「築地跡地」再開発ってどうなってるの！？　

>>2243 匿名さん
臨界地下鉄は勘弁
死にたくない

本来、3月中に発表予定であった築地市場跡地の開発事業者と事業内容が5月に延期になったのは、東京都発表の国際金融都市構想と関係あるのでは？
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/02/16/docume...
築地にボールパークと、香港のIFCタワーの様な国際金融の拠点と高級ホテルの複合施設を作り、羽田空港からりんかい線経由で臨海地下鉄を築地に接続させると見た！妄想ですが。

>>2252 通りがかりさん

そういう妄想を描いた可能性はありますね。
でも、実際に精査していくと困難な部分が多過ぎる。実現性や採算性どちらも。

それで発表が遅れているのだと個人的に思っています。

>>2253 匿名さん
2252です。そうかもですね。個人的には、りんかい線による臨海地下鉄の運営方針検討と、（古くて新しい）今回のアジアの金融ハブ構想がほぼ同時に発表された事と、築地再開発は無関係では無いだろうと思っています。六本木、丸の内、日本橋、八重洲、浜松町、渋谷でこれから建設される高層オフィスビルは、完全に供給過多になるように見えながらも、デベロッパー各社が集中的に開発しているのは、大規模な外国人の国内での労働規制緩和、外国企業の誘致が既定路線である事を物語っていると思います。それが日本にとって良いことかどうかわかりませんが、築地開発も臨海地下鉄もその一環なのだろうと思います。

んで、ここは何ができるん？

>>2255 評判気になるさん
地下道ができます
東銀座に直結します

>>2255 評判気になるさん

ボールパークとその他商業施設やホテル、コンベンションセンター。あと臨海地下鉄の新築地駅

>>2257 匿名さん

確定？

5月の事業者発表が待ち遠しいですね。
大規模な再開発の全貌が明らかになる日が楽しみです。

オフィス街はご近所、汐留に任せましょう。

>>2256 通りがかりさん

できるわけねぇだろ！
寝言もたいがいにせぇ！

>>2256 通りがかりさん
プロジェクトの中身よりも、地下道に興味があるんですね～　そんなに重要かな？

真偽性は定かではありませんが2つのグループの事業者の片方はIR 統合型リゾート施設建設らしいですね。
【巨人】松井秀喜監督と築地新球場の誕生は？読売関係者が証言「今キャンプでも人気実証」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a45644488b14996bbbbb03088423504ac440...

>>2260 匿名さん

ですね。やはり、ボールパークが本命で、+ミッドタウンとコンベンションセンターとマンションの複合施設がパッケージでしょうが、虎ノ門ステーションヒルズ、麻布台ヒルズも、もはや、過去の六本木ヒルズ、六本木ミッドタウンタウンのようなインパクト、センセーションは感じられず、築地プロジェクトは、良い意味で大方の期待を裏切って欲しいなあ。三井不動産でサプライズはないかあ～

>>2263 名無しさん
本来、小池都知事と蜜月の三井不動産、ボールパークの一択で、3月に発表予定だったが、昨今の、外国人いらっしゃい状態の国と東京都の施作を見ていると、問題ありありでも、都が、三井不動産に、カジノ誘致をゴリ押ししている可能性があるね。

ボールパークとIR、シンプルでいいと思います。
高層ビル数本の在り来たり大規模再開発との差別化、いいかもしれませんね。

ボールパーク入れてIRはキャパ的に無理でしょ

>>2263 名無しさん

きのう、池上彰さんの番組で、ヘリで上空から築地市場跡地を映していましたが、結構な広さでした。朝日新聞社のお膝元に、読売新聞グループの施設がどーんとできたら、朝日新聞社は悔しがるでしょうね。巨人の二軍球場で水族館と商業施設併設のジャイアンタウンが間もなく完成し、読売新聞グループのよみうりランドが、ポケモンのテーマパーク「ポケパークカントー」の建設を発表するなど、読売新聞グループはインバウンドをも見越したエンタメに急速に力を入れ始めました。朝日新聞と毎日新聞の発行部数を足しても、読売新聞の部数に追い付かないのが現状で、かつての朝毎読という順番の序列は完全に崩れてしまった感があります。

>>2268 評判気になるさん

一応、朝日新聞も参加では？

>>2269 名無しさん

SPCの出資に朝日新聞社は参加してないよね。再開発に参加するとしか報じられていない。

>>2267 マンション検討中さん
>IRはキャパ的に無理でしょ
そういうことを分からない、分かろうともしない人が夢や妄想を語ることができるのが、このスレのいいトコなんですよ(*^^*)

