ローレルコート和光ってどうですか？

こちら、遮音性能の方はどうなんでしょう。
私、音が気になるもので。
営業のかたは、「赤ちゃんが泣いても犬が吠えても楽器やっても大丈夫」と自信満々に言い切っておられたのですが、音を出す方の立場ではなく、出される方で聞きたかったです。それから、聞き忘れてしまったのですが、劣化対策等級はいくつなんでしょう？ご存知の方、教えて頂けると幸いです。

>>471 マンション掲示板さん
私も楽器やって大丈夫と聞きましたが、楽器にも色々ありますよねぇ。劣化対策等級は分かりませんが、永住用なら2級あれば充分でしょうね。このマンションを買う年代の場合、建物より先に自分が寿命になりますし。でもリセールを考えたら、もちろん最高等級が望ましいですよね。

>>471 マンション掲示板さん
遮音は分かりませんでしたが、劣化対策等級は一番上の「３」でした。もっとも、最近の新築分譲マンションはほとんど「３」ですが。

>>471 マンション掲示板さん
フローリング材の軽量床衝撃音軽減性能が「ΔLL-4等級」だと書いてありました。
これは上から2番目の等級ですが、最上級の「ΔLL-5等級」の床材が標準で採用されるのは特殊なケースで、一般のマンションで使われているものではこれが一番上のようです。
ただ、音は床や天井だけでなく隣からも来ますので、全体としてどうなるかは分かりませんね。
私が現地で内覧の際に試した感じでは、室内の音は共用廊下やバルコニーには全く聞こえませんが、室内では廊下やバルコニーの音が遠い感じで聞こえました。
とは言えカーテンを閉めれば全く気にならないと思われる水準でしたし、特に夜間のセキュリティ上、外の気配はかすかに感じ取れる方が良いように思いますので、これがベストかと思います。
一方、住戸内では各居室のドアを閉めると話し声はほぼ聞こえず、さらにリビングのドアを閉めると全く何も聞こえませんでした。
したがって、もし隣戸の物音や話し声が気になって仕方ないようであれば、それは「物理的に伝わってくる音ではない」可能性を考え、その筋の医療機関受診を考えるべきかも知れません。（音のトラブルの当事者のかたにしばしば見られるパターンですね）

>>474 名無しさん
詳しく教えていただき、ありがとうございました。

>>475 通りがかりさん
いやはや丁寧すぎゆえ長文疲れましたな。

Yahooの「埼玉の人気物件ランキング」で常に３位以内（現在２位）に入ってますが、意外に人気あるんですね。お上品な人が多いのか、スレもあまり荒れてないですね。

成増生活圏で住所が和光でマイナスポイント一つ紹介します。
主に子育て家庭で起きる問題ですが、窓口で医療費支払わなくてよいのは埼玉県内の病院が対象で、自治体が変わると自腹してから後で別途請求手続きをしないといけないです。
まぁ、不便です。とは言え最寄りの病院を置いといて和光市駅まで行くのも駅前は駐車場少ないし徒歩では相当遠いのでどのみち不都合になると思います。

>>480 評判気になるさん

？？？
ここは埼玉県和光市で、駅まで行かずとも近くに国立の埼玉病院がありますが？

>>481 ご近所さん
確かに、埼玉病院ありますが主に子供の風邪等でかかる場合大病院に紹介状なしで直接行くと高い初診料取られるのですよ。これは保険使えないので自費です。
なので、風邪ひいたとかでかかるのは開業してるクリニックとかが第一選択肢になるんですよね。このマンションの近くには確かに和光市住所の小児科ないので駅前にいくことになります。
私は場合は、和光市駅前に車で行きイトーヨーカードーに停める予定です
。

>>480 評判気になるさん

？？
目の前の坪田和光病院は紹介状なんかいりませんよ？

>>483 eマンションさん

小児の受診: 受診不可
ですよ？中学生以上からですが。
https://flu-search.pref.saitama.lg.jp/hospital/坪田和光病院/

