ローレルコート和光ってどうですか？

>>695 口コミ知りたいさん

だとすると、埼玉県全土を牛耳るすごい大組織ですね。

このたびマンションを買うにあたっては何ヶ月も散々悩みました。

大抵の情報源では「マンションは立地が命。立地とは即ちアクセス。都心に近ければ近いほど、駅近であればあるほど価値がある。」という論調で、実際、不動産市場を見ても概ねそんな傾向が見てとれました。

でも、わたしはどうにも違和感があったんですよね。
住まいの価値は住む人の主観で決まるものだから、駅前は騒々しくて嫌だ（←わたし）とか、アクセス面よりも家の周囲の環境の方がずっと優先順位が高い人（←わたし）だっているわけです。

一方で現実問題として、駅から遠い物件は売却で利益を得る事は期待できないのはもちろん、最低希望価格での売却自体が難航する可能性もあるわけです。
さらに、誰もが気にいるような閑静な住環境が期待できるのは超高級住宅街、でなければ買い物にも苦労する超ど田舎。やっぱり美味しい話は無いですよね。

そんな中で見つけたのがローレルコート和光でした。
繁華街の喧騒から離れていながら、日々アクセスしたい商業施設や病院、公園は全て徒歩10分圏内。
駅からは普通に歩ける距離。
そしてわたしにとっていちばん重要だった周辺環境、これがあったんですね。
坂を上がったら。

丘の上だから街中のゴミゴミと連続してなくて、緑の縁取りの中に隔絶されたような住静かな環境。
しかも坂の上だというだけの理由で割安なんです！

今回は本当に良い買い物をしました。

>>697 口コミ知りたいさん

ちょっと長くて読みづらかったけど言いたいことは伝わった。

付け加えると、ここはリセールの懸念も少ない。
隣のビスタヒルさんが新築時より高値で取り引きされてるからね。
なかなか物件が出てこないエリア、かつ環境が良いから中古市場では価値があるらしい。

>>697 口コミ知りたいさん
わかりますよ。我が家は駅から遠かろうが、静かで便利で光が丘公園まで歩いて行けるのが気に入っています。同じように実家の近くに住みたい人は、坂の上だろうがここがベストな選択のはずです。資産性も大事ですが、それこそ書類上のスペックばかり気にして自分と合わない所に住んでも辛いと思います。家なんて結局は自己満足の世界なんだから、自分自身が良い買い物をしたと思えるのが1番ですよね。

>>698 評判気になるさん
ビスタヒルが上がってるから上がるわけない笑
新築時の価格が違うし、マンションのグレード、規模感が全然違う。
将来売却するときの懸念はビスタヒルと比べられて買い叩かれる可能性があることだな

>>700 検討板ユーザーさん
堂々巡りだけど、ここは環境金額重視でリセールを気にして買う人はあまりいないと思う。698さんは別にビスタヒルと同じように上がるとも言ってないし。市況を考えればここもビスタヒルもそのうち下がっていくでしょう。
自分も基本永住するつもりだけど、親の介護とか、事情が変わった時に安かろうが買い手がつけばいいなと言った感じ。

>>700 検討板ユーザーさん
ビスタヒルの新築時価格を調べました。
今とは相場が違いますし部屋にもよるので一概には言えませんが、概ね2500万から3500万、3000万付近がボリュームゾーンでした。
それが今では4000～4500万になっています。

>>701 マンション掲示板さん
同じように、ではなく、上がること自体分からないでしょと言ってるんです。
ちなみになんで自分が市況を予測できると思ってるんですか？
専門家ですか？

