プラウド町屋ってどうですか？

エントランス、明るいですね。

みなさん引越しって提携会社さん使いますか？

>>761 マンション掲示板さん

うちは価格が合わなかったので使ってないです！

>>762 購入者さん
ありがとうございます。
参考になります！

プラウド町屋の住所って「荒川区荒川四丁目９番４」で間違いないんでしょうか。購入者マイページからは上記住所なんですが、ネット等で検索するとサザンマークスの住所と同じなので疑問に思っています。

>>761 マンション掲示板さん
うちは使います！荷物そんな多くないのでいずれにせよ安いからいいかなと...

>>764 マンション掲示板さん
それは地番だから本当の住所はまたちがうんじゃないですかね？

>>765 マンション掲示板さん
こちらもありがとうございます！

>>766 名無しさん
なるほど。別物なんですね。ありがとうございます。助かりました。

皆さんインターネットはサイラスネット使いますか？　価格は安いけど遅くないか心配ですね。。

>>764 マンション掲示板さん
住所決まったようですね。多分担当者から連絡来ると思います。

来週はとうとう内覧会ですね！
楽しみですねー

今日

エントランスの昼間バージョンも見てみたいです…！！

玄関前のハンズフリーができるラクセスキーが話題ですが、この物件ってどうなんでしたっけ。
ホームページが消えてしまったのでわからなくなってしまいました…

>>774 評判気になるさん

確かあったはずですよん

お、14Fの賃貸募集が見れなくなってますね。
埋まったのかな？
63m2に25.5万の実績ついたのは良いですね。
たぶん町屋で4,000円/m2はいい感じなのかなーと思います。

2万円の管理費も足すと27.5万円の実績ですから4300円オーバーですよね／㎡。
かなり良い実績ですよね、これは。しかも内覧前ですからね・・
このマンションの外部評価を決める上での指標が内覧会前に早々と出来たんですね。

楽しみです♪

>>778 購入者さん
内覧会早い人は明日でしたね。
たのしみです。

安すぎ

安すぎ

>>781 名無しさん
17.2万→11.9万。。。値引きしすぎません？

>>782 マンション掲示板さん
内覧できるのもこれからで引き渡しまでにも時間があるのに、不思議な話ですよね。

これ決まったら実績に影響出そうですね…

>>784 マンション検討中さん
逆で、決まらないと
こんな安いのにすぐ決まらないんだってなるんで
さっさと決まってくれたほうがマシです。

家賃安い分初期費用が高いですよね。最初にまとめてお金払うよりも家賃で払う方が入居者的にはとっつきやすいと思うのですがね。

>>785 名無しさん
確かにずっと残ってるよりは早く決まってくれたほうがいいですね

敷礼4ヶ月の2年定借なんて借りる人いるんですかね

>>788 匿名さん
あ、定期なんですね。
実質14万の敷金礼金0か。

今日内覧会に参加してきましたが、満足度高かったです！！
共用廊下も「ザ・外廊下」感もなく素敵でした！
騒音は心配もありましたが、二重サッシで全然気になりませんでしたよ！

>>790 マンコミュファンさん
皆さんが撮ってくれた外観写真と野村の写真で
廊下の感じ悪くないなと思ってたので
より楽しみになりました。

下がり天井も愛おしく思える心づもりで向かいます！

下り天井の活用方法ないですかね。気にならなくなるような方法とか、、、

指摘事項は結構ありそうなかんじでしょうか？？緊張します。

>>792 けいやくしゃさん
空間が無効になってる時点で活用も何もないのでは？

>>792 けいやくしゃさん
1月の建設状況アップされてますが、窓際の下がり天井は写真で見るとそんなに違和感ない気もしました。

>>795 名無しさん
アップされてますね。
おっしゃる通り窓際の感じもっとえげつないかと思ってたので良い誤算でした。
一方で柱の食い込みはなかなか、こいつはやるねえって感じですね。
内覧楽しみです。

>>796 名無しさん
柱に関しては家族の一員として養ってあげようと考えるしかしかないですね。

エレベーター広くておしゃれっすね

入居前に掃除は必要ですか？

>>794 匿名さん
792です。
例えばこんなライトをつけると梁が目立ちにくいとか、そういうことを聞きたかった趣旨の質問でした。

>>800 通りがかりさん
鏡を貼るとかおしゃれになりそうじゃないですか？

外廊でスカイツリーをみますね

内覧会行ってきました。廊下からまさかスカイツリー丸見えできるの思わなかったから、ちょっとサプライズでした。

賃貸、掲載終了してますね。
謎の家賃下げの効果なのか…？？

>>803 マンション掲示板さん

高層階の共用廊下からこんなにくっきりとスカイツリーが見えるのですね。
これもしかして隅田川花火大会も廊下からは見られるのでしょうか。

ちなみにこちらは何階の廊下からのアングルなのでしょうか。
質問ばかりですみません。

調べる限りサイラスネット遅めって声も多いのでネット回線迷いますね...

