東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド町屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. プラウド町屋ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-03 10:53:33

プラウド町屋についての情報を希望しています。

所在地:東京都荒川区荒川四丁目9番4(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩6分
JR山手線京浜東北線 「西日暮里」駅 徒歩14分
東京都交通局日暮里舎人 「西日暮里」駅 徒歩12分
京成電鉄京成本線 「新三河島」駅 徒歩4分
JR常磐線 「三河島」駅 徒歩7分
都営地下鉄都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線「町屋」駅徒歩6分には出入口の時間制限あり(6:00~終電)・「町屋」駅徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:32.68平米~73.96平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:東洋建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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プラウド町屋☆現地レビュー映像付き【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/29389/

[スレ作成日時]2021-11-05 14:16:52

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プラウド町屋口コミ掲示板・評判

  1. 1104 匿名さん

    秋葉原を過ぎた日比谷線よりは使えるけどね。

  2. 1105 検討板ユーザーさん

    自分山手線使いたい時ほとんど直接徒歩で行くんですね。ホームまで15分前後かかるけど、町屋駅から千代田線で乗り換えするより気持ち的にスムーズ(?かも

  3. 1106 マンション比較中さん

    >>1102 匿名さん
    使ってますよ、山手線銀座線と比較して降りたい駅が少ないと書いただけですよ。
    週末遊びに行くにしても日比谷、赤坂、表参道、明治神宮前、代々木公園以外は降りないじゃないですか。
    上野も湯島から距離がありますし、西日暮里で山手線に乗り換えています。

  4. 1107 匿名さん

    >>1106 マンション比較中さん

    私は引っ越しして乃木坂よく使います。
    六本木まで歩けますので、いいですよ。

  5. 1108 名無しさん

    >>1101 マンション比較中さん
    渋谷行ける。明治神宮前駅で降りて明治通りやキャットストリート見て渋谷に流れて半蔵門で表参道乗り換えで帰る


  6. 1109 口コミ知りたいさん

    大手町とか霞ヶ関に通うからこその物件だと思ってました。千代田線全く使わないのに買う人(と、いうか検討する人)いるんですね。

  7. 1110 匿名さん

    >>1106 マンション比較中さん

    湯島から上野広小路まで3分だけど、遠い?
    それに丸ノ内線に乗るのに新御茶は使わないなぁ。
    因みに、東京駅行くのに西日暮里で山手線に乗り換えたりしないし。
    千代田線のこと、やっぱり知らないんだね。

  8. 1111 名無しさん

    >>1110 匿名さん

    別人だけど
    湯島からはあんまり行かないんじゃないかな?上野公園の池之端側行くときとかなら兎も角。御徒町方面は歩道も混んでて信号もあるから思ったより時間かかること多いですし
    新茶で丸の内は経路が悪くてスッゴイ歩くから知ってる人は使わないですよね。四谷とか新宿三丁目辺りに用があるときに丸の内使いますけど議事堂前で乗り換えますわ

    東京駅行くとき二重橋前で降りてるんです?
    定期あるから大体西日暮里で乗り換えちゃうのでそっち使ったことないですけど西日暮里で乗り換えるより経路的に歩きやすいのですか?あ、これ単なるそっちのが楽なのかなという疑問です。

  9. 1112 検討板ユーザーさん

    >>1109 口コミ知りたいさん
    山の手まで一駅だかで買う人も居るでしょうしねぇ
    山の手沿線より下がりますから。

  10. 1113 評判気になるさん

    >>1110 匿名さん
    千代田線博士現れる!
    町屋から東京駅で東海道新幹線に乗る場合、大手町から八重洲寄りの乗り場まで距離あると思うので、西日暮里で乗り換えした方が早いと思いますが、その辺どうなんですか?