>>2267 マンション検討中さん
エンタメ派企業＝IR 統合型リゾート施設
スポーツ派企業三井読売＝ポールパーク建設
この二社で争いどちらかになるのだと思います。

>>2272
訂正
ポールパーク→ボールパーク

IRは青海だよね。臨海地下鉄はその布石ですよ。

ボールパークとカジノ？笑える。
ドーム球場の地下に賭博場を作るの？
輩と売春婦の＊＊になるな。

>>2275 匿名さん

以前、野球賭博で問題になった球団があったよね。さすがに球場の地下に賭博場はつくれないと思うよ。

IRは横浜の例を見ても政治的にリスクが大きい。作れても青海だね。

ただ決定を5月まで伸ばしたのは対抗馬が思ったよりも興味深い内容を提案したのかもしれない。まあそれでも三井読売のタッグを引っくり返すのは無理だな

>>2277 匿名さん

横浜はトチったよね。

>>2259 名無しさん

5月ですか、もうすぐですね。
楽しみですね。

tx延伸説あるんですね。
有明行くのに片道500円くらいか。

TX延伸なんてTXは全く言ってません。
延伸したら儲かる奴らが勝手にほざいているだけ。

>>2280 マンション検討中さん

アホみたいな料金の地下鉄できても、あんまり乗る人いなそうだけどね。観光客は乗るか。

築地跡地開発の事業と事業者決定、発表が5月にずれ込んだのは、より良いものに作り上げる為の拘りによるものであって欲しい。カジノとかのゴリ押しでない事を祈る…

>>2283 通りがかりさん

築地にカジノとなると圧倒的反対に合うことは誰でも予想できる。そんな失政はしないだろうね。
まあ3月だとデッキレースすぎるから期間延長して精査しますっていうポーズか、５月の発表までにプラスアルファで何か付け加える事項が出てきた。
そんなところでしょう。

>>2284 匿名さん

政策的には観光立国目指してインバウンド寄りだからカジノもその類ですね。
ボールパーク嬉しいけど、観光客集める感じじゃないんですよね。

>>2285 マンション掲示板さん
ボールパークも観光テーマパーク化できるといいんだけどね
屋根がないのに雨が入らない、みたいなドームができれば見学ツアーでインバウンド呼べると思います
（妄想スレだからあほちゃうか的なツッコミは勘弁ね！）

カジノとボールパーク、サイズ的には十分可能ですね。

>>48
問題は反社排除ですかね。

>>2284 匿名さん

逆に、5月の発表で何のサプライズも無く、ボールパークとホテル&コンベンションセンターだけだったら、そっちの方がサプライズだ。単なる精査しているフリでは無いと思う。ボールパーク&高級ホテルを軸として、プラス、カジノか、外資系金融センターと見た。

>>2289 eマンションさん
外資系金融センターってなんすか？
ビル建ててお終いっすか？
言葉遊びにしか思えんわ～

>>2290 匿名さん
前から言ってるけど、イメージは、香港のIFCタワーだね。今時、金融やるのに建物はマストじゃないけど、あった方が分かりやすいからね。

定借でタワーは論外。

>>2292 匿名さん
何で？数十年後に解体して、建て替えればいいじゃない？

むしろ定借タワーの方が建て替えで揉めなくて良さそうに思う。

>>2291 マンション検討中さん
うーんあった方が分かりやすいってのは確かにそうかもしれない。。。
気持ち的にはうなづけるのです。
でも機能としては所詮テナントビルですしね。
金融だけいれてるわけじゃないですよね。
世界のあちこちにあるWorldTradeCenterも同じ。
単なるテナントビルに過ぎない。

>>2294 匿名さん
タワーだと解体期間が長くて定借期間が勿体ない

>>2296 マンション掲示板さん
費用対効果で判断すれば良いでしょう。

野球場と賭博場か。
おっさんが集まって雰囲気悪くなりそう。

>>2298 匿名さん

いまの球場は、若い人たちをいかに集客するかが鍵だと思う。特に女性のファンを増やすことは重要。一方で、カジノって、悪いけど、日本人も外国人も成金のおっさんが好むイメージがある。銀座歩いていても、本当に品の良さそうな老人（ほとんどの場合日本人だ）がいる一方で、品のない成金のようなダサい服装の人に限って、アジア系の人が多い。インバウンドって響きはいいけどね。。

>>2299 マンション掲示板さん

外貨欲しいだけだから、観光客向けのカジノはあるかもね。そのためにパチンコ規制しまくってる感じもあるし。

>>2300 マンコミュファンさん

それこそカジノ構想って、大昔、成田空港の近くで建設計画がありましたよね。頓挫しましたが。若い人は知らないですよね。

定期借地権で満期で更地で返す必要がある前提でも、野球場なら建て替えコストは負担にはならないって事？確かに、スタジアムそのものは数百億～1000億円くらいあればできるかな？それが数十階のタワーだと建設費と解体費用で数千億になるでしょうね。まあ、日本では、昭和から平成の初期に建てられた高層ビルも40年くらいで建て替えているので、定期借地での建設上のボトルネックにならないでしょう。50年も経ったらインフレで借金の価値も下がっているだろうしね。

