵害されたんですかね。

>>243 マンション検討中さん
他物件の掲示版でもネガキャンですか。
反省しませんね。

上田辺町のセブンイレブン横の駐輪場を取り壊してマンションにするって話あるみたいですね。

スレ汚しだったらすいません。

>>245 マンション検討中さん

情報源は？

コンビニのオーナーとレンタカーの人は知ってますよ。

>>247 マンション検討中さん

坪単価300とかでしょうね。
高槻の人口が増えていいことです。

駐輪場の大きさからするとそんなに大きなマンションでもないのかな？
分譲と決まっているのですか？

>>249 マンション検討中さん

カーシェアが潰れると広いんですけどね。
あの一帯の駐車場潰れんかな…