  11. 1114 通りがかりさん

    >>1111 名無しさん

    上野に用があるとしたら、TOHOシネマだけなので、最寄りの出口から信号1つでそちらの方が便利なのよ。
    ま、上野は広いから目的地次第だよね。

    東京駅は二重橋で降りて、行幸地下一直線、5分。
    人通りほぼなし。 知る人は知るの経路です。
    当然丸ノ内線JRより手前に改札があるから意外に使える。
    歩く感覚には個人差があるから、絶対楽とは言えないけど、騙されたと思って一度試してみてはいかが?

  12. 1115 匿名さん

    新三河島から上野乗り換えで銀座線もまあまあ便利だとおもいます。

  13. 1116 口コミ知りたいさん

    >>1114 通りがかりさん
    行幸地下、コロナのワクチン会場で封鎖されたのがなくなって、また使えるようになりましたね。あのルート通れると本当楽ですよね。

  14. 1117 匿名さん

    >>1113 評判気になるさん

    博士じゃないけど、東京駅までは大手町じゃなくて二重橋ね。
    二重橋は乗り換えで出てこないから、キミが乗り換え案内しか見てない事がバレたね。
    西日暮里で乗り換えだと、乗車時間だけで二重橋より長い。
    しかも乗り換え時間含めると更に追加。かつ山手線しかない時間帯もあるから待つ。
    JR山手線から新幹線の距離と、地下1本で新幹線まで向かうのとで距離はそれほど変わらない。
    だから自分は千代田線一択。

  15. 1118 マンション検討中さん

    >>1117 匿名さん
    丸の内は二重橋前で降りることは知ってますよ、千代田線ユーザーでは割と認知度高いですので、上から目線で言われてもww
    問題は東海道新幹線は八重洲口寄りにあるから明らかに東京駅乗り換えの方が早い。
    1117氏は普段東海道新幹線あまり乗らないのかな?東北新幹線ならまだしも東海道新幹線乗り場は二重橋前からだと遠いですよ

  16. 1119 匿名さん

    >>1118 マンション検討中さん

    >大手町から八重洲寄りの乗り場まで

    では最初はなぜ大手町と?笑 
    因みに、と東京駅の話を出してみたのは、知っていれば当然最初に出る二重橋だから。
    かまをかけてみたのは失礼w
    当然東海道新幹線乗るよ。頻繁ではないけど。
    丸の内側から新幹線改札まで距離はあるけど、二重橋からは荷物持って歩きやすく、そのまま地下に進めば、西日暮里の山手線乗り換えより時間が読める事は経験から。
    理由は1117で回答済み。

    まぁ、キミの好きにしなよ。

  17. 1120 検討板ユーザーさん

    >>1114 通りがかりさん
    あーなるほど定期利用組でないとそちらのが楽かも。
    その辺行くときは西日暮里乗り換え御徒町下車、面倒なときは京成で行って地下道アクセスしてたので考えてもいなかったです。運賃払うならそれもありですね。

  18. 1121 名無しさん

    なんで完売した物件の検討板で電車バトルしてんの

  19. 1122 口コミ知りたいさん

    >>1121 名無しさん

    電車にこだわる方々ですからそういう特性の人が多いんですかね...?

  20. 1123 匿名さん

    日比谷線押しがあったからでしょう。

  21. 1124 匿名さん

    ここの購入者は千代田線で丸の内・大手町や霞が関に勤めてる人もいるんですかね

  22. 1125 買い替え検討中さん

    観光なら日比谷線が優位だね、上野秋葉原銀座六本木。速達性は千代田が勝っている

  23. 1126 検討板ユーザーさん

    >>1125 買い替え検討中さん

    千代田も変わらんでしょう
    根津、千駄木、湯島(上野西側、秋葉原北側)、二重橋前、赤坂、表参道、原宿、代々木公園(奥渋)

