ローレルコート和光ってどうですか？

>>931 評判気になるさん

近道利用で10分て笑った。人ん家の庭でも走り抜けてくのかな？SUUMOなどの大手仲介のサイトは駅徒歩は検索幅が1.3.5.7.10.15.20の区切り。資産価値として価格に大きく影響するのは徒歩5分まで。ただ、検討者は予算を考慮し大体駅10分ぐらいは許容とする傾向。13分であるこの物件は15分の幅までひろなげないと検索に引っ掛からない。つまり埋もれてしまう可能性大。

923-925まで同一人物。

>>942 マンション検討中さん

間違い
932-935

>>941 検討板ユーザーさん

検討者や契約者は知ってる道があるんですよ。
ただし、長い階段なので駅に「行く」時専用です。

>>932 匿名さん

ネット全然遅くありませんよ。
先は分かりませんが、
まだ入居者少ないですし。
入居者のフリして嘘を書くのはやめて、志木の六千万する団地にお帰りください。

>>943 eマンションさん
933は私の書き込みなので別人ですよ？

>>943 eマンションさん
935はわたしです。

ネットは管理組合の理事になって管理会社に契約を切り替えさせるだけで速くできるよ。
経験ありますが最初にデベが導入してるのが高くてショボい場合は特に、月々同額以下でもっと高速なサービスがある。

>>938 名無しさん

駅近以外に取り柄の無い志木の某新築団地民でしょうな。

駅までの距離とか住んでみていろんな道開拓したり、楽しみながら見つけて別に１０分嘘ではないと思いますよ。前に物件見に行った後階段だったらすごく早かったし。年配の人もたくさん登ってくるのけっこう驚きました！
通勤もそれぞれのペースでいいんじゃない？
何度も不満なら購入しなければいいだけなのに何でむきになって、反論してくる？

>>950 名無しさん

一般人でも何とか届く価格帯に抑えたかわり、建設コストを削りまくって団地同然の設備仕様になってしまった駅近物件が志木駅周辺にいくつかありまして、そこの購入者たちがコンプレックスからか、沿線のディスポーザー付き物件スレを荒らし回っている状況です。

>>951 匿名さん

荒らしてんのはおまえだろ。暇人が

>>941 検討板ユーザーさん
実際に駅まで10分で行ける道がありますよ。

>>953 名無しさん

それって物件概要に書かない下りだけ早いルートですよね？

>>954 マンション検討中さん
そうです。私は上りも使っています。年配の方や、小さいお子さん連れの方もみなさん使っており関心しました。

>>953 名無しさん
どのルートで行くと10分で行けるんですか？

入居に向けてスクワットするかな

>>956 検討中さん

ローレルコート前の道を南に１分弱で「百段階段」（実際は70段くらい）という地元の名所がありまして、そこを下ると目の前が練馬区との都県境、そこから住宅街の中をまっすぐ7～8分で地下鉄成増駅です。
百段階段は一応名所というだけあって駅に向かう下りは景色も綺麗で最高ですが、疲れている帰宅時に登るのは根性要ります。

>>957 eマンションさん

入居した暁には、運動不足に悩む事は無くなります。
坂なので、短時間で効率的な運動に成増もといなります。

>>959 通りがかりさん

駅近物件の人より、健康寿命は相当長くなる気がする。
あの坂を毎日登ってりゃ相当鍛えられるし、もしどこか悪くなったら、いつもより坂がキツく感じてすぐ気付けるから。

>>960 評判気になるさん

どポジティブシンキングで感服致しますが、キツい坂を登り降りするのは健康的にはあまりおすすめしません。おすすめは早歩き程度のウォークと定期的な健康診断です。

またまた坂についての嫌な意見すぐする人がいますね。
そういう人は結局運動してないと思うけど。適度に上り坂は長く平地歩くより効果的ですよ。ジムのマシンでも皆傾斜してる人多いですよ！
階段が苦手な人は普通に下っても10分ちょっとだし。ポジティブ何よりです！

近所民ですが、100段階段降りて10分後に地下鉄成増ホームに着きます
ローレルコートの入り口から地下鉄成増駅入口なら早足でギリギリ10分ってとこでしょうか

>>963 通りがかりさん
早足で10分ですと、他の季節はなんとか大丈夫だけど真夏はホームに着くと汗まみれになりそうですね。そこだけはちょっと工夫が必要そうです。