後、なんとか受診してもらったとしても風邪などの軽症で総合病院訪れるのは受診者も不便だし大迷惑な行動ですよ。

>>480 評判気になるさん
確かに盲点でした

>>486 マンション掲示板さん
ですね。仕方ない部分で子供が幼い時はちょっと不便だと思います。後はご存じの電車座れない件と坂ですかね。。
ただ、これ以外は生活面でばメリットが大きいです。商店街大きくて普段使いできる飲食店も多く、和光にはない産婦人科も立派なものがあるなど、普段住いにもインフラ面でもいいところです。

県内のクリニックが合う合わないはありますよ
我が家は和光市や朝霞市、志木市のクリニックに通院したことがありますが、成増の方がいいクリニックが多かったので、手続きは面倒ですが、成増まで通っています。

ここのデメリット上がってたので、メリットもあげたいと思います。
やはり交通の便だと思います。特に車！休日車で出かけることが多いのですが本当に便利だと思います。
私は和光市に住んでいますが、ディズニーまで40分！三郷のコストコまで30分！
首都高は高島平から乗れるし(10分くらい)
外環はすぐ和光ICありますし
関越は大泉から乗れますし(10分くらい)
唯一1時間くらいかかってた東名も大泉JCに繋がるみたいなので、箱根とか御殿場に行くのも相当楽になります♪

>>491 マンション掲示板さん
え、298でなく外環で三郷まで行くんですか？
298だと和光から新三郷まで1時間以上かかりますので、仕方ないかもですね。

周辺が比較対象だとメリットですが、もう少し広域でみると駐車場などランニングコストが他の外環沿いより高めなのはデメリットだと思います。

>>492 匿名さん
私はローレルの駐車場当たったけど、月一万しませんよ。

>>493 評判気になるさん
機械式1階が15000円で平置き20,000円ですよね？普通に高いですよ。

>>491 マンション掲示板さん

外環は調布での陥没事故の影響でいつ開通するか見通し立ってません。気長に待つしかありません。

>>494 通りがかりさん
マンション外で最寄りの月極駐車場は練馬区内になりますので、みなさんのところよりは高いでしょうね。

>>496 マンション掲示板さん
外で借りて、埼玉県民なのに練馬ナンバーゲット可能

皆さん、テレビってどこに置こうと思ってますか？
ウォールドアを開けっぱなしで広くリビングを使う予定ですが…どこに置くか思案に暮れております。

>>497 口コミ知りたいさん

ありえませんな。
民度低すぎ。

>>499 マンコミュファンさん

だって徒歩１分で練馬区なんだもん

>>500 eマンションさん

安いマンション買うやつはこんな奴が多いのか。

>>494 通りがかりさん
高いですよねー・・・
5000円ずつ下げて欲しいくらいです笑
我が家は機械式の一階にしました

>>498 匿名さん
テレビは狭い方の壁寄せ、ソファはリビング側の壁に寄せて、テレビはウォールドア付近にクッションなど置いて観る感じですかな。
いずれにせよ、テレビが生活の中心になっているような配置はみっともないので避けたいですな。

>>503 口コミ知りたいさん
床暖房だし、それいいですね。

>>498 匿名さん

Iタイプですが、リビングのベランダに近いところに壁側に沿って置く予定です。

駐車場当たったと書いてる方いらっしゃいますが、抽選結果もう届いてるのでしょうか…？

>>506 通りがかりさん

とっくに届いていますよ。
駐輪場も。

>>507 匿名さん

え、そうなんですね。来てないので確認してみます。ちなみにいつ頃届いたのか教えて頂いてもいいでしょうか？

>>508 検討板ユーザーさん
年末です

自分で調べろかと思いますが、この物件って購入にあたって国や自治体の支援受けられるんですかね。
世帯の状況による可能性もありますが。

>>510 マンコミュファンさん
国土交通省の予備認定マンションに認定されているので、フラット35は優遇金利になっているようです。
他は分かりませんね。

>>510 マンコミュファンさん
省エネ住宅にあたるから、贈与の非課税限度額が最大まで使えるとか？よくある移住したらいくらみたいな支援金はないです。

>>510 マンコミュファンさん
提携先の住宅ローンが安いです。

Yahoo埼玉の人気物件ランキング１位ですね。
あくまでも価格とのバランスでの話ですが、この沿線ではかなり良い物件だとは思いますので、同じように感じる人が多いのでしょうね。
ただ坂がね。気にならない人には超お得ですね。

