評判気になるさん
[更新日時] 2025-01-18 05:09:31
東京都は「MICE(マイス)」計画を2019年に発表。
・国際会議場
・国際展示会
・見本市
・イベント施設
・交流施設
・高級ホテル
などを想定した計画を発表していたものの、進展はなし。
以前は巨人の新球場などになることもネット記事になったりしましたが、これも進展なし。
最近はコロナのワクチン接種会場として使われただけですね。
結局のところ・・・どうなるのか!?といったところですが、そろそろ結論を出して欲しいものです。
[スレ作成日時]2021-11-10 15:13:56
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「築地跡地」再開発ってどうなってるの!?
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644
マンション検討中さん
>>642 匿名さん
妄想も結構ですが実現可能性ゼロの妄想は勘弁してほしい
少なくとも都の募集要項で与件を把握してからその範囲での妄想を語って欲しい
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645
匿名さん
ゆりかもめが中央区に入るのも許せない、BRTが銀座始発なのも許せないって中央区が、巨人ファンが集まる球場を許すかって問題はあると思うけどね
巨人ファンは中央区にふさわしくないって言えば前提が崩れるレベルの話かと
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646
マンション検討中さん
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647
匿名さん
>>640 検討板ユーザーさん
築地開発にホテルの有無は現状一切未定です。近くにコンラッドもありますし。
東京ドームホテルが来るかもしれませんね。
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648
マンコミュファンさん
>>647 匿名
築地跡地開発以前に、今の都内の開発ラッシュが単にデベロッパー各社の自主判断では無く、国、都の意向を反映したものだと思いますが、普通に考えれば、コロナ以前の世の中に戻ったとしても、既存の企業だけでは埋まりっこない、今後の莫大なオフィスの供給は、国と都が、東京を香港のような多国籍都市に変貌させ、外資系企業とその社員、その家族の流入と定着を計算した上での流れと見ています。同様に、海外からの大規模な観光客が羽田から臨海地下鉄で築地開発地に来る事も計算済みであり、そうなれば、高級ホテルが1つや2つ増えてもすぐに埋まりますね。残念ながら、日本国民を主体的に考えているかはわかりませんが。
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649
匿名さん
埋立地の人の特徴はこうした自分に都合のいい勝手な妄想をドンドン暴走させることです。
有明ガーデンができる前も高級モールは確実だなんて、バカな書込みが連なってました。
実際は田舎のイオンモールレベルです。
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650
検討板ユーザーさん
>>649 匿名さん
湾岸の埋め立て地に住まう方々は田舎者率が高いから、そういう発想になるのは仕方ない。首都直下型地震が起きたら、大変なことになるのが予想できない人たちなんだから。
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651
名無しさん
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652
マンション検討中さん
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653
匿名さん
東京の中心だし、ミッドタウンができる可能性が高いと思う。
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654
匿名さん
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655
匿名さん
もし球場がでたきたとしても、近くに国立がんセンターがあって、応援の音がうるさくて入院患者に迷惑をかけるよね。MLBのように静かな応援にするのかな。防音工事費を補償するのかな。個人的にMLBのような環境が好きだけど。日本のプロ野球は鳴り物がうるさすぎる。
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656
検討板ユーザーさん
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657
匿名さん
築地にミッドタウン作るくらいなら、ドームを築地に移転してドーム跡地にミッドタウン作った方がいいだろ
文京区は山の手の中で間違いなく一等地なんだから
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658
匿名さん
線路の北にミッドタウンはちょっと可笑しいですよ。
そもそも文京区に一等地なんかありませんし。
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659
eマンションさん
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660
名無しさん
>>658 匿名さん
おまえの住んでいるところより一等地かもよw
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661
匿名さん
ここと、トリトン、ラビスタをつないで羽田空港リムジンバスの路線が出来ないかな。
昨日も羽田行くのに、京急を利用したけど、客も増えていてエスカレーターに乗るのも長蛇の列。
試しに時間を測ったら、
京急のホームから保安検査場まで、5分57秒かかったよ。
一方、リムジンバス。
バスは出発ロビー階に横付けするから、降車場で降りて保安検査場まで33秒だったよ。
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662
名無しさん
線路北のドーム跡地は再開発するとしても、仮にここに球場が移転してくるならその後になるから、おそらく30年以上かかると思う。
ま、現役世代には関係ないわなw
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663
マンション掲示板さん
>>661 匿名さん
空港鉄道はそれくらいの混雑は当然ですが。
首都の国際空港ですよ。
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664
通りがかりさん
>>662 名無しさん
ちなみに埋立地の妄想地下鉄も、万が一できても、現役世代が利用できる期間はないので関係ないですね。
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665
マンション掲示板さん
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666
匿名さん
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667
匿名さん
巨人が築地移転するにしても東京ドームがどうなるのか気になる
あそこは毎年60億近くも黒字を出してるドル箱施設だから
都心にある唯一の大規模な屋内イベント施設がなくなるとかなりの人が困る
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668
匿名さん
築地跡地の再開発のデベロッパーが神宮外苑と同じ三井なら
球場を併設する形でツインタワーみたいな商業ビルになるでしょ
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669
通りがかりさん
>>623 匿名さん
うめきたみたいにディベロッパーごとの開発案を公開して欲しい。
どれになるのかワクワク感があったし、2期も出来つつあり、今後梅田は日本で一番面白い街になると思う。
築地も採用結果だけ公開するのはやめて欲しいけど、そうなるのかな。
東京都は利権を多く絡められるディベを採用する気なのかな。やれやれ。
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670
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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671
匿名さん
>>663 マンション掲示板さん
湾岸は、スマホで席を予約してサクッと羽田へ。
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672
匿名さん
後楽園ホールとwins、アイススケート場も一緒に築地移転かも知れませんね。
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673
eマンションさん
>>669 通りがかりさん
>東京都は利権を多く絡められるディベを採用する気なのかな。やれやれ。
陰謀論大好きさんですね
都に情報公開請求してみたらいかがですか?
