ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

さいたま新都心は北与野からも徒歩4分と普段使いできましたし設備仕様もよかったですよね。
ここの設備仕様はまだわかりませんがさいたま新都心より高かったら割高かなと思ってしまいますね。

>>131 口コミ知りたいさん

徒歩10分以上が近いかどうかは、駅の規模にもよる。極端な例をあげれば、東京駅徒歩15分は、非常に近いということになる。このコメントを書いた人は、徒歩10分で遠いと感じるような所にしか住んだことはないのだろうね。

さいたま新都心駅から徒歩9分。
大宮駅から徒歩13分。

悪くないだろ？

駅に行くまでの道も重要だと思う。さいたま新都心駅までは歩道が整備されているし、信号を1つ渡るだけでいい。帰りにコクーンに寄ることができる。

タワマンであれば朝の混雑時はマンションから出るまでにかなり時間がかかるけれど、この規模のマンションではそこまで時間はかからない。

追記
氷川山道入口の横断歩道も渡らなければいけなかった。早く完全歩道化していただきたい。

129が狂ってるとか書くから書かれるんですよ。
個人の感覚だから狂ってるとかはやめた方がいいと思います。
都心なら徒歩10分は近いかもですが、ここは都心どころか東京都でもなく埼玉県ですよ。東京駅を引き合いに出すのはどうなんでしょうか。
私はこの前現地までさいたま新都心駅から歩きましたが近いとは正直思いませんでした。
中古マンションは検索の時点で5分を設定する人が多いとも聞いたことがあります。

さいたま新都心駅まで実質は15分くらいだと思うので、程よく歩く感じじゃないでしょうか。高級感を売りにしてるっぽいし、建築費も上がってるので@300くらいでしょうか。未販売住戸12戸あるのが気になりますが、旧中挟んだ西側にマンション建てられそうな空き地があるので上階を選んだ方がよさそう。

>>135
シントシティ3街区は売れ行き好調につき、2022年以降の販売住戸を約300万ずつ値上げします

約300万円ずつ値上げ？
てことは坪600万円くらいになるのか。

＞＞135
排気ガス？
いまどきそんなクルマ少ないよ。昭和じゃないんだから。

>>147 マンション掲示板さん

違うでしょ。
例えば5200万円の部屋を5500万円に、5400万円の部屋を5700万円にそれぞれ300万円値上げって事だと思うが。

>>147 マンション掲示板さん
坪600万円とは、ついに大宮も東京都心を超えて来ましたね。

平均300の予定とのこと

平均330の予定とのこと

330はさすがに割高と思ってしまうんだけど今の市況だと妥当？

３１５だと思います！

>>154 マンション検討中さん
280だと思う

280あり得ない
見せ価格330で行くと思う

上下差が大きそうな物件の平均坪単価をあーだこーだ言っても普通に一戸しか購入検討しない場合には余り意味無い気がするが。

>>157 マンション検討中さん
近年の相場からは、材料費高騰だけも350～だね。

>>157 マンション検討中さん
検討者ではなくって、2chのような感じでマンションに対してアレコレ意見を言って誰かからの反応を楽しみにしている方だと思いますよ。一部のマンションブロガーのような裏付けに基づいた情報でもなく、誰かがXXXって言ってるから俺はYYYって言ってみようってくらいのモノかと。

↑
この方が最も2ch化させてると思うに1票。

＞＞159
＞マンションブロガーのような裏付けに基づいた情報でもなく、

マンションブロガーが裏取りした情報発信などしていません。

マンションブロガーなんてデベから金もらってポジショントークしてるだけなんやで

>>162 マンション検討中さん

デベがそんなしょーもない連中に金払うわけないじゃん。。。

この掲示板でこのところ誰の役にも立たない不毛なコメントを続けている方々よりはマンションブロガーと言われる方々の情報の方が余程有益だとは思います。

>>164 匿名さん
なんでここ利用してるの？
ネガ情報については匿名で語れるここは有益だよ
マンションブロガーってネガ情報はオブラートに包んで書くか、触れないことが殆どだから・・・
坪単価に関してはマンションブロガーの方がアテになるとは思う（笑）

