「住宅ローン減税」利用条件について

2021年9月契約、2022年5月入居のローン控除はどうなりますかね、、、？

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>>51 おやつさん
13年1％です。

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>>52 匿名さん

ホントですか！来年入居だと条件変わるのかヒヤヒヤしてました。

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ZEHマンションも上限4500万円の適応でしょうか？

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>>52 匿名さん

申請年は23年2月になるから、13年0.7%やろ。

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>>55 匿名さん
どちらなんでしょう・・・！やっぱ0.7%になってしまうのですかね。

昨年は1%13年の条件に適合して契約した為
私の様な立場の方々に対しての特例等ないのかな、と淡い期待してました。

あの条件だから買いを後押しされた感も有るのでちょっと心がモヤモヤします。

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10月末までの請負契約で、23年度中の入居で1%って駆け込みを誘発しといて、やっぱ0.7%となったらかわいそうね。多分1.0%だと思うけど。

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>>57 戸建て検討中さん

住宅ローン控除は入居年ベースの法律。
コロナ特例に絡まない契約、入居時期であれば、
13年0.7%、特例の範囲内であれば10年1.0＋3年?でしょう。
財政大綱には今回特例がなかったです。残念。
130万高く買いましたね。

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おやつさんは1.0%ですよ。

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税制は未確定だから、決定を待つしかなさそうです
今回のは0.7%より、上限3000万の方がキツすぎる
せめて上限はキープしといてくれよ……

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令和3年度の税制改革で既に決まってるので、おやつさんは1%13年でしょう。

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そうそう令和3年度で4年度入居まで踏み込んだ条件突っ込んできてるから、みんな不安がってるんだよね。
俺はどう足掻いても0.7%上限5000万になりそう。

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上から4つ目のやつ、どう考えてもおかしいだろ。何で早く契約してるのに適応されないんだよ。かわいそうだろ。新築マンションなんて1年以上掛かるわ

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>>63 マンション検討中さん
コロナや増税があろうがなかろうがマンション買う余裕がある人からはいっぱい税金を回収するんじゃないですか。

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適応されないんじゃなくて、この時点（約一年前）では未定だったということ。
で、この度令和4年板が出て、上の表で適応外だった人は0.7%×13年に決まった。

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しょうがないよ。2020年12月末までだったのをコロナ加味して翌年11月まで入居が延びても、適用出来る様に延長したんだから。それ以上延びるのはコロナ以外の影響でしょ？ということ。あくまで入居ベースだから。
一番可哀想なのは、コロナ影響なしの1%10年の人。長期優良で0.7%13年の方が控除がデカい。もちろんローン借入額と所得税にもよるけど。

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>>66 戸建て検討中さん
全く計算過程が理解できません。
1%×10年　10%
0.7%×13年　9.1%

ですが。

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長期優良だとローン残高5000万
35万x13年max
vs
40万x10年max
という事。

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>>68 戸建て検討中さん

元々認定住宅は上限5000万です

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年内入居で、21年度申請だと
1%10年＋0.2%3年だっけ？
合計10.6%？

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今回の改正前の２１年度申請なら、１３年の残り３年は
年末残高×１％か住宅取得等対価の額－消費税額×２％÷３のうち少ない方
上限５０００万なので、高い年収と高い住居で丸々控除できれば６００万控除できる計算

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こんなとこでちまちま聞くよりハウスメーカーやマンション販売の担当に聞くほうが確実よ

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>>72 匿名さん

さらに言うと税務署に聞く方が確実。
まだ注釈が出てないので、誰も答えられません。
が0.7%だと思うよ。

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税の仕組み難しすぎだろ。まぁわざと複雑にして情弱から搾取するんだろうけど。

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いつ確定するんですか？1月の中旬くらい？

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>>75 マンション検討中さん

人任せにせず、国交省なり財務省なり国税庁のホームページを毎日ご覧になったらいかがですか？
よくルールが理解できますよ。

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それにしても今年は１％×１３年＋すまい給付金＋グリーン住宅ポイントと制度を利用できた人からするとかなりのボーナス年だったなぁ

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無知ですまんが
>>61　の図の「契約」って、金消契約？業者との工事請負契約？
9月工事請負契約、3月に完成→金消契約→入居　場合、どっちになるのだろうか？

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>>76 匿名さん
それがめんどくさいから聞いてるんだが？

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クレクレ君っていつも上から目線で人から情報貰おうとするよね

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>>80 匿名さん
人の投稿に横からケチつけてスレ荒らすくらいなら、黙っててもらえますか？論点ずれるので

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>>63 マンション検討中さん
QAが出てますね。2020年の11月までに契約、来年入居は0.7%のようですね…
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf

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今年の11月契約、来年入居に関しては1%13年の回答がでたね。上のリンク読むと。

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>>81 マンション検討中さん
スレを私物化しないでください。荒らしているのはあなたですよ。

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>>82 マンション検討中さん
令和4年度財政大綱のQA13は令和5年（2023年）以降入居としか書かれていないけれど、

同日付けの報道発表資料（https://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000172.html）
の2　税制改正の概要
下部の　※ を読む限り、R2（2020）年11月以前契約の分譲住宅で、かつ、令和4（2022）年以降入居の場合は、
0.7%13年と読み取るのが妥当かなぁ、と。

上記よりもあとに契約した、R2（2020）年12月からR3（2021）年11月契約、R4（2022）年入居が、1%13年が適用されるのに納得いかない気持ちはたいへん理解できますが。
早期契約＝コロナ禍に影響なくても契約すると見なされているのでしょう。

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>>84 マンション掲示板さん
意味不明。なにスレ私物化って…笑説明して笑

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国土交通省　住宅ローン減税
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

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