>>702
ありがとうございます。今から見れば安かったから上がってるだけでローレルコートとは関係ありませんね。

>>703 マンション掲示板さん

落ち着いてください。
どこかのマンションを購入して後悔なさっているのでしょうが、ま、いつかは良い事もありますよ。


多分。

>>704 口コミ知りたいさん

それかビスタヒルの住民だな。
隣にピカピカのマンションが建ってビスタヒルがすっかりみすぼらしくなってしまい、悔しいんだよ。

>>705 マンション掲示板さん

中古価格の相場感を引き上げてくれてるんだから損することは無いと思いますが。このマンションよりライオンズの方が立地が良いのは変わらないですよ。

ここもすぐに埼玉の中古マンションになるのに。
マウント取ってるのか。　
住民の質が分かるね。

ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。

ここ検討版なんだけど。煽り合いはよそでやってくれ。

>>709 匿名さん
申し訳ございません。
ここの掲示板は組織票的なコメントばかりなのでもう大丈夫です！

>>710 マンション掲示板さん
妄想好きなんですね。
ただ心にだけ溜めておいた方が後で恥ずかしくないと思いますよ。

>>696 eマンションさん
一人で100票入れてるからね笑笑
分かってるとは思うけど笑笑

住民用の掲示板にある★評価がここ数日で急激に下がってますね。
誰かが悪意をもって下げてる気がします…。
所詮、信憑性のない評価なので、こんなことしても意味ないと思うのですが。

>>713 通りがかりさん

たぶん712さんでしょうな

>>714 口コミ知りたいさん

なせそこまで必死なのか…。
なんだか可哀想な人ですね。

>>714 口コミ知りたいさん

やってる事が実に幼稚ですね

>>716 検討板ユーザーさん
ほっといたらいいですよ笑
所詮掲示板ですし

>>713 通りがかりさん
てか評価の推移なんて見てるんですね。
気にしたことなかったのでわからないです

私はローレルコートにもうすぐ住みます！いろいろ見に行きましたが価格や勤務先までの通勤、満足しています。今は都内ですが交通量やマンションのすぐ前マンションだったりと窓を開けての生活は難しいです。なのでとても楽しみにしています。
それぞれの価値観はあると思うので、駅までの距離や坂など気になる人はすまなければいいと思います。

私ももうすぐ入居です！
住まれる方の家族構成知りたいです(^^)
当方30代夫婦、赤ちゃん1人、わんちゃん1匹です。よろしくお願いします。

>>718 匿名さん

推移を見てるわけではなくて、
あちらも最近よく更新されてるので、
ちょこちょこ見てたら気づいただけでして。

>>720 契約者さん1さん

犬も産んだのか？笑笑

>>720 契約者さん1さん
同じく３０代夫婦です！＋子供1人ですよー！

>>719 匿名さん

おっしゃる通り、思う存分窓を開けて生活出来るって、非常に重要ですよね。
毎日の暮らしのクオリティに大きく影響してきます。
自宅の快適さを犠牲にしてまでいったい何を得たいのか。
この点に限らず、通勤時間を短縮することで失うものは大きいと思います。
わずか数分、10分、せいぜい15分程度の通勤時間を節約するために、圧倒的に長い時間を過ごす住居のクオリティを落とす判断がいかに愚かであるかは冷静に考えれば誰にでも分かるのに、いまの日本人には「駅近」が信仰のようになっています。
ま、そのおかげで我々は比較的割安でローレルコートに住めるわけですがw

>>722 検討板ユーザーさん
いえいえ！犬は気づいたら生まれてました！
まだまだ家族増えそうです^_^

>>724 匿名さん
わずか数分、10分、15分程度でも通勤時間を節約できれば、年間で数十時間の節約になります。また労力もかなり軽減できるので、余った時間を有効に使うことで結果として幸福度の上昇につながるわけです。本当に駅近は最高ですね。

>>726 eマンションさん

お可哀想に
買っちゃったんですね
内心後悔しているから、こうやってよそを荒らして回ってるんですね

>>727 マンション検討中さん

だろうね。川越街道の排ガスで窓を開けられないという某新築近隣マンションの住人じゃないかな。

結構売れてるみたいなので、724さんと同じような考えの方が多いという事でしょうね。
確かに駅近は時間短縮や労力軽減にはなりますが、そもそも価格が違うのでその分月々の返済は増えるし広さも妥協するかしないとなりません。
価格、駅距離、広さ、陽当り、閑静、設備の中で何が妥協できるかはそれぞれですが、駅距離を妥協してる方がそれなりに居るという事でしょう。完売も近いと聞きましたし。

>>726 eマンションさん
私は今、いわゆる駅近マンション住みですが、もうすぐ撤収予定です。
たしかに家を出て5分後には電車に乗れますが、人生の半分以上を占める在宅時間が、うるさい、くさい、景色悪い（というか景色無い）で最悪過ぎます。
健康と体型維持のためには運動が必要のなので毎日片道20分の散歩をしていますが、その道すがらもうるさい臭い危ないの三重苦です。
だったら近郊駅の駅遠物件に住んでれば通勤が運動になるし環境は良いしコストも安いじゃないかと考えるようになり、駅近暮らしがアホらしくなって引越しを決めました。

