東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド町屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド町屋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-21 23:28:39

プラウド町屋についての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
JR山手線京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68平米~73.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[スレ作成日時]2021-11-05 14:16:52

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プラウド町屋口コミ掲示板・評判

  1. 851 周辺住民さん 2023/03/29 23:43:45

    >>847 マンション検討中さん
    西日暮里二丁目33となると、コカ・コーラの跡地ですね。かなり広い敷地なのに7階建しかないのは周辺の小学校やマンションにもかなり配慮したと思います。

  2. 852 eマンションさん 2023/03/30 12:22:58

    >>851 周辺住民さん

    あそこ、やっぱりマンションになるんですね
    いなげや儲かるなぁ ひぐらしベーカリーがもっと混みそう

  3. 853 周辺住民さん 2023/03/30 15:21:22

    >>852 eマンションさん
    分譲マンションではないから一階に商業施設ができる可能性もあるので、少し分散されるかもしれないですね。

  4. 854 マンコミュファンさん 2023/03/31 03:55:26

    ゴクレさん、ご近所に向けての説明会が
    本日夕刻にありますね。

    事前に建築設計図面が配布されており、
    その図面を元にHタイプに影響無い事を
    確認の上投稿しております。
    ご参考まで。

  5. 855 購入経験者さん 2023/03/31 05:13:02

    プライバシーへ配慮するのは向こうの販売にも影響が出るので、特段心配していないですが、ゴクレのマンションの敷地はかなり大きいので、建てる位置と角度により、我々の眺望や日照に対する影響が気になります。

  6. 856 匿名 2023/03/31 13:17:01

    こんな感じで20階建になるみたいですね
    プラウドから日照時間についてもお知らせきました

    1. こんな感じで20階建になるみたいですねプ...
  7. 857 通りがかりさん 2023/03/31 13:21:51

    本日、速達で近隣説明会開催のご案内
    が届きました。
    これって以前から投稿のゴクレですよね。
    皆さんどう思われましたでしようか。

  8. 858 マンコミュファンさん 2023/03/31 15:11:29

    プラウド買えなかった人です。
    みなさん、隣に縁起の悪い施設や異臭を放つものが建つんじゃないんですよ!普通の家ですよ!
    絶対手放さないほうがいい。このプラウド欲しい人は沢山いる。

  9. 859 マンコミュファンさん 2023/03/31 15:17:11

    >>858 マンコミュファンさん
    じゃあ、買いなよ笑

  10. 860 口コミ知りたいさん 2023/04/01 03:30:53

    >>854 マンコミュファンさん

    ん??

    めちゃくちゃHタイプの眺望と採光塞がれる配置になっている気がするのだが気のせい?

    東南方向にそびえるスカイツリーのビューはおろか、
    東からの朝日も完全に遮られてHタイプ影響ありまくりに見えるんですが…

    その貼ってあるゴクレの60mにプラウドの配置を落としてスカイツリーの方角と直前で結んでみたらわかるよ。

  11. 861 通りがかりさん 2023/04/01 05:46:45

    >>860 口コミ知りたいさん
    結んでうpきぼんぬます

  12. 862 eマンションさん 2023/04/01 09:13:32

    ゴクレが出来ると共有部からは完全に見えなくなっちゃいそうですね。

  13. 863 マンション検討中さん 2023/04/02 02:00:47

    あーあ、買った人どんまい。

  14. 864 周辺住民さん 2023/04/02 02:06:35

    ここの偽情報に騙されるのではなく、購入者は住民説明会開催されているうちにガンガン事業者に意見出さなきゃ駄目ですよ。意見出ない=近隣住民の同意を得たという既成事実になりますから。真横も真横。どう楽観的に考えても景観にも騒音にも影響及んでしまいますしね。早急に管理組合立ち上げて団体として申し入れしても良い事案かと。

  15. 865 検討板ユーザーさん 2023/04/02 04:49:05

    いろんな意見はあるけども、ゴクレは織り込み済みよ。それよりもエリアの価値が上がることの方が嬉しいです。三河島、西日暮里の再開発含め荒川区頑張れ!

