プラウド町屋ってどうですか？

今日

>>618 匿名さん
よかー！

ダイレクトウィンドウまであと一息…

今日

ラスト一戸になりましたね。
よかー！

みなさん、食器棚はどうされておりますか。やっぱりラクモアにしてますかね。

今

これはラスト１部屋、完売しますね月内に。

入居後、夜に部屋の明かりがともった姿も楽しみですね。

これはかっこよすぎます…
都心からのアクセスもいい、駅からも近い、設備も充実、見た目もかっこいい！！人気なわけですね！！

バルコニのガラスはCGのように光沢感がないような気がするけど、シートとかまだ付いてないるからかな

夜はこんな感じでした

今朝、北側から。

これは、よき。

一階の店舗の入り口は明治通り沿いではなく、尾竹橋通り側にあるのですかね？

>>632 住民の人に質問したいさん
図面によると、丁度交差点の角の歩道あたりが店舗の入り口になっていますね。尾竹橋通り側は、車寄せ的なスペースとマンションのエントランスになります。

今日

最上階の角、カッコいいですね。
バルコニーのガラスの質感は確かに若干パースとイメージ違うかも…

足場が外れて通行人からも全方位でプラウド町屋のアングルが見渡せるようになると壮観ですね。まだ引渡までは何ヶ月があるみたいだけど今の最終1邸が売れてしまったらもう他に選べるお部屋もないから今月中に決断しないとダメかもしれませんね。悩ましい…

今日の様子

一階の全貌も見えるようになってきました

駐車場側から

高層階

かっこいいデザイン、、、欲しくなってきました。

>>639 購入経験者さん
この2階へ行く階段はなんでしょうか？

宮地交差点内から撮れました、プラウド町屋関連の工事で少し渋滞してました笑

>>623 購入者さん

私はラクモアにしました。意外とオーダーになると価格差がなかったので、、

>>640 購入経験者さん
CGみたいにカッコいいですね。

プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プ～ラウド町屋
プラウド！まちや！！

かっこいいです

完売だそうです！
おめでとう！

足場がとれた瞬間、、、乾杯。もとい、完売

>>649 マンション掲示板さん
乾杯と完売をかけてるんですね。

>>650 匿名さん
あーなるほど！うまいですねー

>>646 口コミ知りたいさん
こちらはサンポップ町屋ですかね。

公式ホームページも完売アナウンスが出ましたね。
残り4棟アナウンスが出てから少し時間はかかりましたが
足場が解体され始めてからの成約続きで
外観がカッコいいマンションと言うところが再認識できたのかなあと思います。
家具の配置考えたり、内覧のときのチェックポイント確認したりで楽しい毎日です。

>>653 匿名さん

本当にそうですね。
実際に足場が解体されていく過程で一気に全部売れた印象です。
外観の魅力も含めて現物がお目見えした瞬間、この現象が起きたことは購入者の皆様にとってはたいへん安心材料になりますね、引渡まで楽しみですね。

そろそろ足場は全部取れるかんじでしょうか。

>>655 評判気になるさん
今、みてきましたら
こんなかんじでした

>>656 匿名さん
すごい！！ほぼとれましたね。
明治通り沿いの部屋はとても日当たり良さそうですね。

全貌が見えてきましたがカッコいいです！
あと気になるのは玄関だとかの共用部の作りこみかたですね。テナントにもよりますが…

>>642 マンション比較中さん

店舗から機械室に上がる為の階段です！

工事現場、まだ乱雑な状態だから白布とか隠せばいいのに、資材や鉄筋とか盗まれるぞ(笑)

目の前の交番に頑張ってもらいましょう。

みなさんオンラインパーティには参加されるのでしょうか？

私はオンラインパーティー参加しますよ♪

私も参加します
携帯で参加予定なので、上手く操作できるか心配ですが…

>>666 周辺住民さん
一時的なものなのか恒常的なものなのかが気になりますね。

>>662 購入者さん
一応参加します！！楽しみですね！オンラインじゃないのがよかったな~

2部屋賃貸募集が出てますねー
4400とか4000円/mで町屋物件としては
だいぶ高そうですが、今後の指標にもなるし
この額で借り手がつくといいですね。

>>667 マンション掲示板さん
よく通りますが、けっこう臭うことはあります。夏は特に多いかなと思います。
確か京成線沿いの道は暗渠じゃなかったかな。

>>669 名無しさん
家具の写真とかもあって、オシャレな雰囲気を出してますね。笑

2Lのほうはエコカラットやラクモアのオプション付きなのがいいですね。

賃貸価格も今どこも高くなりましたね、、

>>670 評判気になるさん　なんにぇいにいいがわ　はてな

今朝。

>>674 通りすがりさん
このアングルもこれまでの感じと雰囲気ちょっと変わっていいですねー！
4月の転換が怖いなー！住みたい、住みたいです！

>>670 評判気になるさん
ありがとうございます。国土地理院の過去の地図をみると1970年代に高架化されたようですね。尾竹橋の方で道路の工事をしていたので、ついでに対策して欲しいですね。

町屋は古いスーパーが多い印象ですが、最近新しくできた業務スーパー町屋はかなり安くて助かりました。１階に小型スーパーとかあると尚更いいですが、テナントは決まりましたか？

どこにいくにも便利なところです。思わず写真撮っちゃいました。

この近くだとどのジムがいいですか？西日暮里駅のNASは規模が大きいけど遠すぎる。。

>>679 購入経験者さん

NASは町屋にもありますよね
以前、NAS西日暮里の会員でしたけど、月会費払う程通えてなかったので、今は、荒川総合スポーツセンター利用してます
2時間でジムは500円プールは600円です
延長料金かかりますが延長もできますよ
2000円のチケットを買うと2600円分使えてお得です
そのチケットでヨガやボクシングなどのレッスンにも参加できます

