モアグレース千種ミッドステージってどうですか？

価格が出ました。
坪単価で２LDKが240万前後から、3LDKで220万円台後半からのようです。

了解です。

2LDK3,700万円台～
3LDK4,400万円台～
バンベールより安いですね。

そりゃそうでしょ

後出しｗ

>>50 匿名さん

バンベールより安いが、そこまで差がない無い。
後出しで少し安くしたがかなり高い

作りも立地もバンベールよりめちゃくちゃ下

良いのは、バローが近い事と南向きのみ

本当はもっと高く売り方かったがバンベールが出来たからね。

2LDKの最安の部屋で比較すると坪単価はバンベールの方が安い。
（ただしこちらの方が狭いので価格は安い。）

3LDKではバンベールよりも坪単価で25万円程度安いが、
仕様と駅までの距離がマイナスなのを割り切れれば買いか。

ただ、間取りがまだ公開されていないB typeが1LDKだと
買うのは躊躇するかも。

バンベール千種より安いか？

ほぼ変わらないよね。

それで駅遠くなって外廊下
施工が長瀬組（社員34人）
隣部屋との間隔も気になる

天井高、床スラブ厚、戸境壁などの造りもしっかりチェックした方がいい。

こっちが上回ってるのは南向きとバロー目の前のみ

売却時の事を考えたら分かるよね。

そんなに熱心に書き込まなくても。笑
買う方はお互い競い合って安くしてくれた方がうれしいですからね。

最安の部屋で比較って今空いている部屋で比較しないと意味ないですよ！
駅近くて通り沿いか駅5分で静かな環境かどちらが良いか。

どこが良いんだ？

>>57 マンコミュファンさん

世の中はマンションオタクの方が少ないんで、
マンションなんか普通でいいんだよって人たちには
そこそこの距離でそこそこの金額、そこそこの設備・間取りであればいいんだよね。
そういう人たちはどこかと比較してどこが良いのだ、とか無理やり探す必要もないからな。

アホなマンクラみたいに天井高とかスラブ厚とか興味ない人の方が多いしね。

売れないだろうな
バンベールも売れてないんだし、流石にこのマンション買う人は駐車場権利付きくらいだろ

駐車場が少ない

バンベール千種がもし完売したら高くしてくるだろうな、明らかにこっちの方が下

販売戸数8戸
2,959万円～4,979万円
専有面積43.20㎡～65.33㎡
管理費6,400円～9,600円
修繕積立金5,700円～8,700円

スーモ情報
43㎡2,959万円
52㎡3,789万円
65㎡4,499万円

建物見れるようになったみたい。
実際の部屋をみて検討できるのは良いですね。

周辺の環境がなぁ

次は新栄町～、新栄町～。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f8575a15fcac63a62b158392bff9b33bdc25...

周りビルばかりですね

プレサンスの車道、オープンハウス、エステムプラザと新しく出てきますが価格差はどれくらいでしょうか？
やはり後から出てくる方が高くなるのですか？
それならバンベールの方が良いかも・・

>>67 匿名さん

プレサンスが一番安いが造りはここと同じ感じで壁と床が薄い
なんだかんだ値段が高いって事は建物にお金かかってるって事だよね

普通で充分

間違いない

>>68 検討板ユーザーさん
購入検討し始めたばかりの超素人なんだけどここで薄いほうなんだね
見に行ったけどあんま気にならなかったから今後も気をつけて見てみる

先着順販売住戸概要
販売戸数 6戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円
修繕積立基金 493,000円～745,000円

この辺りの物件おおいっすね。

65㎡で3LDK。
ほんとにそういう時代なんだね。

確かに60平米台で3L増えてる。

この間、この近くのラブホの前に警察と消防が来てたよ。
怖いね。事件か事故かは分からないけど。

賃貸マンションみたい。しかも安っぽい賃貸。
本当にこれ、買う人いるのかしら？

いいところです

新しい日常を迎えた今、私たちの暮らし方、働き方は大きく変化し
住まいに求められるニーズも大きく進化しました。
近年は各世代にわたり、これまで以上に利便性が高く高品質な居住空間が求められることが予想されます。
そんな中、注目を集めているのが、利便性と居住性と資産性を重視した都市型マンションです。