>>2300 マンコミュファンさん
日本版カジノは、諸外国と異なり、恐らく、自国民の利用規制が無い。むしろ、パチンコの代わりとして、自国民をターゲットにしているよ。ろくなもんじゃねえ。百歩譲って大阪万博跡地のIRの様に、他に利用価値の無い都心から離れた土地に作るならまだしも、築地に作るのはもったいなさ過ぎる。

>>2303 マンション検討中さん

なぜ規制がない？
あなたのギャンブル願望？

>>2304 通りがかりさん
海外では、カジノは外国人に金を落として行ってもらう為に、外国人の入場料は自国民よりも低く設定してあるのが普通だけど、日本は日本人をカモにする事を前提にしているので、日本人の入場料を低く設定しようとしているとの記事を見た。

オフィスビルやホテルなら家主はひとつだから大家の意向次第で建て替えは容易。
しかし、タワマンだと区分所有だから、まず意見が纒まらず、建て替えできずに朽ち果てる。

カジノ？
頭の悪い底辺のおっさんが集まるね、むさ苦しいな。

>>2306 匿名さん
定期借地だから、元々、期限付きですね。

>>2307 匿名さん

入場料だけで数千円だから、パチンコ屋とは客層違う。

>>2309 名無しさん

金額の違いこそあれ、ギャンブル＊＊という病気に陥ってダメな人間に成り下がる点で、パチンコもカジノもやる奴のクズ度合いは一緒だよ。

＊＊の伏せ字は、吉外だからね。

>>2310 マンション検討中さん

まずはラスベガスに行って見ると良い。

韓国のカジノの近くには、泥沼にハマった人が利用する質屋や儲かった人が散財するキャバクラが乱立していると聞いた。築地周辺がそんな街になるのはごめんだ。

ラスベガスはガチでVIPの街、世界中の富裕層がプライベートジェットで集まってくる。金持ちはむしろ貧しい人より概ね紳士であり人間的にも優れている。心配は無用ですよ。

>>2314 匿名さん

カジノはギャンブルじゃなかったの？

ラスベガスみたいな広大な敷地が東京にあったっけ。
東京に作れるのはマカオにあるようなカジノレベルだろ。
欧米の金持ちがこんな極東の国までわざわざギャンブルしに来るわけないじゃん。
来るのは一攫千金を夢想するバカなオヤジ連中。
底辺階級だから民度も低い。

カジノなんかで稼いだアブク銭はパーッと使いたくなるのが男。
だからカジノの近くにはフーゾクが集まる。
築地が闇フーゾクの＊＊になるぞ。

>>2313 名無しさん

だからこそ、反社排除です。

>>2314 匿名さん

アホか、お前は。紳士的な奴なんていないよ。日本人で散財、借金しているろくでなしがたくさんいるじゃないか。

金持ちより貧乏人の方がロクデナシ多いですよ。確率の問題。富裕層の方が間違いなく民度が高いよ。民度が高いから富裕層になれるのです。

>>2320 匿名さん

そうとは限らない。金持ちでも倫理が破綻している輩は多い。

低所得層の方が確率的には断然多いよ。富裕層でやばい人が100分の1だとしたら、低所得層は100分の30ぐらいじゃない？

>>2322 匿名さん

カジノやるやつは、金持ちだろうが、貧乏だろうが関係なく病気だよ。

ラスベガスに行ってみれば分かると思うけど、カジノって高級ホテルの付帯設備みたいなものですよ。レストランやバーと一緒にカジノが付いているだけで。カジノ付きの高級ホテルに泊まってもカジノでは遊ばない富裕層も多い。

マカオのカジノも高級ホテルの付帯施設だが、そのホテルのバーは売春婦の営業場所になってる。
カネとオンナはセットだからな。
金銭欲と性欲を一緒に満たすんだな。

風俗遊びが好きなのも低所得層の方が多いんじゃないですかね？富裕層だとそういう低俗な欲求は卒業している人が多いです。

東京にラスベガスみたいな総合レジャー都市を作れる場所はどこにもないですが。
作れるのはせいぜい賭博場だけ。
バクチするだけの場所に富裕層が来るわけないでしょ。

>>2326 匿名さん

欲求に卒業などない。人間の強欲に貴賤は関係なし。

>>2324 匿名さん
逆ですね。カジノで金を使わせるのが目的で、高級なホテルでも宿泊代、食事代はかなり割安。高級ホテルもレストランも世界的な歌手のコンサート、ボクシングタイトルマッチも全てカジノのおまけ。客寄せでしか無い。金を落としてくれないなら、安く設定するわけが無い。
確かにベガスではカジノをやらない人もいるけど、日本で四六時中やり続けられるコンテンツも無いし、ちょっと格好つけたパチンコができて治安と風紀が悪化するのがオチ。