1番近いのは24時間開いているスマートフィット三河島店じゃないでしょうか？
月会費も安いし、行きたい時に開いてるのは良いと思います

>>670 評判気になるさん

臭い、そんなに臭うことありましたっけ？通る回数も少ないこともあって印象に残ってなかったです。
藍染川通りが暗渠になっていますね西日暮里駅前のさくら水産の前から隅田川まででしたっけ？下流側はちょっとハッキリ覚えてないですけど上流は道灌山の崖線から始まってたはずです。

あと新三河島方面へ徒歩4分のジョイフィットと徒歩6分のところにエニタイムもありますよ

>>680 匿名さん　詳細な情報ありがとうございます！

>>681 匿名さん
感覚は人によって違いますからね。難しいです。
自分がどう感じるかですね…

ただ、事実は事実として知っておくことが大事ですね！ありがとうございます！

三河島の再開発タワマン竣工は2028年か。
周囲の雰囲気もいい方向に変わっていくといいですね。

12月の写真更新されましたが
玄関前広くていいですね。
そして天井高2700の下がり天井はなかなかの強烈具合。
現地で見るとまた印象も違うんでしょうね。
内覧も楽しみです。

>>686 名無しさん
下がり天井すごいですね、これ何mの下がりなんでしょうか、、

一階二階のスペースは銀行そのまま入ってくるのはやめてほしいです。勿体無いし、しかも城北信金。。。生活利便性を向上できる施設入れてください

三河島の再開発によって便利なエリアになりますね！
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/02/06/07.htm...

>>689 評判気になるさん
着工は2024年12月って当初の予定からまた2年間伸ばされてるじゃん？遅すぎ！

>>688 マンション掲示板さん
城北信金は向かい側と町屋にもあるので、さすがにここには作らないでしょう。コンビニかまいばすけっとの可能性があると思います。

多目的アリーナはちょっと微妙ですね。このコメント通り区役所を移転して欲しかった

この辺り荒川区のマンションに影響ありそうですね。
https://fk-online.jp/archives/15726
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マンション住戸の販売活動は数年後になりそうだが、不動産経済研究所が提供するマンションデータシステム「ブレイン」によると、計画地での新築分譲マンションの販売推計坪単価は約３８９万円と出ている

詳細が荒川区のHPにも掲載されましたね
https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/mikawasimakita.html

>>686 名無しさん

教えてください！
12月の写真更新って何かサイトがあるのでしょうか？

>>695 ご近所さん
購入者用サイトがあるんだす。

>>686 名無しさん
12月の写真って共用廊下だと思うんですけど、共用廊下天井高2,700なんですか？

>>697 名無しさん
3階クリーニング工事ってやつ見てですよ。

みなさん内覧にインスペクター連れて行きますか？悩み中です

>>696 評判気になるさん

ありがとうございます。カスタマークラブの工事状況写真ですね！理解いたしました。

>>699 評判気になるさん

私は知り合いの不動産屋さんにお願いして帯同してもらうことにしました！

>>699 契約者さん

内覧会では、どの位置に家具を置くのかくらいにしか考えてなかったです。
調べてみて迷いましたが、こちらの記事を読んで、
私は辞めることにしました
https://tokyoinspector.com/?p=407

>>702 匿名さん　
>>701 匿名さん

お二人ともありがとうございます。
わざわざ費用をかけて連れて行くのはやめようと思います(>_<)

>>703 評判気になるさん
後でいろいろ気にされるなら、同行はありだと思いますよ。
高い買い物ですからね。後から自費で直して10万、20万とかかっても気にしないなら別ですが。。

>>704 マンコミュファンさん

インスペクターって結局は内部構造を気にする場合にはって感じですよね？

私は、NEXT PASS10に入りました。
定期点検と10年間の長期メンテナンス修理がついてるので大丈夫かなと…

ゴミ回収の前日以外にゴミ出ししたら絶対ダメなんですかね？あくまで協力依頼ベースですよね？

？普通に24時間ゴミ出しOKでしょう

>>707 契約者8さん
ごみについて契約書類一式？？に書いてありましたか？？見落としていました！！
24時間出せないんですか？？

管理会社からの依頼ベースだと思います。
分別や出し方のマナーには気をつけた上で、ベストエフォートでいいと理解してます。

賃貸マンションレベルでも、管理人さんがゴミ置き場の管理はしてくださいますし、
前日じゃないとダメ、となるとかなり利便性低下しちゃいますね。

>>708 坪単価比較中さん

いえ、登録時？契約時？忘れましたが、名称は24時間ゴミ置き場ですが、回収前日夜からのゴミ出しにご協力を的な文言がありました。

>>710 評判気になるさん

そうですよね。
ありがとうございます。

契約までにたぶん計3回くらいそんな説明をされたのであり得な、、と思いつつ実際どうなのか気になってました。

1LDKはディスポーザーないので、生ゴミもありますしね。
前日夜にこだわりすぎるのはストレスになりますが、マナー良く綺麗に使いたいですね。

日常のお買い物は業スーよりおすすめのところありますか？

シントシティでも似たような話が出てましたし、ちゃんと確認したほうがいいかもしれませんね

>>711 通りがかりさん
じゃあ最初から24時間ゴミ置き場って名前を言うなって話だろう？あくまでも協力ベースだから別にめっちゃくっちゃにしなければ良いじゃない？

>>712 契約者8さん

第一期購入ですが、一度も収集前夜に出すようには聞いたことがありません。
むしろ24時間出せるので便利ですとは聞きましたけど。
営業マンにそんなこといわれたのですか？？