「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？　

ららぽーとみたいな庶民的なのが欲しい。
大増税時代になるし。

>>361 検討板ユーザーさん ららぽーとならすぐ近くの豊洲にある。立地がダブるので絶対にそれは無い。

>>361 検討板ユーザーさん

築地に大型商業施設ができることは全く期待していない。

そんな動きがあれば、全銀座会や日本橋の商店会が黙っちゃいない。

>>363 匿名さん

ららぽーと豊洲も千客万来も黙っちゃいない。

やっぱボールパークか。

>>361 検討板ユーザーさん

100％ないと思う。銀座のお店の組合が猛反対するのが容易に想像できる。そもそも築地にららぽーとを必要とする理由が全くわからない。

>>366 マンション検討中さん
築地にららぽができると銀座はダメージ受けるんですか？
銀座って随分ショボい街なんですね
そんな街、いったん衰退してプレーヤーチェンジするがよい

>>367 マンション検討中さん

貴方が考えるほど、そう簡単な問題じゃないです。腐っても銀座ですから。何にも知らないんですね。

築地にららぽーとはあり得ないでしょうね
観光地ですし位置的にも集客が期待できません

レジャー系が欲しいが、オフィスビルが濃厚だろうな。

>>372 口コミ知りたいさん

オフィス余っとる。
ジャイアンツが自前の球場を持ちたいんじゃないのかな。
長年の悲願らしい。

ららぽーと並に俺らの様な貧乏人が利用出来るくらいの施設が出来て欲しいな。
金持ちは銀座に留まってくればいいよ。
わざわざ下町の築地にまでくるこたぁない。

うめきた2期みたいに自然を活かして、あとはでっかい梅田のヨドバシカメラみたいなのが建って、その中にユニクロやダイソーが来ないかな。

やっぱ、ららぽだな。

このくらい自然を活かして欲しいよ。
川にも面しているし。

>>374 eマンションさん

没！

>>374 eマンションさん

ユニクロやダイソーの旗艦店は銀座にあるからいらない。

ここにららぽーとみたいな商業施設は出来ます。
決定です!!（　´∀｀）

>>378 eマンションさん

そうなの？ 情報の出どころは？

今は服でも何でもネットで買うから、商業施設が集客できるのは最初だけだよ。

>>379 マンション検討中さん

私→（　´∀｀）　の脳内の直感です。

嘘投稿するなよ
6月に追加発表された内容はこれ

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>382 匿名さん

何も決まってないっちゅーこっちゃ

>>382 匿名さん

なんか、都の注文が面倒くさそう。
上から目線の再開発、失敗しそうだよね。

築地なんてそんなにアクセスが良い訳でもないしさ。都は高望みしすぎじゃない？

築地ヒルズか。

>>384 匿名さん

六本木は都心近接だけど、築地は微妙なのよね。
とはいえ、これだけ広大な空き地も無いのでシンボリックな建物が良いね。

浜離宮ヒルズじゃないかな

>>386 マンコミュファンさん
都心ってどこのこと言ってる？

むしろこれからの都心は築地勝どきのあたりになるのでは。

>>389 匿名さん
いや晴海だよ都心は
築地勝どきは準都心
銀座没落

>>390 名無しさん
銀座～築地～勝どき～晴海が、臨海地下鉄と合わせて一体的に開発されていくのよ。

>>390 名無しさん

晴海が都心？ ちゃんちゃら可笑しい。典型的な田舎もんの発想だ笑

>>392 名無しさん

晴海は都会の田舎でいいの。
静かにのんびり。
月島駅まで徒歩8分、信号もなく遊歩道を歩いていく。
家のそばからバスで銀座まで15分。

トリトンも隣接してるし老後はここで暮らすつもり。

>>392 名無しさん
晴海フラッグもできてあの辺は都心エリアの一部になりつつある。

>>394 eマンションさん

ならねーよ。寝言もたいがいにせえ。

フラッグ入居開始したら、こういう晴海上げのレスが増えるんだろうな
湾岸で1番中途半端なエリアでしょ晴海って
だから電車もないんだよ

>>394 eマンションさん
団地しかない街が都心？
日本語がわからない人？

>>394 eマンションさん

陸の孤島、徒歩19分。の都心。

あながちデタラメな話でも無いよ
都庁は新宿ではなく晴海（月島4号地）に移転予定だったんだから

>>399 名無しさん
新宿は都心じゃなく副都心ですけどね
ちなみに晴海は副都心でさえなく、ただのベッドタウンです
まぁ臨海地下鉄に期待ですね

ココ築地跡地のスレッドだけど
晴海興味ないから、別スレ行って

巨人のベースボールパーク構想は生きてるのか？

国立競技場みたいな赤字運営になるものは止めて欲しい

>>399 名無しさん
あんな不便な離れ島に都庁を移したら仕事できないよな。

>>404 マンコミュファンさん

移転反対案が増加
「市長は百年の大計というが、木更津あたりまで埋め立てない限り向こう100年どころか300年たっても月島が東京の中心になることはあり得ない」
「月島は検疫所や税関を設置して玄関になるかも知れないが、東京の中心にはならない」

https://urbanlife.tokyo/post/57544/

>>405 匿名さん
東京の玄関になるかも知れないが中心にはならない、というのは今で言えば品川だね。あくまで玄関。

>>406 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いし都心からはかなり離れてるよ。勝どきや晴海の方が都心に近い。

