マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-03 10:53:33
プラウド町屋についての情報を希望しています。
所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
JR山手線・京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
※東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68平米~73.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/
[スレ作成日時]2021-11-05 14:16:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分 (※出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分) 山手線 「西日暮里」駅 徒歩14分 京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 徒歩12分 京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分 常磐線 「三河島」駅 徒歩7分 都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月中旬予定 入居可能時期:2023年04月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
東洋建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド町屋口コミ掲示板・評判
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143
マンション検討中さん
眺望はそもそも期待できないですが、あのダイレクトウィンドウを採用しておいて網無しの調整もできないこと自体が残念ですな
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144
マンション検討中さん
皆さんがダイレクトウインドウに抱かれていた期待がひしひしと伝わってきました。
個人的には天井高2550~2700にテンション上がってます。
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145
マンション検討中さん
モデルルームにいきましたが、設備はプラウドの中でも仕様は上位クラスでした。外観を見ても目立つ良いマンションです。一期で申込書を提出予定です。
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146
検討板ユーザーさん
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147
匿名さん
ダイレクトウインドウの網の他気になったのは下がり天井ですかね。
独身ですがIよりKの方がいいかも・・・と思いました。
9階か10階でいいかな、とも。
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148
マンション検討中さん
VR内覧で下がり天井の雰囲気も掴めましたが、思ったより気にならなかったですね。
当然実物をどう感じるのかは未知ですが。
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149
検討板ユーザーさん
マンマニさんも公開してますが公式も価格表だしてますね
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150
マンション検討中さん
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151
マンション検討中さん
駐車場多くは無いんだけど抽選だし絶望的な確率ではないのもいい感じ。
車持ちにも意外とやさしい。
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152
マンション検討中さん
都内でもみなさん車お持ちなんですかね。
逆に駐車場ってちゃんと埋まるのかな?と思っていました。
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153
匿名さん
>>152 マンション検討中さん
この辺は実は裏道に行けば月極ちょこちょこあるんですよ
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154
マンション掲示板さん
町屋のマンションの象徴であるマークスタワーも築16年。三河島、西日暮里の再開発だけでなく町屋駅周辺で現在建築中の物件も4つほどあります。その中で唯一のメジャーセブンのプラウド町屋。やはり狙い目ではないでしょうか。
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155
マンション掲示板さん
>>153 匿名さん
うちは駐車場申し込みました。ハイルーフが停められるので、少し周辺より高いですが。。
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156
匿名さん
料金高めでも、完全に隠れるタワーパーキングと言うのは一定層の需要があります。
立地的に毎日車動かす訳でもないでしょうし。
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157
マンション検討中さん
町屋って一般的に災害に弱いイメージみたいですね。
利便性の割に価格が安くて魅力的だと思うものの、資産価値な観点からはもう少し背伸びをして西日暮里あたりの物件を選ぶ方が無難なのではないかと悩んでます
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158
評判気になるさん
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159
検討板ユーザーさん
1LDKがあと1㎡で住宅ローン控除の対象なのが残念
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160
マンション検討中さん
ツイッターでひたすら町屋の悪口を投稿するアカウントを発見したのですが、このあたりって治安・住み心地という意味ではあんまりなんでしょうか…
今後DINKSとか綺麗な感じのお店が増えて変わってくるといいんですが。
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161
評判気になるさん
>>160 マンション検討中さん
そんな人はどこの街にもいますよね、、
町屋には10年住んでますが、これまで住んだどこの東京エリアよりも楽しいですよ。
大変街に魅力があります。個人の店からチェーン店まで。
治安も悪いと思ったことはありません。荒川区の犯罪は23区でも低いです。
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162
匿名さん
>>160 マンション検討中さん
喫煙モラルは低いかな
大陸系ぽい人と爺さんがほとんどだけど
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163
評判気になるさん
確かに歩きタバコはちょいちょいいますよね。
ただ、治安はあまり心配したことはないです。
この周辺はあまりお店が無いので、それが少し残念かなぁ。
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164
周辺住民さん
西日暮里徒歩圏であり、都電沿いや町屋らしいにぎやかなエリアではないですよね。夜は静かな感じがします。
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165
匿名さん
>>164 周辺住民さん
なんやかんや言っても
警察署も自転車で5分程度だし
目の前には交番も在りますしね
この辺は夜中は割と静か。
たまに岡田に来る救急車以外は
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166
周辺住民さん
>>165 匿名さん
そうだ、目の前に交番もありましたね。
おいしい焼肉屋も、某金メダリストのご実家の肉屋もあります。
西日暮里までの徒歩圏がもう少しにぎわえば、さらにいい街になります。
それは今後の西日暮里再開発に期待ですな。
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167
マンション検討中さん
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168
マンション検討中さん
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169
マークスタワー民
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170
マンション掲示板さん
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171
マンコミュファンさん
すごいね、町屋。新旧マンションが立ち並んでいくので、今後の発展性を感じます。
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172
通りがかりさん
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173
職人さん
このエリアは今までが安すぎた。町屋は確かに荒川区でも屈指の住宅密集地で火災リスクが伴うがマンションならそのリスクも殆ど無いにもかかわらずだ。
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174
マンション検討中さん
メルマガの1LDKの案内は時期以降です、の文言消えましたがオンライン相談会の予約していいんでしょうか?1LDK希望で予約した方いますか?