  24. 1127 匿名さん

    千代田線日比谷線では目的地が全く違うので検討者は重ならない気がしたけど
    霞が関と日比谷駅に勤務する人は重なるのか

  25. 1128 マンション検討中さん

    >>1126 検討板ユーザーさん
    末広町ならまだしも、湯島から秋葉原までは10分以上歩きますよ。
    根津千駄木はここ10年で知名度が高くなりましたが、根津神社のつつじ祭りとかのイベント以外わざわざ行く場所でもないと思います。せいぜい日比谷線の人形町、広尾程度。
    赤坂も六本木には敵わないです。日比谷線沿線は森ビルが力を入れているので、益々盛り上がっています。
    表参道・原宿を入れるなら日比谷線は中目黒や恵比寿も入ります。

  26. 1129 匿名さん

    >>1128 マンション検討中さん

    表参道原宿と中目黒は同格じゃないでしょうよ…そこは日比谷あたり対抗に出そうよ

  27. 1130 匿名さん

    >>1127 匿名さん

    重なるのかなぁ。
    千代田線で、町屋から日比谷までは乗車16分。
    日比谷線で、例えば近隣の三ノ輪から日比谷までは乗車22分。
    日比谷線は大回りだから、朝の乗車時間の差は貴重だよね。

  28. 1131 匿名さん

    Yahoo路線情報 2023年10月30日月曜日8:00出発
    地下鉄  駅名  銀座 日比谷 虎ヒルズ 六本木
    千代田線 町屋  23  17   26    32
    日比谷線 三ノ輪 24  26   31    36

  29. 1132 口コミ知りたいさん

    >>1131 さん

    >>1131 匿名さん
    千代田線優秀。小伝馬町茅場町八丁堀築地辺りに勤務地や頻繁に用があるなら日比谷線のが優先度上がりそうってくらいですねぇ。そのエリア行くのに北千住で日比谷線に乗り換るって手もありますし

  30. 1133 購入経験者さん

    荒川区役所が建て替えになると荒川公園がしばらく利用できなくなりますね。
    https://www.kensetsunews.com/web-kan/849326
     東京都荒川区は、庁舎建て替えに向け、2023年度に基本方針、25年度中に基本構想、27年度中に基本計画の策定を予定している。27年度から30年度までの基本・実施設計を経て、31年度の着工、34年度の供用開始を目指す。新庁舎の最有力建設候補地として、現庁舎に隣接する荒川公園(荒川2-2-3)を選定した。新庁舎の規模は、現状と同等とした場合、延べ2万7000㎡程度と想定している。本庁舎のほか、北庁舎やエコセンターなど周辺施設の集約化を検討しながら、コンパクト化を目指す方針だ。現状と同等規模とする場合の建設工事費は約200億円と試算した。

  31. 1134 マンション検討中さん

    >>1133 購入経験者さん
    西日暮里の再開発タワマン下層階に区役所を持ってきて、豊島区のブリリアタワー池袋みたいにクヤクションにしてほしかった。

  32. 1135 マンション検討中さん

    千代田線日比谷線は気をつけて乗らなきゃね。
    分かりやすくて良かったです。
    ところで皆さんの住み心地はどうですか?
    この辺は何もない印象です。

  33. 1136 通りがかりさん

    >>1135 マンション検討中さん
    まあまあ、聞くなら聞き方があるじゃろうて。

  34. 1137 購入経験者さん

    マンションがどんどん増えていますが、飲食店やスーパーが減っています。。ある意味変わっていく街なのかなと思います。

  35. 1138 eマンションさん

    >>1137 購入経験者さん
    新しいスーパーや飲食店も増えてますよ。開発が進んでいるだけですよ。

  36. 1139 口コミ知りたいさん

    >>1138 eマンションさん
    新しいスーパーってどこですか?

  37. 1140 評判気になるさん

    パチンコ屋と低価格居酒屋は減ってほしいなぁ

  38. 1141 評判気になるさん

    売りに出てる12Fのやつ売れるかなあ
    600万ぐらい乗せてるのかなあ

  39. 1142 マンション検討中さん

    >>1141 評判気になるさん
    売れると思います。今年中にはなくなる。

  40. 1143 ご近所さん

    町屋は衰退していますが、プラウド町屋が起爆剤に周辺もどんどんマンションが建って活性化できるといいですね。住民が増えればスーパーもできると思います。
    問題はプラウド町屋は町屋と言えるのか少し微妙ですが。。

  41. 1144 口コミ知りたいさん

    この辺り歩道で走ってる自転車が異常に多いような気がするけど、気のせいかな?