確かに球場はいいかも

>>408 匿名さん
日比谷線だけじゃ捌ききれないだろ
臨海地下鉄とセットでの開発？

>>409 検討板ユーザーさん

大江戸線も走ってるよー

>>410 匿名さん
すっかり忘れてました。。。
存在感薄くて。。。

>>411 マンコミュファンさん

大江戸線、マジで不便だからね。
小池さんが、湾岸地下鉄を口にしたのもわかる気がする。

東京ドームは築1988年かぁ。

>>413 匿名さん

東京ドームは100億円かけて改修するとか？

巨人は、悲願の自前球場が欲しいのにね。
築地に作れないのかな。。。

ドームは同時にインフラ作らないとパニック状態になる
臨海地下鉄とセットだね

>>415 マンション掲示板さん
築地は日比谷線、大江戸線、有楽町線がすでにある。
赤字確定の地下鉄なんか全く不要。

>>416 名無しさん
そんな数では足りない
ドームは現在JR、三田線、丸ノ内線、南北線、大江戸線の5路線でようやく捌いてるレベル

>>417 マンション検討中さん
国立競技場は大江戸線と中央線の2線でまかなってますが。

東京ドームがあるのにさらに球場を作るなんてムダの極地。
修理すればまだまだ使える。
ハコモノをムダに作るのは土建屋を儲けさせるだけ。
そんなバカなことはしてはならない。

>>413 匿名さん
築35年が古いと言いたいのか？
土建屋の感覚は異常だな。

>>420 マンション掲示板さん

古いというか、あのドームの構造物の耐用年数がそれくらいという意味じゃない？

>>419 匿名さん
元々巨人は自前の球場が欲しがってるから、東京ドーム改修は意味ない。
アメリカみたいな魅力的なボールパーク作れるなら賛成だな

ドームをこんなところに移転したら客さばききれないでしょ。
球場は短時間に何万人という人員輸送しなきゃいけないので普通の輸送網と違う。なおかつ日比谷線や有楽町線は通勤時に混む路線だし、そこから接続する山手線も同様。ラッシュと試合がぶつかったら酷いことになる。

>>423 匿名さん

そう考えると、後楽園って、すごく交通の利便性が高い立地なんですね。

>>416 名無しさん
東京駅から国際展示場までの臨海地下鉄は東京都の試算では黒字路線で30年で費用回収。
それ以前に臨海地下鉄はやっぱり優先度下げますなんて言ったら、晴海フラッグ買った人たちが小池都知事ふざけんなって言って暴動起こしそう。

>>420 マンション掲示板さん

35年が古いと思ってるわけでも、土建屋でもない。
残念な脳だな笑

>>425 匿名さん
晴海フラッグ買った人？
転売ヤーだろ？
そんなごみクズ連中は相手にしないよ。

>>415 マンション掲示板さん
築地にドーム球場なんかできるわけありませんから、心配ないです。

>>418 eマンションさん
行けば分かるけど外苑前まで歩いてる人がわんさか。

根拠示さない書き込みの多さといったら。
そりゃそうか、根拠ない妄想書き込みだからな。

築地市場跡地の再開発は、都が、築地地区まちづくり事業、として、コンセプトというか諸条件を提示して公募しているけど、一応、今月末に、デベロッパー各社から提案書を受付けて、来年3月に事業者を決定する流れですね。コンセプトに沿ったものなら素晴らしい提案が出てきても良さそうなものですが、実際は如何に？

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2022/11/30/17.htm...