>>806 マンション検討中さん
ですよねー、快適なネットは生活に不可欠です。

>>806 マンション検討中さん
サイラスネット遅めなんですか？
それはちょっと考えてしまいます。
在宅勤務に支障が出ると困るので。

通りすがりの者ですが、マンションの組み込みインターネットなんて、全世帯でシェアしてるんだから期待するだけ無駄な気がするけど。特に皆が使う時間帯とかべらぼうに使う住民とかがいたら下手したら接続すらできなかったり。
ネットに必要性とスピード感じるんだったら、任意で引けるか確認した方が良いと思うよq

>>809 通りがかりさん
ありがとうございます。
今のマンションの組み込みインターネットは普通に使えていたため、それでもいいかなと思っていました。
こちらは選択できるみたいなので、確認してみます。

>>808 匿名さん
ツイッターとかで検索すると
割と繋がらないって声が多いですね。
組み込みだと必ずダメってこともないとは思いますし、いつでも辞めれるみたいなので試しにサイラス使ってみるのもありなので迷いますよねぇ～

隣のマンション系列に住んでるけどマンション一括回線でもFPSのオンライン対戦普通にできるくらいの速度は出でますよ

回線に何戸収容されてるとか、同じ収容回線の利用者みんなが簡単なネットサーフィン程度で大人しければまぁ問題ないんだろうけど、1人でもヘビー利用者がいたら悲惨かな。
かといって、自分がヘビーになったら人に迷惑かけることになるから、表裏一体

内覧会絶賛開催中ですね。
来月には灯りが灯るのですね、楽しみです。
かなりデザイン性のあるランドマークなマンションですから是非町屋の価値を底上げして頂きたいです。

>>799 マンション掲示板さん

絶対必要です

この物件周辺は楽天の電波どうでしょうか？
インターネットは申し込みせず、すべて楽天のテザリング等で済ませようと考えているのですが、、、

>>816 口コミ知りたいさん

私は自身の携帯キャリアの光回線を開通予定
ですが、サイラスは当初2ヶ月無料なので、
両方試してどちらかに決めるのもありかなと
考えております。
あくまでも解約金無しが前提ですが。

みなさん火災保険はどうされたのでしょうか？
野村から催促が来ていましたが…

>>818 匿名さん
地震保険つけずの5年2万でフィニッシュです。

この物件買えた人いいですね。
羨ましい。上がると思います。

プラウド町屋…
もう少し早く出会っていたらすぐ申し込みしたんですが…プラウドシリーズの中でもデザイン性が高く非常にかっこいいです。中古マンションが早く出てきてほしいです

お隣の駐車場のマンション予定地だったところの計画が荒川区のサイトに掲載されてますね。　https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/7525/r04_09arakawa.pdf

二重サッシは建設の騒音も防げるかな。

>>824 口コミ知りたいさん
振動は気になりそうですね。
いまのうちに外廊下からのスカイツリービューを楽しみましょう。。

>>823 通りがかりさん
荒川区は一定規模以上の集合住宅を新設する場合、保育施設を設置する努力義務を課しています。
それに従わなかった場合、荒川区役所のサイトに公表されます。お隣に建設予定のマンションがまさにそれ。

ちなみに、東日暮里6丁目のプラウド日暮里テラスも施設建設に協力しなかったために公表されています。

https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a035/machizukuridoboku/kenchikukaiha...

役所要請をクリアするために、エントランス部分の単なる空間を「ベビーステーション」と呼んだり、オートロック内のトイレを（管理人の許可のもと）誰でも自由に使えるトイレだと称することがあります。

