ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸ってどうですか？

>>633 通りがかりさん
これってちょうどブルシートの2/3くらいのところ（微妙に色合いが変わっているところ）がエントランスになるイメージですかね？

川口土木建築工業ってどんな会社ですか？

>>648 検討板ユーザーさん
川口土建が建築したパークハウスに居住しています。もともとのタイルのデザインや建築資材の問題もあるのかもしれませんが、最近共用部でひび割れがありました。個人的には専用部の床なりが年々ひどくなって拡大してきていますが、いくら言っても床なりはアフターサービス外と言って対応してもらえません。最初は数カ所だけでしたが最近は床が浮いています。梅雨の時期だからかもしれませんが。それ以外は特に不具合はないのですが、床なりは基本的には泣き寝入りするしかないのかもしれません

大宮と新都心の間のエリアは、駅から少し離れていても資産価値は維持できると思う。
このマンションから、新都心駅まで約10分、大宮駅まで約15分ぐらいだと思う。大宮駅にも歩いていけるっているのが良い！

>>649
その共用部のヒビや専有部の床の不具合は築何年くらいで起こったものなのでしょうか。
共有部のヒビって修繕してもらえるのですか。
川口土建って悪いイメージなかったので意外でした。

ネットの書き込み真に受けてどうするんです
しかも一件

>>650 匿名さん
氷川参道もいいっすね

今ってどのタイプの部屋に空きあるんでしょうか？
sumoなどのサイト見てもわからず

>>654 通りがかりさん
公式のプランページを見る限り、タイプってことであればどれも1つは空いてるかもしれません。先着順はどうかわかりませんが...

https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/plan

>>651 マンション掲示板さん

すみません、少し訂正します。川口土建さんが悪いとかそういうわけではないのだと思います。マンションの全体の作りもしっかりしていて、雑な印象とかそういうものは感じません。共用部のヒビに関してですが、床のタイルです。これはもともと選ばれた素材とかデザイナーの方の問題かと思います。共用部のヒビは川口土建さんが悪いとかではないと思います。専用部の不具合はどうしても出てしまうと思うのですが対応するかどうかって川口土建さんというより三菱地所レジデンスの問題だと思います。

>>650 匿名さん
新都心１０分、大宮１５分だと戸建てエリアと被ったりマンションもかなり多いので資産価値的には苦しいです。
今後も大宮駅周辺の再開発で駅近マンションが増えていくでしょうしね。
しかし、共用部を拘っており駅遠立地ですが高さもあるので目立つので満足度は非常に高いでしょう。

新都心10分大宮15分氷川参道近くの戸建てなんて出ても億だし全く競合しないんだが

>>658 マンション検討中さん

その条件すべて満たすのは難しいけど、大宮15分圏内だけなら億も出さずに戸建ては買えるしなぁ…

>>657 マンション検討中さん
立地は交差点の近い道路に面しておりそんなに良くもないよ。行ってみれば分かります。

>>660 マンション検討中さん
立地は悪くて資産価値はあまり期待できないけど、この価格でこれだけ拘った物件はあまりないので満足度は高そうですよ。
そもそも今買うのは相場も高いですし、資産価値気にするならシントシティか大宮スカイ買うでしょう。

資産価値重視ならシントシティですよね。これはマンション評論家さんも言っていましたし。
ここを選ぶ人は住んだ後の満足度を優先する方たちでしょうか。

資産価値というかコスパね。

>>661 マンション検討中さん
「この価格でこれだけ拘った物件はあまりない」
なるほどですねー