>>431 通りがかりさん

東京都が色々注文つけると、ろくな事にならない気がします。

ポイントは反社排除。

>>433 匿名さん
転売ヤーのような輩連中は排除しないといけませんね。

談合はダメ、絶対。
談合といえば反社。

最近の東京都の公募って条件が良くないのかすんなり決まらないですよね・・・
しかも契約期間終わるとお台場のパレットタウンや大江戸温泉物語のように延長もできず更地にして都に返さないといけないのも厳しい。
都が民間に土地売却して民間主導で開発進めるのが一番話が早いだろうけど、晴海みたいな例外除いて基本的に都の土地を売却することないしなあ。

>>436 匿名さん
ここは70年定借やで
竹芝と同じ

麻布台ヒルズの後に、第二六本木ヒルズ開発を控える森ビルは、築地開発には手をあげないか？三菱地所は丸の内開発、TOKYO TORCH建設、三井不動産は日本橋開発、日比谷開発で手一杯か？築地といえば、住友不動産が、旧電通本社ビルを買収して再開発予定だけど、市場跡地開発とのコラボはありえるかも。住友不動産でいいのか？との疑念は残るが。

>>438 通りがかりさん
手一杯って、これ程の企業がこんな都心一等地の大規模案件なのにそんな言い訳、経営が許さない。

東京ドームじゃないけど、東京都に毎年地代払いながら運営していくのは、旨味がないでしょう。
色々条件付けられてるし面倒くさい。

>>439 匿名さん

築地ってビジネス的には一等地じゃないよ。

>>441 匿名さん
銀座～築地～勝どきあたりは、これから一体的に開発されることになる。超一等地ですよ。

>>442 マンション掲示板さん
そうですね。今、ビジネスの中心地か否かではなく、開発し続ける必要のある大手デベロッパーにおける投資対象として、都心でこれだけの広さと立地、湾岸経由で東京駅と羽田を繋ぐ（かもしれない）臨海鉄道の中心地となり得るいう意味でも、唯一無二でしょう。ただ、素人的には、ここに何を作れば莫大な投資コストに見合うのか想像できません。今月末のデベ各社が、素人の想像をはるかに超える提案を出してくる事を期待しています。

>>443 匿名さん
募集要項で要求施設が規定されていますので勝手な提案はできません。
素人でもほぼほぼ想像つく程度に縛りが入っています。

>>444 マンション検討中さん

そうですか？条件からは、単なるマンションは不可、単なるショッピングモールなども撥ねられるかと思います。8ヶ月後には決まっているはずですので期待したいです。

>>445 名無しさん
要項にある通り、スポーツ施設などを含む複合用途になります。
竹芝から浜離宮、築地をつなぐ歩行者通路も整備されます。

>>446 評判気になるさん

テニスコートだけはいらん。

>>442 マンション掲示板さん
築地除いて、銀座勝どきでオフィスビルの開発計画があるの？

元住友生命が入っていたビルってもう空っぽらしいんですけどどうなるかご存知の方いますか？
隣のボロマンション売りに出てるけど一緒に建て替えたりしないのかなって思ってるんですけど
でももう規制緩和なくなったからタワマン建てられないんですよね

テニスコート欲しいけど

>>449 eマンションさん
住友生命さんはミッドタウン八重洲に移転しましたね。
あのビルは住友生命と日鉄興和不動産の共有ですが大規模な仕掛けができるメンツではありませんから素直に行けば普通に建て替えですね。
スーパーゼネコンの開発部隊に頼んで都市計画特区使うかもしれませんが。
築地永谷コーポラスは耐震改修とかリニューアルとか小まめにやって延命を図ってますので建て替えはまだ先になりそうです。

>>451 さん

>>451 通りがかりさん
何の根拠もありませんが、中央区が発表している水辺環境活用構想https://www.city.chuo.lg.jp/documents/14502/mizubekatuyou.pdf
の、6P目は、住友不動産のビルを解体して更地にした後の公園と水辺施設と見ました。中央区が買い取って、地域住民の為にここまで整備してくれる訳は無いですかね。

>>453 検討板ユーザーさん
何度となく出てくる絵ですね。
区が買い取るなんて税金の無駄。
用途誘導して容積積みましてやれば済む話です。

>>454 評判気になるさん
「用途誘導して容積積みましてやれば済む」とは？この川沿い堤防のカフェのイメージは、市場跡地ってこと？

>>455 投稿者さん
それはないっす
ちゃんと資料見るっす

>>453 検討板ユーザーさん

中央区のこの手の「構想」ほ本当にてきとーです。
他人の土地に、勝手に絵を描いて「構想」とかいうのは、今に始まった話ではありません。

まともに受け取ってはいけませんよ。

>>457 匿名さん
そうですか。そうはいっても、市場跡地の開発計画がはっきりしたら、こういった周辺の開発も具体化してくるんじゃないですかね？隅田川テラスを一区画でも、東京随一のオシャレな水辺のカフェ、バーの立ち並ぶ名所にして欲しいなあ。

>>457 匿名さん
中央区だけじゃないね。
湾岸埋立地の開発計画はできそこないの夢想レベルばかり。
大抵は実現しない。

都心近くにこれだけ広大な土地は他にないから、そのうち何かは出来るだろう。