>>727 マンション検討中さん

お可哀想に
ここ買っちゃったんですね
内心後悔しているから、こうやってここを擁護し
て回ってるんですね

>>730 マンション掲示板さん
なるほど。
つまり駅近かつ静かで空気が良くて景色が良ければ、それに勝るものはないということですね。
さらに周辺の生活環境面で充実しているのに、物件価格は安い、そんな夢のような物件は無いでしょうかね？

>>732 マンコミュファンさん

パークホームズ横浜本郷？

>>733 eマンションさん
大至急確認します！！

>>734 マンコミュファンさん さん

そもそも本郷台自体が遠いという。。

>>720 契約者さん1さん
実子はわんちゃんの方ですか？

>>735 通りがかりさん

東京からの距離など通勤に関わる条件になかったので。。
他の条件はピッタリと当てはまる思います。
あいにく本郷台の方もここと同じ売主ですね。

何で購入した事を後悔してるからとか言うんですかね？全く後悔もしてないし、引っ越しや新生活は楽しみでたまりません！新しい町や、住人の方と会えることも。
たぶん買ってない方の意見ですよね。
購入にあたり皆たくさん考えたり、現地に足を運んでいると思います。
住む気持ちもない方にいろいろ言われたくないですね。
それぞれの価値観で時間の使い方や暮らし方あると思うので私はとても満足しています。

>>738 匿名さん

何かしら残念な方だから人にそう言って鬱憤晴らしてるだけだと思いますよ。
自身の事に満足していたらこんな所で興味のないマンションの事兎や角言ったり見向きもしないはずです。
気の毒な方だと思うかもしれませんが、スルーしておくのが無難ですよ。

家族構成とか駅利用頻度とかでも当然価値は変わりますね
正味6000万弱出すならもう少し利便性の良い所にするかな

>>740 マンション検討中さん
自分ローレル購入者だけど、確かにそれは思います…。買っちゃったけどやっぱ遠いよなーーって病みます。でもそれを超えるだけの何となく素敵な雰囲気があるマンションだったから購入しちゃったんだよね。駅近の物件も内見しましたが
ピンと来なかったというか。住むと決めちゃったから駅遠の事を言われると「お前の女房不細工じゃね？」って言われてるような感じがしてちょっと辛い。気立もいいし、お料理だって上手だし、働き者なんだよ…！と言いたくなる気持ちもわかります。

>>740 マンション検討中さん
ここって6000万弱もしないですよね？

>>742 通りがかりさん
平均は5000万円前後ですが、6000万弱も数戸あったかと思います。

>>743 名無しさん
そうなんですね。明らかに高すぎてそれなら他の物件にした方が良さそうですね。

>>735 通りがかりさん

ほぼ鎌倉だもんな

>>735 通りがかりさん

都心まで本郷台と同じ直線距離を埼玉県側に引くと、入間、飯能、坂戸、久喜あたり。
ローレルコート和光を売ってこのあたりを買うと、駐車場3台付き一戸建てプラス畑まで付いてきます。

前向き検討中ですが他県在住の者で、埼玉県、和光市、成増、光が丘あたりに全く土地勘がありません。
ざっくり、どんなところでしょうか？

坂が結構きついと聞きましたが、ベビーカーを押すのも辛いくらいの坂なのでしょうか？

>>748 マンション検討中さん
はい

>>747 検討板ユーザーさん
ローレルコートは和光市ですが、和光市駅からは遠く最寄りは成増です。したがって成増光が丘が主要な生活圏になると思います。
成増は東京のはずれの下町といった感じで、上品ではありませんが、商店街や飲食店などあり便利です。池袋まですぐなので、通勤の便も悪くないです。
光が丘公園は都内でもかなり広大な公園で、小学生くらいまでのお子さんがいるご家庭には好まれるでしょう。周辺環境もこちらの方がより閑静です。
和光市側に行くと官公庁の敷地や理研などもあり緑が多い印象です。始発駅のこともあり昨今人気が高いです。こちらも大きな公園や新めの市民プールなど複合施設があります。災害に強い街と言われてますね。

