調布ワンダーランドプロジェクトってどうですか？

>>413 匿名さん

どこが？

>>390 マンコミュファンさん

活発なコミュニティ素敵

コスパとしては
ワンダー>>ブランズ>>>ジオ
と言った感じでしょうか

でもリセールとしては
ブランズ>ワンダー>>>ジオ

になると思います

>>417 マンコミュファンさん

なぜワンダーのリセールがブランズに負けているのでしょうか？

>>417 マンコミュファンさん

コスパはわかるのですが、リセールはどんな基準でしょうか？コスパがよければ、リセールも上なのではないでしょうか。

>>419 匿名さん

コスパとリセールは違うでしょ。
原価比率が高くても、高く売れるとは限らない。
リセールが良くなる条件は一般的に
1.都心より
2.駅近
3.ブランドマンション
だから。

デベロッパーが利益を少なくして安く売ったとしても、条件が悪ければ売り手はつかない。
逆にデベロッパーが十分利益を含んで高く売ったとしても、都心駅近ブランドマンションは買い手が多くいるため、高く売れる。

>>420 マンコミュファンさん

その理論ですと、都心駅近ブランドマンションの買い手は高含みした価格で購入しているのでリセールの利幅も少なくなるのではないでしょうか。

デベロッパーが利益を少なくしたなら買い手はリセール時に有利ではないでしょうか。

>>420 マンコミュファンさん

なぜブランズとワンダーの比較で、都心駅近ブランドマンションの話になるのだろうか。どちらがリセールいいかは明らか。

>>422 匿名さん

まぁブランズだろうな。
ブランズは有名だし、最寄りが調布と西調布とでは資産価値の落ち方が変わってくるだろうし。
問題はブランズの方が価格が高いから手が出しにくいってことだな。

>>423 さん

まぁワンダーだろうな。
新築価格が安い分資産価値落ちないだろうしな。

その3つなら、どこも変わらないのでは？
コスパ、リセールの基準、理由が全くよくわかりません。

>>425 マンションさん

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F71.38m 6098万円

ブランズ　
調布駅徒歩8分　
7F70.83m 7998万円

>>425 マンションさん

変わらないことないでしょ

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F 71.38m 6098万円

晴海フラッグ
勝どき駅徒歩16-21分
8F 69.20m 6100万円台

ワンダー　
西調布駅徒歩10分　
7F 71.38m 6098万円

晴海フラッグ
勝どき駅徒歩16-21分
8F 69.20m 6100万円台
買った瞬間含み益あり

晴海はランニングが相当かかるから、ここ買う層とはかぶらんと思う

ここは約70平米で固定資産税っていくら位なものなのでしょうか。

だいたい年間10万円ほど見ておけばいいかな？と思います。

>>431 マンション検討中さん
固定資産税の標準額は12-3万だと思います。
新築から5年間は半額に減免、
長期優良住宅に該当するなら7年間半額減免です。

>>430 匿名さん

そうかな

>>432 通りがかりさん
>>433 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
参考になりました。
検討してみます。

上の方々、固定資産税について参考になりました。ありがとうございます！
ちなみに70平米の場合、不動産取得税はいくらほどになるか分かればご教示いただかるとありがたいです。

>>436 検討板ユーザーさん
いまは特例があるから、
マンションなら取得税は掛からないことがほとんどだと思います。

>>433 口コミ知りたいさん

参考になります。ありがとうございます。

>>420 マンコミュファンさん

なるほど、このマンションを選んだ理由が納得できました。

>>430 匿名さん

残債割れせずに済みます。

>>423 マンコミュファンさん

そんなに変わるかな。

>>441 マンション検討中さん
東京で不動産買うなら、
最寄駅と徒歩距離は一番気にするところでしょう。
電車で通勤する人ならば、特に特急停車駅かどうかは気になります。

冷静に考えて、西調布が最寄りでしかも10分も歩くのに6千万円って高くないですか？
かといって調布はもっと高いし…今やスタンダードなんですかねえ

>>443 マンション検討中さん
最近はマンションも高いですからね。
スタンダードのような気がします。

>>443 マンション検討中さん
私は現地やモデルルームに足を運んでいませんが
最寄駅が各駅停車のみ停車駅ですし、その割に駐車場代もいい値段しますし
客観的にみて高い気はしますね

>>443 マンション検討中さん

まあクルマ中心の人ならいいんでしょうねえ。

>>411 検討中さん

正式名称は、ザ・センチュリーでしょうか。ザ・ワンダーランドも捨てがたいネーミングだとは思います。みなさんいかがでしょうか。

>>447 匿名さん
ワンダーランドは、
”アリス　イン　ワンダーランド”で有名ですが、
そもそもの意味は、
”現実には存在しない”ということが前提の言葉です。
計画段階ならまだしも、実際に建設されているなら、
ワンダーランドでは意味が通じず変です。

>>448 口コミ知りたいさん

辞書には、すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。とあり、現実には存在しない前提だけではなさそうです。

そもそもマンション名に意味は求めていません。

>>449 匿名さん
意味の無い名前をつけるマンションなど聞いたことが無いです。
あなたが求めなくても、イメージできる言葉で名前をつけると思います。

>>450 匿名さん

すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。という意味がありますが。

計画段階で”現実には存在しない”という意味を込めているほうがよほど変です。

>>450 匿名さん

センチュリーというとなんとなく不動産フランチャイズ会社をイメージが強いので、それであればワンダーランドのほうが特別感あると思います。

>>451 検討板ユーザーさん
wonderは現実離れしている状況や、
現実では無い空想を意味します。
計画段階なら当然、”現実には存在しない”ので、
当たり前の状況を説明する名前だと思います。
どこがおかしいのですか？

>>453 口コミ知りたいさん

そもそも、すばらしい、あるいは珍しい美しさ、奇観の場所や景色。という意味がありますが。 私はワンダーランドがいいというだけです

>>445 名無しさん

駐車場代はいくらですか？

>>455 匿名さん
10,000～21,000円ですね

>>456 通りがかりさん

西調布でこれならリーズナブルだよ。

>>457 検討板ユーザーさん

https://carparking.jp/station/2400119/
駅徒歩5分で12,000円とかですよ

>>458 eマンションさん

屋外でしょ

●BrilliaTower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
価格 5,278万円～7,258万円
間取 3LDK
専有面積 66.58平米～88.03平米
交通 京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩4分

●調布ワンダーランドプロジェクト
価格 3,900万円台予定～7,400万円台予定
間取 2LDK＋S～4LDK
専有面積 65.55平米～88.25平米
交通 京王線 「西調布」駅 徒歩10分 （南口）

>>459 マンコミュファンさん
機械式と平置きなら平置きのほうが高額です。
西調布徒歩10分＋機械式でこの値段はかなり強気な値段設定ですよ。