>>514 検討板ユーザーさん

歳月が経って足腰わるくなればしんどいかもしれまんが
坂は慣れですからね。最初はうわっとなりますが。

>>514 検討板ユーザーさん
そのyahooのリンク貼って頂けないでしょうか、見つけられないです。

>>514 検討板ユーザーさん
お得なのかな？高くもないけど。

>>516 名無しさん
この画面をずっと下にスクロールしてください

>>514 検討板ユーザーさん
Yahooではなくマンコミのランキングですな

>>517 検討板ユーザーさん
この台地がそのまま成増からフラットだったら、500-1000万位高いかもですね。

>>520 検討板ユーザーさん
隣接する練馬区旭町の相場よりちょい安いと仮定すると、確かに一千万近く上乗せになるかもですね。

坂の上だけど、買い物とか日常生活はフラットで完結するから在宅勤務の自分は気にならない。老後のことを気にする声もあるけど、老後も毎日駅まで行くようなこと無いだろうし、病院も近いのであんまり不安はない。
何事もそうだけど、自分のライフスタイルとマッチしていればお買い得ですよね。コロナでテレワークも当たり前になったので、そういう需要の人も増えたからそこそこ売れてるのかなという印象。

>>522 eマンションさん
ですね。テレワークならもちろんのこと、そうじゃなくても通勤する年代のうちは坂は平気だし、お金を払ってジム通いしたり職場のビルで健康のために階段を使ってみたりするより気が利いています。将来足腰がヘタってきたら（ここに住んでたらヘタらない気もしますが）、その頃には駅に行く用事自体が無いんですよね。

逆に坂を下る住みふの広明製紙跡地はもうちょい安くなるかな？白子川沿いだし。
規模はこっちは巨大になりそうですね。

いよいよ今日から引き渡しですね。近々お引っ越しされる方、宜しくお願いします。。

いよいよ今日鍵引渡しですね！

>>525 匿名さん
実際住んでみてどんな感じか、情報共有していただけると参考になります。特に駅からのアクセス、買い物、病院、学校など。よろしくお願いします。

>>524 通りがかりさん
その辺はハザードマップ赤いエリアでしょうね。
標高は低いが別の意味で安くなりますね。

ローレルコートが標高35mに対して住みふは12mですね。地下鉄成増が30m、白子川が10mです。
132戸2024/12竣工予定。住みふもよくやりますね。

>>529 通りがかりさん

お！ついに情報出たんですねー。
楽しみですねー！
254沿いにどんなマンションが出来るのか。
カッコイイマンションにして白子の価値あげて欲しいですねー

>>530 口コミ知りたいさん
ゴルフ場跡じゃないですよ
線路沿い　川の淵

>>530 口コミ知りたいさん
そのマンションとは別件です

しかしゴルフ練習場跡地はどうなるんでしょう。
出来れば大きめの建物になって欲しいですね。
254からの防音・防塵壁になるので。

いよいよ今日から引っ越し開始ですね。今日は色んな部屋で工事されてますね。

>>534 マンション検討中さん
気持ちのいいお天気で、幸先が良いですね。

>>534 マンション検討中さん
羨ましいですねー。
早く引っ越したい笑

素敵ネットで今日から来客駐車場の予約ができるとのことですが、アプリ内どこにも記載がありません。ご存知の方はいらっしゃいますか。

こちらのマンション検討し始めたのですが残り何戸かわかる人いますでしょうか？
あまりすぐには見学に行けなそうなのでわかる人いたら教えてください。

>>538 検討板ユーザーさん
1週間前の時点であと10戸くらいだったような気がする。4LDK3LDKはほとんどなかったんじゃないかな

>>539 通りがかりさん
モデルルームを最後にお得価格で買うべし。

>>542 名無しさん
一昨日竣工ですな。

成増駅近くのマンションギャラリーも2月下旬には引き払うと聞きました。
営業の方も年末にお話しした時には、焦って売る必要もなく、年明けの近隣のマンションの動向見て、第３期の価格も売り主さんは上げてくるかもしれないですねー、強気な姿勢なんですよねーとおっしゃってました。その価格で売れと言われたら売るしかないんですよーと笑ってましたよ。営業トークなのでどこまで本当かは謎ですが。