>>746 名無しさん

いや、本郷台に対して地方都市を引っ張ってくる理由はないでしょう。横浜と湘南は和光より圧倒的に人気地域です。本郷台はそこから一歩離れていてまだ価格反映が遅れているだけです。誰も横浜市アドレスを単純距離で地方都市扱いはしないです。
大船に一駅行けば湘南新宿・横須賀・東海道線が使えます。
新宿・池袋はここが早く着きますが、渋谷・東京なら等々か本郷台の方が早く着きます。

単純に >>732 さん条件に思い浮かんだ物件を出してみただけなのでこの話はここまでにしましょうか。

>>748 マンション検討中さん
ベビーカーの種類にもよるけど、登りはともかく下りはちょっと危ないかも。ベビーカーの時期だけと割り切って腕力を鍛えるか、バスを使った方がいい。バスだとすぐ着いちゃうからそれもそれで大変だけど。
駅を使うとかじゃなく、買い物のような普段の生活はベビーカーでも大丈夫。

>>733 eマンションさん
ありがとうございます！
これだけ駅近で横浜に近いのにこんなにも安いなんて驚きました！
駅近なので車不要ですし、テレワークなので我が家の条件にピッタリでした！
横浜本郷に決めます！

>>753 マンコミュファンさん

自演営業ご苦労様でした

>>737 マンコミュファンさん
施工会社は同じ長谷工ですが、売主は違いますよ！

>>751 マンコミュファンさん
渋谷も地下鉄成増からのが早いですよ。副都心線で30分程です。
ちなみに本郷台から渋谷は50分程かかります。

>>754 マンコミュファンさん

こんなこと書いて、見極めた私はすごいぞと自己満してそうw
需要層全く違うから横浜のマンション営業がわざわざ和光の隅マンションスレにまで営業しに来ないよ。

>>757 マンコミュファンさん
そういうわりには、流れが不自然すぎ
やめて欲しいです

>>758 マンコミュファンさん

私の紹介に営業が載ってしまったら仕方ないが、たまたま知人がかったことで知ってるマンションで条件が一致したので書いただけですよ。あなたにも欲しくなったらすいません。

どうでもいいよ。そもそも和光と本郷台じゃ通勤にしても条件違いすぎて比べようがないし。

>>760 評判気になるさん

そんなことないですよ！
横浜方面とまったく商圏被らないのは確かですが、自分和光にそもそもこだわりは無かったんで！
こんな高くて駅遠なんかよりも、断然幸福度上げられる本郷でもちばらぎでも全然OKです！

>>761 マンコミュファンさん

そうか、ローレルコート買えなかったから粘着してたのか。。

>>762 eマンションさん

いえいえ、買おうかどうか悩んでました！
でも駅遠いのにやけに高いし、和光別に好きじゃなしこだわるのやめにしました！
悩んでるところに助け舟出してくれたのは、上の御仁でした！
迷いが一気に消えて、ほんとにありがたかったです！

>>750 検討板ユーザーさん

詳しく教えていただき、ありがとうございます。
このマンションの周辺の雰囲気はどうでしょうか。
殺伐としている感じとか、賑やかでも怪しげな店が林立しているエリアは苦手です。

>>763 マンコミュファンさん
わざわざ、荒らしに来なくてよいと思いますよ。

>>759 マンション掲示板さん
欲しくなりませんので、謝っていただかなくて結構です。
本郷台と和光ですよ、不自然極まりないです。

普段の買い物は丸山台のマーケットプレイス使う感じですかね。大きなヤオコーや無印が入っていて便利なので、坂の上だけで結構色々完結するのかなと思っています。笹目通りは歩道が狭くて自転車移動が危なそうなのがやや難点ですが。

>>767 マンション検討中さん

当たり前ですが、自転車で歩道を走るのは原則として道路交通法違反です。

>>765 購入検討中さん

いえいえ、そうではなくどこを買おうかどうかずっと悩んでました！
でもここ駅遠いのにやけに高いし、和光別に好きじゃないのになんで和光にこだわらなきゃならんのやろって気づいてしまったんです！

