住人さん
[更新日時] 2010-08-05 01:06:17
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
| 交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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222
匿名
219の最後の１行は不正解なんだけどね。
不動産取得税は、控除額が大きいから。
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223
マンション住民さん
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224
マンション住民さん
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225
マンション住民さん
資産価値の差ではなく、収入の差なんですね･･･。
２万円台の我が家は超庶民でした･･･。
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226
マンション住民さん
控除の期間を１０年にしたか、１５年にしたかで金額変わるんじゃないですか？
我が家は早期返済予定なので１０年にしました。
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228
匿名
収入の所得税と不動産取得税は
直接の関係ないのに。
どこまで釣りなんだか。
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229
匿名
収入（所得）と税額が関係ないのは上の公式から明らか。
あくまでも評価額ですよ、基本的に控除は一律ですから。
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230
匿名
取得税の公式の「控除額」を、
所得や収入の差で違うように書いた人が間違い。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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231
匿名
評価額=所有面積 なので収入や付加価値なんて関係ないですよ。
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240
マンション住民さん
あらしでなく、ごく単純な質問です。
そもそも論の質問になるのですが、評価額って借地権でもあんな位なんですかね?なんか思っていたより高いというか、もっと安いもんだと思っていました。
借地代が平均１万５千円×１２ヶ月で約1戸あたり年間18万円で、それプラス借地権なので安い固定資産税で、所有権マンションの固定資産税と同じぐらいかなって思っていました。固定資産税の減免措置が終わると広さによりけりだろうけど、借地代と同じぐらいの固定資産税が掛かると思うので、この辺のマンションの固定資産税の相場って35万ぐらいなんですかね?誰か詳しい人いますか?
借地代の増減はあるにせよ、今の借地代で1戸当たり年間18万×800世帯で1億4400万円。それ掛ける70年で100億8000万円が都に入るんですよね?あそこら辺の土地って買ったらどの位になるんでしょうね?前は団地だから固定資産税も入らなかっただろうし、借地代と固定資産税も入るから都的には成功なんでしょうか?ビジネスモデル的はここがはじめてで、成功したら普及するみたいな事を大分前の検討版で見ましたがどうなんでしょうね?私的には販売価格3000万強に地代が18万掛ける70年で1260万の約4500万でここに住めるのだから当たってとてもラッキーです。
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