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674
検討板ユーザーさん
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675
評判気になるさん
>>674 検討板ユーザーさん
武蔵小山くんは誰に聞いたの?
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676
匿名さん
線路の北は競馬好きの高齢者が多いですから、競馬を奪うと区長が交代させられますよ。
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677
匿名さん
築地跡地の環2通りと汐留・築地川の間狭いエリアは、浜離宮見下ろせるんだから高級ホテルしかないだろ。そもそも汐留・築地川の整備も進んでるんだし。まぁ、芝生の公園にしてくれてもいいけどな。
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678
口コミ知りたいさん
>>677 匿名さん
デベロッパーは、毎年、投資額の回収をしつつ、東京都に地代として、100億円/年以上支払わなければならないので、昨今、売り手市場で宿泊費が高騰している高級ホテルで稼ぐ事は必要条件でしょう。それだけでは不十分なので、常に客が大規模に入り続け、一定のお金を落として行ってくれるものとして、野球場がいいのか?国際会議上がいいのか?コンサートホール、劇場が良いのか?本当は最先端医療施設かもしれないですね。
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679
匿名さん
三井は国立がんセンター東病院の目の前にもホテル建てたから需要が高いんだろうな
築地の中央病院も日本全国から患者が順番待ちしてるレベルだから
癌患者の家族に寄り添ったホテルが目の前に出来たらとてつもない需要あるだろうし
東京都としても公共性や福祉にメリットあるなら嬉しいだろうな
まあ三井ならスポーツ施設や商業施設やら何でもやってるから分からんけど
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680
匿名さん
確かに、三井と言えば日本橋、日本橋の最高級と言えばマンダリンオリエンタル。からの築地かな。
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681
匿名さん
パークハイアットでもマンダリンでもペニンシュラでも「第2」だと多少話題性、インパクトにかけるかもしれませんね。
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682
匿名さん
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683
マンション検討中さん
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684
検討板ユーザーさん
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685
匿名さん
ミッドタウンは六本木、日比谷、八重洲に比べて築地だと立地も地名のインパクトも弱すぎる
商業施設もいくら都心だとしても豊洲にららぽーとがあるから築地と客の取り合いなんてメリットない
やっぱり築地跡地は球場とホテルかな
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686
口コミ知りたいさん
>>678 口コミ知りたいさん
地代が年間100億となると、土地価格が1兆円ってことですよ。あたま大丈夫!?
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687
匿名さん
>>677 匿名さん
あの立地は、ツインパークスの間から東京タワーが見えるポイントがあります。北側は高い建物が出来なければスカイツリーが見える。南側はレインボーブリッジがギリギリ見える気がします。
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688
マンション掲示板さん
野球スタジアムはいらんわー。
グローバル、インバウンド、水辺の活用と親和性が低すぎる。
巨人のために土地を貸す正統性なんかある?
それに晴海通りが混雑でやばいことになりそう。
月島に歩いて観光にこられたら勝鬨橋も溢れかえるわ。
そもそも地下鉄ないと無理やろ。
地下鉄できるまで空き地にするのか?
ドームも改修したばかりなのにな。
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689
eマンションさん
>>688 マンション掲示板さん
え?地下鉄ができるわけないですが。
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690
匿名さん
>>689 eマンションさん
できないって決まったの?
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691
検討板ユーザーさん
>>686 口コミ知りたいさん
何かのニュースで年間100億円の賃借料が掛かるって見たけどなあ。ところで、土地は取得しないので土地価格が何の関係があるのか知らないけど、地代が100億だと土地価格が1兆円って事、ってどういう理屈?
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692
評判気になるさん
>>691 検討板ユーザーさん
計算してみた。100億円が土地代の1.5%なら、土地代は、6666億円。貸し付け面積が18.7ヘクタールだから、18.7×3000坪=56100坪。6666億円を56100坪で割ると、1190万円/坪くらい。高いけど、まああり得ますな。
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693
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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