グランクレア橦木町ってどうですか？

＊７８の方の意見に対し

電気代の値上がりの要因は燃料価格の値上げですので、ガス代も値上がりしています。

また、ガスマンションであっても、停電すればガス器具は一切使用できません。
（電気で制御していますので）
停電時の対策は自家発電装置の設置、カセット式コンロを準備などであり、オール電化マンションであってもガスマンションであっても停電対策は必要になります。

さらに、大規模地震の際の復旧は、ガスに比べ圧倒的に電気のほうが早いです。（阪神大震災や東北大震災における電気とガスの復旧期間を調べてみればわかります。）

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＊７７の方の意見に対し

このマンションは、毎月支払いする「修繕積立金」とは別に、引き渡し時に一括して「修繕積立基金」（６４～９８万円／戸）を支払うこととなっていますので、その関係ではないでしょうか。

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>>81 検討中さん
ガスよりも電気の値上がりがひどいですよね。電気しか使えない。ましてや一括受電じゃあ電気を買う先も選べない。お先真っ暗でしょう。

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>>81 検討中さん
高圧一括受電は年次点検で確実に半日以上停電。絶対嫌。

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>>82 検討中さん
第1回目の大規模修繕工事はその修繕積立基金でできるけどね。その後が破綻するのが社会問題になってるでしょ。今は修繕積立基金を無くす方向で世の中が変わってきているのに、なんで昭和みたいな販売方法を今だに続けてるのかなあ？
このディベロッパーはもっと勉強した方がいいよー。

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>>75 匿名さん
橦木町で人気が有るのは空港線より東側。ここじゃないよ。(笑)
販売会社さんかなんか知らないけど、嘘言っちゃあダメだよ。

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>>81 検討中さん
ここ、地中線エリアなので、ガスも電気も復旧時間はそう変わらないし、東日本大震災はガスの復旧が圧勝だったでしょう。プロパンガスだけどね。

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>>71 通りすがりさん
でも交通の便が悪いから売れない。管理会社も三流。

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>>71 通りすがりさん
でも7大メジャーは中古マンションになっても売りやすいけど、このマンションだと安くしても売れるのに時間がかかりそうだ。

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そんなこと心配するより自分の稼ぎを増やすこと考えるべし

べしべし

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>>90 匿名さん
うーん、このマンションのためには働く気にならないです。

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>>81 検討中さん
https://biz-journal.jp/2014/10/post_6215.html
https://www.meti.go.jp/shingikai/enecho/denryoku_gas/denryoku_gas/pdf/...
https://sakisiru.jp/26276
https://powergrid.chuden.co.jp/news/topics/1208255_3288.html

もうみんな高圧一括受電の危険性に気が付いているんだよ。

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もうすぐFタイプは完売みたいですね。

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>>92 口コミ知りたいさん
政府は寡占企業は許さないと電力とガスの自由化を押し進めてきたけど、結局だれも幸せになってないんだよね。寡占状態のほうがよかったじゃん。

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ここ以外でこの辺りで１００平米以上の比べるとこありますか？

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>>95
比較がエリア（住所）的なものを重要視してるとするなら
白壁のグラン レ・ジェイド 白壁 月露ノ邸（110平米）1億5,200万円でしょうか。
ただ、もう残り1戸なのと予算や仕様の好みは度外視してますが。

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>>95 匿名さん

あとは中区でもいいって事なら丸の内３のパークハウスの最上階が
１００平米超えで１戸あるようです。

しかし、最近は１００㎡どころか８０㎡もないマンションが増えましたね。

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グランドメゾンThe池下向陽町が100㎡以上でした。160㎡。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/ikeshita_koyocho/

ただし2億以上するので買う人を選びます。でも100㎡以上も売れ行きがよかったりするので、需要はありそうな気はします。

パークハウスも素敵です。丸の内のパークハウスは、キッチンから洗面へのドアがあったりして家事導線も考えられていていいなと思っていました。

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笑える。
他のマンションの検討してる。

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>>93 匿名さん
オール電化の一括受電マンション買った人、この冬の電気代を教えて欲しいよ。

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>>99 匿名さん

というより、普通比べませんか？
他の所と、同じような所があれば。
普通かと。自分にとってより良いところを探すなのは笑うことではないですよ！

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いやいや、グランクレア橦木町検討サイトで他のマンションのことのみ記載しているって、おかしいですよ。
セールスしたいグランドメゾン関係者ですよね。
千種区の物件を東区の物件サイトにADまで記載するって、どれだけ距離がある物件の宣伝するつもり？と思いました。

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販売価格 4,740万円～9,320万円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡
アルコーブ面積 1.67㎡～7.83㎡
室外機置場面積 2.32㎡～3.59㎡
管理費（月額） 4,050円～6,200円
修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円
管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円
修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円
住戸セキュリティ利用料（月額） 550円
インターネット利用料（月額） 935円
町内会費（月額） 300円

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オール電化マンションに住む友達は電気代が去年の11月の1.6倍になったって。今や夜に遊びに行ってもエアコンつけてもらえない。

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>>105
なるほどｗ

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オール電化マンションは床暖も無い。寒。

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なるほど

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今年も宜しくお願い申し上げます。

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「セキュリティエリアに全70邸分の駐車場をご用意しています。」

やっぱり橦木町とか白壁とかになるときっちり駐車場が作られると・・・

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床暖ないのキツいな

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駅からも遠く、寒い中歩いて帰って、家に入っても寒いのね。

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>>112 マンション比較中さん
お前の家エアコンすらないの？

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ｗｗｗ
まあ、いろんなネガが出てきますわね。
駅・駅・駅・駅って人もいれば、
スーパーが、ショッピングモールが～って人もいたり
嫁（夫）や家族の気持ちよりリセールリセールふんが～って人もいますしね。

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>>118 販売関係者さん
まあまあ、何日も前の幼稚な争いに突っ込んでいかなくていいって

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>>120 販売関係者さん
まあまあ、そんなカリカリしなくていいって

一回自分でその疑問に仮説を立てて、ＡＢＣと3つ位自分なりに回答出してみなって
そしたら皆が添削してくれるよ

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頑張れ橦木町！

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第1期・第2期先着順概要

販売戸数 10戸
販売価格 4,690万円～9,320万円
最多販売価格帯 5,400万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 67.44㎡（防災備蓄倉庫面積／0.71㎡含む）～103.25㎡（防災備蓄倉庫面積／0.73㎡含む）
バルコニー面積 9.35㎡～16.25㎡
アルコーブ面積 1.67㎡～7.60㎡
室外機置場面積 3.59㎡
管理費（月額） 4,050円～6,200円
修繕積立金（月額） 6,740円～10,330円
管理準備金（引渡時一括） 26,980円～41,300円
修繕積立基金（引渡時一括） 641,000円～981,000円
住戸セキュリティ利用料（月額） 550円
インターネット利用料（月額） 935円
町内会費（月額） 300円

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