>>964 名無しさん
GoogleMapだと14分と出るので皆さん歩くの早いんだなと思いました。

>>963 通りがかりさん

なぜ10分にそんなにこだわる？早足で歩くって人によって違うでしょう

>>963 通りがかりさん

中古で売り出す時に居住者からのメッセージでそれ言われたら吹き出しそう。階段100段降りて早足でギリギリ10分です。キリッ　

>>967 マンコミュファンさん

10分と13分て、もちろん大した違いは無いんだが印象がだいぶ違うよね。13分だと思ってるとこに「実はのぅ・・10分で行ける近道があるのぢゃ。。」って聞かされるとオォ!!ってなって買っちゃったりする（←私）

>>965 口コミ知りたいさん
階段は私道（誰でも通れる）なので、Googleでは川越街道経由（＝南西にぐるっと回り込むので遠回り）のルート表示になるためだと思います。

>>965 口コミ知りたいさん
擁護するわけじゃありませんがグーグルマップって不動産の徒歩分数表記よりもたいてい多く出ますよ。
私の家も駅まで750ｍですが12分と出てしまいます。
他の要因もあるかもしれませんが、あなたのお宅もそうではないですか？

>>968 匿名さん

階段を100段降りてギリギリだよ？しかもその3分を急いでる時に稼ごうと思って階段駆け降りたらまじで危ないよ。

>>971 マンション検討中さん
行けば分かるが、あの階段を駆け降りようと考えるのはバカか勇者なので、普通の人ならその心配は要らないと思う。
大人の脚なら、意識して急がなくてもマンションから地下鉄入口まで10分あれば文字通り十分です。

>>970 マンション掲示板さん
ウチは時間通りですね。

噂の階段夜は少し怖いですね。

>>974 通りがかりさん

百段怪談

>>974 さん
桜の季節は絶景ですよ。
お楽しみに。

>>969 eマンションさん
階段通るルートでも同じでしたね。

>>976 口コミ知りたいさん

桜、楽しみです！
入居４月だから、今年は間に合わないかもですが～
桜、他にも近所で楽しめますか？

>>976 口コミ知りたいさん

そうなんですね。春が楽しみです！

>>978 eマンションさん
近所だと光が丘公園とかどうでしょうか。

ここ駐車場設置率低いなーと思ったら駐輪場も一世帯２台も持てないね

バス停もすごい近いわけじゃないし、駅に行くときはバス停まで信号渡る必要ありますね。
だからといって徒歩圏内に何かあるわけでもないのでやはり立地がきついなーと思って躊躇してしまっています。

>>981 マンション掲示板さん
永住目的多いだろうに子供成長してきたらどうするんですかね。

駐車場は全世帯分あると後々管理費が大変なことになります。
車を持たない人もいるので、その人もそれを負担することになるのはご存じですか？向かいのライオンズもがらがらで他に貸すらしいと聞きました。
歩けるとこにスーパーもニトリもあるし、丸亀もできるみたいですね。
車で高速迄10分くらいと聞きました。
なんもなくはなさそうですが。

今バス停がマンションのすぐ近くでとても便利ですがとにかくうるさいです。
後は洗濯物が排気ガスの匂いしますね。
夜も遅くまで通ってるので。窓は開けれません。どちらをとるかだと思いますよ。まあ１５分以内なら普通に歩きますけどね。

>>984 名無しさん
全世帯分必要とは言ってませんよ。この設置率だと足りませんよねってことです。
費用を気にするなら機械式であるここを選んだのは失敗でしたね。
ちなみに、ライオンズは駐車場設置率84%、駐輪場設置率200%、
こちらは駐車場設置率54%、駐輪場設置率150%のようですね。ライオンズの駐車場が半分弱くらい空いていればこちらもちょうどいいかもしれませんね。
確かにニトリは案外家具以外も揃って便利かもしれませんね。
スーパーはう～んて感じですね。

>>985 通りがかりさん
それはバス停云々じゃなく道路沿いにあるかどうかの話ですね。

>>984 名無しさん
983さんは駐輪場のことを言ってます。

バスにも乗りたくないし、駐車場や駐輪場も気になるなら、駅近の一戸建てを探してみたらいかがでしょうか？
両方クリアできますよ。
予算や距離とそうだんして

>>982 マンション掲示板さん


あの～、世界中バス停ってそうなんじゃ・・。
必ず行きか帰りかどっちかが道路の反対側になるでしょ。

>>982 マンション掲示板さん

徒歩１０分圏内にニトリと無印とヤオコーと島忠とスポーツクラブと塾多数と総合病院二つと光が丘公園がありますよ。
１５分歩けば商店街３つありますよ。
後、何が欲しいですか？ディズニーランド？