  42. 1145 匿名さん

    >>1144 口コミ知りたいさん

    交通量と路駐多いから致し方ない。逆走になるときとか車道を走るのが危険なときは徐行で歩道の車道側を走っていい。なのでこの辺を歩くときは車道側でなく建物寄りを歩いてる方が双方余計なストレス無くていいです。

  43. 1146 周辺住民さん

    旧ガソリンスタンドの跡地の解体がもうすぐ終わりそうですね。こんなに広い土地を無駄にしていたとは。

  44. 1147 eマンションさん

    >>1146 周辺住民さん
    大きいライフとかになると嬉しいですね

  45. 1148 周辺住民さん

    町屋のドンキが閉店したので、ドン・キホーテが来る可能性がありますね。ライフは東日暮里にすでにあるので

  46. 1149 通りがかりさん

    >>1148 周辺住民さん

    家の近くにドンキが欲しいかは微妙ですね、、、
    便利だとは思うものの客層も微妙なので

  47. 1150 匿名さん

    すみません、旧ガソリンスタンド跡地ってどのあたりですか?

  48. 1151 マンション検討中さん

    >>1150 匿名さん
    宮地の陸橋(東側)を降りきった辺りですよ~。

  49. 1152 匿名さん

    隣の駐車場が閉鎖されて工事がいよいよ始まりますね。最近よくメルカリで出品するので1階にコンビニとかが欲しいです。

  50. 1153 通りがかりさん

    >>1152 匿名さん
    一階の宅配ボックスから発送できますよ。

  51. 1154 マンション掲示板さん

    >>1152 匿名さん

    ゴクレは令和7年12月入居予定で113戸だそうです。
    ここ最近じゃ再開発除いて一番大きいかも

  52. 1155 通りがかりさん

    >>1152 匿名さん
    店舗なさそうですよ、建築看板みると…

  53. 1156 匿名さん

    町屋→西日暮里は混雑率の高い首都圏の鉄道主要区間ランキング2位だそうですね。武蔵小杉駅のように、改札で並ぶようになるのかな

  54. 1157 買い替え検討中さん

    町屋は北千住と西日暮里に挟まれていて、北千住からたくさんの人が乗って、町屋では人はほとんど降りずにボチボチ人が乗る感じになるので結果混雑率の高い区間になるだけなので、改札で並ぶような事態は発生しないと考えられますね。

  55. 1158 周辺住民さん

    >>1154 マンション掲示板さん
    プラウド町屋よりも戸数が多いのですね、総戸数が100を超えるのは希少性がありますね。タワマンよりも個人的に好みです

  56. 1159 評判気になるさん

    >>1157 買い替え検討中さん

    仕事柄朝電車通勤しないのでまだマシですが、
    千代田線沿い便利だなと思って引っ越してきましたが、朝の千代田線は乗れないレベルで混んでますよね....
    どうしても乗る必要がある場合も結局西日暮里まで歩いてます

  57. 1160 匿名さん

    2,3,7,8両目ならまだましですけど1,10は北千住の乗り換組で4,5西日暮里の乗換改札前なので激混みですよね。

  58. 1161 契約者さん7

    遅延は多いですが、乗れないほどではないですね。時間帯によるのかな?当方、8:00~8:30ごろの乗車。

  59. 1162 買い替え検討中さん

    お、今まで出てたやつ売れたのかな、掲載終了になってますね。

  60. 1163 契約者

    交差点のところの空き店舗にコンビニ入りますか?

  61. 1164 名無しさん

    >>1163 契約者さん
    三河島方面ですよね、什器入ってるのでコンビニでしょうね。

  62. 1165 検討板ユーザーさん

    ローソンストア100になるそうです。信号渡らない荒川四丁目側にも店できてほしいな

  63. 1166 匿名さん

    12階6750万円で売り出し。
    ちょっとだけ乗せてる?