＞＞165
＞坪単価に関してはマンションブロガーの方がアテになるとは思う（笑）

それは集客が始まってからだろ。集客が始まったら誰でも坪単価は質問できるよね。悪いけどマンションブロガーの言う坪単価はアテにならないよ。

＞＞162
ポジショントークとは？
ポジティブトークなら文脈が合うのですが、、、
どうなんやろ。

欲しい

>>167 マンコミュファンさん
ポジショントークって普通に使われる言葉ですし、162さんのコメントでの使い方ならあってると思いますが。

エントランスめちゃかっこいい…各階宅配ボックスめちゃ便利…坪単価３１５までなら欲しい…

モモレジ評だと過去一、ニを争うデザインと存在感になる可能性あるらしいぞ
絶対買いだわ

設備いつ公開なんだろ。公式の更新も動画コンテンツくらいだったし。

＞過去一、ニを争うデザインと存在感

それは期待しちゃいます！楽しみです。

エントランスホールの照明とか壁とか天井とか、凝ってるな～
コミュニティラウンジの家具とかからして違う感じ。

正面入り口が階段になってて、スロープらしきものがクランクになってるのがちょっと気になりますが。
あと、お値段がどれほどになるのか。駅近ではなく、専有面積もさほど大きくないので控えめであることを期待します。

このくらいのデザインって分譲マンションなら普通じゃないですかね…？とくに共有部もこれといってすごく充実してるわけではないですし。

>>174 マンション検討中さん
皆さん言ってるのって「今の相場の新築物件としては」って大前提があると思いますよ。仰る通りちょっと前ならこの程度は普通でしたもんね。

「普通」の基準がわかりませんが、ここにいる私含め素人でなく何千の物件見てるマニアがそういう評価してるのだから期待できるでしょう

東京都心のマンションも含めて検討されている方からしたらごく普通のマンション、埼玉、駅遠物件中心に探されている方からしたら質感高め。ただそれだけの事かと。

エントランスこんだけこだわってるマンションって埼玉にほとんど無いと思うが。。

>>178 マンション検討中さん
駅遠物件でエントランスだけこだわっても、虚しいね。なんか残念。

三菱・川口土木・IPDC福田氏の座組でデザインにこだわり、テスラのカーシェアに太陽光パネルでSDGsに目配りしたりと、人と違うマンションが好きな人向け。駅近低価格のシントシティを団地と思って敬遠してきた層を狙ってる。

明らかに質感や細部の拘りが他と違いますね
坪290万くらいで出れくれれば嬉しいなぁ

>>180 マンション検討中さん
それならその層は先に即日完売したプラウド大宮桜木町を買っている。抽選落選した人ならそうかも知れない。

テスラのカーシェアほんとに必要なんですかね…。誰か利用するんだろうか…。。

入居者だろが。

＞＞181
なワケない。
330だろ。

290妥当なところだけどお隣の素敵なマンションの価格知ってると高く感じますね。価格もだけど住宅ローン減税も…とか考えると本当に厳しい時代です。数年前に買っておけばよかったといってもどうにもならないので今の現実を受け入れるしかないのですが。

マンションは時価です。

パークハウスさいたま新都心が売りに出されましたが６階坪315万で瞬間蒸発でしたからやはりここも相当高くなりそうですね！高くても買いたい素敵なマンションだと思います！

>>188 マンション検討中さん
掲載更新入ってるから瞬間蒸発ってのは流石に誇張しすぎ
早く売れたけど立地に劣るこっちはどうかなぁ…

あちらは北与野使えますしね。エントランスも豪華でしたよね。当時はアドレス買いもあるなんてはなしでしたし。