  16. 866 eマンションさん 2023/04/02 05:44:01

    >>864 周辺住民さん
    代表やってください。

  17. 867 検討板ユーザーさん 2023/04/02 10:00:55

    ここ買うとき営業の方が隣の駐車場にゴクレさんのマンション建つって教えてくれてたので想定済みでしたが。タイミングによっては初耳の方もいるのかな。

  18. 868 マンション検討中さん 2023/04/02 10:22:52

    >>867 検討板ユーザーさん
    21年11月の時点で駐車場に予定地と看板出てましたし、ここにも書かれてましたから想定外、知らなかったというのは…情報知らなすぎなのでは?


  19. 869 マンション掲示板さん 2023/04/02 10:26:02

    私も営業の方から説明を受けてます。
    スカイツリーより新三河島のホーム、電車の発着を眺められることの方が嬉しいです。

  20. 870 マンション掲示板さん 2023/04/02 12:09:12

    HPでもスカイツリービューは推してませんでしたし、むしろ見えてた方が想定外かと。
    ただ、このマンションの良さは目の前に電柱が無く、圧倒的なデザイン性を常に見せ続けることだと思います。三河島、西日暮里の再開発で価格が上がれば、両駅に使えて町屋駅も使えるこのマンションの価値は上がると思います。

  21. 871 匿名さん 2023/04/02 13:01:55

    ゴクレについて色々な見解がありますが、
    ゴクレは東側で東の三ノ輪方面の景色は
    奪われますが、スカイツリーは南東です。
    浅草方面ですよ。
    方角が違います。

  22. 872 検討板ユーザーさん 2023/04/02 13:48:14

    >>871 匿名さん
    こんな感じでないですか?
    青矢印がスカイツリー方向です。

    1. こんな感じでないですか?青矢印がスカイツ...
  23. 873 口コミ知りたいさん 2023/04/02 13:55:57

    >>872 検討板ユーザーさん
    矢印方向のそちらは三ノ輪方面。
    スカイツリーはそちらではありませんね。
    吹き出しのPのスペースがありますから
    大丈夫です。
    ご心配頂きありがとうごさいます。

  24. 874 eマンションさん 2023/04/02 14:57:59

    >>872 検討板ユーザーさん
    この空撮からですと、共用部分からの
    スカイツリー
    諦めるのは時期早々かもしれません
    まだ期待が持てます

  25. 875 評判気になるさん 2023/04/02 15:00:09

    >>873 口コミ知りたいさん

    宮地の交差点から三ノ輪南側の延長線上がスカイツリーだと思うんですけど…

  26. 876 購入者 2023/04/02 16:12:47

    Googleマップでスカイツリーから直線引いてみたんですがギリギリHの部屋からは見えるかもしれませんね。共用部からだと見えなくなるかもしれません。

    1. Googleマップでスカイツリーから直線...
  27. 877 名無しさん 2023/04/03 02:33:56

    新三河島エヌマート跡地はマツキヨみたいですね。

  28. 878 口コミ知りたいさん 2023/04/03 09:58:43

    >>864 周辺住民さん

    周辺住民が煽ってる構図草
    日照権に合併されてそう

  29. 879 名無しさん 2023/04/03 16:17:10

    みなさん残代金の請求書届きましたか?

  30. 880 マンション掲示板さん 2023/04/03 16:26:44

    >>879 名無しさん
    届けされない

  31. 881 マンコミュファンさん 2023/04/04 03:28:53

    >>879 名無しさん
    届いてないです
    遅いなっと思っております

  32. 882 評判気になるさん 2023/04/04 08:04:57

    >>879 名無しさん
    今日は届けました

  33. 883 評判気になるさん 2023/04/04 13:56:54

    >>881 マンコミュファンさん
    >>829
    遅いなと心配していたのですがウチにも今日届きました。
    安心しました!

