ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

シントシティも検討しましたが今選べる三街区と比べたら数百万高いけど仕様も高いこちらのほうがコスパいいと判断してこちらを契約しました
昔のシントシティと比べたらコスパは劣りますが今の時代としては悪くないと思ってます
大宮スカイは資産価値高いでしょうがグロスもそれなりなので検討できなかったですね

>>665 マンション検討中さん

満足感はこちらの方がありそうですね。

>>666 名無しさん
確かにそうなんです

>>665 さん

シントと比べたら仕様も断然こちらの方がいいですし、大規模ならではの一定数変な住人の割合が増えてきますからね。コスパ重視する人たちと差別化ができて良いと思います。

>>668 名無しさん
コスパって言うけど、こちらは管理費、修繕積立金などのランニングコストは高いんじゃないのかな？

>>660 マンション検討中さん
吉敷町の交差点から旧中山道に面してる駐車場に共通してるんだけど、交通量がまあまあ多い上に自転車や歩行者が多く、駐車場の出入りに気を使いそう。

>>670さん
駐車場の出入口は旧中山道側ではなく、裏側のようです。

>>668 名無しさん
割合はどこも一緒、大規模だから人数が増えるだけ。同じくまともな住民の人数も増えるので大規模の方が変な住民を回避しやすい。
例えば、ママ友コミュニティも大規模だと複数あるので合わなければ別のコミュニティに逃げられるが、少人数だと一つしかないので変な人が居ると苦しめられる、等。
シントは一次取得ならいいけど、そうでないなら仕様物足りなさ過ぎだし満足感を求めるならこっち一択でしょう。

>>665 マンション検討中さん
私もかなり近しい理由でこちらを契約しました。リセール云々よりは満足度重視と、小・中学校距離ですね。最近の酷暑をみるとできるだけ近くに公立があるといいなとやはり思ってしまいます。

もう今からシントを検討しても割高だから選択肢にはないんだけど、共用部は魅力的だよね
格安の宿泊料で泊まれるゲストルーム5タイプ？とか図書ルーム、会議ルーム、テレワークスペースそれぞれ複数、パン屋が入ってる飲食エリアなどなど

>>669
コスパを重視するならシントシティですよ。まぁシントもだいぶ値上がってしまいましたのでもはやそこまでコスパよくないかもですが…

>>672 マンション検討中さん
ママ友コミュニティはないことを希望してここにしようかと。

>>669 さん

コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。

大満足、大好き

>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？

100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。

>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。

それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う

とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。

>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。

>>684 周辺住民さん

平成広場のタバコの灰皿が無くなったのは、僕が市に撤去をお願いしたからです
喫煙者の煙がうざすぎたので

大宮区役所

>>685 マンション検討中さん
ありがとうございました

>>687 通りがかりさん

数年前に大宮区役所にお願いしたんですけど、翌日には灰皿が撤去されてて仕事が早く素晴らしい方々だなと思いました
灰皿があった時は、おっさんがプカプカ吸っててそのすぐ近くで幼稚園の子供達がたくさん歩いててこれは絶対だめだと思い区役所に連絡しました

写真お疲れ様です！

契約者の方でビルトインオプション検討中の方いらっしゃいますか？

当方はダウンライト設置を検討しているのですが、
契約時に説明のあった
“「メニュープラン」「ビルトインオプション」を選択した場合、建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級が設計住宅性能評価書と異なる場合があり、その結果、住宅ローン控除の借入限度額および住宅取得資金贈与の非課税の特例が減額となる場合が御座いますのでご留意ください。“

を踏まえて、ダウンライトを入居後に設置工事すべきか、いっそ諦めるかなど悩んでおります。
ケチな話ですが3000万円×2ペアローンの減税枠を減らしたくなく、、

結局いまどれくらい売れてるんですかね？

もう20もないし次で最終じゃない

>>692
完売している間取りはありますか？

プラウド武蔵浦和の施工現場の鉄筋量が凄い、頑丈。川口土木も負けず頑張ってください

>>694 検討板ユーザーさん

次回も抽選か

>>695 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真

>>692 さん
第2期（最終期）の案内出ましたね。
あと12戸とありますので、先着順と合わせてあと17戸ですかね。

あっという間ですね
入居日再来年なんですけど

>>694
CHECK EYE‘s REPORTが更新されましたよ

>>698 ご近所さん
即日完売とはならなかったですね。プラウドが人気すぎなんだけど。

>>701 検討板ユーザーさん
うちの郵便ポストにプラウドチラシが入ってました。

>>702 マンション掲示板さん
同じく

駅遠なのに、第一期で8割売れていれば十分かと。

２、３階しか残ってないのか

そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？

3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います

>>706さん
>>707さん
>>708さん
第2期（最終期）は確認していないので分かりませんが、先着分5戸には低層階以外もありそうです。

先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね

情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。

このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。

現況

多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな

>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。