プラウド町屋ってどうですか？

>>304 口コミ知りたいさん
渋谷に住んだこともなさそうな奴が煽るのやめれw
ここはそういう場所ではないよ？

まあまあ。287です。すれ違いなことを言っちゃってごめんなさい。
今後のマンション推移がどうなるか分かりませんが、この流れが続く限り、一次取得者としてこちらの販売2期が楽しみです。

都電通りの町屋二丁目付近から見えた…

ハァ。。。渋谷で中古かぉーw

>>301さん
>>エントリーして価格表みたけども想像以上に埋まってた感じ
そうなんですね。

間取りページ見たら、かなりたくさんあって迷えるのがよさそうでした。
1LDKのDタイプを見ているんですが、宅配ボックスつき、洋室にクローゼット2つつき、LDKに物入れつきなど素敵と思います。ただひとつ、なぜ廊下に洗濯機を置いたのか不明ですが…
ドアつきなので見えないようにはなっているんですが、置き場が洗面じゃないという。
Eタイプだと洗面に洗濯機なんですよね。不思議…

1期2次を見ましたが、先行販売されていた上層階(8階以上)はほぼ埋まってまして、2期以降の1LDKの低層階はこれから販売ということで選択肢が多いのではないでしょうか。
逆にファミリータイプの上層階は球数が少ないので激戦かと思われます。

町屋はええ街やからな。しゃあないね。

シティタワー綾瀬が発表になってますね。
綾瀬と町屋って比較するとどうなんでしょう…
大手町へのアクセスという意味では始発駅の綾瀬のが人気高いかんじなんでしょうか

始発だからって綾瀬を選ぶ人もそれほど多くはないんじゃないかな。7分遠いわけですし。いずれにしても大規模タワマンなので驚きの価格でしょうね。

流石に足立区のスラム綾瀬と荒川区の新宿こと町屋じゃ格が違いすぎる。
せめて北千住か西日暮里と比べよう。

本日のお昼に現地見学。これは完成したらプラウド町屋は相当目立ちますね。

>>316 マンション検討中さん
いいですね。近隣マンションからの眺めも変わりそう。

スカイツリービューが阻害されてヘイト溜まる人も出てくるかもですが。。

>荒川区の〇〇

これは褒め言葉！誇らしい！ありがとう（イェーイ）

>>317 評判気になるさん
そこまでスカイツリーピューにこだわるなら日暮里のタワマン上の方に…
うちもエレベーターホールからは見えて越してきた当初はよく見てたけど今はもう見ないわ…荒川区内ならあっちゃっこちゃっで見えるし…　熊野前の都電とツリーはいい眺めだと思う

>>315 デベにお勤めさん
こういう奴が本当にデベの社員だとすれば、真面目にマンション購入を検討している人たちに対して馬鹿にし過ぎ。
どこの会社か明らかにして欲しい。

こちらの1LDKを検討しているものですが、
要望？は出ておりますでしょうか。
もし抽選の可能性等わかるからおりましたら、ご教授ください！

>>321 マンション検討中さん
1LDKはまだこれからの販売なので、狙っていらっしゃるなら早めにオンライン案内会に参加されるのがいいと思いますよ。
1期経験者ですが、やはり条件の良い部屋から順に埋まっていっていたので…
抽選を避けられたいならなおさらですね！

>>322 マンション掲示板さん

ご返信ありがとうございます！
町屋エリアは多くの新築マンションがあり
迷ってしまいますね。

>>309 マンション検討中さん
松濤、代官山は住みにくいよ。
代官山の近くは便利だけど。
笹塚や初台は渋谷とは言わないね。

遠隔操作IoTシステムの例にお風呂のお湯張りの記載がありますが、
最近だとインターホンについていたりするかと思います。
ここには記載はありませんが、そういった設備はついていないんですかね。

お湯張り機能あるある。
お湯張りは自動だけど、栓を自動で閉めてくれない。

住戸前宅配ボックスは今の時代とてもいいね。

同じ荒川区プラウドのプラウド日暮里テラス(2020年12月)が売りに出てますね。

7880万円　3LDK 72.69m2（壁芯）
3階/RC5階建
ＪＲ山手線「日暮里」歩8分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩11分

荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。

同じ荒川区プラウドのプラウド日暮里テラス(2020年12月)が売りに出てますね。

7880万円　3LDK 72.69m2（壁芯）
3階/RC5階建
ＪＲ常磐線「三河島」歩6分
ＪＲ山手線「日暮里」歩8分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩11分

荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。

同じ荒川区のアトラスブランズタワー三河島(2014年9月)が売りに出てますね。

6680万円　3LDK 68.34m2（壁芯）
13階/RC34階建
ＪＲ常磐線「三河島」歩1分
ＪＲ山手線「日暮里」歩12分
東京メトロ千代田線「西日暮里」歩12分

荒川区相場もご時世を反映した価格になってますね。

宣伝オッツ＾ｗ＾

この物件、やっぱり山手線沿いに近くてこの価格だとやっぱ人気あるんですかね。。
もう二期となると、数も減ってきているのか気になりますね。

マンションマニアさんが1LDKをおすすめされてますね。

マツキヨが駅前にできるみたいですよ！
まちBBSも参考程度にご覧くださいませ。
https://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1640037802/

価格と五月蠅さのトレードオフですね。いつもここ通るけど、陸橋でアクセルを踏むので、かなりの騒音です。現地で平日の朝晩と日中の騒音確認が必要です。ちなみに経験から10階に行っても音はかなりウルサイです。窓を開けて生活するのはかなり厳しかったです。ただ、騒音が許容範囲ならこの価格でプラウドが買えるのはお得かもですね。

購入民が現れそうな書き込みがｗ　私は近所住まいですが、全然気にならないんですけどね。。駅前の酔っ払いの声の方が嫌です

>>337 周辺住民さん

意外と22時回ると静かですよね

プラウドの割に目に優しい価格ですよね。
何でなんですかねー？

平日朝9時でこんなもんですよ

>>336 匿名さん

陸橋側って全然面してないですよね？

>>336 匿名さん

陸橋側って全然面してないですよね？

ここでアクセルふむって軽自動車に乗ってるのかなあ

>>339 名無しさん
販売前の説明会に参加しましたが、当初は強気な価格でしたよ。マンマニさんのブログやこのスレッドで出ているような諸々もあって想定より謙虚な価格で出てきて、一期から埋まった感じでした。

>>338 マンション検討中さん
意外？町屋になに期待してんだ。

>>340 マンション検討中さん
この写真は悪意がある。ドローンかなんかで撮ってるね。そりゃ信号によってはこんな瞬間もあるよ。平日は朝から晩まで交通量がかなり多いのは事実。渋滞もする。
陸橋はスピード出るし、バスも多い、町屋、三河島、鶯谷、西日暮里方面に行く人車も多い。静かでは無い。現地行けば分かる。

>>345 匿名さん

新三河島駅のところの歩道橋からですけど何か？
陸橋は撮影点から300メートルほど向こうまで信号はありませんし、撮影直前も同じような感じでしたよ
ちなみにバスは陸橋走りません。

そもそも交通量が多い状態の明治通りで速度が出せるわけない。

気になるなら自分の足で確かめるしか無いわな。
もちろん写真は参考になるけど、長い1日のほんの一瞬だからね。

もう購入者が見回りしてるのか。

同じく9時頃のクリオ前からで
車が多かったタイミングで。

「平日朝9時でこんなもんですよ」
誰だか知りませんが、ミスリードはいけません。いつもこの位空いていて静かだと勘違いします。平日は一日中、朝から晩まで車が沢山通ります。色んな時間帯に通っていますので分かります。静かな環境ではありません。安くは無いが、騒音問題を踏まえた抑え目の価格です。プラウドの素敵なマンションがこの価格で買えるのは魅力。欲しいと思えば買えば良いだけ。

宮地交差点という、交差点マニアには魅力を感じある立地…。交通の要所が今後新しい発展していくなんてちょっとロマンありますよね～。

>>351 周辺住民さん
ちょっと分かります。ここから色んなところに行けるっていう感じが素敵。

>>352 マンコミュファンさん

西日暮里と三河島の再開発をつなぐ交差点…！野村不動産さんのコンセプトに踊らされますね(笑)

西日暮里から、鶯谷から、町屋から、三ノ輪から、王子から、来る車が一斉に集まる場所。
五月蠅くても割安にプラウドが欲しい方にはちょうど良い。
マンションを買う基準は人それぞれですから。