日本で賭博場なんか作ったら半グレの新しいシノギの場を提供するようなもん。
輩が集まってきて、治安は悪化するだけ。
富裕層なんか来るわけないじゃん。

>>2330 匿名さん

パチンコの仕組み知らないの？

ベガスはしょっちゅう行ったし、シンガポールもマカオもフィリピンも行ったけど、中途半端なIRはマジでいらんのよね。作るなら単体でマリーナベイサンズを越えるIR作らないと海外からの集客が伸びず、結果として自国民から巻き上げるパチンコと変わらんしょうもない施設になるだろう。

そしてそれをわざわざ築地に作る必要はない。青海で良い。

>>2333 匿名さん
外国人は、日本の安くて美味い食事とか安価な高級温泉宿を楽しみにくるのであって、2番3番煎じの日本版カジノなんかに金を落とす訳が無い、じゃあ、なぜ、東京都と大阪府がやりたがっているのか？第二のパチンコとして日本国民から金を巻き上げようとしているに決まっているだろ。

安くて旨い飯食って、温泉入った後にカジノでちょっと遊ぼうかなって思う外国の人も多そうだけどなベガスだってカジノメインで来る人はむしろ少ないだろうし

これも、間違いなく世界中から人を呼べる日本独自のコンテンツのテーマパークになると思うけど、有明ビッグサイトの隣とかじゃダメかな？ボールパークも同じ事が言えるかもしれないけど、浜離宮とも繋がった高級ホテルと素敵な庭園の落ち着いた場所、というイメージからはかけ離れていくなあ。ここにもう一つの秋葉原を作るのもなあ～　ただ、これを目的にする人は交通の便など関係なく行くだろうね　https://gendai.media/articles/-/125482?imp=0

確かに、アニメイベントやってるビッグサイト周辺にエンタメ施設はいいかもしれませんね。

>>2337 通りがかりさん

ちなみに世界最大級のアニメイベント
『AnimeJapan2024』は今週末ですね^^

>>2337 通りがかりさん

三井不動産と読売、スーゼネが組んでる時点で決まりなんすわ。その他トヨタとかも関わる。

日本のアニメ漫画文化は貴重な文化だが、築地にテーマパークを作る必要はない。 まあ球場もいるかと言われたら微妙だが、欧米は街中にハイテクスタジアム作ってるしまあありな再開発だろう。

>>2340 匿名さん
今回、あからさまな関係筋によるリークだけど、過去に、ここまで堅そうな下馬票が外れたことはあるのだろうか？逆に事前にここまでオープンになるってのもアリなのか？世界的にも都心のハイテクスタジアムは順当な開発って事だけど、このまま決まったらなんのサプライズもないねえ。ここまで開発を遅らせておいて、これだけ？感はあるね。羽田空港と東京駅を結ぶ地下鉄が本丸かな。

小池都知事の意向が気になる。都市間の国際競争力の向上という観点からは、ほぼ国内向けの野球場より、日本のIPパークの方が魅力的な気がする。

>>2342 匿名さん
今年7月の都知事選で再選を目指すか、疲弊した自民党の神輿にのって首相を目指すか悩んでいるところでしょう。どこまで東京都、築地開発のことを考えているかな？ところで、IPパークってなんですか？

>>2343 検討板ユーザーさん

Intellectual Property（知的財産）でしょ。世界を魅力するアニメやキャラクターのIPビジネスを知らないなんて、世界のビジネスから取り残されるだろうし、ここで駄文を書いている暇はないのでは？

無風だったら3月に三井連合に決まってたんだろうから、なんらかの要素があることに間違いない。国際競争力強化の観点から三井の提案が弱いのかもしれない。

ここで地下道反対だの賛成だの騒いでたのが影響したのかな。

東銀座への地下道が整備されると大手町まで地下で繋がることになる。築地のマンションなら徒歩通勤できるかも。

>>2347 匿名さん

東銀座と築地が地下道でつながるわけないよ。寝言も大概にしろ。

三井不動産も読売グループも焦ってそうだな。

何も焦ることない。いい案が無ければ地下鉄だけ進めて、しばらくは更地のままで全く問題ありません。
結局、何が計画されても反対する人種はいます。