ライオンズ青砥レジデンスについての情報を希望しています。
徒歩5分に利便施設・公共施設が充実しているので生活しやすそうですね！
ルーフバルコニー付きの住戸もあってかっこいいですね。
所在地：東京都葛飾区青戸4丁目2304番1他（地番）
交通：京成電鉄本線「青砥」駅下車徒歩12分
京成電鉄押上線「青砥」駅下車徒歩12分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.95平米～76.18平米
売主：株式会社 大京
施工会社：株式会社大京穴吹建設
管理会社：株式会社大京アステージ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-01 21:56:05
このエリアでそれなりの広さの庭付きマンションってことも魅力的。
ファミリー層には好条件の物件。
どうせならサイクルポートがあるタイプを増やしてほしかったですね。
H１タイプしかサイクルポートがないので、少し残念感があります。
やはり車がないと不便な場所なのでしょうか？近所にスーパーなどがあれば都内であれば
車なしでも十分暮らせそうですが、こちらの条件はどうでしょうか
青砥は朝の始発電車があるのと、あと、浅草線方面から青砥終点の電車も何気にちょいちょいあるんですよね。
青砥情報をもうひとつ。
検索していただいたらわかりますが、青砥には学習塾がたくさんあります。
日能研、早稲田アカデミー、ena、栄光ゼミナール
東京個別指導学院、明光義塾、など他にもあります。
子供が小学校高学年くらいになってくるとこれはかなりポイント高いです。夜9時近くになると近隣の駅に住んでいるんでしょう、日能研のリュック背負って電車で青砥から帰っていく小学校高学年のお子さん達を良く見ますよ。
塾帰りはどうしても夜遅くなってしまいますから電車通学なく塾に行けるのはとても助かると思います。
青砥って京成しかないから知名度低いんだけど、近隣の亀有や最近再開発された金町よりはるかに交通利便性高いと思うんだよね。成田・羽田空港や都心へも乗り換えなしで、スカイライナー以外の京成特急系は全部止まる最強駅。何年も続く美味しい個人店も多いし、嫌な地元客なんかも実は少なくて、結構新規客歓迎のムードある街。URに住んで離れられなくなる人多いよね。俺もそんな感じ。でもこのマンションは青砥にしては価格がねー。。。立地は地元民ならわかる良い場所なんだけど、、、
1階は水害で水没しないですか？
>>マンションマニアさんが残り戸数を記載されてますね。1階2戸、2階1戸のようです。
そうなんですね。
詳しい情報をありがとうございます。
マンションに住むのであれば１階は避けたいなという人多いと思います。
価格の差が上階と変わらないのであればわざわざ１階に・・とないかと。
駅から離れている立地なので静かで住みやすそうではあるんですがね。
1階でも周辺の団地と異なり水害対策で1m程高く造られているのは評価出来ますね。庭付きなのも魅力です。
高く作って1回でも災害対策されているんですね。
あまらハザードマップとか気にすることなかったんですが、
そういった災害対策されてるのはいいとこですね。
青砥駅はスカイライナーも一部止まりますよ。首都圏でも稀な便利駅で、両国際空港、日本橋、品川、上野、押上乗り換えなし。びっくりするほど便利なのに知名度低いのは、やはり京成線という私鉄だからかと。ちなみに青砥駅にはショッピングモールがありますが、これも京成がやってます。駅出て目の前のスーパーも京成。知名度は無いですが、京成はこの駅で頑張ってますね。
２つの国際空港へノンストップなので、航空関係の住人が多い町だと以前不動産屋に聞いた事ありますが本当かどうかはわかりませんね。
庭付き完売になったそうです(*´Д｀*)
残りは2階の3LDK、1階の2LDKですね
ご検討の方がいらっしゃったらお早めに問い合わせした方がいいですね
庭付き完売なんですね。
やはりこういうマンションで庭があるのは需要ありますよね。
手入れは大変かもですが非常に憧れます。
あと１戸のみ？
完成前までに完売しそうな感じですね。
残るは１FのC1のみですね。
竣工前に完売したそうです。やっぱり立地の良さが光りましたね。
完成間近ですね。
施工前に完売しましたので、
割高とか、駅から遠いから将来競争力が無くなる等のネガティブコメントがちらほら拝見しましたが、あまり周辺環境に詳しくない人の外側からの意見だったと思いました。
まわりはUR住宅がかなり多く、共働きの家族が多いため、中青戸小に近いライオンズ青砥レジデンスの重要は無くならないのではと思います。
また1年でさらに青戸エリアのマンション価格が上がっていますので、今後青戸エリア発表予定「大成有楽 オベール？」は70㎡6500前後になるのではないでしょうか？
青戸のURって2千戸くらいあるんでしたっけ？10万以上の賃料の部屋も多いので、買って資産を持ちたい方も多いでしょうから、中古で流通させてもチャレンジ価格でなければ、残債割れせず売れそうですね。
URにお住みの方は青戸の魅力を知っている方ですから、青砥レジデンスの立地の良さを、おわかりになる方が多いでしょうね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