>>984 名無しさん
高速は和光インターから３分ですよ。
高速降りたらすぐ家です。

>>985 通りがかりさん

わたしはいま駅近賃貸住まいですが、もう懲り懲りです。
たしかに駅にはすぐ行けるので、これがいいという人も多いんでしょうが、わたしは夜静かなところでないと体調もおかしくなるので。

>>986 eマンションさん

最寄りが地下鉄、練馬区に片足突っ込んでいるような立地なので、正直、車は要らないと思います。
（荒川の向こうや朝霞より奥の埼玉県民には「車が要らない」という状況が理解しにくいかも知れませんが。）
ローレルが足りないのではなく、ライオンズが作り過ぎました。ただ、坂なので電動自転車は必須、機械式駐車場を一基減らして駐輪場を増やすべきだったかも知れません。

家族が増えたりは仮定のことなので、もともと考えてる人は戸建てや余裕のあるところ探すだろうし、申し込みのときに、考えるでしょ？駐輪場も。
先のこと考えることも必要だけど、あれもこれも望んでたら家は買えないと思う。

>>994 検討板ユーザーさん
駐輪場はせめて200%欲しいところですよね。ヤオコーも電動自転車で行ければ便利ですし。

>>993 通りがかりさん
しつこいな
何回も同じこと書き込むなよ

>>994 検討板ユーザーさん
都内に片足突っ込んでるから自家用車不要?
もう少し詳しく教えてください。
駅遠いから自家用車必要が普通の理屈では?
しかも同じ埼玉を貶してまで、言うんであればなおさら

>>998 名無しさん

成増からこの辺りにかけては周辺の利便性が高く買い物や通院が徒歩圏内で完結するため、日常生活に車が必要ないのです。お隣のマンション駐車場がガラガラなのも同じ理由だと思われます。
私自身、埼玉県のもっと奥の方の出身なのですが、埼玉では基本、買い物というのは車で行くものなので都内の人の「車要らない」っていう感覚が最初は飲み込みづらいのが分かります。そういう事が言いたかったのです。
ここの生活圏は和光市ではなく練馬、板橋なので、事実上23区内と同じ感覚になります。

>>997 名無しさん

ごめんね。あなたがいちばん言われたくない事言っちゃったみたいだね。痛いとこ突いちゃったね。
せっかく志木の超一流駅近団地買ったのにね。

>>999 eマンションさん
いやいや駅回りならの理屈でしょ、それは！
和光、朝霞や朝霞台、志木だって同じだよ。
この立地でその理屈は成り立たないし、他の埼玉を
ディスってまでいうのはどうなのよ？

>>1000 マンコミュファンさん
駅近住んだだけで病気になってしまう人が
療養に買ったマンション。
大丈夫でしょうかね、回りが静かだと建物内室内の
音が聞こえやすくなるんです！
暗騒音ってやつですね。
大丈夫かな?

>>1000 マンコミュファンさん
超一流駅近ならいいのでは？

>>999 eマンションさん

やたら都内感覚でいたいのね。埼玉を一括りにしてるけど、基本買い物は車で行くってのはあなたの家周辺だけじゃないかな？大好きな練馬、板橋の人も車持ってるでしょ？駅近ならどこだろうと車は特に必要ないけど、車を持つ理由って、買い物行くだけじゃないからね。あと、事実上23区内と同じ感覚とか言わない方が良いよ。和光市は立派な埼玉県だからほんとに惨めだよ。

>>1001 名無しさん

ごめんなさい、何をおっしゃっているのかちょっと理解出来ません。私が言っているのは、ここでは家の周辺で大体の用事が済むからクルマ要らないね、っていう感想だけなので、それに対して、よそに住んでいる方がどうしてそんなに攻撃的に反応されるのか、少し戸惑っています。埼玉をディスるような事も書いたつもりはありません。私自身、ずっと埼玉なわけで。

>>1002 さん

>>1002 口コミ知りたいさん
そうなんですね、知りませんでした。
いま賃貸で子供がうるさいと下の階からの
苦情がいやでマンション探しています。
確かに言われるとわかる気がします。
静かすぎるのも良くないんですね。