>>769 マンコミュファンさん
それが余計なんじゃないでしょう！
わざわざ、ここで宣言する必要ありませんよ

くだらない煽りにをする荒らしにムキになって反論する購入者もどっちもめんどいんでやめてくれませんかね

>>771 マンション掲示板さん
ほんまにそう思いますね。
ここは駅遠なのにかなり割高でリセール厳しいのは初めから分かっていたはず。
それでも資産価値気にしない地元の人からしか支持されてなかったことわざわざ主張する必要ないと思う。

>>772 口コミ知りたいさん
別にリセール気にして買う人ばかりじゃないと思います！
そんなら渋谷とかのタワマン買ったらどうですか？
資産価値ある無し言われる筋合いもないし。
誰も何にも主張してませんよ。
どちらにお住まいなのかわかりませんが。

>>773 匿名さん

ただの煽りなんですから無視しましょうよ。
お隣のマンションは築二十年近いですが新築時より一千万値上がりしています。これは市況に大きく影響されるので今から考えても無意味ですが、この付近の物件は少なくともリセールに関して大きな懸念は無いと言えます。

>>774 eマンションさん
言えません笑
あなたの主張は「20年前に買った金が上がってるんだから、今買った銅も大きく下がることはない！」と言っているのと同じくらい根拠がないです。

私も営業さんにヴィスタヒルのリセールを説明されましたが真に受けてはいけませんよ。
正直認識甘いと思います。別に売却する気はないと思いますから関係ないかもしれませんが。
ヴィスタヒルと比較するなら市場の差はもちろんですが、「スケールの差」「売主のブランド差」を差し引いて考えないとだめですね。

>>776 マンション検討中さん

先の事はわからないので考えても仕方ないですが、マンションの値打ちはほぼ立地で決まりますので、ビスタヒルの状況が参考になる事は確かだと思います。

戸塚に住んでる者だが、なんか本郷台のパークホームズが引き合いに出されてるけど、あそこはもう5年くらい販売しててまだ売れてない物件だよね？
駅前に店少ないし、周辺には病院も少なく良く言えば静かな街だが生活はやや不便。
だいたい大船に出ないとならないし、だから本郷台は安いけどあまり売れない。

>>778 通りがかりさん

本郷台を白子に大船を成増に書き換えれば、ここの話と思われるかもしれません。笑

>>777 マンコミュファンさん
うーん、資産価値自体は参考になりますが、リセールについては販売当時の市況によりけりですからね。今の市況でこの価格だとここはリセール正直厳しいでしょうね、、、

>>778 通りがかりさん
本郷台は電車の本数も少ないからめっちゃ混むしね（笑）

>>781 匿名さん
白子から成増に行くバスの本数と同じくらい(笑)

ローレルコートのローン審査に落ちたのでしょうか、ずいぶん粘着している方がいらっしゃいますね。

>>779 マンション検討中さん

ローレルから光が丘レベルに遠くて草
興味無いと言うマンションのスレッドに粘着してた所であなたのお金は増えませんよ～

なんだかんだ言って既に100戸以上売れて残り10数戸らしいので、ここが良いって人達が多かったって事で。

ビスタヒルの事例を書いている人いるけど、意味があるの？
当時の市場が均して3500万で、相場が上がって4500万で1000万アップってだけでしょ？
資産価値があるわけじゃないし、相場が上がってるだけ。ここだけじゃなく首都圏全体が。
賢い人は高掴みって気づいてるだろうけど、、、。
ただ、資産価値が高いけど気に入らないマンションより、住みたいって思えるマンションを選んだ方が良いんじゃない。家は住むための物だし。
資産価値気にするなら投資すれば

>>783 匿名さん

ぷっ、残念ながら審査は楽勝でした。

>>787 検討板ユーザーさん

すいません、サラ金の申し込みの話ではないです。

>>788 さん

悔しそうですね。あなたローン組めてないんですね。
なんて可哀想な方。

>>789 評判気になるさん
おまえもね？

>>790 通りがかりさん

イラッとしてるね。笑
惨めな人生だけど頑張ってください。
人生なんとかなるよ。

>>788 eマンションさん

噴いた

>>787 検討板ユーザーさん
ロレールコートローンで購入した者なんですが、審査結果って翌日にわかるんですか？うちは1日では出なかったので。

>>787 検討板ユーザーさん
同じマンションに住むなんて嫌だなぁ。隣でないことを祈ります。

>>793 マンション検討中さん

私は翌日連絡もらいましたが、他の方がどうかは私ではわかるすべがないですね。