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175
検討板ユーザーさん
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176
マンション検討中さん
ファミリータイプは広さもあるのであれですが、1LDKだと坪350は越えてきそうな予感はしますがね
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177
購入経験者さん
町屋はファミリーにも独身にもいい街です。結婚する前に戻るなら分譲の1LDKを買っておけばよかったなあ。
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178
購入経験者さん
元TSUTAYA跡地に出来たBrillia ist町屋は賃貸専用なんですかね。。18.5万円/月額+1.5万円でネットにでてました。プラウド町屋の1LDKの金額次第ですが、購入の選択がありえます。
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179
マンション検討中さん
>>178 購入経験者さん
あそこかっこいいですよね。ただ、賃貸のみですね
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180
ご近所さん
あーあついに町屋にも大手が進出してきたか。
大手が出てくると一気に相場上がるんだよな。
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182
購入経験者さん
>>181 ご近所さん
サンポップ町屋はクセになりますねw
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183
マンション検討中さん
ホームページに2LDK,3LDKの設備仕様が出てますね。
洗面台も御影石だったらなお良かったんだが…。
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184
匿名さん
1LDKの間取りは賃貸風が多いでしょうか?
断面図見る限り細長くて梁が内側に食い込んでるようですが、、、
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185
通りがかりさん
大分出来てきましたね すき家の前から見るとなかなかの存在感。
すき家の隣の建物と反対の焼肉屋あたりがキレイになったら なかなか迫力のある交差点になりそう。
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186
マンション検討中さん
>>184 匿名さん
MRで1LDKの図面も貰えましたよ。
E,F,Gは細長くて、B,Dは少し横幅あるかんじですね。
キッチンは壁付けだったり、対面だったり、それぞれですね。
浴室はどれも1216サイズでした。
ただいずれも天井高2700なので、賃貸よりは開放感ありそうです。
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187
匿名さん
>>186 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます!
天高2700はいいですね。
同ブランドの板橋区役所前は単価の割に設備も低めなので
こちらは高いことを願っております!
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188
検討板ユーザーさん
身動きとりやすい立地なので独身にも良さそうですよね。
見た目カッコいいですし間取りのクセはご愛嬌かな…
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189
匿名さん
そんなに多くは無いと思うけど、車あるそこそこ金ある独身にはいい物件だと思う。
規模や間取り、立地が。
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190
マンション検討中さん
荒川区って地味なイメージでしたけど、住民の皆さんの話聞いてると住んでて満足度高そうですね
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191
検討板ユーザーさん
ダイレクトウィンドウ住戸は部屋数増やすんじゃなくてリビングダイニングを広くしたほうがよかったんじゃないだろうか
ウィンドウだけは開放感あるのに部屋は相当狭く感じそう
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192
マンション検討中さん
>>191 検討板ユーザーさん
次期以降は不明ですが、一期では間取りのセレクトでリビングを広くするプランに無料で変更できるみたいでしたよ。
また、MRで天井高2550を体感してきましたが、狭い寝室も天井高が違うだけで開放感増し増しでした。
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