>>1001 名無しさん
そうですよね！
埼玉出身者がこんな酷い埼玉ディスりは
しないと思います。
もう少し上手にいじくればいいのに。

>>1005 匿名さん

志木あたりの頭おかしい奴が遠征してきて暴れてるだけだから、いちいち相手にしない方がいいよ。
書いてるコメント読むとよく分かるけど、埼玉だって事やディスポーザーが無い事を奴ら自身が物凄く気にしていて、そこにツンツンすると大爆発（笑）するから、暇つぶし、遊び相手としては面白い。

なんか荒れてます。
以前他の人が言ってた様に、価値観の合わないマンションなら検討もしなくていいのでは？と読んでて思いますよ。
買った人や近所の人も不快に感じます。意見の言い合いではなく、嫌味だけを並べてる気もします。
人のからだの事とか少し言いすぎだと思いますよ。

>>1009 通りがかりさん
こういうのは営業マンが競合潰しで書き込んでのよ
会社によっては組織的にやってるらしいし、
担当が熱くなって書き込んだり。

賃貸は分譲賃貸でない限り、やはり上下のおと気になりますよね。
分譲のマンションなら二重床のところがほとんどなので大丈夫ですよ。
お子さんが小さいと気になりますよね。
人気の庭付き一階とかもいいかもです。

>>989 通りがかりさん
いやいや、すべてが気になるというわけではないです。
車メインにすると機械式で設置率低いし、自転車メインにすると一家に1台しか持てないかもしれないし、バスもめちゃめちゃ便利という環境ではないね、という話です。

>>990 通りがかりさん
まあそうですよね。私は朝余裕を持って出かけられない性格なので、逆だと有り難いなということです。
帰りは別に急がないので、、、

>>991 匿名さん
私にとっては悩みどころですね。
すぐ近くにはニトリしかないし、ヤオコー無印島忠徒歩はかなりストレスになるので。
このあたりに住んでますが、ヤオコー徒歩で行って重い買い物袋もってあの辺りの道を帰ってる人見たことありませんけどね。
駅からの導線にそれらがあれば違った印象になったかもしれません。

>>990 通りがかりさん
それと、私が言いたいのはあの道路の信号待ちが長いよねってことです。
信号なくても横断できるような道ではないので。

信号1つも待てないくらいなら、駅近でも信号あるので厳しくないですか？
そんなに余裕じゃなくても、どんなところにすんでも少しは余裕がないと危ないと思いますよ。
なのでこの辺りはおやめください。

買い物は今ネットで重いものはほとんど頼む人多いと思いますよ。お米とかお水とか。
生協は入るのかはわからないですけど、友達のとこは生協がマンションの玄関口(家の)においててくれてます。
生鮮とかも今は冷蔵庫発達してるので週一とか週二回まとめても全く問題ないですよ。
毎日買い物したければスーパーの近くがいいし、うまくネット等で買い物して住みやすいとこに住むのもいいと思う。

年間通して見ると、窓開けられる時期って短いですね。
金木犀の香漂う10月くらい？
11-3月:寒い
3-5月:花粉
6月:雨、多湿
7-9月:暑い

ここも生協入りますね。
私も日頃の買い物は少し離れていても車か自転車でお気に入りのスーパーでお買い物、買い忘れ！って時は最寄りのスーパーに買い足しに走りますね。
ここに入ったらユネスコが最寄り、お気に入りがヤオコーになるだろうと考えています。
ヤオコー徒歩1分とかにあれば最高ですが、流石にそれで居住地を決める事は出来ませんね。
あくまでもラッキーな付属品程度と言う感じで。
と言うか埼玉の酷いディスりって 笑
私は現在朝霞以西ですが、1005さんの書き込み全くディスられてると感じませんでしたが。

>>1017 匿名さん
必死ですね。
あくまで要素の一つとして言っただけですよ。
お気に触ったらすみません。

>>1016 さん

もしや信号の向こう側にある排ガスマンションにお住まいかな？

ここの掲示板、よく上がってるから見るけど荒れてんね。
ネガな書き込みはどこの物件でもあるけど、ここはネガに対して購入者が「ムッキーッッ」ってなって反論して、しかもその反論が大して的を射てないから余計叩かれる。

やたら評価が高かったって書き込みもあるし、一部だろうけど購入者が必死になってポジキャンしてるのかな？と思ってしまう。

プロの評価はこんなもんだよ。相場上がってるから今見たらもう少し違うかもね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8700.html