>>544 匿名さん
去年から、「放っておいても勝手に売れるだろ」的な感じがアリアリで、営業さんもあまりガッツいてこないから逆に安心感がありました。

>>544 匿名さん

周りの価格が強気すぎですからね。白子地区物件とはいえ坪50万以上差があるので、そんな反応も納得です。ルピアとオープンの価格でてから明らかに問い合わせ増えたと思いますよ。

>>546 マンション検討中さん
私もその1人でした笑
ちょっとみんなの予想より前述の2マンションは、高かったですよねー。

>>547 マンション検討中さん
オープンもルピアも、価格が異常に高い割には中身がイマイチパッとしないですよね。
ローレルは住戸設備が充実している一方、無駄な共用施設が無いのが気に入ってます。
坂登るだけでこんなに良い物件がこれだけ安くなるなら、いくらでも登りますよ。
坂を登るってことは高台なわけで、必ずしもネガティブではないですしね。

>>547 マンション検討中さん
私もその一人です笑

ここだって出た当初は白子の割に強気だなと思いましたからね…今のご時世仕方ないと割り切ったけど、ここ一年でもはや割安にすら感じてきた…

こことオープンレジデンシア、ルピアコートを比較してるって意味がわからない、、、
新築かつ和光市住所じゃないとだめな人達？？

>>551 マンション検討中さん
実家の近くが良い、贈与を受けるから新築がいい、色々あるんじゃないですか？通勤の沿線で探すから近隣物件はどうしたって比較対象です。

>>551 マンション検討中さん

むしろ、比較しない奴がいるのか？

比較対象としてはプラネスーペリア成増の方が妥当だとは思いますが、あそこは物件の内容以前の問題で躓いてしまいました。。
目先の小銭をケチって、安いところに施工させるからですね。
おとなしく長谷工あたりに投げていれば、今頃は言い値で完売だったものを。

Wi-Fiは全部屋で問題なく使用できていますか？

>>555 通りがかりさん

検討版でなく、住民版で質問されてはいかがですか。

>>552 マンション掲示板さん
まさにこれですね。
実家とか保育園とかいろいろあっての和光市検討勢は、結構いると思います。

>>557 マンション掲示板さん

市の財政状態や人口バランスが県内トップレベルに良いので、出産子育てや自分の老後が安心というのもあります。

>>556 通りすがりさん
ネット環境もマンション検討の１つだったので。すいません。

>>557 マンション掲示板さん
ふーん、レアケースなんですね。
実家が和光市だから板橋区じゃ駄目だ！なんて滅多にいない価値観ですね。
保育園もこだわり相当強いですね、、、ルピアもオプレジもローレルコートも相当距離離れてますけど、どうしても行かせたい保育園が市内の何処かにあるんですね。
自分とは全く違う価値観なので勉強になりました。

>>560 マンション掲示板さん
557です。
全然板橋区でもいいんですけど、現時点で和光市住みなので転園するのもなかなか労力使うのと、板橋区待機児童いるのでタイミングも難しいなと思い和光市アドレスで探してました。

>>561 マンション掲示板さん
それなら川口市アドレスがおすすめになります。転園とはなるでしょうが、とにかくメリット大きいので。

レーベン川口並木に資料請求しただけなのに、しょっちゅう電話かかってくる。よっぽどおすすめなんだろうね。

>>562 名無しさん
具体的に川口のメリットって何があります？実家が和光市の近郊にあって、保育園にも満足してるにも関わらずわざわざ川口まで行くほどのメリット？
大概の人は子供に負担かけて転園させたくないし、557さんのような価値観が一般的だとおもいますが。

>>566 名無しさん

単なる荒らしです。無視してください。そのうち消されます。

>>563 評判気になるさん
オートレースと競艇場かあ。競馬が無いのが残念てす。

私は練馬区住みで練馬区杉並区狙いでしたが、価格に追われてこちらに流れ着きました。
ディスポーザーあるし(笑)

>>555 通りがかりさん
まだ本引越しされて無い方が多そうなので分かるのは来月位からかなと思いますよ。