モアグレース名古屋錦はいつ？

目に優しい金額

に思えてくるのが不思議

Cタイプ

>>81 匿名さん
5、6年前までは伏見の大手でもこの値段でしたねw

>>83
大変な時代になりましたｗ

>>68 検討板ユーザーさん

うーーん、スラブが薄いってことですか？
内部の遮音性は賃貸マンションとかわらないんですかね？

駅近、南向きでこの価格は魅力的ですよね。

>>86 匿名さん

そうですね。目に優しい価格は大好きです。

そうですね。

投資用マンションとしては最適だと思います。

外出先からエアコンのスイッチをON。帰ってきたら快適な室温に。

外出中でもエアコン・床暖・お湯はり　時代ですねえ。

>>86 匿名さん
この金額位であってほしいものですｗ

＞＞81　
にありますよ

１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫの３邸でワンフロア？

先着順販売住戸概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円

>>90 匿名さん
そんなもんswitchbotがあれば賃貸でもできる。正直どうでもいい設備。

>>95 マンション検討中さん

3週間も前の書き込みにカリカリしちゃ駄目よ、ダメダメ

錦で飲んでベロベロになって何故かタクシーに乗らず歩いて丁度３０分コースです。

北区のミッドよりは東区のミッドだよ！

先着順販売住戸概要
販売戸数 5戸
販売価格（税込） 2,959万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費 6,400円～9,600円
修繕積立金 5,700円～8,700円
修繕積立基金 493,000円～745,000円

修繕積立基金は月額費用の約7年強分

ミッドステージ、ここもミッドでした。

・最寄り駅は新栄駅と千種駅の2駅で便利
・バローに近くてお買物しやすい
・バローの価格帯は安い
・布池教会など雰囲気いい

デメリットは
新栄の治安が気になる

全戸内覧可能になりました！！

>>101 匿名さん

間もなく入居開始ですね。

もう入居始まってますかね

>>全戸内覧可能になりました！！
おめでとうございます！！

新栄の治安が気になる・・・
しかし、ここは千種なので新栄ではないです。厳密に言うと。
子育てしている方は学区を気にされる方は多いのかもしれません。

子育てには向かなさそうかなぁ

前にマンション建ってますが、眺望はどうなんでしょうか?
気になりますね。

>>105 マンション掲示板さん
>子育てには向かなさそうかなぁ

子供は大きな公園で暗くなるまで遊んで、専業主婦のママの手料理を沢山食べて、みたいなイメージなら向かないね。もっと郊外の戸建てや団地っぽいところのほうが良いでしょう。

長久手のセントシリーズやこの前行った有松の近くの団地なんかでは
男の子も野球やってて、女の子も外で遊んでたし古き良き日本の子供みたいな世界がある。

一方で、東海・旭丘の様なトップ校とまでは言わなくても
名古屋の高校・大学については男でも女でも商業系・スポーツ系でも割りと自由に選択しやすいエリアでもある。

名古屋で好まれるマッチョな男を育てるには向かない立地かも。母親もフルで働いてる背中を見て育つよね。

第2期予告概要
予定販売戸数 5戸
予定販売価格 3,149万円～4,929万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

先着順販売住戸概要
販売戸数 9戸
販売価格 3,149万円～4,929万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

先着順販売住戸概要
販売戸数 8戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

縁故です

1LDKも2LDKも3LDKもあるみたいです。
価格は安め。

3LDK見ていますが、ポーチ側にバスルームの窓がついていて、どんな感じなのかな、と。
ポーチだからいいけれど外から見えるのは抵抗ある人もいそう。換気ができるのはよさそう。
LDKが狭いので、家具配置では洋室2を開放してLDKとつなげていますよね。ダイニングの椅子は2つだし、子どもがいない夫婦がターゲット？？

たけぇ～お　キクチ

先着順販売住戸概要
販売戸数 7戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

4,749万円高いですか？

付近を車で通りました。
いつも、小川交差点の東西の道を通るんですが、バローの前の道を敢えて通ってみました。
目の前がバローなので買い物しやすそう。車通りはそれなり。駅が近いので便利そう。
昼に車で通ったので夜も確認してみたいです。

ここ良さそう

先着順販売住戸概要
販売戸数 7戸
販売価格 3,149万円～4,749万円
間取り 1LDK～3LDK
住居専有面積 43.20㎡～65.33㎡
バルコニー面積 9.00㎡～14.76㎡（サービスバルコニー含む）
ポーチ面積 2.60㎡～2.88㎡
管理費（月額） 6,400円～9,600円
修繕積立金（月額） 5,700円～8,700円
修繕積み立て基金（入居時一括払） 493,000円～745,000円

バローの南か。

バンベール千種ザ・ファースト　エステムプラザ千種駅前　完売。

売れないね

>>121 匿名さん
3LDKを購入しましたが、隣の音は聞こえませんね。
駅も徒歩5分なので問題なく生活してます。
ドラックストアが徒歩5分で、バローが目の前で買い物が便利で気に入ってます。

南向きで日当たりも良く、広小路通と錦通の間の道沿いで、うるさくないです。千種駅へも、新栄駅へも、徒歩5分ほどで、通勤、買い物に便利です。

>>123
なのに、どうして・・・

もしかすると、学区を気にする親がいるからでしょうか。

最寄駅が千種駅というより新栄駅とも言えることなのかなと思いました。悪くはないんですけど。。。
夜働いている親が多いとやはり気になっちゃいますよね。

>>107 マンション検討中さん

確かに。
ある程度以上の高校偏差値（６５ぐらいか）がある高校に入れば、あとは本人の努力次第。
親戚の娘さん（旭丘ではない）は現役で東大に入ったけど、一方別の親戚の息子さんは東海から１浪で愛大どまり。