マンマニも価格だけ上げてるけど特段取り上げる気もなかったみたいだし。

>>1019 さん

さては開かずの窓のイニシア和光にお住まいですな

私はどんな季節でも気持ちがいいので、朝は必ず風をいれますよ。掃除の時も窓開けるし。
よほど神経質なんですね。
スーパー近いに越したことないけど、それもまた気になることも多くなるし。どっちもどっちかな？
休みの日に遠出して買い物してちょっとしたものなら近くででもいいんじゃない？
そんなに評価とか皆気にしてないと思うけど。坂も含め納得した人買ってるんだと思うし。
イニシアも見に行ったり、ライオンズも見たけど、それぞれ妥協があるし。
朝霞も見たけど少し距離あるし。まあ全て完璧はないなあって感じですね。
自分が満足して楽しく生活できたら、いいのでは？

>>1025 名無しさん
そういうよくわからない反論がいらないんですよ。
スーパーが近いと気になる？
そんな人いないから。

>>1026 マンコミュファンさん
まじでいらないです。本当にやめてほしい。

その反論もうざいよ。やめなよ。
めんどくさいね

駐車場の車の出入りとか朝も早くからトラックの搬入がありますよ。スーパー近いと。
住んでますか？。近くに。

>>1029 名無しさん
なんでまた書き込むんですか

>>1020 マンコミュファンさん
毎週金曜日に生協来ます。玄関前まで持ってきてくれるので助かります。

現地モデルルーム見た方いらっしゃいますか？

行きました。地下鉄成増の近くのところです。
もうすぐそこはなくなるみたいですが。現地案内になるみたいです。
とても使いやすそうな、仕様でした。
建物ももうで来てるのでイメージ沸きやすいですね。
現地までは一度歩いてみるといいかも。いろんな書き込みがあるので。私は気になりませんでしたが。

>>1033 eマンションさん

えーと、成増ではなくてマンション内のモデルルームのことです。

成増のモデルルームをみて気に入ってもう購入しました。建物も完成してるので中を見ることができると聞いてます。内覧行きましたが私はとても気に入っていますよ。収納も多いし、施設も無駄がなくて。

モデルルームは何タイプのお部屋なんですかね？
地下鉄成増駅前のモデルルームは3LDKのIタイプでしたが、広さをみると2LDK +Sの HタイプかJタイプみたいで。どちらも間取り図を見ると3LDKにしか見えませんが、3LDK希望者でもいけますかね？

>>1036 口コミ知りたいさん

多分、3LDKの部屋は売り切っていて、3期3次は基本的に2LDK+Sの部屋の売り出しなのだと思います。
+Sというのは部屋の面積に対する開口部（窓）の比率が一定以上で無い場合、法令上「居室」ではなく「納戸」と表記する決まりになっているためで、実用上は3LDKとまったく同じです。
売却したり賃貸に出したりする際、「3LDK」を探している人のサーチにかかりづらくなりますが、地方都市圏ならともかく、首都圏でこれほど都心に近接したエリアであれば買い手・借り手候補の母数が非常に大きいのでほとんど影響はないでしょう。
もちろん3LDKと比べた場合の売却額の差はありますが、それは取得額の差に等しいので無視出来ます。
永住するなら、実質3LDKを比較的安く購入できるお得物件と言えます。
なお、行っていないので分かりませんが、現地モデルルームはご推測どおり、おそらくHタイプ四階でしょうね。
南向きH、Iタイプ付近の四階以上がこのマンションでは最も景観が良いのと、Hタイプ、Iタイプの間取り図は前から広告に使われていて売主側も自信を持っているようですので。

>>1013 検討板ユーザーさん
1時間に10本ほど運行してて駅まで3分ほどで到着するバスが便利でないとすれば、どんなバスなら便利なのかな？

>>1038 匿名さん

まぁ、突っかかるのが目的なんだろうから放っておけばいいよ。
しかし、成増行きのバスが超便利かと言えば、バス停まで３分、待ち１分、乗車３分として７分だから、百段階段から歩くのと３分しか変わらない。
待ち時間や信号のタイミングによっては、歩きと変わらなくなってしまう場合もあり得る。
駅まで歩けないくらいの距離なら十分便利だけど、この距離だとバス停まで徒歩１分以内じゃないと超便利ではないかもな。

>>1038 匿名さん
マンションでバス停まで3分て別に近くないぞ？
超便利なのはプラウドシティ吉祥寺とかですね。