  34. 884 周辺住民さん 2023/04/06 13:22:09

    荒川五丁目にライオンズマンションができるみたいですね
    https://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/230406500025.html

  35. 885 口コミ知りたいさん 2023/04/07 05:08:38

    >>884 周辺住民さん
    サイトが鬼重くて見れない…でも5丁目にそんな広い土地あったかな?去年建売が4件くらいできた隣が今、更地だけど…向かいの4階建ての賃貸マンションと同じくらいだしなぁ

  36. 886 名無しさん 2023/04/07 05:14:32

    >>884 周辺住民さん
    高さからすると尾竹橋か明治通り沿いですね。5丁目セブンイレブンノ隣の駐車場と空き家合わせたら丁度な感じですかね?
    あそこ道の反対にプレシスも建ててますよね

  37. 887 周辺住民さん 2023/04/07 08:10:17

    14階建て延べ2632平方㍍。戸数は43戸ということなので、ファミリー層とDINKS向けが中心ですかね。具体的な住所は分からないですが、尾竹橋通りの空き地に建つとなると細長いビルになりそうですね

  38. 888 eマンションさん 2023/04/07 08:24:36

    賑やかになりますね。
    近くにライフとかサミットとか良いスーパーできないかなあ

  39. 889 評判気になるさん 2023/04/07 08:48:28

    >>888 eマンションさん
    切望

  40. 890 名無しさん 2023/04/07 11:04:59

    ライフ、よきよき。
    でも、区内に東日暮里・東尾久・南千住に
    あるので過多かなと。でも出来て欲しい。

    5丁目は宮地レーベンの4軒位隣の尾竹橋
    通り沿いに14階建ての(新)レーベンの建設
    が決まっており、更地になりました。

    その(新)レーベンの隣にある賃貸マンショ
    ンの解体工事が始まった所です。以前1階
    にコインランドリーが入ってたビルです。
    そちらにライオンズ建つ可能性はあります
    かね。

  41. 892 マンコミュファンさん 2023/04/07 13:32:33

    >>890 名無しさん
    あの昔古本と電子パーツ屋だったところですか、改めてストリートビュー見てきたらあのマンション まさかのプロパンガス。京成のところのパチ屋も無くなりましたしドンドンと街がきれいになっていきますね。

  42. 893 周辺住民さん 2023/04/08 10:53:48

    結局このマンションの1階のところは何が入るのでしょうか。
    まだ入居者の方すら知らされていない??
    何か生活利便施設が入ると嬉しいです。

  43. 894 通りがかりさん 2023/04/08 14:57:04

    内覧会では野村の人ですら(一部の人しか)知らないと。テナントの契約は進んでいるとの話でした。

  44. 895 通りがかりさん 2023/04/10 08:36:07

    ライオンズフォーシア町屋はプラウドから町屋駅方面に3つ建物を離さんだ向かい正面、駐車場でした。眺望には影響なさそうです。

    1. ライオンズフォーシア町屋はプラウドから町...
  45. 896 ご近所さん 2023/04/10 08:41:13

    >>895 通りがかりさん

    ありがとうございます。あの駐車場跡地ですか。ライオンズフォーシアは賃貸とあってコンパクトな場所に建つんですね。

  46. 897 周辺住民さん 2023/04/11 00:50:02

    >>894 通りがかりさん
    前の投稿では城北信用金庫確定とか書いている人がいましたが、あれば誤報だったのですかね?

  47. 898 ご近所さん 2023/04/11 06:03:14

    推測でしかないですが、城北信用金庫が確定なのは1F-2Fは信金の資産であり、どこか第三者に貸し出しされるんじゃないですかね。なので、公にはまだ契約完了してないため野村不動産側も把握できていないんではないかと。
    これだけエリアにマンションが増えるので日常使いのお店だと嬉しいですね。

  48. 899 周辺住民さん 2023/04/11 15:17:22

    >>898 ご近所さん
    ありがとうございます。向い側に城北信用金庫があるのに?と思っていたので、よかったです。楽しみですね!

  49. 900 ご近所さん 2023/04/12 00:51:21

    >>899 周辺住民さん

    いえいえ!ただの推測ですのでご容赦ください。
    個人的には荒川区初のスタバなんかできたら最高なんですけどね。
    近隣住民の憩いのエリアになれば素敵です。

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