バッドニュースな。

分かると思うけど、真横のタイムスね。
前にも話はあったけど、復活したんだなー

綺麗なマンションが建って、景観が綺麗になってくれると嬉しいですね。

>>830 口コミ知りたいさん

私かなりいろんなマンション見てますが、ここは大丈夫です。
プラウドですよ。

>>831 マンコミュファンさん
となりのクレストの話かと。822からの

>>832 評判気になるさん

はい、隣にクレストできてもプラウドの価値は揺るがないということです。
私みたいにプラウド町屋買えなくていいなーと思っている人たくさんいると思います。

レーベン側の向かい側にもマンション建つみたいです。その隣も建物解体中。
景観よくなりそうですが、お店も増えて欲しい、。

>>834 さん

>>834 口コミ知りたいさん
お隣のゴクレさんは20階建のようですね。
プラウド東側との接する面はスペースに余裕があり、日照や景観にさほど影響は無いようです。

>>835 マンション検討中さん
同じ60m制限なのに2階違うんですね、基本天井高と1、2階の作りかな

>>835 マンション検討中さん
20階建てなんですね。建物名にタワーを入れたりしないのかしら。

他プラウドを検討中です。
インテリアフェアで購入することのメリットはどのようなものがありますでしょうか？

ダイレクトウインドウにまさかの格子有りと聞いたのですが、本当ですか？

>>839 口コミ知りたいさん
防災上の理由らしいですが本当ですよ。
なんで今更このタイミングで聞くんですか？

>>838 マンション検討中さん

入居の時に、カーテンやエアコン、照明が設置されてる安心感とどれも少し割引がありましたよ。
でも、内覧会が1ヶ月くらい前にあるので、そこで測って準備しても良いかもです。
オーダーカーテンだと間に合わない可能性あるかもですが。

私は、エアコンとカーテンをお願いしました。
でもカーテンは、内覧会で測ったら今のカーテンがまだ新しいのでサイズも使えそうだったからちょっと勿体無かったかなと思ってしまいました。
夏場だとエアコンもあると便利かもですね。

あとは、壁紙を変更したり、玄関に鏡をつけたり入居前にやっておくと良いようなのが割引でありました。

ダイレクトウィンドウの格子入は、確かに今更ですが、実物を見ると極細かな格子ですので気にならない、というか格子入りという事を忘れる程でしたよ。

あら、ついにクレストフォルム20階建【※高さ制限いっぱいの60m】が着工ですか。
ほんの一瞬、つかの間の喜びでしたね、、スカイツリービューよ永遠に、とはいかなかったわけですか。

こうなるとふつうのダイレクトウィンドウのある角のタイプの高層階などが一番景色抜けも宜しいのでしょうか。ゴクレのパーキングが長期で寝ていればAタイプやHタイプが開放感も眺望も宜しいのかなと思っておりましたが。

20階建60mとなると階高が3m、部屋の天井高がかなり低そうですね。。
プラウドの眺望良い部屋はそれができるとなると、反対側の角部屋（kタイプ？）の高層階が1番になりますかね。

>>843 マンション検討中さん
スカイツリーを含めた景観だと建設中のブリリアが良さそうですね。
信号渡ってすぐのライオンズは隣が学校で低層だから、廃校にならない限り景観が保証されそうで良さげですし、レーベンも良さげ。

コグレさんの建設位置や角度だとHタイブの
景観に影響は無いでしょう。スカイツリー
もリビングからバッチリ見えますね。

??暮? 2 丁?に306 ?の寮・賃貸住宅ができるのですね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/7525/r04_08nishinippori.pd...

>>847 マンション検討中さん

少し離れてますが、また規模感がある建物ができるんですね！

営業さんが、ゴクレさんは配慮あるはず
だと思いますのでの意味がわかりました。

皆さんがご心配されているHタイプの景観
・日照は問題無しです。

皆様の情報より、まだまだ荒川区にのびしろ
有りですね。
今後に期待したいものです

ゴクレの60mが果たしてどんな配置になってくるか。
Hタイプのリビングについてる横長のサッシから今と同じようにスカイツリーが正面から無理のない家具配置で眺められるのか否か。

これは非常に大きな差が出ますね。

楽しみです、ゴクレ後の眺望。

>>847 マンション検討中さん
西日暮里二丁目３３となると、コカ・コーラの跡地ですね。かなり広い敷地なのに７階建しかないのは周辺の小学校やマンションにもかなり配慮したと思います。

>>851 周辺住民さん

あそこ、やっぱりマンションになるんですね
いなげや儲かるなぁ　ひぐらしベーカリーがもっと混みそう

>>852 eマンションさん
分譲マンションではないから一階に商業施設ができる可能性もあるので、少し分散されるかもしれないですね。

ゴクレさん、ご近所に向けての説明会が
本日夕刻にありますね。

事前に建築設計図面が配布されており、
その図面を元にHタイプに影響無い事を
確認の上投稿しております。
ご参考まで。

プライバシーへ配慮するのは向こうの販売にも影響が出るので、特段心配していないですが、ゴクレのマンションの敷地はかなり大きいので、建てる位置と角度により、我々の眺望や日照に対する影響が気になります。

こんな感じで20階建になるみたいですね
プラウドから日照時間についてもお知らせきました

本日、速達で近隣説明会開催のご案内
が届きました。
これって以前から投稿のゴクレですよね。
皆さんどう思われましたでしようか。

プラウド買えなかった人です。
みなさん、隣に縁起の悪い施設や異臭を放つものが建つんじゃないんですよ！普通の家ですよ！
絶対手放さないほうがいい。このプラウド欲しい人は沢山いる。

>>858 マンコミュファンさん
じゃあ、買いなよ笑