>>東海から１浪で愛大どまり
東海だと名古屋大学も東京大学もいけそうなのに。
林修先生も東海高校だと聞いたことがあります。愛知県の人だったの、意外でした。

親戚の娘さん、さすがですね。
私立だったりしますか？

高校で決まりますよね。あまり低いレベルだとかなり強い心がないと上の大学は行けない気がします。

東海でもピンキリで生徒がいますからね。
これはどこの進学校でも同じだと思います。
この地方では付属上がりでの大学はあまり意味がないみたいですから。
せいぜい南山あたりでしょ？
東京なら早慶がありますからね。

親戚の娘さんは公立の進学校ですね。

>>128 匿名さん

南山？ランク外でしょ？
愛知県では愛愛名中ですよ。

私は生まれは愛知県でしたが、家が名古屋市内ではなく、田舎であまり裕福でなかったため、親父から六大学なら
お金を出してやると言われて、なんとか早稲田政経に入った。
政経はけっこうまともな奴が多かったけれど、法学部の連中はおかしなのばかり。
司法試験の勉強ばかりしてちょっと頭がおかしくなっていたのかもしれない。
むしろ、慶応に友達が多かったと記憶している。

中空スラブ工法ねぇ。
セメントの量も少なくて済むし、マンション自体も軽くなるから建設費も安くすむ。
で遮音性が増すと言っている。
これは売る側の論理。
ほんとかどうかは知らない。
入居してからのお楽しみ。
もっとも、賃貸構造の分譲マンションもあるらしいからご注意。
ここは知らないが。

>>131 職人さん

施工会社がどんなマンションをつくってるか調べたほうがいいかも
それでたいたいの見当はつくはず
ここのスレ検索で簡単に出てくる

今年も東海はすごいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/89d96fc2dd94955bb522cda85f28b2e89857...

>>127 匿名さん

学歴と就職はまじ綿密な関係がある。
特に東証1部上場企業総合職や大手外資系企業。
残念ながら東海地方の私立ではかなり難しいらしい。
東海地方なら国公立大学に行かないと。
私立なら最低、関関同立、マーチ以上かなぁ。

上場企業を中心とする大手企業なら国内、国外に当然転勤があるので
いろんな地域に住めるから、自分にあった場所がわかる。
海外のタイとかアメリカにマンションを購入した友人もけっこういる。
（投資目的じゃなくて自分が住むためらしい）

元AKBの高橋みなみさんが、鉄板スパ発祥の地に降臨してましたね。
東海にも芸能コースがあったんかいと突っ込みたくなるような
東海高校×喫茶ユキ×TT兄弟の掛け合いも面白かったです。

いまや東海高校の前の通りと呼ぶのがふさわしいような
地元の人にしか理解不可能な、車道ネタ満載のひと時でした。
　↓
https://www.nagoyatv.com/chocothumb/backnumber/entry-41993.html?tab=20...

>>133 匿名さん

知り合いの知り合いに東大からMIT修士出てニューヨークに本部がある
国際連合（俗に国連）に就職した奴がいる。
国連は元々連合国がつくった組織なので日本は不利と言っていた。しかも
黄色人種なので。

ワンフロアの数が少ないのは良いと思う。プライバシー性が保てるし住民とも顔を合わせることはほとんどなさそう。
子供が同級生同士になる可能性はありますが、マンションは基本的にあまり近所づきあいがないので
そういったのが面倒な方は回避できるでしょう。南側バルコニーなので日当たりもいいのかな？

1年半経過して8戸も売れ残ってるんですね。
ビックリ！！

中古になっちゃいますね。。。

3LDKは完売で、1LDKと2LDKが残っているみたいですね。

1LDKは売れるんですかね？
知人は独身、40代男性で、マンションを探しているようですが、理由は「高齢者になると賃貸でマンションを借りられなくなるから」とのこと。
そういった意味からすると需要はあるのかもしれませんが。。。

3LDKはファミリーが住めますが、1LDKや2LDKは子どもがいると住みにくそうですよね。。。

>>144 匿名さん

確かに。
しかし、1LDKや2LDKは、むしろ単身女性が購入することが多いようです。
床スラブが厚く遮音性、防振性があればいいのですが、
特に女性は音、声、振動に敏感（賃貸マンション経営の大家さんの言葉）らしいので、購入するときはこの点を重要視したほうがいいと思いますね。

売れてないね

確かに自分（女性です）がマンション探しをするなら断熱性能以外に遮音性能もチェックすると思います。
外から聞こえる騒音もそうですが振動は苦手ですね…
他にはキッチンをはじめとする設備の使いやすさと収納面積も重視すると思います。