  64. 1167 マンション掲示板さん

    ガソリンスタンド跡地、なんか区分けされてますね。
    何になるのか楽しみです。

  65. 1168 名無しさん

    >>1167 マンション掲示板さん

    まさか…建売分譲?

  66. 1169 匿名さん

    町屋のドン・キホーテがなくなったので、ガソリンスタンド跡地への移転を期待していたのですが違うみたいですね。残念。

  67. 1170 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  68. 1171 匿名さん

    11階3LDKが9,880万円で出てますね。

    https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_13683150/

  69. 1172 買い替え検討中さん

    >>1171 匿名さん
    坪単価433万で出すってのがすごいですね
    もともと坪単価300万弱のとこですよ。

  70. 1173 通りがかりさん

    都内の相場感なら3LDKで億にいかないってことなんですかね。
    荒川区もこれから新築ラッシュなんでどんな価格になるか楽しみです。

  71. 1174 匿名さん

    宮地交差点の近くのマンション建設予定がかなり多いですね。町屋方面でも複数計画していますし、荒川区は町工場が多いだけに、中規模マンションが建ちやすい土地なのかもしれません。

  72. 1175 匿名さん

    隣の建設中のマンション、20階もあるのか。日照とか影響ありそう
    https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=10089577

  73. 1176 匿名さん

    近いうちに坪500ぐらいなっちゃいそうですね。

  74. 1177 匿名さん

    >>1175 匿名さん

    この道沿いの建物の高さ制限は共通で60mなので、建物の高さはプラウド町屋と変わりませんよ。

  75. 1178 匿名さん

    >>1177 匿名さん
    なるほど、そうなると各層の天井高はプラウド町屋より低くなりそうですね

  76. 1179 名無しさん

    >>1178 匿名さん
    プラウド町屋は1-2が信金で天井高いけど
    お隣は20Fでお店入らないとこがちょっと違う。
    まあ、天井高のベースはプラウドの方が高いには高いでしょうね。

  77. 1180 口コミ知りたいさん

    >>1176 匿名さん
    ここに限らずですが、あとは下がる一方ですよ

  78. 1182 eマンションさん

    すき家のすぐ近くにchocoZAPができるみたいですね

  79. 1183 マンション検討中さん

    近いところにできましたね。
    微妙に渡るのが面倒ではあるのですが。

    三菱電機ビルソリューションの跡地が
    住友不動産に買われたようです。
    どうなるかわかりませんがいい形で使われて欲しいですね。

  80. 1184 通りがかりさん

    >>1183 マンション検討中さん

    三井不動産…パークハウスになるのかパークタワーになるのか…ララガーデンになるのか…

  81. 1185 検討板ユーザーさん

    新三河島駅前のパチンコ跡地は解体終わったみたいけど何になるでしょうかね。ライフなどの大きいスーパーなら良いけど

  82. 1186 評判気になるさん

    >>1185 検討板ユーザーさん
    スーパー自体は町屋にも三河島方面にもあるので、
    ドン・キホーテとかちょっと毛色の違う店でも嬉しいですね

  83. 1187 匿名さん

    >>1166 匿名さん
    プラウドとはいえ場所が悪すぎる
    私は買わない

  84. 1188 通りがかりさん

    とっくに売れてるけどね笑

  85. 1189 検討板ユーザーさん

    >>1186 評判気になるさん
    工事発注者は株式会社モリモトと書いてあるからもしかしてピアースマンションになるかな。。
    一応駅前一等地だからまた共同住宅にするのほんとにやめてほしい

  86. 1190 eマンションさん

    あれ、坪400で出てた2軒売れたの?
    取り下げただけかな??

  87. 1191 匿名さん

    町屋駅側の新築イニシアすら坪450なんだから売れても別に不思議じゃない

  88. 1192 マンコミュファンさん

    >>1191 匿名さん
    ハッピー!

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4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