レジデンシャル池袋本町ってどうですか？

率直な感想ですが
ここは地元の方用のマンションですね
不燃化特区の方が望めば、それ以外の人は買えません
1K、1LDKありますけどわずか　あとは全部地権者で賃貸に出す可能性大です
ちなみに半分以上が地権者
価格が手ごろで良い部屋はすでに押さえらえれてますね
ちなみに手付けは10%

>>18 匿名さん
勘違いされてますけどこの人ですか？池袋本町って豊島区です

現地に詳しくないのでわからないのですが、
ここは食品を買うってなったらどこを利用するのでしょうか？
見た感じ近所にはスーパーが見当たらないように見えましたが。

>>23 匿名さん
基本的にはヨークマートですね。
チャリで大山へ行く人も多いです。

>>24
となると踏切がネックですよね。
東上線の改札も微妙にネックです。
環境的には駅近だけど静かそうで気になっております。

結構安くない？

思ったより安い。狙い目かも。

池袋駅まですぐ行ける立地でいいなと思います。
徒歩だとまぁまぁ時間がかかってしまうところではありますが、
自転車使えば何も不便なさそうです。

>>20 匿名さん
東武東上線はホームドアが無いところに
埼玉からの特急や準急の通過待ちがありますね。

最寄駅は静かです。歩けば板橋駅周辺でそれなりに揃う、さらに歩くか自転車に乗れば池袋、大山でなんでも揃うといった感じです。
最寄りで生活の全てを揃えたい方向きではないですが静かさを重視するなら良い立地だと思います。

３０さん、詳しい情報をありがとうございます。
最寄り駅が静かって悪くないと思います。
ゴミゴミした人通りが多い駅は治安面も気になりますからね。
自転車で行動っいいですが、駐輪場は少ないですね。

最短距離で歩くと池袋はかなり近いですね。北口の怪しい界隈を抜けるルートにはなりますが...
現地は静かでちょっと寂しいくらいの住宅街。道路が通ると多少変わるかもしれません。現状はほとんど車なんて走ってないように見受けました。
その新道路は窓側ではなくマンションの背面に背負う形になるのはよいですね。デザインも結構目を引くものがあります。

確かに最近のマンションで見なくなりつつある凝ったデザインだと思います。
お隣とズレていることによりプライバシー性は高いですね。
戸境壁で仕切られた横並びタイプだと窓を開けているとお隣の声がモロ聞こえってこともありますからね。
立地はどうなんでしょう？住宅街で交通量がそれほどないなら夜はかなり静かそうですね。治安とか気になりますが。

>>31
マンション内の駐輪場でしたら、ランドスケープを見る限りでは屋内駐輪場がありますね。
駐輪場からメールコーナーへの入り口があるので、よく考えられていると思いました。

池袋に歩いて行けるというのはプラスですね。
そういった街中へ気軽にアクセスできるロケーションながら
周辺は比較的落ち着いた住宅地というのも個人的に良いなと思ったポイントです。

下板橋駅は豊島区も徒歩圏なのか…。

みなさん、池袋までの徒歩も視野に入れられているのですね。
仮に電車が留まったときなどを思うと、頭に入れておいてもいいのかも。
徒歩5分のところに駅があるので、そこから普通に東上線に乗っちゃっても…と思うけど
結構電車もこの辺りに来るとすごく混みますから、
ひとまず歩くっていうのは気持ちとしてはわからなくもないです。

ここはライブラリーラウンジとテレワークスペースが共用施設であるようです。
どちらもランニングコストはおそらくそこまでかからないだろいうから、長い目で見たときにもいいと思います。
ある程度戸数が多くても
やっぱり維持コストがかかるのは困るかも汗
そういう点ではここはいいんじゃないかと感じました。

販売も基本的には順調に進んでいると言っていいのかな？
最終気に入るということで告知が得ていました。
最後の3戸、値下げなどはしないのかな
ずっとそのまま動きがなければあるのかも？と考えてしまいました。

残り2LDKが一戸のようです。
もともと割安で周辺の中古マンション相場ももう一段上がってしまったので値下げはないでしょうね。
どうせ優先住戸で埋まるし相場も下がるだろうと思って見逃してしまったけど、今思うと3LDKをまじめに検討しておけばよかった、、、